采礦業(yè)二手房買賣合同范本

采礦業(yè)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________采礦業(yè)二手房買賣合同范本甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于采礦業(yè)的法律法規(guī)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清空，并保證房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好無損。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以逾期天數(shù)。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.采礦許可證6.房屋買賣合同專用章7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.購房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在收到房屋后，未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.采礦業(yè)二手房：指在采礦區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)取得采礦許可證并完成開采的住宅房屋。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時(shí)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的20%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。4.房屋交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備、家具等物品未清空：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清空房屋及設(shè)施、設(shè)備，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.采礦業(yè)二手房買賣雙方為自然人。2.采礦業(yè)二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.采礦業(yè)二手