節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的材料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照雙方的實(shí)際出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.雙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供虛假過戶資料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時(shí)間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.乙方支付購(gòu)房款困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議：解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例，如有異議，可協(xié)商解決。5.過戶過程中出現(xiàn)意外情況：解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，配合相關(guān)政府部門，盡快解決意外情況，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出