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節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:(全稱(chēng))乙方:(全稱(chēng))鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)所有權(quán),且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________。1.3房產(chǎn)面積:__________平方米。1.4房產(chǎn)用途:__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×日利率(日利率為千分之五)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的材料真實(shí)、有效,如有虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料,配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照雙方的實(shí)際出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款,并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明4.雙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,視為違約。3.甲方提供虛假過(guò)戶(hù)資料,導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗,視為違約。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約。5.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi),視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方:指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn):指位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。4.過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng):解決辦法:雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料,積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),以縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符:解決辦法:雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,如有不符,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.乙方支付購(gòu)房款困難:解決辦法:乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金,確保按時(shí)支付購(gòu)房款。如有困難,可與甲方協(xié)商延期支付。4.雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議:解決辦法:雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例,如有異議,可協(xié)商解決。5.過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況:解決辦法:雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì),配合相關(guān)政府部門(mén),盡快解決意外情況,確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán),愿意出
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