2024全新房地產項目預售款支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產項目預售款支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2開發(fā)商名稱及地址1.3買受人名稱及地址1.4合同簽訂日期2.預售款支付方式2.1首付款支付2.1.1支付比例2.1.2支付時間2.1.3支付方式2.2預付款支付2.2.1支付比例2.2.2支付時間2.2.3支付方式2.3按揭貸款支付2.3.1貸款額度2.3.2貸款利率2.3.3還款方式2.3.4貸款期限2.4其他支付方式3.預售款使用約定3.1預售款用途3.2使用監(jiān)督3.3使用變更4.付款時間節(jié)點4.1首付款支付時間節(jié)點4.2預付款支付時間節(jié)點4.3按揭貸款支付時間節(jié)點4.4其他支付時間節(jié)點5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款利息計算5.3逾期付款違約金6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的手續(xù)6.3合同終止的條件6.4合同終止的手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2特別規(guī)定9.合同附件9.1項目規(guī)劃說明書9.2項目預售許可證9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房產項目1.2開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.1開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3買受人名稱：1.3.1買受人地址：省市區(qū)路號2.預售款支付方式2.1首付款支付2.1.1支付比例：購房總價的30%2.1.2支付時間：合同簽訂后5個工作日內2.1.3支付方式：銀行轉賬2.2預付款支付2.2.1支付比例：購房總價的20%2.2.2支付時間：合同簽訂后3個月內2.2.3支付方式：銀行轉賬2.3按揭貸款支付2.3.1貸款額度：購房總價的70%2.3.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3.3還款方式：等額本息2.3.4貸款期限：最長30年3.預售款使用約定3.1預售款用途：用于本項目的開發(fā)建設、支付工程款、稅費等3.2使用監(jiān)督：開發(fā)商需定期向買受人報告預售款的使用情況3.3使用變更：如預售款使用計劃有重大變更，需提前通知買受人并經其同意4.付款時間節(jié)點4.1首付款支付時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內4.2預付款支付時間節(jié)點：合同簽訂后3個月內4.3按揭貸款支付時間節(jié)點：購房合同簽訂后，按銀行貸款審批時間節(jié)點支付4.4其他支付時間節(jié)點：根據(jù)項目進度和開發(fā)商通知的時間節(jié)點支付5.逾期付款責任5.1逾期付款定義：買受人未按約定時間支付款項5.2逾期付款利息計算：逾期付款部分按照年利率X%計算利息5.3逾期付款違約金：逾期付款部分按照年利率X%的1.5倍計算違約金6.合同解除與終止6.1解除合同的條件：因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致6.2解除合同的手續(xù)：書面通知對方，并保留相關證據(jù)6.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止6.4合同終止的手續(xù)：書面確認合同終止，并辦理相關手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔8.法律適用8.1合同適用法律：中華人民共和國合同法及中華人民共和國相關法律法規(guī)8.2特別規(guī)定：如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準9.合同附件9.1項目規(guī)劃說明書：包括項目規(guī)劃、建筑設計、配套設施等內容9.2項目預售許可證：開發(fā)商取得的預售許可證復印件9.3其他相關文件：如購房合同、購房發(fā)票等10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：合同簽訂日期11.合同變更11.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2變更程序：書面提出變更請求，經雙方簽字蓋章后生效11.3變更效力：變更后的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力12.合同解除12.1解除條件：符合合同約定的解除條件，如違約、不可抗力等12.2解除程序：書面通知對方，并保留相關證據(jù)，合同解除后辦理相關手續(xù)12.3解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋等13.2違約責任承擔：根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約金計算：根據(jù)違約情形和損失情況，按照約定的比例或計算方式確定14.其他約定14.1通知方式：以書面形式進行通知，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址14.2不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權：對本合同的解釋權歸開發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務的企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方職責范圍：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方應提供專業(yè)、中立的服務，具體職責包括但不限于：16.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂等事宜；16.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供項目相關法律法規(guī)、市場行情等方面的專業(yè)咨詢；16.1.3監(jiān)理服務：對項目的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督，確保項目質量符合約定標準；16.1.5鑒定服務：對項目的質量、技術等方面進行鑒定，確保項目符合規(guī)定要求。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議；17.1.4在必要時，有權終止服務并要求甲乙雙方承擔相應責任。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.2維護甲乙雙方的合法權益；18.1.3為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務；18.1.4對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。19.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的三倍為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務，不承擔甲方與乙方的合同履行責任；20.1.2第三方應確保甲方的合法權益不受侵害。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務，不承擔乙方與甲方的合同履行責任；20.2.2第三方應確保乙方的合法權益不受侵害。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔合同履行責任，但應確保甲乙雙方的合法權益；20.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；21.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；21.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進項目進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃說明書要求：詳細描述項目規(guī)劃、建筑設計、配套設施等內容，符合國家相關規(guī)劃和設計標準。說明：項目規(guī)劃說明書是合同附件之一，作為項目實施的重要依據(jù)。2.項目預售許可證要求：提供開發(fā)商取得的預售許可證復印件，確保項目具備預售條件。說明：預售許可證是合同附件之一，證明開發(fā)商具備合法預售資格。3.購房合同要求：詳細約定甲乙雙方的權利和義務，包括房屋面積、價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是合同附件之一，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。4.購房發(fā)票要求：提供購房合同對應的正式發(fā)票，證明購房款項已支付。說明：購房發(fā)票是合同附件之一，作為購房款項支付的憑證。5.預售款支付憑證要求：提供預售款支付的相關憑證，證明已按合同約定支付預售款。說明：預售款支付憑證是合同附件之一，作為預售款支付的證明。6.貸款合同要求：提供按揭貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同附件之一，作為按揭貸款的依據(jù)。7.付款時間節(jié)點確認函要求：甲乙雙方共同簽署的確認函，明確各付款時間節(jié)點的具體日期。說明：付款時間節(jié)點確認函是合同附件之一，確保雙方對付款時間達成一致。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人未按約定時間支付款項，應向開發(fā)商支付逾期付款利息及違約金。示例：買受人逾期付款10天，應支付自逾期之日起至實際付款日止的利息及違約金。2.逾期交房責任認定：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，并承擔因逾期交房給買受人造成的損失。示例：開發(fā)商逾期交房30天，應支付買受人違約金，并賠償因逾期交房造成的損失。3.質量不合格責任認定：房屋質量不符合約定標準，開發(fā)商應負責修復或更換，并承擔相關費用。示例：房屋存在嚴重質量問題，開發(fā)商應負責修復或更換，并賠償買受人的損失。4.違約解除合同責任認定：因一方違約，另一方有權解除合同，違約方應承擔違約責任。示例：開發(fā)商嚴重違約，買受人有權解除合同，開發(fā)商應承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方未履行服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未能按約定提供中介服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024全新房地產項目預售款支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.預售款支付方式3.1支付比例3.2支付時間3.3支付方式4.預售款使用情況4.1預售款使用范圍4.2預售款使用進度4.3預售款使用監(jiān)督5.風險承擔5.1政策風險5.2市場風險5.3自然災害風險6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律10.其他約定10.1本合同未盡事宜10.2本合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃說明書14.2附件二：預售款支付計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預售方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方地址1.2.1預售方地址：省市區(qū)路號1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人1.3.1預售方聯(lián)系人：1.3.2購買方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話1.4.1預售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2購買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：花園2.2項目地址2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質2.3.1項目性質：住宅2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100000平方米2.4.2總戶數(shù)：500戶3.預售款支付方式3.1支付比例3.1.1首付款比例：30%3.1.2首付支付時間：合同簽訂之日起30日內3.1.3首付支付方式：銀行轉賬3.2支付時間3.2.1第二期付款：首期款支付后90日內支付70%3.2.2第三期付款：第二期款支付后90日內支付20%3.2.3尾款支付：房屋交付前30日內支付10%3.3支付方式3.3.1首付款、第二期款、第三期款均通過銀行轉賬支付4.預售款使用情況4.1預售款使用范圍4.1.1用于項目基礎設施建設4.1.2用于項目開發(fā)建設4.1.3用于項目相關費用支出4.2預售款使用進度4.2.1每月向購買方報告一次預售款使用情況4.2.2預售款使用情況接受購買方監(jiān)督4.3預售款使用監(jiān)督4.3.1預售方設立專門賬戶管理預售款4.3.2預售方定期向購買方提供預售款使用明細5.風險承擔5.1政策風險5.1.1如國家政策調整導致項目無法正常開發(fā)，預售方應承擔相應責任5.2市場風險5.2.1如市場波動導致項目無法按期交付，預售方應承擔相應責任5.3自然災害風險5.3.1如發(fā)生自然災害導致項目無法正常開發(fā)，預售方應承擔相應責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1預售方嚴重違約6.2.2購買方嚴重違約6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.法律適用9.1合同簽訂地9.1.1合同簽訂地為省市9.2適用法律9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2如合同條款與法律沖突，以法律為準10.其他約定10.1本合同未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2本合同附件10.2.1本合同附件一為項目規(guī)劃說明書10.2.2本合同附件二為預售款支付計劃表10.2.3本合同附件三為其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2預售方收到首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)浒?3.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署13.2簽署地點13.2.1簽署地點為省市區(qū)路號預售方辦公室14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃說明書14.1.1附件一詳細說明項目規(guī)劃、設計、建設等內容14.2附件二：預售款支付計劃表14.2.1附件二列出預售款支付的具體金額、時間、方式等14.3附件三：其他相關文件14.3.1附件三包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入不影響合同的履行。16.1.2第三方介入的費用由雙方按約定承擔。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應責任。17.1.3第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或不準確導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與其他各方的關系劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的關系：委托與被委托。18.2.2第三方與預售方的關系：提供專業(yè)服務。18.2.3第三方與購買方的關系：提供專業(yè)服務。18.2.4第三方與項目相關方的關系：提供專業(yè)服務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。19.1.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方履行職責完畢。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在接到通知后，應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃說明書詳細說明項目的總體規(guī)劃、建筑設計、配套設施等信息。要求包含項目效果圖、平面圖、剖面圖等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，是購買方決定購買的重要依據(jù)。2.預售款支付計劃表列明預售款支付的具體金額、時間、方式等。要求包含支付節(jié)點、支付比例、逾期支付違約金等信息。3.土地使用權證證明項目開發(fā)所需的土地使用權合法性。要求包含土地使用權證編號、土地面積、使用年限等。附件說明：此附件為合同生效的前提條件之一，確保項目開發(fā)合法合規(guī)。4.建設用地規(guī)劃許可證證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。要求包含項目用地性質、建筑密度、容積率等。附件說明：此附件為合同生效的前提