2024年度智能家居別墅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居別墅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.預(yù)售合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房類(lèi)型2.4商品房面積2.5商品房?jī)r(jià)格3.預(yù)售合同當(dāng)事人3.1預(yù)售人3.2預(yù)購(gòu)人3.3合同簽訂日期4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.預(yù)售商品房交付條件5.1完成房屋主體結(jié)構(gòu)5.2部分配套設(shè)施5.3預(yù)售商品房具備基本居住條件6.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式6.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成6.2預(yù)付款6.3按揭貸款6.4一次性付款7.預(yù)售商品房稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證12.2合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1預(yù)售人承諾13.2預(yù)購(gòu)人承諾14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“智能家居別墅”。2.2商品房位置本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3商品房類(lèi)型本項(xiàng)目為別墅型商品房。2.4商品房面積本項(xiàng)目預(yù)售商品房面積為平方米。2.5商品房?jī)r(jià)格本項(xiàng)目預(yù)售商品房?jī)r(jià)格為每平方米元人民幣。3.預(yù)售合同當(dāng)事人3.1預(yù)售人3.2預(yù)購(gòu)人3.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在2026年月日前將商品房交付給預(yù)購(gòu)人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到基本居住條件。4.3驗(yàn)收程序預(yù)購(gòu)人在收到商品房交付通知后日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知預(yù)售人，預(yù)售人應(yīng)在日內(nèi)予以維修。5.預(yù)售商品房交付條件5.1完成房屋主體結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)已完工，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。5.2部分配套設(shè)施預(yù)售商品房應(yīng)配備基本生活設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.3預(yù)售商品房具備基本居住條件預(yù)售商品房應(yīng)具備基本居住條件，包括室內(nèi)墻面、地面、門(mén)窗等裝修。6.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式6.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成商品房?jī)r(jià)格包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用。6.2預(yù)付款預(yù)購(gòu)人在簽訂合同后日內(nèi)，向預(yù)售人支付房屋總價(jià)款的%作為預(yù)付款。6.3按揭貸款預(yù)購(gòu)人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的%。6.4一次性付款預(yù)購(gòu)人可選擇一次性支付房屋總價(jià)款，享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。7.預(yù)售商品房稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品房涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品房涉及的配套設(shè)施費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任若預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任若預(yù)購(gòu)人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決，應(yīng)向雙方共同選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證12.2合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1預(yù)售人承諾預(yù)售人承諾所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證商品房的質(zhì)量。13.2預(yù)購(gòu)人承諾預(yù)購(gòu)人承諾在簽訂合同前已充分了解并同意合同條款，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。14.合同簽署及效力14.1合同簽署本合同一式兩份，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.2合同效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)在本條款中明確。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估、監(jiān)督等；（3）根據(jù)合同約定，向合同當(dāng)事人提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方與預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響合同其他條款的履行；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時(shí)引入第三方，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保障合同各方的合法權(quán)益，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成合同履行障礙或損害。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)（1）具有合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；18.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方符合本合同要求。18.3資質(zhì)變更若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生資質(zhì)變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)予以關(guān)注，并采取必要措施維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議3.商品房預(yù)售合同附件一：房屋平面圖4.商品房預(yù)售合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單5.商品房預(yù)售合同附件三：物業(yè)管理公約6.商品房預(yù)售合同附件四：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明7.商品房預(yù)售合同附件五：按揭貸款合同8.商品房預(yù)售合同附件六：稅費(fèi)繳納證明9.商品房預(yù)售合同附件七：預(yù)購(gòu)人身份證明復(fù)印件10.商品房預(yù)售合同附件八：預(yù)售人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：需加蓋預(yù)售人公章，證明預(yù)售人具備合法預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議：如涉及合同變更或補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。3.商品房預(yù)售合同附件一：房屋平面圖：需清晰標(biāo)注房間布局、面積等，以便預(yù)購(gòu)人了解房屋結(jié)構(gòu)。4.商品房預(yù)售合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：需詳細(xì)列出房屋裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。5.商品房預(yù)售合同附件三：物業(yè)管理公約：需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，保障預(yù)購(gòu)人權(quán)益。6.商品房預(yù)售合同附件四：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明：需證明預(yù)購(gòu)人已繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，確保房屋維修基金充足。7.商品房預(yù)售合同附件五：按揭貸款合同：如預(yù)購(gòu)人選擇按揭貸款，需提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限等。8.商品房預(yù)售合同附件六：稅費(fèi)繳納證明：需證明預(yù)購(gòu)人已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同合法有效。9.商品房預(yù)售合同附件七：預(yù)購(gòu)人身份證明復(fù)印件：需提供預(yù)購(gòu)人身份證、戶(hù)口簿等有效身份證明復(fù)印件。10.商品房預(yù)售合同附件八：預(yù)售人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提供預(yù)售人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：（1）預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房的；（2）預(yù)售人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的；（3）預(yù)購(gòu)人未按約定支付購(gòu)房款的；（4）預(yù)購(gòu)人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）預(yù)售人違約，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；（2）預(yù)購(gòu)人違約，應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；（3）任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）若預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房，預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)預(yù)購(gòu)人因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。（2）若預(yù)購(gòu)人未按約定支付購(gòu)房款，預(yù)購(gòu)人應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。全文完。2024年度智能家居別墅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購(gòu)人基本信息1.3合同簽訂日期2.智能家居別墅商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付日期5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收流程6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3保修范圍7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1預(yù)售人簽字13.2預(yù)購(gòu)人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱(chēng)：_______1.1.2預(yù)售人法定代表人：_______1.1.3預(yù)售人注冊(cè)地址：_______1.1.4預(yù)售人聯(lián)系方式：_______1.2預(yù)購(gòu)人基本信息1.2.1預(yù)購(gòu)人名稱(chēng)：_______1.2.2預(yù)購(gòu)人法定代表人：_______1.2.3預(yù)購(gòu)人注冊(cè)地址：_______1.2.4預(yù)購(gòu)人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.智能家居別墅商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2樓層：_______2.3.3房間數(shù)量：_______2.4商品房配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2公共設(shè)施：_______2.4.3智能家居系統(tǒng)：_______3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房單價(jià)：_______元/平方米3.1.2商品房總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______%3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3首付款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1分期付款節(jié)點(diǎn)：_______3.3.2每期付款金額：_______3.4首付比例3.4.1首付比例：_______4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂日期：_______4.2合同備案4.2.1合同備案機(jī)關(guān)：_______4.2.2合同備案時(shí)間：_______5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付日期5.1.1商品房交付日期：_______5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2商品房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3商品房驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：_______5.3.2驗(yàn)收人員：_______5.3.3驗(yàn)收方式：_______5.3.4驗(yàn)收結(jié)果：_______8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.1.1預(yù)售人未按時(shí)交付商品房的違約責(zé)任8.1.1.1違約金比例：_______%8.1.1.2違約金計(jì)算方式：_______8.1.2預(yù)售人提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.2.1違約金比例：_______%8.1.2.2違約金計(jì)算方式：_______8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任8.2.1預(yù)購(gòu)人未按時(shí)付款的違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例：_______%8.2.1.2違約金計(jì)算方式：_______8.2.2預(yù)購(gòu)人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任8.2.2.1違約金比例：_______%8.2.2.2違約金計(jì)算方式：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1預(yù)售人嚴(yán)重違約10.1.2預(yù)購(gòu)人嚴(yán)重違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格10.2.2預(yù)售人按照合同約定完成所有交付義務(wù)10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第10.1條相同12.合同附件12.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證12.1.1許可證編號(hào)：_______12.1.2許可證有效期：_______12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.2.1許可證編號(hào)：_______12.2.2許可證有效期：_______12.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.3.1合同編號(hào)：_______12.3.2合同簽訂日期：_______13.合同簽署13.1預(yù)售人簽字13.1.1預(yù)售人法定代表人簽字：_______13.1.2預(yù)售人授權(quán)代表簽字：_______13.2預(yù)購(gòu)人簽字13.2.1預(yù)購(gòu)人法定代表人簽字：_______13.2.2預(yù)購(gòu)人授權(quán)代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1預(yù)售人承諾對(duì)預(yù)購(gòu)人個(gè)人信息保密14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，按有利于預(yù)購(gòu)人的解釋原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議或合同中約定的金額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議或合同中明確的職責(zé)范圍。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)征得甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)征得乙方同意。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)確保其在介入過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。18.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式19.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.1.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)19.1.2.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。19.1.2.2調(diào)解解決：爭(zhēng)議雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。19.1.2.3仲裁解決：爭(zhēng)議雙方可簽訂仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.1.2.4訴訟解決：爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院19.2.1第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的商品房銷(xiāo)售許可證，證明預(yù)售人具有銷(xiāo)售商品房的資格。附件說(shuō)明：許可證應(yīng)包含許可證編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)、有效期限等信息。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的商品房預(yù)售許可證，證明預(yù)售人已取得預(yù)售商品房的資格。附件說(shuō)明：許可證應(yīng)包含許可證編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)、有效期限、預(yù)售范圍等信息。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供合法有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、商品房信息、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。4.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門(mén)窗位置等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方了解商品房的具體情況。5.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、電梯井、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.商品房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：證明應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。8.預(yù)售人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供預(yù)售人的資質(zhì)證明，證明其具備銷(xiāo)售商品房的資格。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明應(yīng)包含預(yù)售人名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)等信息。9.預(yù)購(gòu)人身份證明詳細(xì)要求：提供預(yù)購(gòu)人的身份證明，證明其具有購(gòu)買(mǎi)商品房的資格。附件說(shuō)明：身份證明應(yīng)包含預(yù)購(gòu)人姓名、身份證號(hào)碼、身份證復(fù)印件等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為_(kāi)______%示例說(shuō)明：預(yù)售人未能在合同約定的交付日期前交付商品房，預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人支付違約金。2.預(yù)購(gòu)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，預(yù)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為_(kāi)______%示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)約定金額。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中造成預(yù)購(gòu)人財(cái)產(chǎn)損失，預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)人未經(jīng)預(yù)售人同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度智能家居別墅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（預(yù)購(gòu)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱(chēng)]房屋具體地址：[具體街道、小區(qū)、樓棟、單元、房號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋套內(nèi)面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[例如：住宅、商用等]2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述房屋裝修、設(shè)施、設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)]3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售價(jià)格：[每平方米單價(jià)及總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[例如：分期付款、一次性付款等]分期付款方式：[具體分期時(shí)間及比例]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及付款時(shí)間]尾款：[尾款金額及付款時(shí)間]4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂合同簽訂時(shí)間：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體描述房屋驗(yàn)收流程及責(zé)任]6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：[具體描述產(chǎn)權(quán)登記流程及責(zé)任]6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[具體描述過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程及責(zé)任]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：[具體描述稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[具體列舉違約情形]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體描述違約責(zé)任及承擔(dān)方式]7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[具體計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)]8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或部分履行。8.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并盡快恢復(fù)合同的履行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：[具體列舉合同解除的情形]9.2合同終止情形合同終止情形：[具體列舉合同終止的情形]9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體描述爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體描述爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱(chēng)及編號(hào)]11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[詳細(xì)描述合同附件的內(nèi)容及與合同的關(guān)系]12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改程序：[具體描述合同修改的流程及生效條件]12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序：[具體描述合同補(bǔ)充的流程及生效條件]13.合同生效條件13.1合同生效條件合同生效條件：[具體列舉合同生效所需的條件]13.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體描述其他約定事項(xiàng)一的內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體描述其他約定事項(xiàng)二的內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體描述其他約定事項(xiàng)三的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、施工方等，其在合同中的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)理、價(jià)格評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)、施工管理等。2.第三方介入的同意及程序2.1同意程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同簽署同意引入第三方協(xié)議。2.2程序引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、促成交易等；監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)格、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；咨詢(xún)方：提供技術(shù)、法律等方面的咨詢(xún)服務(wù)；施工方：按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)。3.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。4.3責(zé)任限額條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額