2024年房產(chǎn)預(yù)購合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)購合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.預(yù)購房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型3.預(yù)購合同簽訂時間及生效時間4.預(yù)購房產(chǎn)價格及付款方式4.1首付款比例及金額4.2分期付款計劃及金額4.3付款時間節(jié)點5.預(yù)購房產(chǎn)交付條件及時間6.合同解除條件及違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同附件9.合同生效條件10.合同變更及終止條件11.合同解除程序12.通知與送達13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.預(yù)購房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：2.1.1所在市：2.1.2所在區(qū)/縣：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)類型：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋用途：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1總建筑面積：2.3.2建筑面積：2.3.3使用面積：2.4房產(chǎn)戶型：2.4.1房間數(shù)量：2.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：2.4.3廚房數(shù)量：2.4.4陽臺數(shù)量及面積：3.預(yù)購合同簽訂時間及生效時間3.1本合同簽訂時間為：3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.預(yù)購房產(chǎn)價格及付款方式4.1預(yù)購房產(chǎn)總價為：4.2首付款比例及金額：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.3分期付款計劃及金額：4.3.1分期付款節(jié)點：4.3.2每期付款金額：4.4付款時間節(jié)點：4.4.1首付款支付時間：4.4.2分期付款支付時間：5.預(yù)購房產(chǎn)交付條件及時間5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；5.1.2房產(chǎn)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；5.1.3房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；5.2房產(chǎn)交付時間：5.2.1預(yù)計交付時間：5.2.2實際交付時間：6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1乙方未按時支付款項；6.1.2甲方未按時交付房產(chǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方違約責(zé)任：6.2.1.1逾期支付款項的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；6.2.1.2違約解除合同，甲方有權(quán)收回已付房款及相應(yīng)利息；6.2.2甲方違約責(zé)任：6.2.2.1逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；6.2.2.2違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已付房款及相應(yīng)利息。7.爭議解決方式7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1.1房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；8.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；8.1.3房產(chǎn)施工許可證復(fù)印件；8.1.4房產(chǎn)測繪報告；8.1.5雙方簽訂的付款計劃表；8.1.6雙方簽字確認的其他文件。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。9.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自合同約定的首付款支付之日起正式生效。10.合同變更及終止條件10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的終止條件包括：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除程序11.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后七日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。12.通知與送達12.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2通知發(fā)送后，視為已送達對方。13.合同附件清單13.1附件清單如下：13.1.1房產(chǎn)預(yù)售許可證；13.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證；13.1.3房產(chǎn)施工許可證；13.1.4房產(chǎn)測繪報告；13.1.5付款計劃表；13.1.6其他雙方確認的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的活動。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商；15.2.3房地產(chǎn)金融服務(wù)機構(gòu)；15.2.4房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.5法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事宜。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。16.1.3第三方在合同履行過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的選擇與更換17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，并不得超過合同總價的一定比例，具體如下：18.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：不超過合同總價的3%；18.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商：不超過合同總價的2%；18.2.3房地產(chǎn)金融服務(wù)機構(gòu)：不超過合同總價的1%；18.2.4房產(chǎn)評估機構(gòu)：不超過合同總價的1%；18.2.5法律服務(wù)機構(gòu)：不超過合同總價的1%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，證明其有效性。說明：證明該房產(chǎn)已獲得預(yù)售資格，具備合法銷售的依據(jù)。2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，證明其有效性。說明：證明該房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，具有合法建設(shè)的依據(jù)。3.房產(chǎn)施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，證明其有效性。說明：證明該房產(chǎn)已取得施工許可，可以開始建設(shè)。4.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的尺寸、位置等信息。說明：為房產(chǎn)買賣雙方提供準確、可靠的房產(chǎn)尺寸數(shù)據(jù)。5.雙方簽訂的付款計劃表要求：表格需明確每期付款的時間節(jié)點、金額等信息。說明：為雙方提供清晰的付款計劃，確保合同履行。6.其他雙方確認的文件要求：根據(jù)合同約定，雙方確認的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付款項責(zé)任認定：乙方逾期支付款項，每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的滯納金。示例：若合同約定首付款為100萬元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付500元的滯納金。2.甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方逾期交付房產(chǎn)，每日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方逾期一天，應(yīng)支付500元的違約金。3.第三方未履行合同職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行合同職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方因不可抗力因素協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費用。5.一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方因故無法交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方已支付的房款及利息。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)購合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同修改及補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人法定代表人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人法定代表人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封）3.預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格：人民幣________________元3.2首付款比例：人民幣________________元，占總房款比例________________%3.3首付款支付時間：________________3.4付款方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________________4.2房產(chǎn)驗收標準：________________4.3驗收程序：________________4.4驗收不合格處理：________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：________________5.2違約責(zé)任：________________5.3解除合同程序：________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：________________6.2爭議解決機構(gòu)：________________7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：________________7.2不可抗力發(fā)生后的處理：________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1買受人原因：買受人單方面要求解除合同，需提前________________天書面通知出賣人，并支付違約金人民幣________________元。8.2.2出賣人原因：出賣人因房產(chǎn)無法交付或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，需提前________________天書面通知買受人，并退還已收款項。8.2.3其他原因：因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。9.合同附件及補充協(xié)議9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.3預(yù)購合同補充協(xié)議（如有）9.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間：________________10.2簽訂地點：________________11.合同修改及補充11.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的一部分。12.合同解除條件及程序12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________________天書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。13.2后續(xù)處理：13.2.1房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照約定支付尾款；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.3雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供協(xié)助、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方在合同中明確承諾的責(zé)任限額，以書面形式作為合同附件；3.2.2若第三方未明確承諾責(zé)任限額，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的協(xié)助、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其承諾或約定的責(zé)任限額；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)進行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)進行變更；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認的依據(jù)。3.預(yù)購合同補充協(xié)議（如有）要求：雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和細化。4.付款憑證要求：提供首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款證據(jù)，用于證明付款行為。5.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：交付時，雙方共同簽署驗收記錄。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的證明文件。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方無法協(xié)商解決爭議，簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理。8.合同解除證明要求：合同解除后，雙方共同簽署合同解除證明。說明：作為合同解除的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方提供服務(wù)的，簽署第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五。示例：如出賣人應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣________元違約金。1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認定：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，如不符合約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，應(yīng)更換房屋。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣________元違約金。2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認定：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出賣人人民幣________元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的百分之十。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日完成評估工作，但實際完成日期為2024年3月15日，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方人民幣________元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付事宜。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)購合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.預(yù)購房價款及支付方式4.1預(yù)購房價款4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.2付款退還11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)預(yù)購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、有序進行。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2購買方信息購買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，所在樓層為_______層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.預(yù)購房價款及支付方式4.1預(yù)購房價款預(yù)購房價款為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，購買方支付首付款人民幣_______元整。（2）剩余款項：房屋交付前，購買方支付剩余款項人民幣_______元整。4.3付款方式變更如因國家政策、金融政策等原因?qū)е赂犊罘绞桨l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、內(nèi)外墻、地面、頂棚等主要部位質(zhì)量合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃氣、通訊等；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件齊全。5.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.3房產(chǎn)驗收標準房屋交付時，購買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)書面通知出售方。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出售方應(yīng)自收到書面通知之日起_______個工作日內(nèi)，按照購買方的要求進行整改，直至符合交付條件。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出售方未按約定交付房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任（1）出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______元違約金；（2）購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件與補充條款9.1合同附件（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）雙方身份證明；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充條款雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付合同解除后，已交付的房產(chǎn)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)退還購買方已支付的全部房款。11.2付款退還（1）如房產(chǎn)尚未交付，購買方有權(quán)要求出售方退還全部房款；（2）如房產(chǎn)已交付，購買方有權(quán)要求出售方退還已支付房款與房產(chǎn)現(xiàn)值的差額。11.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知本合同中涉及的各類通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）合同約定需要第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。16.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）第三方因故意導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣_______元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議確定。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法簽訂書面協(xié)議。20.第三方變更與退出