2025物業(yè)管理合同協(xié)議樣本 物業(yè)管理合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護；2.物業(yè)共用設施設備的使用、維護和保養(yǎng)；3.物業(yè)公共秩序的維護；4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化維護；5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項。第二條服務標準和質(zhì)量甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標準，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。第三條服務費用1.乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。收費標準如下：[物業(yè)管理費收費標準]2.乙方應按時支付本合同約定的各項費用，如有逾期，應按甲方規(guī)定的逾期支付違約金。違約金計算方式如下：[違約金計算方式]第四條合同的履行和變更1.甲方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務。2.乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.合同履行期間，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式如下：[違約金計算方式]2.在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。違約金計算方式如下：[違約金計算方式]第六條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式如下：[違約金計算方式]2.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如一方從事違法經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，或要求對方進行解釋。2.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：如有違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同的變更、解除和終止應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：如有違法行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，為業(yè)主提供服務的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、設備運行維護費用、公共設施維修養(yǎng)護費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的義務，合同關(guān)系自然消失的行為。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)擁有者或管理者之間的物業(yè)管理合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、清潔、安全、綠化等工作。2.物業(yè)管理的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于服務態(tài)度、響應時間、服務質(zhì)量等。3.物業(yè)管理費用的支付方式、支付時間、支付金額等。4.合同的變更、解除和終止的條件、程序和違約責任等。5.雙方的保密義務和知識產(chǎn)權(quán)保護。6.合同爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設施設備清單等。2.物業(yè)