2024年權(quán)益轉(zhuǎn)讓：房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)益轉(zhuǎn)讓：房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（權(quán)益轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方權(quán)益說明3.2乙方權(quán)益說明第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)期限4.3乙方服務(wù)費(fèi)用第五條合作方式5.1甲方與乙方合作流程5.2甲方與乙方溝通方式5.3甲方與乙方資料提供第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓流程6.1甲方配合事項(xiàng)6.2乙方辦理事項(xiàng)6.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及方式第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與乙方后代或其他利益相關(guān)方的約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（權(quán)益轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)目前使用情況】第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方權(quán)益說明：甲方同意將位于【房產(chǎn)具體地址】的【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米房產(chǎn)的出售權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方權(quán)益說明：乙方接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、尋找潛在買家、安排雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2乙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓之日止。4.3乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【服務(wù)費(fèi)用金額】元作為中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合作方式5.1甲方與乙方合作流程：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方進(jìn)行市場調(diào)研，制定推廣方案，尋找潛在買家，安排雙方看房，協(xié)商交易價(jià)格及付款方式，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2甲方與乙方溝通方式：甲方應(yīng)通過電話、、郵件等方式與乙方保持密切溝通，及時(shí)提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.3甲方與乙方資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，以便乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按本合同約定提供房產(chǎn)信息、資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或未能在合同約定期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】12.2甲方與乙方后代或其他利益相關(guān)方的約定：【其他約定內(nèi)容】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：【甲方簽署日期】14.2乙方簽署日期：【乙方簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及中介方。15.2第三方介入情形：第三方可能通過各種途徑得知甲乙雙方的交易信息，并可能主動或被動地參與到交易過程中。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的交易不負(fù)有任何責(zé)任，其介入交易過程不構(gòu)成對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干擾合同的正常履行。16.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定，不得對甲乙雙方提出超出合同范圍的要求。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。17.3第三方與中介方關(guān)系：第三方與中介方之間不存在任何合同關(guān)系，中介方對第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。第十八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并配合乙方和第三方完成交易過程。18.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方完成交易過程。18.3中介方權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成交易過程。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲方與第三方交易：如第三方主動與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)將此事告知乙方，并征求乙方意見。19.2乙方與第三方交易：如第三方主動與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)將此事告知甲方，并征求甲方意見。19.3中介方與第三方交易：如第三方主動與中介方聯(lián)系，中介方應(yīng)將此事告知甲方和乙方，并征求雙方意見。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方造成的損失：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方引發(fā)的糾紛：如第三方行為引發(fā)糾紛，甲方、乙方和中介方均有義務(wù)配合解決。第二十一條第三方信息的保護(hù)21.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方和中介方不因第三方的行為而遭受損失。21.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方和中介方不因第三方的行為而遭受損失。21.3中介方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方不因第三方的行為而遭受損失。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方和中介方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方和中介方應(yīng)遵循本合同約定的解除條件。23.2合同解除后，甲方、乙方和中介方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和中介方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方責(zé)任限額25.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】。25.2第三方對中介方的賠償責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致中介方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】。25.3第三方對甲方、乙方和中介方的賠償責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方和中介方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】。第二十六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整26.1甲方、乙方和中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的賠償責(zé)任限額。26.2甲方、乙方和中介方調(diào)整第三方賠償責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書附件5：房產(chǎn)交易流程說明附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件7：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件9：甲方與第三方簽訂的合同復(fù)印件附件10：乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件附件11：中介方與第三方簽訂的合同復(fù)印件附件12：第三方介入證明文件附件13：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件14：房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，無涂改，須有房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的蓋章。附件2：甲方身份證明復(fù)印件需為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，清晰可見。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，完整，須有工商行政管理部門的蓋章。附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書為本合同的正式文件，需由甲乙雙方簽字或蓋章。附件5：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程和步驟。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表列明房產(chǎn)交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證為支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用憑證，需有甲乙雙方簽字或蓋章。附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程。附件911：甲方、乙方與中介方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，作為第三方介入的證據(jù)。附件12：第三方介入證明文件由第三方提供的證明其介入的文件。附件1314：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，作為房產(chǎn)交易的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或資料。2.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.第三方未按合同約定履行其義務(wù)或造成甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】提供完整準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中權(quán)益轉(zhuǎn)讓方，即房產(chǎn)所有者。2.乙方：指本合同中房產(chǎn)中介服務(wù)方，即協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)。3.第三方：指本合同