2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址及坐落3.2房產(chǎn)面積及用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.典押與抵押雙方當事人4.1典押方當事人4.2抵押方當事人5.典押與抵押標的物5.1典押標的物5.2抵押標的物6.典押與抵押合同的主要內(nèi)容6.1典押與抵押的期限6.2典押與抵押的金額6.3典押與抵押的利率6.4典押與抵押的支付方式6.5典押與抵押的利息計算6.6典押與抵押的清償方式6.7典押與抵押的違約責任7.典押與抵押的生效條件及時間7.1生效條件7.2生效時間8.典押與抵押的變更及解除8.1典押與抵押的變更8.2典押與抵押的解除9.典押與抵押的擔保方式9.1擔保方式9.2擔保責任10.典押與抵押的相關費用10.1典押與抵押的評估費用10.2典押與抵押的登記費用10.3典押與抵押的其他費用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義（1）“房產(chǎn)”指甲方名下的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“典押”指甲方將其房產(chǎn)權(quán)利暫時轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在典押期間內(nèi)享有對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)；（3）“抵押”指甲方以其房產(chǎn)作為債務的擔保，乙方在甲方不履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償。2.2合同條款的解釋原則本合同條款的釋義應按照通常語言含義并結(jié)合本合同的具體情況予以解釋，如有歧義，應按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則予以解釋。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為______平方米，用途為______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條典押與抵押雙方當事人4.1典押方當事人甲方（典押方）的全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。4.2抵押方當事人乙方（抵押方）的全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。第五條典押與抵押標的物5.1典押標的物本合同典押標的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。5.2抵押標的物本合同抵押標的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。第六條典押與抵押合同的主要內(nèi)容6.1典押與抵押的期限本合同典押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2典押與抵押的金額本合同典押金額為人民幣______元整。6.3典押與抵押的利率本合同典押利率為______%，按年利率計算。6.4典押與抵押的支付方式甲方應于本合同約定的每期還款日向乙方支付典押利息，具體還款日期及金額詳見附件二。6.5典押與抵押的利息計算典押利息的計算方法為：按本金×年利率÷365×實際天數(shù)計算。6.6典押與抵押的清償方式甲方應于本合同約定的還款期限屆滿時，一次性清償?shù)溲罕窘鸺袄ⅰ?.7典押與抵押的違約責任若甲方未按約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘?，乙方有?quán)依法采取包括但不限于催告、訴訟等措施，追究甲方的違約責任。第八條典押與抵押的生效條件及時間8.1生效條件（1）甲乙雙方已就本合同內(nèi)容達成一致；（2）甲乙雙方已按照合同約定完成了所有必要的登記手續(xù)；（3）乙方已按照合同約定向甲方支付了首期典押金。8.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。第九條典押與抵押的變更及解除9.1典押與抵押的變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，變更內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2典押與抵押的解除（1）本合同到期或甲方償還全部典押本金及利息后，本合同自動解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條典押與抵押的擔保方式10.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。10.2擔保責任甲方應保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的全部責任。第十一條典押與抵押的相關費用11.1典押與抵押的評估費用甲方應承擔房產(chǎn)評估費用，具體金額以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。11.2典押與抵押的登記費用甲方應承擔房產(chǎn)抵押登記費用。11.3典押與抵押的其他費用除上述費用外，雙方發(fā)生的其他費用由各自承擔。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即停止履行各自的合同義務。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況。3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的實際損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進行決策。7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對本合同進行必要的修改。8.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并對雙方具有約束力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款履行各自的義務。9.2第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1本合同因任何原因終止，第三方應立即停止履行其職責。11.2第三方在本合同終止后，應向甲乙雙方提交工作報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復印件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的詳細信息和評估價值。說明：為確定典押金額提供依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復印件。說明：確認甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。4.附件四：典押與抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：本合同的正式文本。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務及責任限額。6.附件六：甲乙雙方簽訂的其他相關協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：涉及甲乙雙方權(quán)利義務的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘?。?）乙方未按合同約定支付典押金額。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘穑瑧蛞曳街Ц队馄诶?，并承擔相應的違約責任。（2）乙方未按合同約定支付典押金額，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體違約行為承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付典押利息，應向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的利息，并支付______%的違約金。（2）乙方未支付典押金額，應向甲方支付______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，應向甲乙雙方支付______元的賠償金。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)他項權(quán)利4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估價格5.抵押金額5.1抵押本金5.2抵押利息5.3其他費用6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期6.3延長抵押期限7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用責任8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.抵押物保險10.1保險機構(gòu)10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.抵押物價值變動11.1抵押物價值增值11.2抵押物價值減損11.3抵押物價值調(diào)整12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)12.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)12.3抵押權(quán)人追償權(quán)13.抵押人義務13.1抵押人配合義務13.2抵押人告知義務13.3抵押人償還義務14.違約責任14.1抵押權(quán)人違約責任14.2抵押人違約責任14.3違約金計算14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策性文件1.2.1國家關于房地產(chǎn)抵押貸款的政策1.2.2地方政府關于房地產(chǎn)抵押的相關規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)抵押貸款行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱2.1.2抵押權(quán)人法定代表人2.1.3抵押權(quán)人住所地2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人法定代表人2.2.3抵押人住所地2.3被抵押房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3.3房產(chǎn)登記日期2.3.4房產(chǎn)用途3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在城市3.1.2所在區(qū)域3.1.3具體地址3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積3.2.2建筑面積3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途3.3.2附帶用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件3.4.2其他權(quán)屬證明文件3.5房產(chǎn)他項權(quán)利3.5.1是否存在租賃關系3.5.2是否存在抵押權(quán)3.5.3是否存在其他他項權(quán)利4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明4.2評估方法4.2.1評估方法類型4.2.2評估方法依據(jù)4.3評估價格4.3.1評估價格金額4.3.2評估價格日期5.抵押金額5.1抵押本金5.1.1抵押本金金額5.1.2抵押本金支付方式5.2抵押利息5.2.1抵押利息計算方式5.2.2抵押利息支付方式5.3其他費用5.3.1抵押登記費5.3.2評估費5.3.3其他相關費用6.抵押期限6.1抵押起始日期6.1.1抵押起始日期具體日期6.2抵押終止日期6.2.1抵押終止日期具體日期6.3延長抵押期限6.3.1延長抵押期限條件6.3.2延長抵押期限程序7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.1.1抵押物使用限制7.1.2抵押物使用責任7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得用于違法活動7.2.2抵押物不得改變用途7.2.3抵押物不得擅自處置7.3抵押物使用責任7.3.1抵押人保證抵押物安全7.3.2抵押人負責抵押物維護7.3.3抵押人承擔抵押物侵權(quán)責任8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押權(quán)人負責抵押物的保管8.1.2抵押權(quán)人應確保抵押物的安全8.2抵押物保管措施8.2.1抵押權(quán)人應采取必要的安全措施8.2.2抵押權(quán)人應定期檢查抵押物狀況8.2.3抵押權(quán)人應記錄抵押物保管情況8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物保管費用承擔方8.3.2抵押物保管費用支付方式9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押物處置方式選擇9.1.2抵押物處置程序9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人通知抵押人9.2.2抵押人配合處置9.2.3抵押物處置結(jié)果通知9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益分配9.3.2抵押物處置收益扣除相關費用10.抵押物保險10.1保險機構(gòu)10.1.1保險機構(gòu)名稱10.1.2保險機構(gòu)資質(zhì)證明10.2保險金額10.2.1保險金額確定依據(jù)10.2.2保險金額具體數(shù)額10.3保險期限10.3.1保險期限起止日期10.3.2保險期限續(xù)保程序10.4保險費用10.4.1保險費用承擔方10.4.2保險費用支付方式11.抵押物價值變動11.1抵押物價值增值11.1.1抵押物價值增值確認11.1.2抵押物價值調(diào)整程序11.2抵押物價值減損11.2.1抵押物價值減損原因11.2.2抵押物價值調(diào)整程序11.3抵押物價值調(diào)整11.3.1抵押物價值調(diào)整依據(jù)11.3.2抵押物價值調(diào)整通知12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)12.1.1抵押權(quán)人對抵押物使用的監(jiān)督12.1.2抵押權(quán)人對抵押物保管的監(jiān)督12.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)12.2.1抵押權(quán)人在債務履行優(yōu)先受償12.2.2抵押權(quán)人受償范圍12.3抵押權(quán)人追償權(quán)12.3.1抵押權(quán)人對抵押人違約的追償12.3.2抵押權(quán)人追償程序13.抵押人義務13.1抵押人配合義務13.1.1抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利13.1.2抵押人提供相關文件的義務13.2抵押人告知義務13.2.1抵押人應及時告知抵押物狀況變化13.2.2抵押人應及時告知抵押權(quán)人相關事項13.3抵押人償還義務13.3.1抵押人按時償還抵押貸款本息13.3.2抵押人履行其他相關義務14.違約責任14.1抵押權(quán)人違約責任14.1.1抵押權(quán)人未履行保管義務的責任14.1.2抵押權(quán)人未履行抵押物處置義務的責任14.2抵押人違約責任14.2.1抵押人未履行償還義務的責任14.2.2抵押人未履行告知義務的責任14.3違約金計算14.3.1違約金計算標準14.3.2違約金支付方式14.4爭議解決方式14.4.1爭議解決途徑14.4.2爭議解決機構(gòu)14.4.3爭議解決程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何第三方個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、中介機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、服務或行為導致的直接損失。15.3第三方介入原因15.3.1第三方介入的原因包括但不限于：1.房產(chǎn)評估2.法律咨詢3.中介服務4.擔保服務5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲乙雙方指定。15.4.2若由甲乙雙方指定，第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。15.5第三方責權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。2.在其職責范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方的必要配合。3.在其專業(yè)領域內(nèi)，提供專業(yè)意見。15.5.2第三方義務：1.按照合同約定，履行其專業(yè)服務。2.對甲乙雙方的信息保密。3.對其專業(yè)意見或服務的后果承擔責任。15.5.3第三方責任：1.對其專業(yè)意見或服務的后果承擔相應的法律責任。2.對其違約行為承擔違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的利益。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系17.1.1第三方與甲方之間的法律關系由合同約定。17.1.2甲方與第三方之間的合同糾紛，由合同約定解決。17.2第三方與乙方的法律關系17.2.1第三方與乙方之間的法律關系由合同約定。17.2.2乙方與第三方之間的合同糾紛，由合同約定解決。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對其專業(yè)意見或服務的后果承擔責任。17.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，但不對第三方直接承擔責任。17.3.3若第三方行為導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方可向第三方追償。17.4第三方介入的費用17.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。17.4.2第三方介入的費用支付方式由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方信息證明文件要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方信息證明文件要求：乙方身份證件、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方主體資格和法定代表人身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復印件。說明：用于證明被抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押合同要求：合同文本，包含甲乙雙方信息、抵押物描述、抵押金額等。說明：作為抵押關系的正式文件。6.抵押物他項權(quán)利證明要求：租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：用于證明抵押物是否存在他項權(quán)利。7.抵押物保險單要求：保險單原件或復印件。說明：用于證明抵押物已購買保險。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務的能力。9.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議文本，包含服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。10.違約金計算表要求：表格形式，列明違約行為和對應的違約金計算方式。說明：用于計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押貸款本金或利息。乙方未按合同約定提供抵押物或履行相關義務。第三方未按合同約定提供服務或違反保密義務。2.責任認定標準：甲方違約：逾期支付：按照合同約定的逾期利率支付違約金。未按約定提供抵押物：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按約定提供抵押物：賠償甲方因此遭受的損失。未履行告知義務：賠償因此給甲方造成的損失。第三方違約：未按約定提供服務：退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付抵押貸款本金，逾期30天，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。乙方未在抵押合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，導致甲方無法按計劃進行貸款，乙方應賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應要求第三方賠償因其泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2典押與抵押的區(qū)別1.3合同的定義1.4合同當事人的定義2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的所有權(quán)3.典押與抵押的條件3.1典押的條件3.2抵押的條件3.3典押與抵押的共同條件4.典押與抵押的期限4.1典押期限4.2抵押期限4.3期限的延長與縮短5.典押與抵押的金額5.1典押金額5.2抵押金額5.3金額的調(diào)整6.典押與抵押的用途6.1典押的用途6.2抵押的用途6.3用途的變更7.典押與抵押的登記7.1典押登記7.2抵押登記7.3登記的程序8.典押與抵押的解除8.1典押解除的條件8.2抵押解除的條件8.3解除的程序9.典押與抵押的違約責任9.1典押違約責任9.2抵押違約責任9.3違約責任的承擔10.典押與抵押的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同的存續(xù)期間12.合同的修改與補充12.1修改的條件12.2補充的內(nèi)容12.3修改與補充的程序13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他約定事項14.1合同的保管14.2合同的送達14.3合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設施。1.2典押與抵押的區(qū)別：典押是指抵押人將房產(chǎn)交由典權(quán)人占有使用，典權(quán)人支付典價，典期屆滿后，典權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買房產(chǎn)；抵押是指抵押人將房產(chǎn)作為債務的擔保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期限屆滿而未履行債務時，優(yōu)先受償。1.3合同的定義：本合同是指抵押人與典權(quán)人之間就房產(chǎn)典押或抵押事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4合同當事人的定義：抵押人為[抵押人姓名]，典權(quán)人為[典權(quán)人姓名]。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述]。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的總建筑面積為[面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)的用途為[具體用途]，如居住、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)的所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三條典押與抵押的條件3.1典押的條件：抵押人同意將房產(chǎn)典押給典權(quán)人，典權(quán)人同意支付典價，雙方達成書面協(xié)議。3.2抵押的條件：抵押人同意將房產(chǎn)抵押給典權(quán)人，典權(quán)人同意提供貸款或其他融資服務，雙方達成書面協(xié)議。3.3典押與抵押的共同條件：雙方應當具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條典押與抵押的期限4.1典押期限：典押期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年月日]。4.2抵押期限：抵押期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年月日]。4.3期限的延長與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，典押或抵押期限可以延長或縮短，但需簽訂書面協(xié)議。第五條典押與抵押的金額5.1典押金額：典押金額為人民幣[金額]元。5.2抵押金額：抵押金額為人民幣[金額]元。5.3金額的調(diào)整：在典押或抵押期間，如因市場行情或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整典押或抵押金額。第六條典押與抵押的用途6.1典押的用途：典押所得金額用于[具體用途]，如資金周轉(zhuǎn)、投資等。6.2抵押的用途：抵押所得金額用于[具體用途]，如貸款、融資等。6.3用途的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，典押或抵押用途可以變更，但需簽訂書面協(xié)議。第七條典押與抵押的登記7.1典押登記：典押雙方應當依法辦理房產(chǎn)典押登記手續(xù)，取得典押登記證明。7.2抵押登記：抵押雙方應當依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。7.3登記的程序：雙方應按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的有關規(guī)定，提交相關材料，辦理登記手續(xù)。第八條典押與抵押的解除8.1.1典期屆滿，典權(quán)人未支付典金或未提出購買房產(chǎn)；8.1.2抵押債務履行完畢或抵押權(quán)消滅；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.1抵押債務履行完畢或抵押權(quán)消滅；8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除的程序：解除典押或抵押，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理注銷登記手續(xù)。第九條典押與抵押的違約責任9.1典押違約責任：抵押人未按時支付典金或違反典約規(guī)定，典權(quán)人有權(quán)要求賠償損失，并可根據(jù)情況解除典押合同。9.2抵押違約責任：抵押人未按時償還債務或違反抵押規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務，并可根據(jù)情況解除抵押合同。9.3違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條典押與抵押的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，依法進行審理。10.3爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1典押或抵押期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同的存續(xù)期間：本合同的存續(xù)期間自生效之日起至終止條件成就時止。第十二條合同的修改與補充12.1修改的條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。12.2補充的內(nèi)容：補充內(nèi)容包括但不限于合同條款的細化、權(quán)利義務的明確等。12.3修改與補充的程序：修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件的定義：本合同的附件是指與本合同具有同等法律效力的補充文件。13.2附件的內(nèi)容：附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押物清單等。13.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同的保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。14.2合同的送達：本合同的送達以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同的解釋與爭議處理：本合同的解釋以本合同為準，爭議處理方式參照第十條。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念與界定15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在典押或抵押過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務往來的獨立法人或其他組織。15.2.1中介服務方：提供房產(chǎn)交易、典押、抵押等中介服務的機構(gòu)或個人。15.2.2評估服務方：提供房產(chǎn)價值評估服務的機構(gòu)或個人。15.2.3擔保服務方：提供擔保服務的機構(gòu)或個人。15.2.4法律服務方：提供法律咨詢、代理等法律服務的機構(gòu)或個人。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。16.1.1中介服務方：提供真實、準確的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.1.2評估服務方：提供客觀、公正的房產(chǎn)價值評估。16.1.3擔保服務方：確保抵押債務履行，承擔相應的擔保責任。16.1.4法律服務方：提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責。17.1.2第三方服務費用的承擔：甲乙雙方應協(xié)商確定第三方服務費用的承擔方式，并在合同中明確。17.1.3第三方責任的承擔：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責任限額的約定：甲乙雙方應