2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概況3.2銷售代理范圍4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售業(yè)績(jī)考核5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳材料7.3媒體合作8.銷售資料與信息8.1資料提供8.2信息共享9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同生效與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托銷售代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“住宅小區(qū)”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.1.5“銷售代理范圍”指乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售談判、簽約等。1.2上下文1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概況3.1.1住宅小區(qū)名稱：[住宅小區(qū)名稱]3.1.2住宅小區(qū)位置：[住宅小區(qū)位置]3.1.3住宅小區(qū)總占地面積：[總占地面積]3.1.4住宅小區(qū)總建筑面積：[總建筑面積]3.1.5住宅小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)：[總戶數(shù)]3.2銷售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的全部住宅銷售代理工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、開(kāi)盤活動(dòng)等。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1甲方設(shè)定本年度住宅小區(qū)的銷售目標(biāo)為：[銷售目標(biāo)]4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃。4.2銷售業(yè)績(jī)考核4.2.1乙方按季度向甲方提交銷售報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額等。4.2.2甲方根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方代理費(fèi)用按住宅小區(qū)實(shí)際銷售總額的[百分比]計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：[計(jì)算公式]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在每月月底前向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算單。5.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算單后，于次月[具體日期]前支付相應(yīng)代理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的銷售資料和信息。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴完成住宅小區(qū)的銷售代理工作。8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間表等。8.1.2推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2宣傳材料8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作和提供住宅小區(qū)的各類宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。8.2.2宣傳材料應(yīng)體現(xiàn)甲方品牌形象，符合住宅小區(qū)的定位。8.3媒體合作8.3.1乙方有權(quán)與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行住宅小區(qū)的宣傳推廣。8.3.2媒體合作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并報(bào)甲方備案。9.銷售資料與信息9.1資料提供9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅小區(qū)的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。9.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2信息共享9.2.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保銷售過(guò)程中的信息及時(shí)傳遞。9.2.2任何一方不得泄露另一方的商業(yè)秘密。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1住宅小區(qū)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1如因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)追究乙方的侵權(quán)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.2.2雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.2.2合同期滿前，如無(wú)特殊原因，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)方式為：[具體方式]。14.3不可抗力14.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成銷售代理工作而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于咨詢公司、營(yíng)銷策劃公司、廣告公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲方或乙方的資源等。15.2.2第三方應(yīng)履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)建議、執(zhí)行特定任務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。15.2.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方或乙方審核，并經(jīng)其同意后方可實(shí)施。15.3.3第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.1.2選擇第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤闹饕獌?nèi)容，包括但不限于第三方的工作范圍、預(yù)期成果、費(fèi)用等。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用不包括在本合同約定的代理費(fèi)用范圍內(nèi)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.1.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。17.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。17.3.2甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方追償，并在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助完成交接工作。19.1.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙要求：提供住宅小區(qū)的平面圖、剖面圖、效果圖等，確保圖紙準(zhǔn)確反映住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和布局。說(shuō)明：此圖紙用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣。2.住宅小區(qū)配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施信息。說(shuō)明：此明細(xì)用于乙方了解住宅小區(qū)的整體環(huán)境和優(yōu)勢(shì)。3.住宅小區(qū)價(jià)格表要求：列出住宅小區(qū)各戶型、面積、價(jià)格等信息，并注明付款方式和優(yōu)惠政策。說(shuō)明：此價(jià)格表用于乙方進(jìn)行銷售談判和簽約。4.住宅小區(qū)宣傳材料要求：提供宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳材料，確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人。說(shuō)明：此宣傳材料用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和吸引潛在客戶。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明：此合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：按季度提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說(shuō)明：此報(bào)告用于甲方了解銷售進(jìn)展和業(yè)績(jī)情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件和證據(jù)，以支持自己的立場(chǎng)。說(shuō)明：此文件用于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付代理費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性的銷售資料。未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。乙方違約：未按合同約定完成銷售代理工作。提供虛假或誤導(dǎo)性的銷售報(bào)告。未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。支付違約金：按合同約定支付違約金。停止違約行為：立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理標(biāo)的2.1住宅小區(qū)項(xiàng)目概況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.代理權(quán)4.1代理權(quán)限范圍4.2代理權(quán)限制4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整機(jī)制5.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)6.市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣方案6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.營(yíng)銷活動(dòng)7.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃7.2營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用7.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估8.房源管理8.1房源信息發(fā)布8.2房源信息維護(hù)8.3房源信息更新9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3客戶投訴處理10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金計(jì)算方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。b.乙方（代理人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理標(biāo)的2.1住宅小區(qū)項(xiàng)目概況本合同代理標(biāo)的為位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]住宅小區(qū)，占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米，共計(jì)[棟數(shù)]棟樓，其中住宅樓[棟數(shù)]棟，商業(yè)樓[棟數(shù)]棟。2.2代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)上述住宅小區(qū)的全面銷售代理工作，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。2.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按照成交總價(jià)的[比例]計(jì)算，即每成交一萬(wàn)元，甲方支付乙方[金額]元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用比例。4.代理權(quán)4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同等銷售活動(dòng)。4.2代理權(quán)限制乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得與甲方以外的第三方簽訂任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同銷售目標(biāo)為在[期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)住宅銷售總額[金額]萬(wàn)元。5.2銷售目標(biāo)調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。5.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在合同期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方將向乙方支付[金額]元作為獎(jiǎng)勵(lì)。6.市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣方案乙方將制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估乙方需定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)參與人數(shù)等。8.房源管理8.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并在甲方指定的平臺(tái)和渠道上發(fā)布。8.2房源信息維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)反饋房源銷售情況。8.3房源信息更新甲方有權(quán)要求乙方在房源信息發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)更新信息。9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供全面的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保客戶滿意度。9.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決客戶投訴。10.合同履行10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成或合同解除之日止。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。10.3合同履行責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算方式違約金按照違約行為造成的損失的一定比例計(jì)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房源處理等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b.承擔(dān)部分銷售或推廣任務(wù)；c.協(xié)助處理客戶糾紛；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；b.甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分；b.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[比例]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；c.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍由合同約定；b.甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自與第三方的職責(zé)，避免職責(zé)交叉。18.2信息共享a.第三方在履行合同過(guò)程中獲取的信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，應(yīng)予保密；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共享相關(guān)信息，但不得泄露第三方信息。18.3合作關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相支持、配合；b.第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合作關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。19.2第三方變更后的責(zé)任a.第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承；b.甲乙雙方與新第三方應(yīng)重新協(xié)商確定新第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于證明甲方在合同簽訂時(shí)的合法性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于證明乙方在合同簽訂時(shí)的合法性。3.代理銷售授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方出具的書面授權(quán)委托書，授權(quán)乙方作為其銷售代理人。說(shuō)明：此附件用于明確乙方的代理權(quán)限和責(zé)任。4.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：乙方制定的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估乙方的市場(chǎng)推廣能力和效果。5.營(yíng)銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：乙方策劃的營(yíng)銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估乙方的營(yíng)銷活動(dòng)策劃和執(zhí)行能力。6.房源信息匯總表詳細(xì)要求：包含所有房源信息的匯總表，包括房源編號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于提供房源信息，便于客戶查詢。7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)承諾等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范客戶服務(wù)質(zhì)量。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.合同履行記錄詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、函件往來(lái)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況。10.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約方違約行為的文件，包括書面通知、證據(jù)材料等。說(shuō)明：此附件用于追究違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。2.違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。3.違約行為：泄露房源信息或客戶隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方泄露房源信息或客戶隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失，并可能解除合同。4.違約行為：未按合同約定提供市場(chǎng)推廣或營(yíng)銷活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定提供市場(chǎng)推廣或營(yíng)銷活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失，并可能解除合同。5.違約行為：未按合同約定處理客戶投訴。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定處理客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失，并可能解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳推廣計(jì)劃5.2廣告費(fèi)用預(yù)算5.3宣傳資料制作與分發(fā)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售政策及流程6.2價(jià)格體系管理6.3銷售渠道拓展7.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2銷售代理范圍代理銷售范圍包括但不限于：住宅、商鋪、地下車庫(kù)等。代理銷售區(qū)域：____________________2.3銷售代理期限銷售代理期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)甲方設(shè)定銷售目標(biāo)為：____萬(wàn)元。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次考核。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施若乙方在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方將按照銷售額的____%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。若乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行懲罰，具體措施包括但不限于：扣除部分代理費(fèi)用等。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按銷售額的____%計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用在每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶。4.3代理費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，若房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳推廣計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣計(jì)劃，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。5.2廣告費(fèi)用預(yù)算廣告費(fèi)用預(yù)算為_(kāi)___萬(wàn)元。5.3宣傳資料制作與分發(fā)乙方負(fù)責(zé)制作宣傳資料，甲方負(fù)責(zé)審核后分發(fā)。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售政策及流程銷售政策及流程由甲方制定，乙方執(zhí)行。6.2價(jià)格體系管理甲方負(fù)責(zé)制定價(jià)格體系，乙方執(zhí)行。6.3銷售渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于：線上、線下渠道。第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋交付、物業(yè)維修、客戶投訴處理等。7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3售后服務(wù)責(zé)任乙方對(duì)售后服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：銷售代理期限屆滿、合同解除等。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策及流程等。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用本合同僅限于甲乙雙方之間使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方提供。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、營(yíng)銷推廣、資金支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于第三方提供服務(wù)以外的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；c)因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守保密條款。19.第三方介入程序19.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由甲方或乙方推薦。