2024年二手房交易合同模板15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格構成3.3交易價格支付方式3.4交易價格支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權過戶費用5.3房屋稅費承擔6.房屋附屬設施及物品6.1房屋附屬設施清單6.2房屋附屬物品清單6.3附屬設施及物品的交付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2不可抗力條款11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋附屬設施及物品清單11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)/縣：__________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明文件：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：__________________3.2交易價格構成房屋交易價格包括：_________________3.3交易價格支付方式支付方式：____________________3.4交易價格支付時間支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋交付地點房屋交付地點：__________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：__________________4.4房屋驗收程序房屋驗收程序：__________________5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：_________________5.2房屋產(chǎn)權過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用：_________________5.3房屋稅費承擔房屋稅費承擔：__________________6.房屋附屬設施及物品6.1房屋附屬設施清單房屋附屬設施清單：_________________6.2房屋附屬物品清單房屋附屬物品清單：_________________6.3附屬設施及物品的交付附屬設施及物品的交付：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定條款雙方在本合同中未列明的其他事項，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2不可抗力條款（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.合同附件11.1房屋權屬證明文件附件一：房屋所有權證復印件11.2房屋附屬設施及物品清單附件二：房屋附屬設施及物品清單11.3其他相關文件附件三：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更條款生效。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，合同解除。14.合同附件清單14.1房屋權屬證明文件清單14.2房屋附屬設施及物品清單清單14.3其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與房屋交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.2第三方應向甲方、乙方提供相關服務，并遵守本合同的相關規(guī)定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供房屋評估服務；（2）提供房屋交易過程中的咨詢服務；（3）提供房屋交易過程中的法律援助；（4）提供房屋交易過程中的金融服務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%，超過部分由甲方、乙方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利范圍包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用；（2）根據(jù)甲方、乙方的授權，代表甲方、乙方進行部分交易談判；（3）根據(jù)甲方、乙方的授權，代表甲方、乙方簽署相關文件。17.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲方、乙方的合法權益，不得超越甲方、乙方的授權范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方提供符合合同約定的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔全部責任。18.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方的原因造成第三方損失的，由相應責任方承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致本合同的某些條款發(fā)生變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后書面確認。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2.2第三方介入后，甲方、乙方應按照新的協(xié)議履行各自的權利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，應按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋附屬設施及物品清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：該附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，保障雙方的權益。3.房屋交易價格確認書詳細要求：確認房屋交易價格，包括總價款、支付方式、支付時間等。說明：該附件用于證明雙方對交易價格的認可，是合同履行的基礎。4.房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付時間、地點、驗收情況等。說明：該附件用于證明房屋交付完成，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的相關文件，如申請書、身份證明等。說明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：該附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，明確各方權利義務。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方服務的認可。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：該附件用于證明雙方對爭議解決方式的認可，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋交易價款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間支付房屋交易價款。逾期支付的，應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的支付日期前支付房屋交易價款，如逾期支付，則應向乙方支付相當于房屋交易價款_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應按照合同約定的交付時間交付房屋。逾期交付的，應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，則應向甲方支付相當于房屋交易價款_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議提供約定的服務。未按約定提供服務的，應向甲方、乙方承擔相應的違約責任。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供房屋評估服務，如未按約定提供服務，則應向甲方、乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。2024年二手房交易合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書2.1.1房屋權屬證書編號：_________________2.1.2房屋所有權人：_____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2所在區(qū)域：_________________________2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：_____________________2.3.2房屋產(chǎn)權證登記面積：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_____________________2.4.2住宅/非住宅：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：_____________________2.5.2房屋裝修情況：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格總額：_____________________3.1.2單價：_________________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：___________________3.2.2首付款支付方式：___________________3.2.3尾款支付時間：_____________________3.2.4尾款支付方式：_____________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_____________________3.4按揭貸款3.4.1是否申請按揭貸款：_________________3.4.2按揭貸款銀行：____________________3.4.3貸款金額：_________________________4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：_________________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：_________________________4.2.2其他過戶費用：_____________________4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方提供的資料：___________________4.3.2乙方提供的資料：___________________4.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構：_________________4.4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用：_________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_____________________5.2驗收標準5.2.1房屋交付標準：_____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_________________________5.4驗收爭議解決5.4.1驗收爭議解決方式：__________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：_____________________6.2保證金繳納時間6.2.1保證金繳納時間：___________________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：____________________6.4保證金退還程序6.4.1保證金退還程序：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方約定爭議解決機構為：_____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。11.3附件房屋產(chǎn)權證書復印件房屋平面圖其他相關文件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權證書復印件。12.2房屋平面圖12.2.1房屋平面圖，由甲方提供。12.3其他相關文件12.3.1其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_________________________13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________________________13.3.2乙方代表：_________________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入本合同履行，但需征得另一方的同意。2.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等達成一致意見。3.第三方權利義務3.1.1根據(jù)合同約定，參與本合同的履行；3.1.2要求甲方或乙方按照合同約定支付費用；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲方或乙方對合同的知情權、參與權。3.2.1按照合同約定，完成其提供的服務或協(xié)助；3.2.2不得損害甲方或乙方的合法權益；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。4.第三方費用4.1第三方提供的服務或協(xié)助，其費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。4.2.1服務費；4.2.2辦理相關手續(xù)費用；4.2.3其他相關費用。5.第三方責任5.1第三方在本合同中因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定。5.3第三方責任承擔方式5.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：5.3.1.1賠償損失；5.3.1.2退還部分或全部費用；5.3.1.3其他方式。6.第三方變更6.1未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2第三方變更合同內(nèi)容，應書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。7.第三方退出7.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應書面通知甲方或乙方。7.2.1按照合同約定，完成其提供的服務或協(xié)助；7.2.2退還部分或全部費用；7.2.3其他相關責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行由甲方、乙方和第三方共同負責。8.2甲方、乙方和第三方應按照本合同約定，共同完成合同義務。8.3甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同約定處理。9.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決過程中，第三方有權參與。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應按照本合同約定處理。11.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：12.1.1第三方服務協(xié)議；12.1.2第三方協(xié)助協(xié)議；12.1.3其他相關協(xié)議。12.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字確認。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置等詳細信息。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。5.交易價格確認函要求：由甲方和乙方共同簽署的交易價格確認函。6.房屋交付確認函要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認函。7.房屋驗收報告要求：由第三方機構或雙方共同完成的房屋驗收報告。8.第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。9.第三方協(xié)助協(xié)議要求：若涉及第三方協(xié)助，需提供第三方協(xié)助協(xié)議，明確協(xié)助內(nèi)容、費用等。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。11.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。12.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付交易價格；甲方或乙方未按合同約定交付房屋；甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；甲方或乙方未按合同約定完成房屋交付驗收；甲方或乙方未按合同約定退還履約保證金；第三方未按合同約定提供或完成服務；第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應按照合同約定支付違約金；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用；違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付款項的利息；若第三方未按合同約定提供房屋過戶服務，甲方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的服務費用；若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間2.房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬證明2.2房屋權屬瑕疵說明2.3交易前房屋檢查3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序3.4驗收爭議解決4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算4.2稅費繳納時間4.3稅費繳納責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構或法院6.3爭議解決期限7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3其他約定事項8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.房屋租賃情況9.1租賃情況說明9.2租賃合同解除9.3租賃合同變更10.房屋抵押情況10.1抵押權人及抵押物10.2抵押權人權利義務10.3抵押權解除11.房屋配套設施11.1配套設施清單11.2配套設施權屬11.3配套設施交付12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的稅費承擔13.3解除后的違約責任14.合同終止后的處理14.1終止后的房屋交付14.2終止后的稅費承擔14.3終止后的違約責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.3交易價格及支付方式房屋交易總價款為人民幣_______元整。支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（2）乙方于房屋交付前支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（3）乙方于房屋交付后支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（4）房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。1.4交易時間本合同約定的房屋交付時間為_______年_______月_______日。第二條房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。2.2房屋權屬瑕疵說明（1）房屋存在共有權人或其他權利人；（2）房屋存在抵押、查封、被執(zhí)行等法律限制；（3）房屋存在未繳納的稅費；（4）房屋存在權屬爭議。2.3交易前房屋檢查乙方應在合同簽訂前對房屋進行實地檢查，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于本合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋無任何權利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。3.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構完好，無安全隱患；（2）房屋配套設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題。3.4驗收爭議解決如乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收后_______個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及計算（1）契稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算；（2）個人所得稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算；（3）印花稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算；（4）其他稅費：按實際發(fā)生計算。4.2稅費繳納時間甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3稅費繳納責任本合同約定的稅費由甲方承擔，乙方按照甲方提供的稅費清單，協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付總價款的_______%作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付總價款的_______%作為違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁機構或法院仲裁機構：_______仲裁委員會法院：_______人民法院6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構或法院提起仲裁或訴訟。第七條合同生效及其他7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認為必要的文件。7.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第八條房屋維修責任8.1維修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋配套設施；（4）房屋附屬設施。8.2維修責任（1）因房屋主體結構、內(nèi)部裝修、配套設施、附屬設施的自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修責任，由甲方承擔；（2）因乙方使用不當或故意損壞等原因產(chǎn)生的維修責任，由乙方承擔；（3）因不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決。8.3維修費用承擔維修費用由承擔維修責任的一方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第九條房屋租賃情況9.1租賃情況說明本合同簽訂前，房屋未出租給第三方。如存在租賃關系，甲方應于合同簽訂前予以明確說明。9.2租賃合同解除租賃合同在房屋交付前解除，乙方應提前_______日通知甲方。9.3租賃合同變更租賃合同在房屋交付前需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第十條房屋抵押情況10.1抵押權人及抵押物房屋不存在任何抵押權人，抵押物不存在爭議。10.2抵押權人權利義務甲方保證房屋不存在抵押權人，如因房屋存在抵押權人而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。10.3抵押權解除甲方應在本合同簽訂前解除房屋上的所有抵押權，并確保乙方在房屋交付時享有房屋的完全所有權。第十一條房屋配套設施11.1配套設施清單房屋配套設施清單詳見附件。11.2配套設施權屬房屋配套設施的所有權歸甲方所有，乙方在房屋交付后享有使用權。11.3配套設施交付甲方應確保房屋配套設施在交付時功能正常，乙方在驗收時如有異議，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以修復或更換。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同簽訂后，如需解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，甲方應按照本合同約定的時間交付房屋。13.2解除后的稅費承擔合同解除后，已發(fā)生的稅費由雙方按照各自責任承擔。13.3解除后的違約責任合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。14.2第三方介入情形（1）房屋權屬及瑕疵鑒定；（2）房屋交易價格評估；（3）房屋裝修質(zhì)量鑒定；（4）房屋交付及驗收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。14.3第三方責權利14.3.1責任第三方在介入過程中，應本著客觀、公正、公平的原則，依法履行職責。如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。14.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作需要，獲取相關資料、信息，并有權對房屋進行實地勘察、檢驗、評估等。14.3.3利益第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1職責劃分第三方在介入過程中，應與甲乙雙方明確職責劃分，確保各項工作有序進行。14.4.2責任劃分第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應責任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔。14.4.3利益劃分第三方在介入過程中，獲得的利益歸第三方所有，甲乙雙方不參與利益分配。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額設定第三方責任限額為本合同交易總額的_______%，即人民幣_______元整。15.3責任限額適用范圍（1）房屋權屬及瑕疵鑒定；（2）房屋交易價格評估；（3）房屋裝修質(zhì)量鑒定；（4）房屋交付及驗收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.4責任限額賠償程序15.4.1賠償請求甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責任限額范圍內(nèi)的損失時，應向第三方提出賠償請求。15.4.2賠償協(xié)商第三方應在收到賠償請求之日起_______個工作日內(nèi)與甲乙雙方協(xié)商賠償事宜。15.4.3賠償爭議解決如甲乙雙方與第三方就賠償事宜協(xié)商不成，可依法向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入費用的承擔16.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。16.2費用支付時間第三方介入費用應在第三方完成相關工作后_______個工作日內(nèi)支付。16.3費用支付責任如甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用，應承擔相應違約責任。第十七條第三方介入資料的保密17.1保密要求第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方資料，應予以保密，不得泄露給任何第三方。17.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。17.3違約責任如第三方違反保密要求，泄露甲乙雙方資料，應承擔相應違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰完整，包含房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋用途等信息。2.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明、稅費繳納憑證等。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方簽字確認。4.房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方簽字確認。5.房屋裝修圖紙要求：如房屋存在裝修，需提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權利義務等。7.房屋抵押權相關文件（如有）要求：如房屋存在抵押權，需提供抵押權相關文件，包括抵押合同、抵押權登記證明等。8.第三方評估報告（如有）要求：如房屋交易涉及評估，需提供第三方評估機構出具的評估報告，包含房屋價值、評估依據(jù)等。9.第三方鑒定報告（如有）要求：如房屋交易涉及鑒定，需提供第三方鑒定機構出具的鑒定報告，包含鑒定內(nèi)容、鑒定依據(jù)等。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要提供的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的_______%作為違約金。甲方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的逾期利息。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。第三方未按約定提供評估、鑒定等服務的，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期5日，應向乙方支付總價款的_______%作為違約金。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致乙方損失人民幣_______元，第三方應賠償乙方損失。全文完。2024年二手房交易合同模板12本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)附屬設施3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件4.5使用條件5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費類型5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納地點6.合同履行及違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4違約責任6.5違約金7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同變更程序10.合同解除及終止后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.2稅費退還10.3違約金退還10.4其他處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式12.4簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：051.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：051.3.3聯(lián)系電話：137000000002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5詳細地址：小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權2.4.2該房地產(chǎn)無抵押、無查封、無權屬糾紛2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1供暖設施：集中供暖2.5.2供水設施：自來水2.5.3供電設施：市政供電3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1一次性支付3.2.2付款比例：首付50%，尾款50%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)3.4付款地點3.4.1首付款：買受人指定銀行賬戶3.4.2尾款：買受人指定銀行賬戶4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2交付地點：小區(qū)號樓單元室4.3交付方式：買受人自行接收4.4交付條件：房屋完好，無損壞4.5使用條件：買受人按照房屋用途正常使用5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費類型：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費承擔方5.2.1出賣人承擔：契稅、個人所得稅5.2.2買受人承擔：印花稅5.3稅費繳納方式5.3.1出賣人：在過戶手續(xù)辦理前繳納5.3.2買受人：在過戶手續(xù)辦理前繳納5.4稅費繳納時間5.4.1出賣人：過戶手續(xù)辦理前10個工作日內(nèi)5.4.2買受人：過戶手續(xù)辦理前10個工作日內(nèi)5.5稅費繳納地點5.5.1出賣人：稅務機關指定的繳納地點5.5.2買受人：稅務機關指定的繳納地點6.合同履行及違約責任6.1履行期限：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2履行方式：按照合同約定履行6.3履行地點：小區(qū)號樓單元室6.4違約責任6.4.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋日租金的違約金6.4.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋日租金的違約金6.5違約金6.5.1違約金總額：人民幣1000元整6.5.2違約金支付方式：按照合同約定支付7.合同解除及終止7.1解除條件7.1.1出賣人未按時交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人仍未能按時交付房屋的7.1.2買受人未按時支付房款，且出賣人書面通知買受人解除合同后，買受人仍未能按時支付房款的7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議7.2.2一方書面通知另一方解除合同7.3解除通知7.3.1通知方式：書面通知7.3.2通知期限：解除條件滿足后5個工作日內(nèi)7.4合同終止7.4.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、稅費退還等事宜7.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁委員會：北京市仲裁委員會。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：雙方應按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。8.4.2仲裁費用支付時間：仲裁裁決生效后5個工作日內(nèi)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行相關手續(xù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.4合同變更程序9.4.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.1.1合同解除或終止后，出賣人應將房屋返還給買受人。10.2稅費退還10.2.1合同解除或終止后，已繳納的稅費按照實際發(fā)生情況退還。10.3違約金退還10.3.1合同解除或終止后，已支付的違約金按照實際發(fā)生情況退還。10.4其他處理10.4.1雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：北京市。12.3簽署方式12.3.1雙方以書面形式簽署本合同。12.3.2簽署人應在合同上簽字或蓋章。12.4簽署人12.4.1出賣人簽署人：12.4.2買受人簽署人：13.合同備案13.1備案機關13.1.1房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。13.2備案時間13.2.1本合同簽訂后30個工作日內(nèi)。13.3備案程序13.3.1雙方攜帶本合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2房地產(chǎn)評估機構1.2.3房地產(chǎn)擔保公司1.2.4律師事務所1.2.5其他相關服務機構2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的5%。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入，并詳細列明第三方的職責和服務內(nèi)容。3.2第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應按照合同約定履行職責。4.1.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，在第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.2.2第三方對出賣人的責任：第三方在為出賣人提供擔保等服務時，應確保擔保的真實性和有效性，對因擔保問題導致出賣人損失的，應承擔賠償責任。4.2.3第三方對買受人的責任：第三方在為買受人提供咨詢、代理等服務時，應確保服務的專業(yè)性和準確性，對因服務問題導致買受人損失的，應承擔賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關資料和信息。5.3第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并簽署服務協(xié)議終止協(xié)議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務協(xié)議中的責任和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議，第三方作為爭議方，應按照仲裁規(guī)則參與仲裁程序。7.3第三方介入后的仲裁裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書要求：真實有效，權屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果真實準確。說明：評估報告應包括房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，明確顯示付款金額和日期。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋交接清單要求：交接清單詳細列明房屋及附屬設施狀況。說明：交接清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：證明文件真實有效，顯示已繳納相關稅費。說明：提供契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。7.房地產(chǎn)抵押登記證明（如有）要求：證明文件真實有效，顯示房屋無抵押。說明：提供抵押登記證明或抵押解除證明。8.房地產(chǎn)查封解除證明（如有）要求：證明文件真實有效，顯示房屋無查封。說明：提供查封解除證明或查封解除通知書。9.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明文件真實有效，顯示房屋權屬已轉(zhuǎn)移。說明：提供房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記證明。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付相當于房屋日租金的違約金，總額不超過合同總價的1%。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，但實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應支付相當于房屋日租金的違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定責任認定：出賣人應承擔修復費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等，出賣人應修復并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于房屋日租金的違約金，總額不超過合同總價的1%。示例：如約定支付房款時間為2024年5月1日，但實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應支付相當于房屋日租金的違約金。2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：因買受人未按時辦理過戶手續(xù)，導致出賣人無法及時辦理貸款或進行其他交易，買受人應承擔相關費用并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、擔保等服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，總額不超過合同總價的1%。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致交易延遲，應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受人個人信息，導致買受人遭受騷擾，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同模板14本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2資金監(jiān)管5.3過戶手續(xù)5.4房屋交付6.產(chǎn)權過戶6.1出具產(chǎn)權證6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.履約保證7.1履約責任7.2履約違約責任8.知識產(chǎn)權8.1房屋知識產(chǎn)權8.2交易相關知識產(chǎn)權9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所指的“出賣人”是指擁有房屋所有權的自然人或法人。（2）本合同所指的“買受人”是指購買房屋的自然人或法人。（3）本合同所指的“房屋”是指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權、房屋本身及其附屬設施。（4）本合同所指的“交易價格”是指買受人購買房屋所支付的全部金額。（5）本合同所指的“過戶手續(xù)”是指房屋產(chǎn)權變更過程中，買賣雙方需辦理的各類手續(xù)。1.2解釋（1）本合同條款中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息（1）姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋結構：[房屋結構]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權狀況（1）房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]（2）房屋所有權人：[所有權人姓名/名稱]（3）房屋所有權證取得日期：[取得日期]3.3房屋附屬設施（1）附屬設施清單：[附屬設施清單]（2）附屬設施產(chǎn)權歸屬：[附屬設施產(chǎn)權歸屬]4.交易價格與支付方式4.1交易價格（1）房屋總價：[交易價格]（2）支付方式：[支付方式]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）尾款：[尾款金額]（3）付款時間：[付款時間]5.交易流程5.1簽訂合同（1）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。（2）雙方在本合同簽訂之日起，共同遵守本合同約定。5.2資金監(jiān)管（1）首付款支付至[資金監(jiān)管機構名稱]指定的賬戶。（2）尾款支付時，需滿足本合同約定的條件。5.3過戶手續(xù)（1）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔。5.4房屋交付（1）買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋。（2）出賣人應在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。6.產(chǎn)權過戶6.1出具產(chǎn)權證（1）出賣人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受人出具房屋產(chǎn)權證。（2）買受人應在收到產(chǎn)權證后，及時辦理相關登記手續(xù)。6.2過戶稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家規(guī)定，承擔房屋過戶稅費。（2）稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。6.3過戶時間（1）雙方應在[過戶時間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）逾期辦理，雙方應承擔相應的違約責任。8.知識產(chǎn)權8.1房屋知識產(chǎn)權（1）出賣人保證所出售的房屋不存在任何侵犯他人知識產(chǎn)權的情況。（2）買受人購買房屋后，享有該房屋及其附屬設施的所有權。8.2交易相關知識產(chǎn)權（1）本合同涉及的交易信息、數(shù)據(jù)等，雙方均不得泄露給第三方。（2）雙方同意，本合同及其附件中的內(nèi)容受知識產(chǎn)權法律保護。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付房款。（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)。（3）一方未按約定交付房屋。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權證復印件（3）附屬設施清單（4）付款憑證12.2附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力（1）本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知自送達對方之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定履行完畢前，合同持續(xù)有效。14.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。（2）第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定目的而引入的第三方參與。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。（2）提供專業(yè)意見或服務。（3）確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入方式（1）第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同簽訂、履行、變更或解除。（2）第三方作為甲乙雙方的見證人，對合同履行情況進行監(jiān)督。（3）第三方根據(jù)甲乙雙方委托，提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方委托，收取合理的服務費用。16.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系。（2）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方無直接法律關系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所指的“責任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責任最高承擔的金額。（2）責任限額用于約束第三方在介入本合同過程中的行為，保護甲乙雙方的合法權益。17.2責任限額約定（1）第三方在本合同介入期間，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為本合同交易價格的[百分比]%。（2）責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場價格變動等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出本合同。（2）合同履行完畢或達到終止條件。18.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出本合同。（2）第三方在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)，完成退出手續(xù)。18.3第三方退出責任（1）第三方退出本合同后，對其介入期間產(chǎn)生的法律責任自行承擔責任。（2）甲乙雙方不再對第三方介入期間的行為承擔責任。19.第三方保密19.1保密義務（1）第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。（2）保密義務不因合同解除或終止而失效。19.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）已公開的信息。（3）第三方獨立獲得的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交易流程、過戶手續(xù)、產(chǎn)權過戶、履約保證、知識產(chǎn)權、爭議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：此為合同主體，是雙方權利義務的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保房屋所有權清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權狀況，確保交易安全。3.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：明確房屋交付時附屬設施的具體內(nèi)容，避免爭議。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的真實性。說明：用于證明甲乙雙方履行付款義務的情況。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.交易談判記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在交易過程中達成的共識和協(xié)商結果。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付房款。一方未按約定辦理過戶手續(xù)。一方未按約定交付房屋。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲未按約定支付首付款，應向乙支付首付款金額的[百分比]%作為違約金。示例二：乙未按約定辦理過戶手續(xù)，導致甲遭受損失，乙應賠償甲因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同模板16本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修情況說明6.3裝修遺留問題處理7.房產(chǎn)權屬變更及登記7.1權屬變更手續(xù)7.2登記辦理7.3登記費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他條款約定10.2附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復印件14.2附件2：房產(chǎn)照片14.3附件3：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置詳細地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（如分期付款，請列出分期付款的具體安排）3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元整，于____________________支付尾款：人民幣____________________元整，于____________________支付第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。4.2稅費承擔稅費承擔：____________________（如雙方另有約定，請在此注明）4.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：___