2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4商鋪位置及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪經(jīng)營范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維修6.2商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.3商鋪維修費用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.商鋪保險9.1商鋪保險種類9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠手續(xù)10.商鋪附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1商鋪附屬設(shè)施10.2配套設(shè)施使用10.3配套設(shè)施費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效條件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂手續(xù)14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4商鋪位置及面積：商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約方式：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定賬戶：_______3.4租金調(diào)整方式：在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費；4.3.3乙方無其他違約行為。4.4押金退還方式：甲方在合同約定的退還條件滿足后____個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：僅限于_______經(jīng)營范圍5.2商鋪經(jīng)營范圍：_______5.3商鋪使用限制：5.3.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維修：6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；6.1.2商鋪發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：6.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)；6.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.3商鋪維修費用承擔(dān)：6.3.1乙方正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；6.3.2因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1乙方需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓；7.1.2轉(zhuǎn)讓價格不得低于原合同約定的租金總額。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：7.2.1乙方需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；7.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)符合甲方的要求，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：7.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪使用權(quán)；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式：按合同未履行部分租金總額的____%計算。8.3違約金計算方式：8.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；8.3.2甲方未按時維修商鋪設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的賠償金。9.商鋪保險9.1商鋪保險種類：9.1.1財產(chǎn)保險：商鋪內(nèi)所有財產(chǎn)；9.1.2責(zé)任保險：因乙方經(jīng)營活動中可能造成的他人人身傷害或財產(chǎn)損失。9.2保險費用承擔(dān)：9.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用；9.2.2保險費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。9.3保險理賠手續(xù)：9.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司；9.3.2乙方應(yīng)配合保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并提供相關(guān)證明材料。10.商鋪附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1商鋪附屬設(shè)施：10.1.1乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等；10.1.2公共設(shè)施的使用費用由甲方承擔(dān)。10.2配套設(shè)施使用：10.2.1乙方需按照規(guī)定使用配套設(shè)施，不得損壞；10.2.2乙方損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3配套設(shè)施費用承擔(dān)：10.3.1配套設(shè)施的正常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)；10.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：11.1.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；11.2.2違約金的計算和賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.3違約金計算方式：11.3.1違約金的計算方式應(yīng)合理、公正，不得過高或過低；11.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。13.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)確保對方提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂手續(xù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期：本合同附件與本合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的有效履行。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2乙方的額外條款及說明：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見，不得無故拒絕。3.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。4.2責(zé)任限額的計算方式：4.2.1責(zé)任限額的計算方式應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、合同履行情況及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身的合法權(quán)益。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身的合法權(quán)益。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，劃分各自的責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件：6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；6.1.3合同解除或終止。6.2第三方的退出程序：6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明退出原因及后續(xù)處理措施；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報告后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的變更和替換8.1第三方的變更條件：8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。8.2第三方的替換程序：8.2.1第三方變更或替換前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明變更或替換原因及新第三方的資質(zhì)和條件；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報告后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新第三方是否具備介入條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任、保險、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、法律適用及爭議解決、其他約定事項、合同簽訂及生效等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解商鋪情況。3.租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確商鋪的初始狀況，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行核對。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方的合法身份，確保合同的效力。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方的合法身份，確保合同的效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.保險單詳細(xì)要求：提供商鋪保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：用于證明商鋪已購買保險，降低風(fēng)險。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明雙方已履行付款義務(wù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期____日未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時維修商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)維修商鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例：商鋪設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非約定的經(jīng)營用途，則構(gòu)成違約。4.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例：乙方在使用過程中損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，視為違約。示例：第三方泄露商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)給競爭對手，則構(gòu)成違約。6.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，符合合同約定的解除條件，視為違約。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出合同解除，不構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪地址1.4.2商鋪面積1.4.3商鋪用途1.4.4商鋪裝修情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及保證金3.1押金3.1.1押金金額3.1.2押金退還條件3.2保證金3.2.1保證金金額3.2.2保證金退還條件4.使用責(zé)任與權(quán)利4.1使用責(zé)任4.1.1商鋪使用規(guī)范4.1.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.2使用權(quán)利4.2.1承租方權(quán)利4.2.2出租方權(quán)利5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGYD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方基本信息1.3.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.3.2.2地址：市區(qū)路號1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.4商鋪基本信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)路號商鋪1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營1.4.4商鋪裝修情況：現(xiàn)狀，裝修需經(jīng)出租方同意2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計4年2.2租金2.2.1租金金額：每月人民幣10,000元2.2.2租金支付方式：每月前5日支付2.2.3租金支付時間：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，賬戶信息見附件3.租金押金及保證金3.1押金3.1.1押金金額：人民幣20,000元3.1.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況3.2保證金3.2.1保證金金額：人民幣10,000元3.2.2保證金退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況4.使用責(zé)任與權(quán)利4.1使用責(zé)任4.1.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營4.1.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好4.2使用權(quán)利4.2.1承租方權(quán)利：在合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方享有商鋪的使用權(quán)4.2.2出租方權(quán)利：監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，維護(hù)商業(yè)環(huán)境5.合同解除與終止5.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等合同約定的解除情形5.2合同終止條件：租賃期限屆滿5.3合同解除與終止后的處理：退還押金、保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：未按時支付租金、損壞商鋪等違約行為6.2出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪、隱瞞商鋪情況等違約行為6.3違約金的計算方式：根據(jù)違約情節(jié)，按合同約定比例計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或合同簽訂地人民法院8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.其他約定事項9.1不可抗力：本合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付憑證、商鋪使用規(guī)范、裝修圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效10.1簽署日期：2024年1月1日10.2簽署地點：市區(qū)路號商業(yè)管理有限公司辦公室11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同解除與終止通知13.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址，對方收到通知的時間為送達(dá)時間14.合同附件清單14.1租金支付憑證14.2商鋪使用規(guī)范14.3裝修圖紙14.4出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等目的介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3第三方在履行中介職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方的職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.1.2第三方的職責(zé)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方介入的時間期限。4.1.4第三方的責(zé)任限額。4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。5.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。6.第三方介入的費用6.1.1第三方的服務(wù)費。6.1.2第三方的差旅費。6.1.3第三方的其他合理費用。6.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已按約定支付。2.商鋪使用規(guī)范：詳細(xì)列出商鋪的使用規(guī)則，包括營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生要求等。3.裝修圖紙：商鋪裝修前的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。6.銀行賬戶信息：包括銀行名稱、賬號、開戶行等，用于租金支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.商鋪租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需簽訂變更協(xié)議。9.商鋪損壞維修記錄：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況。10.合同解除與終止協(xié)議：如合同解除或終止，需簽訂相關(guān)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需簽訂解決爭議的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方應(yīng)于每月前5日支付租金，若未按時支付，從第6日起每日需支付滯納金。2.違約行為：損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)費用超過保證金金額，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪門鎖，修復(fù)費用為人民幣500元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將餐飲商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：未按時提交裝修圖紙責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時提交裝修圖紙，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例：承租方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)提交裝修圖紙，若未按時提交，需支付人民幣1,000元違約金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：承租方未對商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清潔，并承擔(dān)清潔費用。全文完。2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整計算方法4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2使用限制6.商鋪裝修6.1裝修要求6.2裝修審批及費用7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員資質(zhì)要求9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體位置描述1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：具體經(jīng)營范圍1.2.4商鋪附屬設(shè)施：列舉包含的設(shè)施設(shè)備2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：年月日2.1.2租賃終止日期：年月日2.1.3租賃期限：年2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：元2.2.2租金支付方式：月付、季付、半年付或年付2.2.3首期租金支付日期：年月日2.2.4每期租金支付日期：年月日3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1政府政策調(diào)整3.1.2房地產(chǎn)市場波動3.2租金調(diào)整計算方法3.2.1調(diào)整頻率：每X年調(diào)整一次3.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和政府政策確定4.保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：元4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2保證金退還條件：合同終止且無違約行為5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.1.1允許使用范圍：具體經(jīng)營范圍5.1.2禁止使用范圍：具體限制內(nèi)容5.2使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動6.商鋪裝修6.1裝修要求6.1.1裝修方案需提前X天提交出租方審批6.1.2裝修費用由承租方承擔(dān)6.2裝修審批及費用6.2.1出租方在X天內(nèi)給予答復(fù)6.2.2裝修過程中需遵守相關(guān)規(guī)定7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的定期檢查與維護(hù)7.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)員工的招聘與培訓(xùn)8.1.2招聘標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德8.2人員資質(zhì)要求8.2.1員工需持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書8.2.2員工需遵守商鋪的經(jīng)營規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1未按時繳納租金9.1.2違反租賃用途9.1.3故意損壞商鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1未按時繳納租金，按日計算滯納金9.2.2違反租賃用途，賠償出租方相應(yīng)損失9.2.3故意損壞設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費用及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方提前通知，并退還剩余租金10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2出租方提前收回商鋪，并給予合理補(bǔ)償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱11.2.2訴訟法院：具體法院名稱12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金及保證金12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容以書面形式確定13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1商鋪租賃合同13.1.2人員名單及資質(zhì)證明13.1.3裝修方案13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章14.合同附件14.1商鋪租賃合同正本一份14.2人員名單及資質(zhì)證明復(fù)印件一份14.3裝修方案復(fù)印件一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃的中介服務(wù)、商鋪評估、法律咨詢、合同審查等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用及支付方式在合作協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利與義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果，僅對甲乙雙方具有約束力，對第三方無直接約束力。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議。7.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。7.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.4如第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)遵循10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.2第三方提供的服務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同的正本，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括所有員工名單、身份證件復(fù)印件、職業(yè)資格證書等。說明：用于證明承租方員工具備相應(yīng)資質(zhì)，符合合同要求。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：用于審批裝修方案，確保裝修符合合同要求。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的保證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付，用于記錄租金支付情況。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，明確修改內(nèi)容。說明：用于記錄合同修改情況，確保雙方權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：未按時繳納租金、違反租賃用途、故意損壞商鋪設(shè)施等。說明：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時繳納租金：按日計算滯納金，滯納金比例根據(jù)實際情況確定。違反租賃用途：賠償出租方因違約造成的損失。故意損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。3.違約示例說明示例一：承租方未按時繳納租金，逾期X天，按日計算滯納金，滯納金比例為租金的1%。示例二：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，賠償出租方因違約造成的損失。示例三：承租方在裝修過程中，故意損壞商鋪墻面，承擔(dān)墻面修復(fù)費用及賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.報廢及維修8.1報廢處理8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；聯(lián)系電話：__________。2.2承租方基本信息：承租方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；聯(lián)系電話：__________。3.租賃物信息3.1租賃物具體位置：__________；所在樓層：__________。3.2租賃物面積：__________平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月人民幣__________元整。4.3租金支付方式及時間：每月租金于每月____日前支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度及方式：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%，調(diào)整方式為按月調(diào)整。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣__________元整。6.2保證金金額：人民幣__________元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。7.2禁止事項：7.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；7.2.2禁止擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；7.2.3禁止將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；7.2.4禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.報廢及維修8.1報廢處理：租賃期間，如因自然原因或非人為損壞導(dǎo)致租賃物報廢，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場。報廢的租賃物由出租方負(fù)責(zé)處理。8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：8.2.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的維修（如設(shè)施老化、損壞等）由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.2.3維修期間，如影響承租方正常經(jīng)營，出租方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。9.保險9.1保險種類：租賃物財產(chǎn)保險、承租方責(zé)任保險等。9.2保險責(zé)任：具體保險責(zé)任范圍以保險合同為準(zhǔn)。9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金或押金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4承租方逾期未修復(fù)租賃物損壞；10.1.5出租方未按約定提供租賃物；10.1.6出租方擅自提高租金或單方面解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同解除或合同到期。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理租賃物的退還手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新權(quán)利義務(wù)，可另行協(xié)商確定。14.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，同意引入第三方；16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.2第三方承諾按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；16.2.3第三方承諾對甲乙雙方的信息保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。17.2.1按照第三方提供服務(wù)的類型和范圍確定；17.2.2按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；17.2.3按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行。19.第三方的退出機(jī)制19.1.1雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；19.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；19.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為租賃物的具體描述，有助于雙方明確租賃物的范圍。3.附件三：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。說明：本附件作為租賃物的具體描述，有助于雙方明確租賃物的狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方核實租金支付情況。5.附件五：維修費用憑證要求：包括維修費用的收據(jù)、發(fā)票等。說明：本附件作為維修費用支付的證明，有助于雙方核實維修費用。6.附件六：保險合同要求：明確保險種類、責(zé)任范圍、保險金額等。說明：本附件作為保險的證明，有助于雙方了解保險情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于雙方明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：如約定每月租金為人民幣10,000元，未按時支付租金的，每日滯納金為100元。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，造成損失的，應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：逾期未修復(fù)租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期未修復(fù)租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃物損壞后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，每日應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。5.違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方擅自提高租金，導(dǎo)致承租方無法承受的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件在租賃期滿后，若乙方無違約行為，且商鋪符合合同約定，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。5.3押金退還方式押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌纳啼亾p壞；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的商鋪損壞。6.3商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：_______13.3合同簽訂地點合同簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管合同履行情況，保障各方權(quán)益；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方利益；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助；（4）對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.3責(zé)任限額適用（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（3）其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍；（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2擔(dān)保方條款（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方其擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保范圍及責(zé)任范圍；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的監(jiān)督和協(xié)助；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同解除或終止后，根據(jù)合同約定退還甲乙雙方押金。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方通報監(jiān)管情況；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保合同履行順利進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除若第三方違反合同約定或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：照片需清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于3張。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪現(xiàn)狀及租賃前的狀態(tài)。2.附件二：商鋪平面圖要求：平面圖需標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的面積及空間布局。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)審批文件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明商鋪的合法性和經(jīng)營資格。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，明確租賃保證金金額及交付日期。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已交付。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方公章，明確租金金額及支付日期。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：裝修改造申請表要求：表格需填寫裝修改造內(nèi)容、預(yù)算、期限等信息。說明：裝修改造申請表作為合同附件，用于證明乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造的申請。7.附件七：裝修改造驗收報告要求：報告需加蓋甲方公章，明確裝修改造完成情況及驗收日期。說明：裝修改造驗收報告作為合同附件，用于證明商鋪裝修改造已通過甲方驗收。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方公章，明確違約金金額及支付日期。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付100元違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方賠償甲方因損壞造成的實際損失。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任，賠償甲方因維護(hù)不到位造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方賠償甲方因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。5.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方賠償乙方因無法使用商鋪造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024年度商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還2.商鋪使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4裝修及改造2.5商鋪招牌及廣告3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.租金拖欠及處理5.1拖欠情形5.2拖欠處理方式5.3拖欠違約金6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生后的處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改的效力10.其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪使用規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同備案及存檔13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3存檔要求14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2商鋪歸還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2商鋪基本信息（1）商鋪名稱：[商鋪名稱]。（2）商鋪地址：[商鋪地址]。（3）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（4）商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。（5）商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。（3）租賃期限：[租賃期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金總額：[租金總額]元。（2）租金支付方式：[租金支付方式，如：每月/季/半年/年支付]。（3）租金支付日期：[租金支付日期，如：每月幾號支付]。1.5租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情調(diào)整]。（2）租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]。（3）租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知方式，如：提前一個月書面通知對方]。1.6押金及退還（1）押金數(shù)額：[押金數(shù)額]元。（2）押金支付方式：[押金支付方式，如：與首期租金一并支付]。（3）押金退還條件：[押金退還條件，如：租賃期滿且無違約情況]。（4）押金退還程序：[押金退還程序，如：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金]。2.商鋪使用規(guī)范2.1使用范圍（1）乙方可以使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）乙方不得將商鋪用于違法活動或存放危險物品。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。2.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生。2.4裝修及改造（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。（2）裝修或改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.5商鋪招牌及廣告（1）乙方設(shè)置商鋪招牌及廣告需經(jīng)甲方同意。（2）招牌及廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]元。3.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如：與首期租金一并支付]。3.3保證金退還條件：[保證金退還條件，如：租賃期滿且無違約情況]。3.4保證金利息：[保證金利息，如：按中國人民銀行同期存款利率計算]。4.違約責(zé)任4.1違約情形：[違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]。4.3違約賠償：[違約賠償金額及計算方式]。5.租金拖欠及處理5.1拖欠情形：[拖欠情形，如：未按約定日期支付租金]。5.2拖欠處理方式：[拖欠處理方式，如：催告、解除合同等]。5.3拖欠違約金：