2024商鋪租賃合同范本：年度商鋪租賃合同審查要點模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：年度商鋪租賃合同審查要點模板本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4違約金5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修規(guī)定6.4商鋪裝修驗收7.維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪維修責任7.2公共設施維修責任7.3保養(yǎng)責任8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費支付9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4住所地：___________1.1.5聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4住所地：___________1.2.5聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3首付款及押金：租賃方收取首付款人民幣____元整，承租方應支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.4違約金：若任何一方違反合同約定，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。第五條租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。第六條使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____業(yè)務。6.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得進行任何違法活動。6.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需進行裝修，應提前____個工作日向租賃方提出申請，并遵守租賃方制定的裝修規(guī)范。6.4商鋪裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條維修及保養(yǎng)責任7.1商鋪維修責任：商鋪的日常維修由承租方負責，但下列情況除外：7.1.1因租賃方原因?qū)е碌膿p壞；7.1.2因不可抗力導致的損壞。7.2公共設施維修責任：商鋪的公共設施維修由租賃方負責。7.3保養(yǎng)責任：商鋪的保養(yǎng)工作由承租方負責，包括但不限于清潔、維護等。第八條水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔：商鋪內(nèi)的水電費用由承租方承擔，每月按實際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理費按月繳納，金額為人民幣____元整，每月____日前支付。第九條合同變更及終止9.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第十條違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的；10.1.2未按約定退還押金的；10.1.3干擾承租方正常經(jīng)營活動的。10.2承租方違約責任：10.2.1未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費的；10.2.2損壞商鋪或公共設施，未及時修復的；10.2.3違反合同約定的使用規(guī)則及限制的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按照第九條規(guī)定的合同終止條件，任何一方均可依法解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括租賃雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃雙方可聘請中介方為其提供租賃服務的介紹和協(xié)調(diào)工作。15.2.2咨詢方：租賃雙方可聘請咨詢方就商鋪租賃事宜提供專業(yè)意見和建議。15.2.3評估方：租賃雙方可聘請評估方對商鋪的價值進行評估。15.2.4擔保方：租賃雙方可聘請擔保方為租賃合同提供擔保服務。15.2.5監(jiān)管方：租賃雙方可聘請監(jiān)管方對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何費用，由租賃雙方按合同約定承擔。15.3.2第三方因提供錯誤信息、咨詢意見或評估結(jié)果導致租賃雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在提供咨詢、評估、擔?；虮O(jiān)管服務時，應按照合同約定履行職責，并對因其服務不當導致的損失承擔相應的責任。15.4.3第三方不得利用其與租賃雙方的關系謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方在介入租賃合同后，其行為符合本合同的約定，并對其行為承擔連帶責任。16.2甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入后，甲乙方應就第三方提供的服務與第三方直接簽訂服務協(xié)議，并明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方不得干預租賃雙方的權(quán)利和義務，不得影響租賃合同的履行。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方不得因介入租賃合同而損害租賃雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。17.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.5第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致無法履行職責，不承擔責任，但應及時通知租賃雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則及限制、維修及保養(yǎng)責任、水電費用及物業(yè)管理費、合同變更及終止、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式合同文件，是租賃關系成立的依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議要求：協(xié)議應包括裝修方案、費用、時間、質(zhì)量標準、驗收標準等條款。說明：本附件為租賃雙方就商鋪裝修事宜達成的協(xié)議，是商鋪裝修的依據(jù)。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應包括押金金額、交付日期、退還條件、退還時間等信息。說明：本附件為租賃押金交付的憑證，是租賃雙方押金交付及退還的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的有效憑證，是租賃雙方租金支付記錄的依據(jù)。5.附件五：水電費用及物業(yè)管理費支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件為水電費用及物業(yè)管理費支付的有效憑證，是租賃雙方支付費用的記錄依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務時與租賃雙方簽訂的協(xié)議，是第三方服務合同的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為租賃雙方就爭議解決事宜達成的協(xié)議，是爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件；未按約定退還押金；干擾承租方正常經(jīng)營活動。1.2承租方違約：未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費；損壞商鋪或公共設施，未及時修復；違反合同約定的使用規(guī)則及限制。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。未按約定退還押金的，應立即退還押金，并支付違約金。干擾承租方正常經(jīng)營活動的，應立即停止干擾行為，并支付相應的賠償。2.2承租方違約責任：未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費的，應立即補足所欠費用，并支付違約金。損壞商鋪或公共設施，未及時修復的，應承擔修復費用，并支付相應的賠償。違反合同約定的使用規(guī)則及限制的，應立即改正，并支付違約金。3.違約責任示例：3.1租賃方違約示例：租賃方未在合同約定的日期交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同范本：年度商鋪租賃合同審查要點模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起始日期2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式2.3逾期支付租金的處理3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.2保證金退還條件及程序4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍及限制4.2商鋪設施及設備的維護責任4.3商鋪內(nèi)部裝修及改動5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造申請及審批流程5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造后的恢復原狀責任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及審批6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關費用6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責任及義務7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同后的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金及賠償金的計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用的承擔10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及相關說明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議解決12.3合同份數(shù)及送達13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2起始日期：[起始日期]。1.3.3終止日期：[終止日期]。2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式2.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時間及方式2.2.1租金每月[支付日期]前支付。2.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于當月租金[百分比]的違約金。2.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。3.1.2保證金應在合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)支付。3.2保證金退還條件及程序3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且將商鋪恢復原狀，出租方應在[退還日期]內(nèi)退還保證金。3.2.2退還保證金需提供相關證明材料，如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍及限制4.1.1承租方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。4.2商鋪設施及設備的維護責任4.2.1承租方負責商鋪內(nèi)設施及設備的日常維護保養(yǎng)。4.2.2因使用不當或故意損壞造成的損失，由承租方承擔全部責任。4.3商鋪內(nèi)部裝修及改動4.3.1承租方如需進行內(nèi)部裝修或改動，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。4.3.2裝修或改動完成后，承租方應將商鋪恢復原狀，否則承擔相應責任。5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造申請及審批流程5.1.1承租方需向出租方提交裝修及改造方案，包括設計圖紙、費用預算等。5.1.2出租方應在收到申請后[審批時間]內(nèi)給予答復。5.2裝修及改造費用承擔5.2.1裝修及改造費用由承租方自行承擔。5.2.2出租方有權(quán)對裝修及改造方案提出修改意見。5.3裝修及改造后的恢復原狀責任5.3.1裝修及改造完成后，承租方應將商鋪恢復原狀。5.3.2若因恢復原狀不當造成損失，由承租方承擔全部責任。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1承租方未按約定支付租金，或逾期支付超過[天數(shù)]日。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意。8.1.3承租方造成商鋪設施及設備損壞，未及時修復或賠償。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為[金額]元或[百分比]的租金。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金及賠償金的計算標準8.3.1違約金按每日[金額]元計算，直至違約行為糾正或賠償金支付完畢。8.3.2賠償金根據(jù)實際損失計算，包括修復費用、維修費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。9.2.2仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用的承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.3.2雙方協(xié)商解決爭議時，費用由雙方各自承擔。10.合同附件10.1合同附件清單商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃場地平面圖租金支付憑證裝修及改造方案其他雙方約定的文件。10.2附件內(nèi)容及相關說明10.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。10.2.2雙方應確保附件的真實性和完整性。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及爭議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決方式如第九條所述。12.3合同份數(shù)及送達12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3.2本合同自簽訂之日起，[份數(shù)]份合同分別送達雙方。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]。13.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]。14.合同附件清單14.1合同附件清單商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃場地平面圖租金支付憑證裝修及改造方案其他雙方約定的文件。14.2附件內(nèi)容及相關說明14.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。14.2.2雙方應確保附件的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當通過甲乙雙方書面同意的方式進行，簽訂相關服務協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入事項包括但不限于商鋪租賃的評估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，履行其職責，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的服務內(nèi)容、標準及費用應在服務協(xié)議或合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式相互通知，并共同確定第三方介入的具體事項。16.1.2通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及預期介入時間。16.2第三方介入時的變更權(quán)16.2.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并取得其同意。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方對第三方造成的損失承擔連帶責任，除非損失由第三方自身原因造成。16.3.2第三方因履行職責不當造成的損失，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定17.1.1在服務協(xié)議或合同中，甲乙雙方應約定第三方的責任限額，即第三方因履行職責不當造成損失的賠償上限。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素合理確定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，若造成損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。17.2.2若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。2.商鋪租賃場地平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰展示商鋪的位置、面積、布局等，以便雙方確認租賃商鋪的具體情況。3.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，作為租金支付的有效證明。4.裝修及改造方案詳細要求和說明：方案應包含裝修及改造的設計圖紙、預算、材料清單、施工時間表等，以便雙方確認裝修及改造的具體內(nèi)容。5.第三方服務協(xié)議或合同詳細要求和說明：協(xié)議或合同應明確第三方的服務內(nèi)容、標準、費用、責任限額等，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細要求和說明：證明材料應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等，以便雙方確認是否屬于不可抗力事件。7.裝修及改造驗收報告詳細要求和說明：報告應包含裝修及改造完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收日期等信息，作為裝修及改造完成的證明。8.違約金及賠償金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，作為支付違約金及賠償金的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，或逾期支付超過[天數(shù)]日。示例說明：若承租方在每月[支付日期]前未支付租金，則構(gòu)成違約，應支付每日[金額]元的違約金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：若承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將商鋪用于非約定的商業(yè)活動，則構(gòu)成違約，應恢復原狀并承擔相應責任。3.造成商鋪設施及設備損壞責任認定標準：承租方在使用過程中，造成商鋪設施及設備損壞，未及時修復或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中，因操作不當導致空調(diào)損壞，未及時修復，則構(gòu)成違約，應承擔修復費用。4.第三方介入不當責任認定標準：第三方在介入過程中，因履行職責不當造成損失。示例說明：若第三方在裝修監(jiān)理過程中，因監(jiān)理不當導致工程延期，則構(gòu)成違約，應承擔相應責任。5.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。示例說明：若因地震導致商鋪無法正常營業(yè)，雙方應協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整租金。全文完。2024商鋪租賃合同范本：年度商鋪租賃合同審查要點模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期和終止日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他相關費用及支付方式4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪用途限制5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任5.2商鋪的保養(yǎng)責任6.商鋪裝修與改動6.1裝修許可與責任6.2裝修改動后的恢復7.商鋪保險7.1商鋪保險責任7.2保險費用及支付方式8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任及賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同解除后的處理10.1租金退還10.2商鋪恢復原狀11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2合同附件二：商鋪圖紙及相關資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]；商鋪用途：[商鋪用途]。2.租賃期限2.1租賃起始日期和終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前[提前通知時間]，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向。如雙方同意續(xù)約，應在原合同到期前[續(xù)約提前通知時間]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每月的[具體日期]。3.2租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整，租金將按照國家相關政策進行調(diào)整。3.3其他相關費用及支付方式4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍乙方在租賃期間僅限于在商鋪內(nèi)從事[商鋪用途]相關業(yè)務。4.2商鋪用途限制5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任商鋪在租賃期間因正常使用造成的損壞，由乙方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，乙方應承擔維修責任。5.2商鋪的保養(yǎng)責任乙方應保持商鋪的整潔、完好，并按照甲方要求進行定期保養(yǎng)。6.商鋪裝修與改動6.1裝修許可與責任乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前[提前通知時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。6.2裝修改動后的恢復乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復至原始狀態(tài)，否則應承擔相應的恢復費用。8.違約責任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方違反商鋪用途限制；（3）乙方未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任及賠償（1）支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。9.解除合同9.1解除合同的條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金或相關費用，經(jīng)催告后仍未支付；（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導致商鋪無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序甲方解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知乙方。自通知之日起[通知期限]，如乙方未采取補救措施，甲方有權(quán)解除合同。10.合同解除后的處理10.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用及違約金。10.2商鋪恢復原狀合同解除后，乙方應將商鋪恢復至原始狀態(tài)，如乙方未按約定恢復，甲方有權(quán)自行恢復，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]；法院：[法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。送達日期以發(fā)送日期為準。14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2合同附件二：商鋪圖紙及相關資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行提供中介、咨詢、擔保等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應誠實守信，如實提供信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責。中介機構(gòu)違反上述義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2咨詢機構(gòu)責任咨詢機構(gòu)提供的服務應基于專業(yè)知識和技能，對所提供咨詢意見的真實性和可行性負責。如因咨詢機構(gòu)提供的咨詢意見導致合同無法履行或造成損失，咨詢機構(gòu)應承擔相應的法律責任。15.2.3擔保公司責任擔保公司應按照擔保合同的約定，履行擔保責任。如因擔保公司未能履行擔保責任導致合同無法履行或造成損失，擔保公司應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，費用標準應事先明確并在合同中約定。15.3.2咨詢機構(gòu)權(quán)利咨詢機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用，費用標準應事先明確并在合同中約定。15.3.3擔保公司權(quán)利擔保公司有權(quán)根據(jù)擔保合同的約定收取擔保費用，費用標準應事先明確并在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責任和義務。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、責任、權(quán)利和費用等內(nèi)容。16.3第三方介入的協(xié)議應與