2024年度上海巿土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)取得日期2.7土地使用權(quán)終止日期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓款支付方式及期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.4土地使用權(quán)變更登記4.5土地使用權(quán)證書更換5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方：集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表出讓方法定代表人：受讓方法定代表人：1.3注冊(cè)地址出讓方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)受讓方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：05受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987652.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)土地使用權(quán)編號(hào)：滬土地轉(zhuǎn)讓[2024]0001號(hào)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地位置土地位置：上海市區(qū)街道號(hào)2.4土地用途土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)取得日期土地使用權(quán)取得日期：2023年3月15日2.7土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期：2063年3月14日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣1000萬元整3.3轉(zhuǎn)讓款支付方式及期限轉(zhuǎn)讓款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)讓款支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：由雙方共同辦理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同雙方按照協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂本合同。4.3辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方在合同簽訂后10日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4土地使用權(quán)變更登記辦理土地使用權(quán)變更登記，變更受讓方為土地使用權(quán)人。4.5土地使用權(quán)證書更換更換土地使用權(quán)證書，變更受讓方為土地使用權(quán)人。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣1000萬元整5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)土地使用權(quán)登記費(fèi)：人民幣10萬元整5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利1)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2出讓方義務(wù)1)按合同約定提供土地使用權(quán)。2)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3受讓方權(quán)利1)取得土地使用權(quán)。2)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.4受讓方義務(wù)1)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商；協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過60日。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得土地使用權(quán)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理1)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；3)雙方應(yīng)相互歸還所有與本合同相關(guān)的文件和資料。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)上海市區(qū)街道號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其完整性和保密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并以書面形式進(jìn)行修改。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署出讓方（蓋章）：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方（蓋章）：集團(tuán)有限公司授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面承諾或協(xié)議，明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入的具體事項(xiàng)，并按照其承諾或協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方與其他各方責(zé)任劃分1)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不替代合同雙方的責(zé)任，合同雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任1)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。2)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.1.2乙方的責(zé)任1)在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。2)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額1)第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償限額不得超過其承諾或協(xié)議中約定的金額。2)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1第三方違約責(zé)任如第三方在合同項(xiàng)下違約，應(yīng)按照其承諾或協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約追究1)合同雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2)如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的效力1)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意的變更協(xié)議，對(duì)本合同具有約束力。2)合同變更不影響本合同其他條款的效力。17.3合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1第三方介入的保密第三方在介入合同過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，應(yīng)在第三方承諾或協(xié)議中明確約定，并不得超過合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、相關(guān)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本協(xié)議書是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要文件，具有法律效力。2.土地測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地的位置、面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。說明：本報(bào)告用于證明土地的實(shí)際情況，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)的取得方式、面積、用途、終止日期等，并由土地管理部門出具。說明：本證書是土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件應(yīng)載明企業(yè)的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等，并由企業(yè)注冊(cè)地工商行政管理部門出具。說明：本證件用于證明合同雙方的主體資格。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)載明申請(qǐng)登記的土地使用權(quán)編號(hào)、雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓登記日期等，并由雙方共同填寫。說明：本申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)商一致的其他條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議書用于補(bǔ)充土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容。7.第三方承諾或協(xié)議要求：承諾或協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等，并由第三方簽字蓋章。說明：本文件用于證明第三方在合同中的介入和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的授權(quán)委托書、稅費(fèi)繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本文件用于證明合同雙方的履行情況和第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：甲方未按合同約定在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢前提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。示例：乙方未按合同約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按承諾或協(xié)議履行其責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方承諾或協(xié)議中約定的金額。示例：第三方未按承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣10萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方在合同解除后未按約定履行合同終止后的處理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用，并支付違約金。示例：合同解除后，甲方未按約定歸還乙方相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度上海巿土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料提交4.3手續(xù)辦理4.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2材料提交5.3登記手續(xù)辦理5.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地使用權(quán)證費(fèi)6.3土地登記費(fèi)6.4土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3土地使用權(quán)限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.5土地使用權(quán)期限：_______年至_______年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付時(shí)間：_______4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：_______4.2材料提交：_______4.2.1轉(zhuǎn)讓方提交材料：_______4.2.2受讓方提交材料：_______4.3手續(xù)辦理：_______4.3.1由_______部門負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.3.2辦理時(shí)限：_______4.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)：_______5.2材料提交：_______5.2.1轉(zhuǎn)讓方提交材料：_______5.2.2受讓方提交材料：_______5.3登記手續(xù)辦理：_______5.3.1由_______部門負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)。5.3.2辦理時(shí)限：_______5.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金：_______6.2土地使用權(quán)證費(fèi)：_______6.3土地登記費(fèi)：_______6.4土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)：_______7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.1.1土地使用權(quán)人有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)使用、收益和處分土地。7.1.2土地使用權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記。7.1.3土地使用權(quán)人有權(quán)要求解除合同。7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.2.1土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2土地使用權(quán)人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.3土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.3土地使用權(quán)限制7.3.1土地使用權(quán)人不得改變土地用途。7.3.2土地使用權(quán)人不得擅自改變土地形狀。7.3.3土地使用權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1土地使用權(quán)期限屆滿。8.3.2土地使用權(quán)因國家征收、征用而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。8.4.2雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。9.3.2違約金最高不超過_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)_______部門備案。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件。11.3合同終止條件11.3.1土地使用權(quán)期限屆滿。11.3.2土地使用權(quán)因國家征收、征用而終止。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______13.3.2受讓方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽署保密協(xié)議，確保合同信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽署保密協(xié)議，確保合同信息的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方的利益，應(yīng)征求乙方的意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方的利益，應(yīng)征求甲方的意見。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。18.3.2第三方之間應(yīng)就相互協(xié)作事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)19.1.1