2024年度上海巿土地使用權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件2.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號2.2土地使用權面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權取得方式2.6土地使用權取得日期2.7土地使用權終止日期3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓款支付方式及期限3.4轉讓稅費承擔3.5轉讓登記手續(xù)4.土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理轉讓登記手續(xù)4.4土地使用權變更登記4.5土地使用權證書更換5.土地使用權轉讓相關費用5.1土地使用權轉讓費5.2土地使用權登記費5.3其他相關費用6.雙方權利義務6.1出讓方權利6.2出讓方義務6.3受讓方權利6.4受讓方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議書11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：上海市房地產開發(fā)有限公司受讓方：集團有限公司1.2法定代表人或授權代表出讓方法定代表人：受讓方法定代表人：1.3注冊地址出讓方注冊地址：上海市區(qū)路號受讓方注冊地址：上海市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件出讓方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05受讓方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號土地使用權編號：滬土地轉讓[2024]0001號2.2土地使用權面積土地使用權面積：10000平方米2.3土地位置土地位置：上海市區(qū)街道號2.4土地用途土地用途：住宅用地2.5土地使用權取得方式土地使用權取得方式：出讓2.6土地使用權取得日期土地使用權取得日期：2023年3月15日2.7土地使用權終止日期土地使用權終止日期：2063年3月14日3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方式轉讓方式：一次性轉讓3.2轉讓價格轉讓價格：人民幣1000萬元整3.3轉讓款支付方式及期限轉讓款支付方式：銀行轉賬轉讓款支付期限：合同簽訂后30日內3.4轉讓稅費承擔轉讓稅費承擔：由受讓方承擔3.5轉讓登記手續(xù)轉讓登記手續(xù)：由雙方共同辦理4.土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商雙方就土地使用權轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同雙方按照協(xié)商一致的內容簽訂本合同。4.3辦理轉讓登記手續(xù)雙方在合同簽訂后10日內共同辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。4.4土地使用權變更登記辦理土地使用權變更登記，變更受讓方為土地使用權人。4.5土地使用權證書更換更換土地使用權證書，變更受讓方為土地使用權人。5.土地使用權轉讓相關費用5.1土地使用權轉讓費土地使用權轉讓費：人民幣1000萬元整5.2土地使用權登記費土地使用權登記費：人民幣10萬元整5.3其他相關費用其他相關費用：雙方另行協(xié)商確定6.雙方權利義務6.1出讓方權利1)收取土地使用權轉讓費。2)辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。6.2出讓方義務1)按合同約定提供土地使用權。2)協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。6.3受讓方權利1)取得土地使用權。2)按合同約定支付土地使用權轉讓費。6.4受讓方義務1)按合同約定支付土地使用權轉讓費。2)辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至上海市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內開始協(xié)商；協(xié)商期限最長不超過60日。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1)土地使用權轉讓完成，受讓方取得土地使用權；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理1)合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2)雙方應按照合同約定結算各自的權利義務；3)雙方應相互歸還所有與本合同相關的文件和資料。10.合同附件10.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議書10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。11.2簽訂地點上海市區(qū)街道號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保其完整性和保密性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應雙方書面同意，并以書面形式進行修改。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署出讓方（蓋章）：上海市房地產開發(fā)有限公司受讓方（蓋章）：集團有限公司授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應經合同雙方書面同意，并由第三方出具書面承諾或協(xié)議，明確其介入的具體事項和責任。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任第三方在合同項下的責任，限于其介入的具體事項，并按照其承諾或協(xié)議中的規(guī)定承擔相應責任。15.3.2第三方與其他各方責任劃分1)第三方對合同雙方的責任，不替代合同雙方的責任，合同雙方仍需各自承擔合同約定的責任。2)第三方對合同雙方的責任，不影響合同雙方之間的權利義務關系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方的責任1)在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。2)甲方應配合第三方進行相關調查、評估、審計等工作。16.1.2乙方的責任1)在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。2)乙方應配合第三方進行相關調查、評估、審計等工作。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額1)第三方在合同項下的責任，其賠償限額不得超過其承諾或協(xié)議中約定的金額。2)如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方和乙方應根據(jù)各自在合同中的責任比例承擔超出部分。16.3第三方責任追究16.3.1第三方違約責任如第三方在合同項下違約，應按照其承諾或協(xié)議中的規(guī)定承擔違約責任。16.3.2第三方違約追究1)合同雙方可要求第三方承擔違約責任。2)如第三方拒絕承擔違約責任，合同雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更如第三方介入導致合同內容需變更，合同雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的效力1)經合同雙方和第三方書面同意的變更協(xié)議，對本合同具有約束力。2)合同變更不影響本合同其他條款的效力。17.3合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的其他事項18.1第三方介入的保密第三方在介入合同過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方介入的費用第三方介入所產生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，應在第三方承諾或協(xié)議中明確約定，并不得超過合同約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應包括合同雙方基本信息、土地使用權基本情況、土地使用權轉讓條件、轉讓程序、相關費用、雙方權利義務、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：本協(xié)議書是土地使用權轉讓的主要文件，具有法律效力。2.土地測繪報告要求：報告應詳細說明土地的位置、面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等，并由具有相應資質的測繪單位出具。說明：本報告用于證明土地的實際情況，為土地使用權轉讓提供依據(jù)。3.土地使用權證書要求：證書應載明土地使用權的取得方式、面積、用途、終止日期等，并由土地管理部門出具。說明：本證書是土地使用權人享有土地使用權的法律憑證。4.雙方營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件要求：營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件應載明企業(yè)的名稱、法定代表人、注冊地址、經營范圍等，并由企業(yè)注冊地工商行政管理部門出具。說明：本證件用于證明合同雙方的主體資格。5.土地使用權轉讓登記申請書要求：申請書應載明申請登記的土地使用權編號、雙方基本信息、轉讓價格、轉讓登記日期等，并由雙方共同填寫。說明：本申請書是辦理土地使用權轉讓登記的必要文件。6.土地使用權轉讓合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應載明雙方在土地使用權轉讓過程中協(xié)商一致的其他條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議書用于補充土地使用權轉讓合同的內容。7.第三方承諾或協(xié)議要求：承諾或協(xié)議應明確第三方的介入事項、責任、費用等，并由第三方簽字蓋章。說明：本文件用于證明第三方在合同中的介入和責任。8.其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于合同雙方的授權委托書、稅費繳納憑證、銀行轉賬憑證等。說明：本文件用于證明合同雙方的履行情況和第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供土地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：甲方未按合同約定在轉讓登記手續(xù)辦理完畢前提供土地使用權，應向乙方支付違約金人民幣100萬元。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。示例：乙方未按合同約定在合同簽訂后30日內支付轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣100萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按承諾或協(xié)議履行其責任。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方承諾或協(xié)議中約定的金額。示例：第三方未按承諾在規(guī)定時間內完成評估工作，應向合同雙方支付違約金人民幣10萬元。4.合同解除違約責任認定違約行為：合同一方在合同解除后未按約定履行合同終止后的處理。責任認定：違約方應承擔合同解除后的處理費用，并支付違約金。示例：合同解除后，甲方未按約定歸還乙方相關文件，應承擔相關費用并支付違約金。全文完。2024年度上海巿土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權性質2.5土地使用權期限3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交4.3手續(xù)辦理4.4收費標準5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請5.2材料提交5.3登記手續(xù)辦理5.4收費標準6.土地使用權相關費用6.1土地使用權出讓金6.2土地使用權證費6.3土地登記費6.4土地使用權評估費7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利7.2土地使用權義務7.3土地使用權限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用權證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方住所地：_______1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.土地使用權基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用權性質：_______2.5土地使用權期限：_______年至_______年3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付時間：_______4.土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶申請：_______4.2材料提交：_______4.2.1轉讓方提交材料：_______4.2.2受讓方提交材料：_______4.3手續(xù)辦理：_______4.3.1由_______部門負責辦理過戶手續(xù)。4.3.2辦理時限：_______4.4收費標準：_______5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請：_______5.2材料提交：_______5.2.1轉讓方提交材料：_______5.2.2受讓方提交材料：_______5.3登記手續(xù)辦理：_______5.3.1由_______部門負責辦理變更登記手續(xù)。5.3.2辦理時限：_______5.4收費標準：_______6.土地使用權相關費用6.1土地使用權出讓金：_______6.2土地使用權證費：_______6.3土地登記費：_______6.4土地使用權評估費：_______7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利7.1.1土地使用權人有權在土地使用權期限內使用、收益和處分土地。7.1.2土地使用權人有權申請變更土地使用權登記。7.1.3土地使用權人有權要求解除合同。7.2土地使用權義務7.2.1土地使用權人應按照合同約定支付土地使用權轉讓價格。7.2.2土地使用權人應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。7.2.3土地使用權人應按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。7.3土地使用權限制7.3.1土地使用權人不得改變土地用途。7.3.2土地使用權人不得擅自改變土地形狀。7.3.3土地使用權人不得擅自轉讓土地使用權。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1轉讓方未按約定時間交付土地使用權。8.1.2受讓方未按約定支付轉讓價格。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內回復。8.2.3雙方應在_______日內簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1土地使用權期限屆滿。8.3.2土地使用權因國家征收、征用而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方應簽署合同終止協(xié)議。8.4.2雙方應辦理土地使用權注銷手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為9.1.1轉讓方未按約定時間交付土地使用權。9.1.2受讓方未按約定支付轉讓價格。9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任。9.2.2違約方應支付違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按轉讓價格的_______%計算。9.3.2違約金最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經_______部門備案。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件。11.3合同終止條件11.3.1土地使用權期限屆滿。11.3.2土地使用權因國家征收、征用而終止。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用權證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1轉讓方代表：_______13.3.2受讓方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.1.3甲方應與第三方簽署保密協(xié)議，確保合同信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的各項工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2.3乙方應與第三方簽署保密協(xié)議，確保合同信息的安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方的資質、經驗等因素確定。17.2.2責任限額不得超過合同轉讓價格的_______%。17.3責任限額的調整17.3.1若第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2調整后的責任限額不得低于原責任限額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的指導和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責過程中，若涉及乙方的利益，應征求乙方的意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的指導和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲方的利益，應征求甲方的意見。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，獨立履行各自的職責。18.3.2第三方之間應就相互協(xié)作事宜進行協(xié)商，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請19.1.1