2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽一、總則1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資額及投資方式3.1.2投資資金撥付時(shí)間及方式3.1.3投資回報(bào)方式及期限3.1.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.2.2項(xiàng)目宣傳推廣3.2.3項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量3.2.4項(xiàng)目安全措施3.2.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式4.2項(xiàng)目管理制度4.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理4.4項(xiàng)目成本控制4.5項(xiàng)目收益分配五、項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣方式5.2宣傳推廣內(nèi)容5.3宣傳推廣費(fèi)用5.4宣傳推廣效果評(píng)估六、項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施七、項(xiàng)目安全措施7.1安全管理制度7.2安全措施落實(shí)7.3安全事故處理7.4安全責(zé)任追究八、項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)保養(yǎng)周期8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任九、項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目終止條件9.4項(xiàng)目終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同生效條件十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序十三、合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任免除十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：一、總則1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：甲方（投資方）與乙方（運(yùn)營(yíng)方）經(jīng)友好協(xié)商，于2024年3月10日在____市____區(qū)簽訂本合同。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同有效期為自2024年4月1日至2028年3月31日。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____村。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約100畝，建筑面積約5000平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、餐飲住宿區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)等。2.5項(xiàng)目投資方：甲方（投資方）。2.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方：乙方（運(yùn)營(yíng)方）。三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資額及投資方式：甲方投資總額為人民幣_(tái)___元，以現(xiàn)金方式投入。3.1.2投資資金撥付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期投資人民幣_(tái)___元撥付至乙方指定賬戶。3.1.3投資回報(bào)方式及期限：甲方在合同期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，享有人民幣_(tái)___元的投資回報(bào)。3.1.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資期間的風(fēng)險(xiǎn)。3.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。3.2.2項(xiàng)目宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。3.2.3項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量：乙方確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.4項(xiàng)目安全措施：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全措施的實(shí)施，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)。4.2項(xiàng)目管理制度：乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定完善的項(xiàng)目管理制度。4.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支管理。4.4項(xiàng)目成本控制：乙方通過(guò)優(yōu)化管理、降低成本，確保項(xiàng)目盈利。4.5項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。五、項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣方式：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣。5.2宣傳推廣內(nèi)容：包括項(xiàng)目介紹、活動(dòng)策劃、媒體報(bào)道等。5.3宣傳推廣費(fèi)用：宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4宣傳推廣效果評(píng)估：乙方定期對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。六、項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理游客投訴。6.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方根據(jù)游客反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。八、項(xiàng)目變更與終止8.1.1國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或需調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容。8.1.2不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。8.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為項(xiàng)目變更符合雙方利益。8.2項(xiàng)目變更程序：任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1合同約定的終止條件成就。8.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4.1雙方協(xié)商確定項(xiàng)目終止的具體事宜。8.4.2乙方清理項(xiàng)目資產(chǎn)，處理項(xiàng)目債務(wù)。8.4.3雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)算項(xiàng)目收益。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、投資協(xié)議等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.4.1雙方已完成合同約定的資金撥付。10.4.2乙方已取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要許可證。十一、合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.1雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.2.2乙方清理項(xiàng)目資產(chǎn)，處理項(xiàng)目債務(wù)。11.2.3雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)算項(xiàng)目收益。十二、合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行期限：本合同履行期限自2024年4月1日至2028年3月31日。12.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.3.1支付違約金。12.3.2恢復(fù)或賠償損失。12.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。十三、合同生效與終止13.1.1雙方已完成合同約定的資金撥付。13.1.2乙方已取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要許可證。13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3.1清理項(xiàng)目資產(chǎn)，處理項(xiàng)目債務(wù)。13.3.2進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)算項(xiàng)目收益。14.1.1雙方已完成合同約定的資金撥付。14.1.2乙方已取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要許可證。14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3.1清理項(xiàng)目資產(chǎn)，處理項(xiàng)目債務(wù)。14.3.2進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)算項(xiàng)目收益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、擔(dān)?；蚱渌蚪槿牒贤男械莫?dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.1.1因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的責(zé)任。2.1.2因資金注入或擔(dān)保導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂或擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的責(zé)任。2.1.3因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或運(yùn)營(yíng)中斷的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或回報(bào)。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其資金注入或擔(dān)保導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，本合同中涉及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，在不違反法律和合同的前提下，可由第三方代為履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動(dòng)合同或雇傭關(guān)系。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：5.2.1第三方作為項(xiàng)目的一部分，其服務(wù)或支持是項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的必要條件。5.2.2第三方的介入不應(yīng)影響項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.4第三方介入后的責(zé)任劃分：5.4.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。5.4.2甲乙雙方對(duì)因第三方介入導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。5.4.3第三方對(duì)因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.4.4第三方對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制。說(shuō)明：本圖紙為項(xiàng)目施工依據(jù)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前完成。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方投資合作的依據(jù)。4.合作合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的預(yù)算編制、收支管理、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的規(guī)范。7.項(xiàng)目安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含項(xiàng)目安全管理的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、安全措施、事故處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度為項(xiàng)目安全管理的規(guī)范。8.項(xiàng)目宣傳推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含宣傳推廣的目標(biāo)、策略、內(nèi)容、預(yù)算、效果評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目宣傳推廣的指導(dǎo)文件。9.項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)依據(jù)。10.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間撥付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未撥付投資資金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)撥付首期投資款，但實(shí)際撥付時(shí)間超過(guò)30個(gè)工作日，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)損失的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益損失人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按項(xiàng)目實(shí)際損失費(fèi)用的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，造成損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1合作方權(quán)利與義務(wù)3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.3營(yíng)銷推廣策略4.投資與資金4.1投資金額及來(lái)源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金支付方式及期限5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程監(jiān)理與驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2建筑物產(chǎn)權(quán)6.3資產(chǎn)使用權(quán)7.營(yíng)業(yè)收入與分配7.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成7.2收入分配比例7.3收入結(jié)算與支付8.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3責(zé)任劃分與承擔(dān)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)甲方名稱：__________________b)甲方地址：__________________c)乙方名稱：__________________d)乙方地址：__________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式a)甲方法定代表人：__________________b)甲方聯(lián)系方式：__________________c)乙方法定代表人：__________________d)乙方法定代表人：__________________e)乙方聯(lián)系方式：__________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合型農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目2.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造具有地方特色、生態(tài)環(huán)保、休閑觀光的農(nóng)業(yè)旅游目的地3.合作內(nèi)容3.1合作方權(quán)利與義務(wù)a)甲方權(quán)利：1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃與設(shè)計(jì)；2.招募、培訓(xùn)、管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；3.參與項(xiàng)目收益分配。b)乙方權(quán)利：1.提供項(xiàng)目所需土地及配套設(shè)施；2.參與項(xiàng)目收益分配；3.對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。c)甲方義務(wù)：1.按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。d)乙方義務(wù)：1.按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地及配套設(shè)施；2.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.協(xié)助甲方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理a)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲方組建，乙方提供必要的支持；b)甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，乙方提供意見(jiàn)；c)雙方共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督。3.3營(yíng)銷推廣策略a)雙方共同制定項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案；b)甲方負(fù)責(zé)線上營(yíng)銷推廣，乙方負(fù)責(zé)線下?tīng)I(yíng)銷推廣；c)雙方共同跟蹤營(yíng)銷效果，調(diào)整推廣策略。4.投資與資金4.1投資金額及來(lái)源a)項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；b)投資來(lái)源：甲乙雙方共同出資。4.2資金使用計(jì)劃a)項(xiàng)目啟動(dòng)資金為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；b)后續(xù)資金按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入。4.3資金支付方式及期限a)雙方按投資比例支付資金；b)甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付50%的啟動(dòng)資金；c)乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后支付剩余50%的資金。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排a)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：________個(gè)月；b)土地購(gòu)置階段：________個(gè)月；c)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：________個(gè)月；d)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：________個(gè)月。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)項(xiàng)目建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)地方特色；c)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足游客需求。5.3工程監(jiān)理與驗(yàn)收a)甲方聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；b)乙方配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1土地使用權(quán)a)甲方取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)；b)乙方提供項(xiàng)目所需土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。6.2建筑物產(chǎn)權(quán)a)項(xiàng)目建設(shè)期間產(chǎn)生的建筑物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；b)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的建筑物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3資產(chǎn)使用權(quán)a)雙方共同投資形成的資產(chǎn)，甲方享有使用權(quán)；b)乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益權(quán)。8.營(yíng)業(yè)收入與分配8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成a)門票收入；b)餐飲收入；c)住宿收入；d)活動(dòng)及體驗(yàn)項(xiàng)目收入；e)商業(yè)攤位租賃收入；f)其他收入。8.2收入分配比例a)甲方所得收入：__________%;b)乙方所得收入：__________%;c)雙方合作所得收入：__________%。8.3收入結(jié)算與支付a)每季度末結(jié)算一次，次月支付；b)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬；c)支付期限：自結(jié)算之日起________個(gè)工作日內(nèi)。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估a)雙方共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別；b)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施a)甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，乙方協(xié)助實(shí)施；b)針對(duì)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同承擔(dān)。9.3責(zé)任劃分與承擔(dān)a)因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；b)因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)；c)因雙方共同原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由雙方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限a)本合同有效期為_(kāi)_______年；b)自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2續(xù)約條件a)雙方均可提出續(xù)約意向；b)續(xù)約需提前________個(gè)月提出。10.3續(xù)約程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；b)續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義a)甲方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；b)乙方未按時(shí)提供所需土地及配套設(shè)施；c)一方未按約定支付資金；d)一方未按約定履行合作內(nèi)容；e)其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金金額為_(kāi)_________%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)________仲裁委員會(huì)；b)仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起________日內(nèi)提交答辯；b)仲裁庭應(yīng)在仲裁程序開(kāi)始之日起________個(gè)月內(nèi)作出裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方解除合同。13.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)終止。13.3合同解除與終止程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他14.1合同附件a)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；b)營(yíng)業(yè)收入分配方案；c)風(fēng)險(xiǎn)防范措施；d)爭(zhēng)議解決規(guī)則。14.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同份數(shù)與簽署a)本合同一式________份，具有同等法律效力；b)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。b)第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任a)第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬和相應(yīng)的費(fèi)用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。c)第三方與其他各方（如供應(yīng)商、游客等）的關(guān)系，由第三方自行處理。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序a)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后________日內(nèi)簽訂。c)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?。b)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、合同金額等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于________萬(wàn)元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。b)第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約行為。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如設(shè)計(jì)單位）共同審核通過(guò)。2.營(yíng)業(yè)收入分配方案詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的收入分配比例、結(jié)算方式和支付期限。說(shuō)明：收入分配方案應(yīng)確保各方利益平衡，并符合國(guó)家相關(guān)稅收政策。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳細(xì)要求：針對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)具有可操作性和針對(duì)性，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保第三方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的__________%。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供所需土地及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的__________%。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供所需土地及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的__________%。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目監(jiān)理，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付資金、未按約定履行合作內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方未按約定支付資金，應(yīng)向另一方支付違約金__________萬(wàn)元。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2法定代表人身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4聯(lián)系地址2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2法定代表人身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4聯(lián)系地址3.項(xiàng)目投資與資金管理3.1投資總額3.2投資比例3.3資金來(lái)源3.4資金使用3.5資金監(jiān)管4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2管理機(jī)構(gòu)4.3運(yùn)營(yíng)期限4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施要求5.5設(shè)施驗(yàn)收6.項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳內(nèi)容6.2推廣方式6.3宣傳費(fèi)用6.4宣傳效果評(píng)估7.項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.項(xiàng)目終止與違約責(zé)任9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目終止程序9.3違約責(zé)任9.4違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案12.4附件四：項(xiàng)目宣傳方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為：（1）提升甲方農(nóng)業(yè)資源的經(jīng)濟(jì)效益；（2）豐富乙方的旅游產(chǎn)品線；（3）促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合發(fā)展；（4）滿足游客對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游的需求。1.3項(xiàng)目范圍（1）農(nóng)業(yè)觀光區(qū)；（2）休閑體驗(yàn)區(qū)；（3）餐飲服務(wù)區(qū)；（4）住宿服務(wù)區(qū)；（5）購(gòu)物休閑區(qū)。2.合作雙方基本信息2.1合作方一（1）法定代表人：；（2）法定代表人身份證號(hào)碼：05678；（4）聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2合作方二（1）法定代表人：；（2）法定代表人身份證號(hào)碼：05679；（4）聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)。3.項(xiàng)目投資與資金管理3.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。3.3資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金，乙方投資資金來(lái)源于自有資金。3.4資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃和預(yù)算執(zhí)行，甲方和乙方共同監(jiān)督資金使用情況。3.5資金監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由甲方和乙方共同指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用公司化管理模式，設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。4.3運(yùn)營(yíng)期限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為20年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：（1）實(shí)現(xiàn)年游客接待量達(dá)到萬(wàn)人次；（2）實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到萬(wàn)元；（3）實(shí)現(xiàn)年凈利潤(rùn)達(dá)到萬(wàn)元。4.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（1）人員工資及福利；（2）設(shè)備維護(hù)及折舊；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣；（4）日常管理及辦公費(fèi)用。5.項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施5.1建設(shè)內(nèi)容（1）觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)；（2）休閑采摘園；（3）農(nóng)家樂(lè)；（4）度假酒店；（5）購(gòu)物休閑中心。5.2建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分三期建設(shè)，具體建設(shè)進(jìn)度如下：（1）第一期：觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)及休閑采摘園，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為1年；（2）第二期：農(nóng)家樂(lè)及度假酒店，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2年；（3）第三期：購(gòu)物休閑中心，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3年。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.4設(shè)施要求項(xiàng)目設(shè)施應(yīng)滿足游客需求，提供安全、舒適、便捷的旅游體驗(yàn)。5.5設(shè)施驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)完成后，由甲方、乙方及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目特色、優(yōu)勢(shì)、設(shè)施、服務(wù)等。6.2推廣方式（1）線上線下廣告；（2）媒體宣傳；（3）合作推廣；（4）旅游展會(huì)。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。6.4宣傳效果評(píng)估宣傳效果評(píng)估采用游客滿意度調(diào)查、媒體報(bào)道數(shù)量、游客接待量等指標(biāo)。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算項(xiàng)目收益計(jì)算按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、還本付息等費(fèi)用后的凈利潤(rùn)進(jìn)行。8.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為甲方60%，乙方40%。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)年度財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行分配。8.4收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，甲方和乙方各自指定賬戶接收分配的收益。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品創(chuàng)新和營(yíng)銷策略來(lái)降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，確保游客和財(cái)產(chǎn)安全。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.項(xiàng)目終止與違約責(zé)任10.1項(xiàng)目終止條件（1）合同到期；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（4）不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。10.2項(xiàng)目終止程序項(xiàng)目終止程序由項(xiàng)目管理委員會(huì)提出，經(jīng)雙方同意后生效。10.3違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目終止，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約金（1）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同終止條件合同終止條件同項(xiàng)目終止條件。12.4合同終止程序合同終止程序同項(xiàng)目終止程序。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案13.4附件四：項(xiàng)目宣傳方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因項(xiàng)目需要，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、資金結(jié)算等服務(wù)的第三方；（2）顧問(wèn)方：為甲方和乙方提供項(xiàng)目咨詢、建議、策劃等服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方；（4）其他服務(wù)方：為項(xiàng)目提供其他必要服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和條件，以完成其委托的任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在合同履行過(guò)程中，其服務(wù)能力或資質(zhì)發(fā)生變化，導(dǎo)致其責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）