2024年抵押借款協(xié)議：房產(chǎn)作為擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押借款協(xié)議：房產(chǎn)作為擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人全稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款金額總額3.2借款金額構(gòu)成4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限類型5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3其他費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.擔(dān)保物信息7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物地址7.3擔(dān)保物所有權(quán)證明8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.2擔(dān)保物處置流程9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人全稱9.2擔(dān)保人地址9.3擔(dān)保責(zé)任范圍10.付款方式10.1付款方式類型10.2付款時(shí)間10.3付款方式變更11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4"合同"指本抵押借款協(xié)議。1.1.5"利息"指借款人根據(jù)本合同約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.1.6"違約"指借款人未按本合同約定的條款履行其義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義解釋。2.借款人信息2.1借款人全稱：有限公司2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：3.借款金額3.1借款金額總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2借款金額構(gòu)成：3.2.1初始借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.2可根據(jù)實(shí)際情況在借款期限內(nèi)申請(qǐng)追加借款。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2借款期限類型：固定期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按月支付利息。5.2利息支付頻率：每月末日支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用：5.3.1借款手續(xù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商。6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：借款用途為借款人日常經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。6.2借款用途限制：借款不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)或投資風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大的項(xiàng)目。7.擔(dān)保物信息7.1擔(dān)保物類型：房產(chǎn)，位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。7.2擔(dān)保物地址：省市區(qū)路號(hào)。7.3擔(dān)保物所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件已附在本合同附件中。8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.1.1在借款人違約或無(wú)力償還借款時(shí)，出借人有權(quán)處置擔(dān)保物。8.1.2出借人在處置擔(dān)保物前，應(yīng)給予借款人合理的通知期，至少為30天。8.2擔(dān)保物處置流程8.2.1出借人有權(quán)自行或通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)處置擔(dān)保物。8.2.2擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人全稱：擔(dān)保有限公司9.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)9.3擔(dān)保責(zé)任范圍9.3.1擔(dān)保人對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.3.2擔(dān)保責(zé)任不因借款人任何違約行為而免除。10.付款方式10.1付款方式類型：銀行轉(zhuǎn)賬10.2付款時(shí)間：每月末日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付利息，借款到期日一次性償還本金。10.3付款方式變更10.3.1任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1借款人未按約定的期限支付利息或本金。11.1.2借款人未按約定的用途使用借款。11.1.3借款人未履行擔(dān)保義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償完畢。13.2.2出借人行使處置擔(dān)保物的權(quán)利。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以其他雙方認(rèn)可的方式確認(rèn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：借款評(píng)估、擔(dān)保物評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)和要求。15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供所需服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其對(duì)甲方的義務(wù)。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)借款人或擔(dān)保物的其他利益相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方不得利用其在服務(wù)過(guò)程中獲得的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在完成約定服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以提前退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何商業(yè)目的，或泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明擔(dān)保物的所有權(quán)。2.借款評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.合同簽訂文件：包括本抵押借款協(xié)議、相關(guān)附件、簽字蓋章頁(yè)等。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明借款和利息的支付情況。6.通知和函件：包括甲乙雙方之間的通知、函件等，證明雙方之間的溝通和送達(dá)。7.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、協(xié)議等。8.第三方服務(wù)合同：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保物照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限支付利息或本金。1.2借款人未按約定的用途使用借款。1.3借款人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2借款人未按約定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款人未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未在約定的利息支付日支付利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為借款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算。3.2借款人將借款用于非法活動(dòng)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年抵押借款協(xié)議：房產(chǎn)作為擔(dān)保1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.擔(dān)保方式4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算公式8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：[出借人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.3.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月2.3利率及支付方式：年利率[年利率]%，按月支付利息，每月還款日為[每月還款日]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.擔(dān)保方式4.1抵押物范圍：上述房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元4.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：借款用于[借款用途說(shuō)明]5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于[借款用途限制]6.還款計(jì)劃6.1還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣[每月還款額]元6.2還款時(shí)間表：[還款時(shí)間表，包括每月還款日期和金額]6.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月應(yīng)還款額的[違約金比例]%，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的[違約金總額上限]%。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款總額乘以月利率7.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付7.3利息計(jì)算公式：每月利息=借款總額×年利率÷128.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為其抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押房產(chǎn)可能發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，出借人有權(quán)要求借款人提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式參照第6.3條款9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、出借人提前還款、法律規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款全部?jī)斶€完畢10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效12.3合同變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：除第9.2條款外，其他違約情形的違約金按雙方協(xié)商確定13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：出借人身份證明復(fù)印件14.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告14.5附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同需要或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；3.2.4收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.3.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易或提供服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自更改合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方的變更與退出7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的服務(wù)報(bào)告、意見(jiàn)和決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。9.2第三方的服務(wù)報(bào)告、意見(jiàn)和決定，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)的適用，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的原件復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：作為抵押物證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保借款人具備完全民事行為能力。3.出借人身份證明復(fù)印件要求：提供出借人身份證、戶口本等有效身份證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：證明出借人的身份信息，確保出借人的合法地位。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.還款憑證要求：提供借款人按期還款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明借款人已按時(shí)償還借款。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明違約金已支付。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方介入后的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論和建議等。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月應(yīng)還款額的1%，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的5%。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。2.未按約定用途使用借款違約行為：借款人未按合同約定將借款用于特定用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款總額的5%。示例：借款人將借款用于非約定的用途，應(yīng)支付違約金2000元。3.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為借款總額的5%。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)支付違約金2000元。4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的5%。示例：借款人逾期辦理抵押登記手續(xù)1個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。5.未按約定提供保險(xiǎn)違約行為：借款人未按合同約定為抵押物提供足額保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的5%。示例：借款人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金1000元。6.爭(zhēng)議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未積極配合或采取不正當(dāng)手段。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的5%。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024年抵押借款協(xié)議：房產(chǎn)作為擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款方和貸款方信息2.1借款方基本信息2.2貸款方基本信息3.借款金額和還款計(jì)劃3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算4.房產(chǎn)作為擔(dān)保4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保登記5.合同生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款方”指在本合同中借款的當(dāng)事人。1.1.2“貸款方”指在本合同中提供貸款的當(dāng)事人。1.1.3“借款金額”指借款方從貸款方獲得的金額。1.1.4“還款期限”指借款方應(yīng)當(dāng)完成還款的期限。1.1.5“還款方式”指借款方還款的具體方式，包括但不限于分期付款、一次性還款等。1.1.6“房產(chǎn)”指借款方提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“擔(dān)保范圍”指房產(chǎn)作為擔(dān)保所覆蓋的借款金額。1.1.8“合同”指本抵押借款協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押”指借款方將房產(chǎn)提供給貸款方作為借款的擔(dān)保。1.2.2“擔(dān)保登記”指將抵押權(quán)登記在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的行為。1.2.3“違約”指借款方未按合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。2.借款方和貸款方信息2.1借款方基本信息借款方全稱：________借款方地址：________借款方法定代表人：________2.2貸款方基本信息貸款方全稱：________貸款方地址：________貸款方法定代表人：________3.借款金額和還款計(jì)劃3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。3.2還款期限還款期限：自合同生效之日起________年。3.3還款方式還款方式：________（如：每月等額本息還款）。3.4利息計(jì)算利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.房產(chǎn)作為擔(dān)保4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。4.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：借款金額人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。4.4擔(dān)保登記擔(dān)保登記機(jī)關(guān)：________擔(dān)保登記日期：________5.合同生效和終止5.1合同生效條件合同生效條件：本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件：借款方全部?jī)斶€借款本金及利息，且雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為違約行為：借款方未按合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償：借款方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。7.保密條款7.1保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍保密信息的范圍：包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。7.3保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止后________年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)回復(fù)。8.2.3如果雙方未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地，即________。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。9.1.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)借款方未按合同約定履行還款義務(wù)；b)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款方未按合同約定使用借款；d)出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件副本。11.2附件二：借款合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：還款計(jì)劃表11.3.1還款計(jì)劃表副本。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________。12.3合同簽署人借款方代表簽字：________貸款方代表簽字：________13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，借款利率可按國(guó)家最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款方和貸款方以外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害借款方和貸款方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е陆杩罘交蛸J款方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的誤差承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任；b)律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)或文件的不當(dāng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任；c)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果的不當(dāng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任；d)擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)借款方和貸款方書(shū)面同意。15.5.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方的額外條款16.1借款方額外條款16.1.1借款方同意在第三方介入的情況下，配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2借款方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中獲取的信息的真實(shí)性和完整性。16.2貸款方額外條款16.2.1貸款方同意在第三方介入的情況下，授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的談判和簽署文件。16.2.2貸款方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中獲取的信息的真實(shí)性和完整性。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款方的關(guān)系第三方與借款方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于借款方，為其提供客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方與貸款方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款