2024年養(yǎng)老PPP項目合同體系及關(guān)鍵養(yǎng)老服務(wù)與安全保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老PPP項目合同體系及關(guān)鍵養(yǎng)老服務(wù)與安全保障條款本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.合作雙方2.1合作方名稱及資質(zhì)2.2合作方權(quán)利義務(wù)3.項目實施3.1項目實施計劃3.2項目進度安排3.3項目變更管理4.項目資金4.1資金來源4.2資金管理4.3資金使用5.養(yǎng)老服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保障6.服務(wù)保障6.1服務(wù)安全保障6.2服務(wù)風(fēng)險控制6.3服務(wù)應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)監(jiān)督7.1服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)7.2服務(wù)監(jiān)督方式7.3服務(wù)監(jiān)督結(jié)果8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.項目移交9.1移交程序9.2移交內(nèi)容9.3移交責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項目實施計劃14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所涉養(yǎng)老PPP項目，旨在通過政府與社會資本合作模式，引入社會資本參與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運營，以滿足我國老齡化社會對高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的需求。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括但不限于：（1）提升養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施水平，滿足老年人多樣化需求；（2）提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和效率，降低運營成本；（3）推動養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。1.3項目范圍項目范圍包括養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、運營和管理，具體包括但不限于：（1）養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、設(shè)計、施工、驗收；（2）養(yǎng)老設(shè)施的運營、維護和管理；（3）養(yǎng)老服務(wù)的提供，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等；（4）相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和運營。2.合作雙方2.1合作方名稱及資質(zhì)甲方：[政府相關(guān)部門名稱]乙方：[社會資本方名稱]雙方均具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)項目責(zé)任。2.2合作方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項目立項、審批、資金安排等工作；（2）提供項目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行；（4）承擔(dān)項目變更、延期等風(fēng)險。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、運營和管理；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求；（3）按照約定支付項目費用；（4）承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險。3.項目實施3.1項目實施計劃（1）項目實施進度安排；（2）項目關(guān)鍵節(jié)點；（3）項目風(fēng)險評估及應(yīng)對措施。3.2項目進度安排（1）分階段實施，確保項目有序推進；（2）嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作；（3）項目進度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3項目變更管理（1）提出變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更內(nèi)容納入合同附件；（4）變更實施及驗收。4.項目資金4.1資金來源項目資金包括但不限于：（1）政府財政資金；（2）社會資本投入；（3）其他合法資金來源。4.2資金管理（1）?？顚Ｓ?，確保資金安全；（2）定期審計，接受監(jiān)督；（3）合理使用資金，提高資金使用效益。4.3資金使用（1）編制資金使用計劃；（2）經(jīng)雙方審核批準(zhǔn)；（3）資金支付及結(jié)算。5.養(yǎng)老服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化娛樂；（4）心理輔導(dǎo)；（5）緊急救援。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足老年人基本需求；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，提升老年人生活品質(zhì)。5.3服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)質(zhì)量保障措施包括但不限于：（1）建立健全服務(wù)管理制度；（2）定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)；（3）開展服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評價；（4）及時處理服務(wù)投訴。8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項目設(shè)施建設(shè)質(zhì)量合格；（3）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；（4）項目運營管理規(guī)范。8.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組；（3）驗收小組對項目進行現(xiàn)場檢查；（4）驗收小組出具驗收報告；（5）雙方簽署驗收合格證明。8.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。項目驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明，項目正式移交乙方運營。9.項目移交9.1移交程序項目移交程序如下：（1）甲方通知乙方項目移交事宜；（2）雙方共同對項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進行清點；（3）簽署項目移交協(xié)議；（4）乙方接收項目并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2移交內(nèi)容移交內(nèi)容包括但不限于：（1）項目設(shè)施及設(shè)備；（2）項目運營資料；（3）項目相關(guān)合同、協(xié)議等。9.3移交責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目移交過程中的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е乱平徊豁樌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則確定。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不得超過六十日。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同通知；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）未按時支付項目費用；（4）違反合同約定，造成對方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）采取補救措施。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽署合同之日起。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項目實施計劃14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目實施效率，確保項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估；（2）項目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項目保險與擔(dān)保；（4）項目爭議調(diào)解。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目現(xiàn)場監(jiān)理；（3）進行項目風(fēng)險評估；（4）提供項目保險保障；（5）提供項目擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合項目要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）項目風(fēng)險程度；（3）第三方專業(yè)能力；（4）合同約定。18.3責(zé)任限額條款（1）明確第三方責(zé)任限額；（2）規(guī)定超出責(zé)任限額的損失由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）約定責(zé)任限額的調(diào)整機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項目立項、審批、資金安排等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項目實施、運營和管理；（3）第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.3合作機制20.第三方變更與替換20.1變更條件（1）合同約定；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.2變更程序（1）提出變更或替換申請；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更或替換協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方退出21.1退出條件（1）合同約定；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。21.2退出程序（1）提出退出申請；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽署退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、費用、支付方式等條款；協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量保證和違約責(zé)任。2.附件二：項目實施計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的時間表；計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點和里程碑；計劃應(yīng)包含風(fēng)險管理措施和應(yīng)對策略。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)流程和服務(wù)規(guī)范；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期審查和更新。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項目合同、合作協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、驗收報告等；文件應(yīng)真實、完整、有效；文件應(yīng)定期歸檔和更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供項目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等；未按時支付項目費用；未履行合同約定的監(jiān)督責(zé)任。乙方違約行為：未按時完成項目建設(shè)；未按約定提供服務(wù)；未按合同規(guī)定支付費用。第三方違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)；未按時提交報告或評估結(jié)果；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對項目的影響；違約行為的持續(xù)時間和頻率。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未按時支付項目費用，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)項目延期產(chǎn)生的額外費用。第三方違約：第三方未按時提交評估報告，影響項目決策。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因評估延誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024年養(yǎng)老PPP項目合同體系及關(guān)鍵養(yǎng)老服務(wù)與安全保障條款1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目規(guī)模1.4項目期限1.5項目地點2.項目合作伙伴2.1合作方資格要求2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.3合作方變更及替換3.項目實施3.1項目實施方案3.2項目進度安排3.3項目質(zhì)量控制3.4項目變更及調(diào)整4.投資與融資4.1投資方式4.2融資渠道4.3投資回報與風(fēng)險分擔(dān)5.項目運營5.1運營模式5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.養(yǎng)老服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)對象6.2養(yǎng)老服務(wù)項目6.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4養(yǎng)老服務(wù)費用7.安全保障7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施與設(shè)備7.4應(yīng)急預(yù)案與處理8.項目監(jiān)管8.1監(jiān)管機構(gòu)8.2監(jiān)管方式8.3監(jiān)管內(nèi)容8.4監(jiān)管期限9.項目移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交內(nèi)容9.4移交責(zé)任10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地點10.3合同履行方式10.4合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目背景1.2項目目標(biāo)本項目的目標(biāo)是建設(shè)成為一個集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護理、文化娛樂、生活服務(wù)于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供全方位、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。1.3項目規(guī)模本項目總投資額為人民幣億元，規(guī)劃用地面積為萬平方米，預(yù)計可容納戶老年人家住。1.4項目期限本項目建設(shè)周期為年，運營期限為年，自項目竣工驗收合格之日起計算。1.5項目地點本項目位于市區(qū)，具體地址為。第二條項目合作伙伴2.1合作方資格要求（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；（2）具有獨立的企業(yè)法人資格，注冊資本不低于人民幣億元；（4）具有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）參與項目的投資、建設(shè)、運營和管理；（2）根據(jù)合同約定獲得合理的投資回報。（1）按照合同約定履行投資、建設(shè)、運營和管理職責(zé)；（2）確保項目的順利進行和按時完成。第三條項目實施3.1項目實施方案（1）項目總體設(shè)計；（2）建設(shè)階段的工作計劃；（3）運營階段的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）項目變更及調(diào)整的程序。3.2項目進度安排（1）項目前期工作：個月；（2）項目建設(shè)階段：個月；（3）項目運營階段：個月。3.3項目質(zhì)量控制（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保項目建設(shè)質(zhì)量和安全；（3）對項目進行定期檢查和驗收。3.4項目變更及調(diào)整（1）提出變更申請；（2）召開變更會議；（3）形成變更決議；（4）實施變更。第四條投資與融資4.1投資方式本項目采用股權(quán)投資方式，合作雙方按照約定比例出資。4.2融資渠道（1）銀行貸款；（2）發(fā)行企業(yè)債券；（3）股權(quán)融資。4.3投資回報與風(fēng)險分擔(dān)投資回報由合作雙方按照約定比例分享，風(fēng)險分擔(dān)原則如下：（1）合作雙方共同承擔(dān)項目建設(shè)、運營過程中的風(fēng)險；（2）項目收益分配應(yīng)考慮投資回報和風(fēng)險分擔(dān)。第五條項目運營5.1運營模式本項目采用PPP模式，即政府與社會資本合作，共同投資、建設(shè)、運營和管理。5.2服務(wù)內(nèi)容（1）養(yǎng)老居住服務(wù)；（2）醫(yī)療護理服務(wù)；（3）文化娛樂服務(wù)；（4）生活服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）滿足老年人生活需求；（2）提供安全、舒適、便捷的服務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量。5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）政府相關(guān)部門；（2）合作雙方；（3）第三方機構(gòu)。第六條養(yǎng)老服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)對象6.2養(yǎng)老服務(wù)項目（1）生活照料；（2）醫(yī)療護理；（3）康復(fù)訓(xùn)練；（4）精神文化。6.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）滿足老年人生活需求；（2）提供專業(yè)、溫馨的服務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量。6.4養(yǎng)老服務(wù)費用（1）收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整；（3）確保老年人負(fù)擔(dān)得起。第七條安全保障7.1安全責(zé)任主體（1）項目建設(shè)期間的安全責(zé)任；（2）項目運營期間的安全責(zé)任；（3）項目移交后的安全責(zé)任。7.2安全管理制度（1）安全教育培訓(xùn)；（2）安全檢查與隱患排查；（3）安全事故處理。7.3安全設(shè)施與設(shè)備（1）消防設(shè)施；（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)；（3）應(yīng)急照明設(shè)施。7.4應(yīng)急預(yù)案與處理（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。第一部分：合同如下：第八條項目監(jiān)管8.1監(jiān)管機構(gòu)本項目的監(jiān)管機構(gòu)為市區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理局，負(fù)責(zé)對項目的實施、運營和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)管。8.2監(jiān)管方式（1）定期檢查和評估；（2）現(xiàn)場巡查和抽查；（3）查閱相關(guān)資料和記錄；（4）接受公眾監(jiān)督。8.3監(jiān)管內(nèi)容（1）項目投資、建設(shè)、運營的合法性；（2）項目服務(wù)質(zhì)量；（3）項目安全保障措施；（4）項目變更和調(diào)整的合規(guī)性。8.4監(jiān)管期限監(jiān)管期限自項目開工之日起至項目運營期滿止。第九條項目移交9.1移交條件（1）項目竣工驗收合格；（2）項目運營期限屆滿；（3）項目財務(wù)狀況良好；（4）合作雙方達成一致意見。9.2移交程序移交程序如下：（1）提出移交申請；（2）進行資產(chǎn)清查和財務(wù)審計；（3）制定移交方案；（4）雙方簽署移交協(xié)議；（5）辦理移交手續(xù)。9.3移交內(nèi)容（1）項目固定資產(chǎn)；（2）項目運營資料；（3）項目合同、協(xié)議；（4）項目知識產(chǎn)權(quán)。9.4移交責(zé)任移交責(zé)任由移交方承擔(dān)，確保移交內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第十條合同履行10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營期滿之日止。10.2合同履行地點合同履行地點為本項目所在地。10.3合同履行方式（1）按照合同約定進行投資、建設(shè)、運營；（2）履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。10.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)，確保合同的有效履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行投資、建設(shè)、運營義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定支付費用；（4）違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約處理方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）進行必要的清算；（3）簽署解除合同協(xié)議；（4）辦理解除合同手續(xù)。13.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十四條其他14.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目實施方案；（3）合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理局所有。14.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項目投資、建設(shè)、運營等相關(guān)工作；（2）對項目進行監(jiān)理，確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行；（3）對項目進行評估，提供項目可行性分析、風(fēng)險評估等報告；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同項下工作時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作性質(zhì)和合同約定進行明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（3）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和合同約定的其他賠償。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。第五條第三方義務(wù)（1）確保提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；（3）按照合同約定的時間節(jié)點完成工作；（4）對工作中出現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同項下工作時，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對項目的整體責(zé)任；（2）第三方對其提供服務(wù)的責(zé)任；（3）監(jiān)理方對項目實施過程的監(jiān)理責(zé)任；（4）評估方對項目評估結(jié)果的責(zé)任。第七條第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審批，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方提供的服務(wù)類型、工作內(nèi)容和范圍；（2）服務(wù)期限和費用；（3）責(zé)任限額和賠償方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。第八條第三方介入的變更程序8.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)重新審批并簽訂變更協(xié)議。（1）變更的原因和內(nèi)容；（2）變更后的服務(wù)類型、工作內(nèi)容和范圍；（3）變更后的服務(wù)期限和費用；（4）變更后的責(zé)任限額和賠償方式。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（1）第三方是否按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方是否保守商業(yè)秘密和項目信息。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的清算，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件說明：作為項目決策的重要依據(jù)，報告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.項目實施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項目進度安排、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運營模式、服務(wù)內(nèi)容等，由甲乙雙方共同制定。附件說明：實施方案是項目實施的指導(dǎo)性文件，需確保各方理解和執(zhí)行。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配等事項。附件說明：合作協(xié)議是雙方合作的框架性文件，對雙方具有法律約束力。4.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項目投資、建設(shè)、運營、移交等環(huán)節(jié)的具體安排。附件說明：項目合作協(xié)議是項目實施的具體操作指南，需確保各方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和期限等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方工作順利進行的重要文件。6.項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收日期等內(nèi)容，由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件說明：竣工驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.項目運營報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目運營情況、財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。附件說明：運營報告是項目運營狀況的反映，需定期提交。8.項目變更申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容。附件說明：項目變更申請表是項目變更管理的必要文件。9.項目終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項目終止的原因、責(zé)任劃分、后續(xù)處理等事項。附件說明：項目終止協(xié)議是項目終止后的重要文件，需確保各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件、招投標(biāo)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是項目實施的重要支撐材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行投資、建設(shè)、運營義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定支付費用；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）第三方介入未經(jīng)批準(zhǔn)；（6）項目變更未經(jīng)批準(zhǔn)；（7）項目終止未經(jīng)批準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定，項目竣工日期為2024年12月31日。因乙方原因，項目延期至2025年1月10日完成。乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，并支付違約金。示例二：甲乙雙方約定，項目運營期間，服務(wù)質(zhì)量達到國家規(guī)定的二級標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因，服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。甲方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。2024年養(yǎng)老PPP項目合同體系及關(guān)鍵養(yǎng)老服務(wù)與安全保障條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方的基本情況1.4合同期限與生效條件1.5合同的解除與終止1.6合同爭議的解決方式1.7合同的修改與補充2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目實施階段2.6項目運營期限3.項目合作方責(zé)任與義務(wù)3.1政府方責(zé)任與義務(wù)3.2社會資本方責(zé)任與義務(wù)3.3項目實施機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.項目投資與融資4.1投資總額及來源4.2融資方式與渠道4.3投資回報與風(fēng)險分配4.4投資回報機制4.5融資合同及相關(guān)附件5.項目建設(shè)與實施5.1建設(shè)工期5.2工程質(zhì)量要求5.3工程進度管理5.4工程變更與索賠5.5工程驗收與交付5.6工程竣工與備案6.項目運營與管理6.1運營管理職責(zé)6.2運營服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3運營服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.4運營成本與收益管理6.5運營合同及相關(guān)附件7.項目安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)7.3安全生產(chǎn)措施7.4安全事故處理7.5安全責(zé)任保險8.項目驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗收責(zé)任與義務(wù)8.3驗收結(jié)果與處理8.4移交手續(xù)與程序9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.2清算程序與責(zé)任9.3合同終止后的資產(chǎn)處置9.4合同終止后的債務(wù)處理10.合同附件10.1項目可行性研究報告10.2項目設(shè)計方案10.3項目合同附件10.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.違約責(zé)任11.1違約情形與責(zé)任11.2違約金與賠償11.3違約糾紛解決方式12.不可抗力12.1不可抗力定義與范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力終止后的恢復(fù)與賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間與地點14.3合同生效條件14.4合同備案與公示第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于我國老齡化趨勢日益明顯，為滿足老年人群日益增長的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平，推動養(yǎng)老服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確養(yǎng)老PPP項目的合作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方的基本情況甲方（政府方）：負(fù)責(zé)養(yǎng)老PPP項目的規(guī)劃、審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作，提供政策支持和資金保障。乙方（社會資本方）：負(fù)責(zé)養(yǎng)老PPP項目的投資、建設(shè)、運營和維護工作，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。1.4合同期限與生效條件本合同期限為20年，自雙方簽署之日起生效。合同生效條件為：雙方簽署并蓋章、項目獲得政府批準(zhǔn)、項目融資到位。1.5合同的解除與終止1.5.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目完成并驗收合格，達到合同約定的運營目標(biāo)；（3）項目因政策調(diào)整或市場需求變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。1.6合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.7合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.項目概況2.1項目名稱“2024年養(yǎng)老PPP項目”2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[項目床位數(shù)量、建筑面積等]2.4項目投資總額[項目總投資金額]2.5項目實施階段[項目實施各階段的起止時間]2.6項目運營期限[項目運營期限長度]3.項目合作方責(zé)任與義務(wù)3.1政府方責(zé)任與義務(wù)[政府方在項目中的具體責(zé)任與義務(wù)]3.2社會資本方責(zé)任與義務(wù)[社會資本方在項目中的具體責(zé)任與義務(wù)]3.3項目實施機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)[項目實施機構(gòu)在項目中的具體責(zé)任與義務(wù)]4.項目投資與融資4.1投資總額及來源[項目總投資金額及資金來源]4.2融資方式與渠道[項目融資方式及渠道]4.3投資回報與風(fēng)險分配[投資回報方式及風(fēng)險分配]4.4投資回報機制[投資回報的具體計算方式]4.5融資合同及相關(guān)附件[融資合同及相關(guān)附件的名稱和內(nèi)容]5.項目建設(shè)與實施5.1建設(shè)工期[項目建設(shè)工期安排]5.2工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求]5.3工程進度管理[工程進度管理措施及考核標(biāo)準(zhǔn)]5.4工程變更與索賠[工程變更及索賠處理程序]5.5工程驗收與交付[工程驗收及交付程序]5.6工程竣工與備案[工程竣工及備案程序]6.項目運營與管理6.1運營管理職責(zé)[運營管理職責(zé)劃分及具體內(nèi)容]6.2運營服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)[運營服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3運營服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施及考核標(biāo)準(zhǔn)]6.4運營成本與收益管理[運營成本及收益管理方式]6.5運營合同及相關(guān)附件[運營合同及相關(guān)附件的名稱和內(nèi)容]8.項目安全保障8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目所在地的安全監(jiān)管工作，乙方負(fù)責(zé)項目內(nèi)部的安全管理，確保項目運營期間無安全事故發(fā)生。8.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)項目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等。8.3安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等，確保項目安全運行。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施減少損失，并及時報告甲方。8.5安全責(zé)任保險乙方應(yīng)投保相應(yīng)的安全責(zé)任保險，以保障項目運營期間可能發(fā)生的意外事故。9.項目驗收與移交9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序項目驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行，包括但不限于工程質(zhì)量、設(shè)備性能、運營管理等。9.2驗收責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)組織驗收，乙方負(fù)責(zé)提供驗收所需的資料和條件，并配合驗收工作。9.3驗收結(jié)果與處理驗收結(jié)果應(yīng)形成書面報告，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證書；如不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。9.4移交手續(xù)與程序驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方，包括但不限于資產(chǎn)、運營資料、合同等。10.合同終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、項目完成、不可抗力事件、合同解除等。10.2清算程序與責(zé)任合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)償還等。10.3合同終止后的資產(chǎn)處置合同終止后，項目資產(chǎn)處置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方利益。10.4合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債務(wù)，確保債務(wù)的清償。11.合同附件11.1項目可行性研究報告[項目可行性研究報告的名稱和內(nèi)容]11.2項目設(shè)計方案[項目設(shè)計方案的具體內(nèi)容和要求]11.3項目合同附件[項目合同附件的名稱和內(nèi)容]11.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件[相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的名稱和內(nèi)容]12.違約責(zé)任12.1違約情形與責(zé)任違約情形包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、違反合同約定、造成對方損失等。12.2違約金與賠償對于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。12.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.不可抗力13.1不可抗力定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力終止后的恢復(fù)與賠償不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并賠償由此造成的損失。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同簽署時間與地點合同簽署時間為[具體日期]，簽署地點為[具體地點]。14.3合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方蓋章后正式生效。14.4合同備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案，并按要求進行公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、咨詢、融資、評估、審計、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接服務(wù)、提供專業(yè)意見、參與決策、執(zhí)行監(jiān)督等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)或合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合作協(xié)議。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。17.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在委托協(xié)議或合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額不得超過其簽訂的保險合同約定的賠償限額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點和費用；19.1.2第三方介入的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)；19.1.3第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.1.4第三方介入的溝通協(xié)調(diào)機制；19.1.5第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。20.第三方介入的決策與監(jiān)督20.1第三方介入的決策應(yīng)遵循甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則。20.2第三方介入的監(jiān)督應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。20.3第三方介入的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：20.3.1第三方服務(wù)進度和質(zhì)量；20.3.2第三方服務(wù)費用的使用情況；20.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險控制。21.