2024年版北京市土地使用權買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市土地使用權買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地使用年限3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期付款違約責任4.土地使用權交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權過戶手續(xù)4.3過戶費用及承擔方5.土地使用權規(guī)劃要求5.1規(guī)劃指標要求5.2建設工程相關要求6.土地使用權相關稅費6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方7.合同履行及違約責任7.1履行條件7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.1.1所在市、區(qū)、街道2.1.2土地具體坐落地址2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地分攤面積（如有）2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2土地實際用途（如有）2.4土地權屬2.4.1土地權屬證明文件編號2.4.2土地權屬證明文件名稱2.5土地使用年限2.5.1土地使用起止年限2.5.2土地使用年限計算方式3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.1.1出讓價格總額3.1.2出讓價格組成（如土地基準價、開發(fā)成本等）3.2支付期限3.2.1首付款支付期限3.2.2尾款支付期限3.3支付方式3.3.1首付款支付方式3.3.2尾款支付方式3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金支付方式4.土地使用權交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權交付時間4.1.1土地使用權交付具體時間4.1.2土地使用權交付條件4.2土地使用權過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間4.2.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用及承擔方4.3.1過戶費用明細4.3.2過戶費用承擔方5.土地使用權規(guī)劃要求5.1規(guī)劃指標要求5.1.1建筑密度、容積率等指標5.1.2建設工程相關要求5.2建設工程相關要求5.2.1建設工程開工時間5.2.2建設工程竣工時間6.土地使用權相關稅費6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類明細6.1.2稅費金額計算方式6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔比例6.2.2稅費承擔方式7.合同履行及違約責任7.1履行條件7.1.1合同生效條件7.1.2履行合同的前提條件7.2履行方式7.2.1履行合同的具體方式7.2.2履行合同的步驟7.3違約責任7.3.1違約行為種類7.3.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決的首選方式8.1.2爭議解決的備選方式8.1.3爭議解決的期限8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決的仲裁機構8.2.2爭議解決的訴訟法院8.2.3爭議解決的仲裁規(guī)則9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同單方面解除的條件9.1.2合同雙方協(xié)商解除的條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止的條件9.2.2合同因法定事由終止的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂日期10.1.2合同登記備案日期（如有）10.1.3合同生效的其他條件10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止的條件10.2.2合同因違約終止的條件10.2.3合同因其他法定事由終止的條件11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：土地使用權出讓合同11.1.2附件二：土地使用權出讓合同補充協(xié)議11.1.3附件三：土地使用權出讓合同附件清單11.2合同附件內容11.2.1附件一詳細內容11.2.2附件二詳細內容11.2.3附件三詳細內容12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1合同正式簽訂日期12.2簽訂地點12.2.1合同簽訂的具體地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)13.1.2合同副本份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同的法定效力13.2.2合同的約束力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)14.2通知送達14.2.1通知送達的方式14.2.2通知送達的地址14.3合同解釋14.3.1合同的解釋原則14.3.2合同解釋的最終決定權第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、審計等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。3.1.2第三方的資質、能力及信譽應符合甲乙雙方的要求。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2.2第三方介入后，應按照本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任以本合同約定的金額為限。4.2賠償責任的承擔4.2.1第三方責任的承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2第三方責任的承擔，需在甲乙雙方達成一致意見后，由第三方負責履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。5.1.2第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。5.2.2第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為獨立的法人或其他組織，與甲乙雙方均不存在隸屬關系。5.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。6.第三方權利與義務6.1第三方權利6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.2第三方義務6.2.1第三方應按照本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。7.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用的承擔8.1.1第三方介入費用的承擔方式，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.1.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付。8.2第三方介入費用的調整8.2.1如因合同履行過程中發(fā)生不可預見的情況，導致第三方介入費用增加的，甲乙雙方應協(xié)商調整費用。8.2.2調整后的費用應在雙方達成一致意見后，由第三方負責履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同1.1詳細要求和說明：包括合同雙方基本信息、土地使用權基本情況、出讓價格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、規(guī)劃要求、稅費、履行及違約責任等條款。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。2.附件二：土地使用權出讓合同補充協(xié)議2.1詳細要求和說明：用于補充或變更附件一中的條款。補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋公章及法定代表人簽字。3.附件三：土地使用權出讓合同附件清單3.1詳細要求和說明：列明所有合同附件的名稱、用途及數(shù)量。附件清單需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。4.附件四：土地使用權權屬證明文件4.1詳細要求和說明：提供土地權屬證明文件的復印件，包括土地權屬證明文件編號、名稱等。證明文件需加蓋土地管理部門公章。5.附件五：土地使用權出讓金繳納憑證5.1詳細要求和說明：提供土地使用權出讓金的繳納憑證，包括繳納金額、日期等。繳納憑證需加蓋銀行公章。6.附件六：土地使用權過戶手續(xù)6.1詳細要求和說明：提供土地使用權過戶的相關手續(xù)，包括過戶申請書、過戶登記證明等。手續(xù)需加蓋土地管理部門公章。7.附件七：規(guī)劃指標要求文件7.1詳細要求和說明：提供土地規(guī)劃指標要求文件，包括建筑密度、容積率等指標。文件需加蓋規(guī)劃部門公章。8.附件八：建設工程相關要求文件8.1詳細要求和說明：提供建設工程相關要求文件，包括開工時間、竣工時間等。文件需加蓋建設部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期付款違約責任認定標準：超過合同約定付款期限未支付款項的，視為違約。示例：甲乙雙方約定首付款支付期限為合同簽訂后30日內，若甲方未在規(guī)定時間內支付，則構成違約。2.逾期交付2.1違約責任認定標準：超過合同約定交付期限未交付土地使用權的，視為違約。示例：合同約定土地使用權交付時間為合同簽訂后60日內，若甲方未在規(guī)定時間內交付，則構成違約。3.違反規(guī)劃指標要求3.1違約責任認定標準：未按合同約定的規(guī)劃指標要求進行建設的，視為違約。示例：合同約定建筑密度不超過40%，若實際建筑密度超過40%，則構成違約。4.違反建設工程相關要求4.1違約責任認定標準：未按合同約定的建設工程相關要求進行建設的，視為違約。示例：合同約定建設工程開工時間為2023年1月1日，若實際開工時間晚于該日期，則構成違約。5.逾期完成過戶手續(xù)示例：合同約定過戶手續(xù)應在土地使用權交付后30日內完成，若實際完成時間晚于該日期，則構成違約。全文完。2024年版北京市土地使用權買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地使用權類型2.3土地位置2.4土地面積2.5土地用途2.6土地使用年限3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權過戶手續(xù)4.3過戶費用及承擔方5.土地使用權變更及續(xù)期5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權續(xù)期條件5.3變更及續(xù)期手續(xù)6.土地使用權權利義務6.1土地使用權權利6.2土地使用權義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件名稱10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更及解除通知13.3合同解除后債權債務處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（土地使用權出讓方）為__________，乙方（土地使用權受讓方）為__________。1.2雙方地址：甲方地址為__________，乙方地址為__________。1.3雙方法定代表人：甲方法定代表人為__________，乙方法定代表人為__________。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為__________，乙方聯(lián)系方式為__________。2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：__________。2.2土地使用權類型：__________。2.3土地位置：__________。2.4土地面積：__________平方米。2.5土地用途：__________。2.6土地使用年限：__________。3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣__________元整。3.2付款方式：__________。3.3付款期限：__________。4.土地使用權交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權交付時間：自本合同生效之日起__________個工作日內。4.2土地使用權過戶手續(xù)：乙方應在收到甲方提供的土地使用權相關文件后__________個工作日內完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用及承擔方：過戶費用按相關法律規(guī)定由__________方承擔。5.土地使用權變更及續(xù)期5.1土地使用權變更條件：在符合國家有關法律法規(guī)和土地使用權出讓合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對土地使用權進行變更。5.2土地使用權續(xù)期條件：在土地使用權使用年限屆滿前__________年，乙方有權申請續(xù)期，續(xù)期條件參照土地使用權出讓合同約定。5.3變更及續(xù)期手續(xù)：變更及續(xù)期手續(xù)按相關法律法規(guī)和土地使用權出讓合同約定辦理。6.土地使用權權利義務6.1土地使用權權利：1.乙方享有土地使用年限內的土地使用權；2.乙方有權在土地上從事相關經(jīng)營活動；3.乙方有權依法申請土地使用權變更及續(xù)期。6.2土地使用權義務：1.乙方應按照土地使用權出讓合同約定合理使用土地；2.乙方應按約定繳納土地使用稅等相關費用；3.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。7.違約責任7.1違約情形：1.甲方未按約定時間交付土地使用權的；2.乙方未按約定時間支付轉讓款的；3.雙方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的；4.任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件及補充條款1.土地使用權出讓合同；2.土地使用權證；3.付款憑證；4.其他雙方認為需要作為附件的文件。10.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2簽署地點：本合同在__________地簽署。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知送達方式：雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真等，以實際送達時間為準。13.2合同變更及解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應提前__________個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。13.3合同解除后債權債務處理：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余的債權債務。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方或乙方在聘請或指定時與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額應包括但不限于：1.第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的；2.第三方提供的服務或協(xié)助存在重大過失或故意欺詐行為的；3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的。2.3第三方的責任限額應在合同中具體列出，包括責任限額的金額、計算方式及支付方式。3.第三方責權利3.1第三方的權利：1.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用；3.第三方對甲方提供的資料和信息均負有保密義務。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用；3.第三方對乙方提供的資料和信息均負有保密義務。4.3第三方與合同履行的劃分：1.第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務；2.第三方僅作為甲方或乙方的協(xié)助方，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任；3.第三方提供的服務或協(xié)助僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，甲乙雙方另行協(xié)商。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的審批：1.甲方或乙方在聘請或指定第三方前，應征得對方同意；2.第三方介入后，雙方應就第三方的職責、權利義務等事項達成書面協(xié)議。5.2第三方介入的費用承擔：1.第三方介入的費用由聘請方承擔；2.若第三方介入導致合同履行產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。5.3第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.第三方介入期限屆滿，若合同履行仍需第三方協(xié)助，雙方可協(xié)商續(xù)期。5.4第三方介入的終止：a.第三方無法履行合同約定的職責；b.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：包含土地使用權出讓的基本信息、出讓方與受讓方的基本信息、出讓條件、出讓價格、付款方式、交付時間、土地使用權年限等。說明：此附件為土地使用權出讓的正式文件，是本合同的基礎。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件，證明土地使用權的合法性和有效性。說明：此附件是土地使用權過戶的必要文件。3.付款憑證詳細要求：乙方支付轉讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為乙方履行付款義務的證明。4.土地使用權過戶手續(xù)詳細要求：土地使用權過戶的相關文件，包括但不限于申請書、合同、身份證件等。說明：此附件是完成土地使用權過戶手續(xù)的必要文件。5.土地評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的，對土地使用權進行評估的報告。說明：此附件用于確定土地使用權轉讓價格。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對土地使用權出讓合同合法性進行審查的意見書。說明：此附件用于確保合同的法律效力。7.其他相關文件詳細要求：雙方認為需要作為附件的其他文件。說明：此附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時間交付土地使用權的；b.土地使用權存在虛假陳述或隱瞞重要事實的；c.土地使用權不符合合同約定條件的；1.2乙方違約：a.未按約定時間支付轉讓款的；b.土地使用權過戶手續(xù)不符合約定條件的；c.未按約定合理使用土地的。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.2甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。b.甲方提供虛假土地使用權證的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。b.乙方未按約定合理使用土地的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付土地使用權，乙方要求甲方支付違約金人民幣__________元。3.2乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方要求乙方支付違約金人民幣__________元。3.3乙方未按約定合理使用土地，造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的環(huán)境治理責任。全文完。2024年版北京市土地使用權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5土地使用權基本情況2.土地使用權轉讓條件2.1轉讓方式2.2轉讓價格及支付方式2.3付款期限及違約責任2.4交易稅費承擔3.土地使用權過戶登記3.1過戶登記手續(xù)及費用3.2過戶登記期限3.3登記手續(xù)辦理責任4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付地點4.3土地使用權交付方式4.4土地使用權交付條件5.土地使用權使用條件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用權限制條件5.4土地使用權變更手續(xù)6.土地使用權收益及費用6.1土地使用權收益分配6.2土地使用權相關費用6.3費用支付方式及期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋及補充11.3合同修訂及變更12.合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版北京市土地使用權買賣合同1.2合同編號：BSTD202400011.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：1.3.2甲方法定代表人：1.3.3甲方聯(lián)系方式：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：1.4.2乙方法定代表人：1.4.3乙方聯(lián)系方式：1.5土地使用權基本情況：1.5.1土地使用權編號：1.5.2土地使用權面積：1.5.3土地位置：1.5.4土地用途：1.5.5土地使用年限：2.土地使用權轉讓條件2.1轉讓方式：本合同土地使用權轉讓采用協(xié)議轉讓方式。2.2轉讓價格及支付方式：2.2.1轉讓價格為人民幣_____元。2.2.2乙方應于合同簽訂之日起____日內支付轉讓款。2.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。2.3付款期限及違約責任：2.3.1乙方未按約定時間付款的，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。2.3.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.4交易稅費承擔：2.4.1土地使用權交易稅費由甲方承擔。3.土地使用權過戶登記3.1過戶登記手續(xù)及費用：3.1.1甲方負責辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。3.1.2過戶登記費用由甲方承擔。3.2過戶登記期限：3.2.1甲方應在合同簽訂之日起____日內完成過戶登記手續(xù)。3.3登記手續(xù)辦理責任：3.3.1甲方未按約定時間完成過戶登記手續(xù)的，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間：4.1.1土地使用權交付時間為過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內。4.2土地使用權交付地點：4.2.1土地使用權交付地點為____。4.3土地使用權交付方式：4.3.1甲方應以書面形式通知乙方土地使用權交付事宜。4.4土地使用權交付條件：4.4.1土地使用權交付時，乙方應確認土地權屬證書、土地規(guī)劃許可證等相關文件齊全。5.土地使用權使用條件5.1土地用途：5.1.1土地用途為____。5.2土地使用年限：5.2.1土地使用年限為____年。5.3土地使用權限制條件：5.3.1.1不得改變土地用途；5.3.1.2不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權；5.3.1.3不得破壞土地資源。5.4土地使用權變更手續(xù)：5.4.1土地使用權變更需依法辦理相關手續(xù)，甲方應予以配合。6.土地使用權收益及費用6.1土地使用權收益分配：6.1.1土地使用權產(chǎn)生的收益歸乙方所有。6.2土地使用權相關費用：6.2.1土地使用權相關費用包括但不限于土地使用稅、物業(yè)管理費等。6.3費用支付方式及期限：6.3.1土地使用權相關費用由乙方支付。6.3.2費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。6.3.3費用支付期限為____。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權轉讓完成并過戶登記；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜；9.3.2雙方應妥善處理土地使用權及有關權益的移交。10.其他約定10.1.1土地使用權證書復印件；10.1.2土地規(guī)劃許可證復印件；10.1.3付款憑證；10.1.4其他與本合同履行相關的文件。10.2合同解釋及補充：本合同的解釋和補充以書面形式進行，任何補充或變更均需雙方共同簽署。10.3合同修訂及變更：本合同的修訂及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點：____。11.3合同簽署人：11.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：11.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：12.合同附件清單12.1土地使用權證書復印件；12.2土地規(guī)劃許可證復印件；12.3付款憑證；12.4其他與本合同履行相關的文件。13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地使用權證書復印件；14.2土地規(guī)劃許可證復印件；14.3付款憑證；14.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、擔保、監(jiān)督等服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足本合同履行的需要；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方對本合同履行的責任，不得超過其在本合同中承諾的金額；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務：16.3.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方對甲方負責，按照本合同約定履行相關義務；17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行責任；17.1.3甲方對第三方的違約行為，有權要求甲方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方對乙方負責，按照本合同約定履行相關義務；17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行責任；17.2.3乙方對第三方的違約行為，有權要求乙方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保合同履行的