2024年海寧二手房買賣合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海寧二手房買賣合同示例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3遵守相關(guān)規(guī)定第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已購買并擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，位于海寧市街道小區(qū)幢單元號，房屋所有權(quán)證號為：。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：海寧市街道小區(qū)幢單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米；套內(nèi)建筑面積：____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。按揭貸款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。6.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用的支付。6.3遵守相關(guān)規(guī)定乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除（1）甲方出售的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響到乙方居住安全；（2）甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方利益受損；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（合同結(jié)束）第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房屋過戶至乙方名下；（2）雙方另有約定。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)第七條約定的合同解除情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為海寧市。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。12.3其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、房屋鑒定報(bào)告、裝修合同、物業(yè)合同等。附件說明：上述附件均為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)妥善保管。若附件遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補(bǔ)證手續(xù)。如附件內(nèi)容有誤，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用和管理房屋；6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同約定的房屋交易總價(jià)的2%。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.契稅：房