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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)交易價(jià)款支付條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付方式3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名:身份證號(hào):05678聯(lián)系電話址:市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名:身份證號(hào):05679聯(lián)系電話址:市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址:市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積:100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第56號(hào)2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),未出租或占用3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià):人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00元)3.2付款方式:分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1首付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500000.00元)3.3.2第二期款:首付款支付后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500000.00元)3.3.3第三期款:第二期款支付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500000.00元)3.4首付款金額及支付方式:首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500000.00元)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定賬戶3.5剩余款項(xiàng)支付方式:剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定賬戶4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額:4.1.1契稅:按房產(chǎn)交易總價(jià)計(jì)算,稅率為1%4.1.2其他相關(guān)稅費(fèi):按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式:稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),并在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付4.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn):稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間同步5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間:合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用:人民幣貳萬(wàn)元整(¥20000.00元)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程:5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)材料5.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間:過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件:6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全6.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.2.3買(mǎi)受人支付完畢所有房款6.3房產(chǎn)交付流程:6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)6.3.2買(mǎi)受人接收房產(chǎn)并驗(yàn)收6.3.3協(xié)商解決房產(chǎn)交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑:8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成,提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式:8.2.1仲裁或訴訟均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律8.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中,除涉及爭(zhēng)議部分的履行外,其他條款應(yīng)繼續(xù)履行8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.3.1市仲裁委員會(huì)8.3.2市人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買(mǎi)受人支付首付款9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件:9.2.1任何一方違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除9.3合同解除程序:9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的條款9.3.3解除合同后,各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期:2024年1月1日11.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解釋12.1合同解釋原則:12.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋12.1.2合同條款存在歧義時(shí),應(yīng)按照有利于合同履行和公平原則進(jìn)行解釋12.2合同解釋方法:12.2.1文義解釋12.2.2系統(tǒng)解釋12.2.3目的解釋13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同如有修改,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等。2.第三方介入的同意3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,并按照甲、乙雙方的要求履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的,責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100000.00元);4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的,責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整(¥50000.00元);4.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí),如甲、乙雙方事先已明確告知其存在特定風(fēng)險(xiǎn),第三方不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé),不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性和獨(dú)立性,不得受到甲、乙雙方的不正當(dāng)影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。6.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助,并監(jiān)督其履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付,支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與合同履行進(jìn)度相一致。8.第三方介入的變更和解除8.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行其職責(zé),可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除,應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方,并按照原協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖說(shuō)明:提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖,顯示房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確定依據(jù)說(shuō)明:提供房產(chǎn)交易價(jià)格的確定依據(jù),如市場(chǎng)價(jià)格分析、評(píng)估報(bào)告等。4.付款憑證說(shuō)明:提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明:提供稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明:提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明:提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告,記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明:合同簽訂后如需變更,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付房款,未按時(shí)支付構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款,如逾期支付,每日應(yīng)向乙方支付人民幣100元違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如未按時(shí)辦理,應(yīng)賠償甲方人民幣2000元。3.違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,或解除與第三方的協(xié)議。示例:第三方提供的評(píng)估報(bào)告與市場(chǎng)價(jià)值相差較大,甲方和乙方均可要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為:甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn),未按時(shí)交付構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)交付房產(chǎn),如逾期交付,每日應(yīng)向乙方支付人民幣100元違約金。5.違約行為:乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi),未按時(shí)支付構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金,并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付契稅,如逾期支付,應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金,并賠償甲方人民幣500元。6.違約行為:雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù),未履行構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例:甲方泄露了乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度私人房產(chǎn)交易價(jià)款支付條款1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)款3.1交易總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.付款條件4.1付款前提條件4.2付款違約責(zé)任5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款項(xiàng)金額5.2預(yù)付款項(xiàng)支付方式5.3預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間5.4預(yù)付款項(xiàng)用途6.首付款項(xiàng)6.1首付款項(xiàng)金額6.2首付款項(xiàng)支付方式6.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間6.4首付款項(xiàng)用途7.尾付款項(xiàng)7.1尾付款項(xiàng)金額7.2尾付款項(xiàng)支付方式7.3尾付款項(xiàng)支付時(shí)間7.4尾付款項(xiàng)用途8.付款證明8.1付款憑證8.2付款記錄8.3付款證明文件9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款違約金9.3逾期付款處理方式10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.交易稅費(fèi)計(jì)算11.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.2稅費(fèi)計(jì)算方法12.交易稅費(fèi)支付12.1稅費(fèi)支付方式12.2稅費(fèi)支付時(shí)間12.3稅費(fèi)支付憑證13.交易稅費(fèi)變更13.1稅費(fèi)變更原因13.2稅費(fèi)變更通知13.3稅費(fèi)變更處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分:合同如下:1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng):___________甲方法定代表人:___________甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng):___________乙方法定代表人:___________乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方,具體房產(chǎn)證號(hào)為:___________2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于:___________省/市/自治區(qū)___________市/縣___________區(qū)/縣___________街道/路___________號(hào),具體坐落詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為:___________平方米,具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為:___________,具體用途詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)用途證明》。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方已取得房產(chǎn)證,房產(chǎn)證號(hào)為:___________,復(fù)印件見(jiàn)附件三《房產(chǎn)證復(fù)印件》。3.交易價(jià)款3.1交易總價(jià)款本合同交易總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):___________元整)。3.2付款方式3.2.1預(yù)付款項(xiàng):交易總價(jià)款的___________%作為預(yù)付款項(xiàng),即人民幣_(tái)__________元整。3.2.2首付款項(xiàng):交易總價(jià)款的___________%作為首付款項(xiàng),即人民幣_(tái)__________元整。3.2.3尾付款項(xiàng):交易總價(jià)款的___________%作為尾付款項(xiàng),即人民幣_(tái)__________元整。3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間:自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間:自合同簽訂之日起___________日內(nèi),且在甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下后。3.3.3尾付款項(xiàng)支付時(shí)間:自合同簽訂之日起___________日內(nèi),且在甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下后。3.4付款地點(diǎn)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)支付地點(diǎn):___________3.4.2首付款項(xiàng)支付地點(diǎn):___________3.4.3尾付款項(xiàng)支付地點(diǎn):___________4.付款條件4.1付款前提條件4.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)。4.2付款違約責(zé)任4.2.1若甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)證至乙方名下,每延遲一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。4.2.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),每延遲一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款項(xiàng)金額預(yù)付款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)__________元整。5.2預(yù)付款項(xiàng)支付方式預(yù)付款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.4預(yù)付款項(xiàng)用途預(yù)付款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。6.首付款項(xiàng)6.1首付款項(xiàng)金額首付款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)__________元整。6.2首付款項(xiàng)支付方式首付款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間首付款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi),且在甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下后。6.4首付款項(xiàng)用途首付款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、裝修款等費(fèi)用。7.尾付款項(xiàng)7.1尾付款項(xiàng)金額尾付款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)__________元整。7.2尾付款項(xiàng)支付方式尾付款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3尾付款項(xiàng)支付時(shí)間尾付款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi),且在甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下后。7.4尾付款項(xiàng)用途尾付款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、裝修款等費(fèi)用。8.付款證明8.1付款憑證8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證作為付款證明。8.1.2付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等要素。8.2付款記錄8.2.1甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的付款憑證,并建立付款記錄。8.2.2付款記錄應(yīng)與付款憑證內(nèi)容一致,并加蓋甲方財(cái)務(wù)印章。8.3付款證明文件8.3.1甲方在收到乙方提供的付款憑證后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具付款證明文件。8.3.2付款證明文件應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等要素。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.1.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),視為逾期付款。9.2逾期付款違約金9.2.1乙方逾期付款,每延遲一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。9.3逾期付款處理方式9.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1交易稅費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。11.交易稅費(fèi)計(jì)算11.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的具體規(guī)定。11.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.2.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。12.交易稅費(fèi)支付12.1稅費(fèi)支付方式12.1.1交易稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。12.2稅費(fèi)支付時(shí)間12.2.1交易稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。12.3稅費(fèi)支付憑證12.3.1乙方應(yīng)向甲方提供交易稅費(fèi)支付憑證,甲方應(yīng)妥善保管。13.交易稅費(fèi)變更13.1稅費(fèi)變更原因13.1.1若國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或地方政府政策發(fā)生變化,導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變更。13.2稅費(fèi)變更通知13.2.1稅費(fèi)變更發(fā)生時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式。13.3稅費(fèi)變更處理13.3.1交易稅費(fèi)變更后,雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)承擔(dān)方式執(zhí)行。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若雙方同意,可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中,提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意,在合同履行過(guò)程中,可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易。2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)直接造成的實(shí)際損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí),若依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)或?qū)I(yè)規(guī)范履行職責(zé),其行為不屬于過(guò)錯(cuò),甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失,甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同由甲乙雙方另行簽訂,與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。6.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的服務(wù)合同。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同由甲乙雙方另行簽訂,與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。6.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的服務(wù)合同。6.3第三方與甲乙雙方的劃分:6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或法律法規(guī)規(guī)定。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任,由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1第三方變更:7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂變更協(xié)議。7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方退出:7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂退出協(xié)議。7.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2若合同未約定,甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1

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