2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.贈(zèng)與標(biāo)的4.1贈(zèng)與標(biāo)的概述4.2贈(zèng)與標(biāo)的權(quán)屬4.3贈(zèng)與標(biāo)的限制條件5.贈(zèng)與價(jià)格與支付方式5.1贈(zèng)與價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.贈(zèng)與手續(xù)與稅費(fèi)6.1贈(zèng)與手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議應(yīng)提交株洲市人民法院解決。2.定義與解釋2.1定義（1）贈(zèng)與方：指將房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)方的一方。（2）受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方房產(chǎn)權(quán)益的一方。（3）房產(chǎn)：指贈(zèng)與方擁有的位于株洲市的房產(chǎn)。2.2解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于受贈(zèng)方的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于株洲市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.贈(zèng)與標(biāo)的4.1贈(zèng)與標(biāo)的概述贈(zèng)與標(biāo)的為贈(zèng)與方名下的房產(chǎn)，位于株洲市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。4.2贈(zèng)與標(biāo)的權(quán)屬贈(zèng)與標(biāo)的權(quán)屬明確，贈(zèng)與方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3贈(zèng)與標(biāo)的限制條件贈(zèng)與標(biāo)的不存在限制條件，受贈(zèng)方可以依法對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的進(jìn)行處分。5.贈(zèng)與價(jià)格與支付方式5.1贈(zèng)與價(jià)格本合同贈(zèng)與價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，不含稅費(fèi)。5.2支付方式贈(zèng)與方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與價(jià)格一次性支付給受贈(zèng)方。5.3付款期限受贈(zèng)方應(yīng)在收到贈(zèng)與方支付的全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.贈(zèng)與手續(xù)與稅費(fèi)6.1贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由贈(zèng)與方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由贈(zèng)與方一次性繳納。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件贈(zèng)與方應(yīng)在收到受贈(zèng)方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受贈(zèng)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房產(chǎn)實(shí)際情況及合同約定。7.3驗(yàn)收時(shí)間受贈(zèng)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知贈(zèng)與方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）贈(zèng)與方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付贈(zèng)與價(jià)格的；（2）受贈(zèng)方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付相應(yīng)稅費(fèi)的；（3）贈(zèng)與方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制條件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的；（4）受贈(zèng)方未按本合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)驗(yàn)收的；（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于第8.1條第（1）項(xiàng)違約情形，贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。（2）對(duì)于第8.1條第（2）項(xiàng)違約情形，受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付逾期繳納稅費(fèi)違約金，違約金按逾期繳納稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際繳納之日止。（3）對(duì)于第8.1條第（3）項(xiàng)違約情形，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或限制條件導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（4）對(duì)于第8.1條第（4）項(xiàng)違約情形，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的全部損失。（5）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為株洲市仲裁委員會(huì)，仲裁地為株洲市。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）贈(zèng)與方或受贈(zèng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)，均應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署主體本合同由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為株洲市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同履行是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1委托介入甲乙雙方可共同委托第三方介入合同履行，具體包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.2約定介入甲乙雙方可在本合同中約定第三方介入的具體情形和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）律師事務(wù)所：律師代理費(fèi)的兩倍；（4）其他第三方：不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)執(zhí)行，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。18.3利益第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，以合同約定為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，以合同約定為準(zhǔn)。19.3利益劃分（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入合同履行的具體內(nèi)容。20.2退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)的，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方可共同決定終止第三方介入，并書(shū)面通知第三方。21.合同解釋與適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.補(bǔ)充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)資料，用于證明贈(zèng)與標(biāo)的的真實(shí)性。2.附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能需要的相關(guān)證明材料，用于核實(shí)甲乙雙方的身份和履行能力。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)文件，由受贈(zèng)方提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，用于后續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收的正式報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合合同約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按合同約定的時(shí)間、方式支付贈(zèng)與價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：如贈(zèng)與方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：受贈(zèng)方未按合同約定的時(shí)間、方式支付相應(yīng)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付逾期繳納稅費(fèi)違約金，違約金按逾期繳納稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。示例：如受贈(zèng)方逾期支付1萬(wàn)元稅費(fèi)，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：贈(zèng)與方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制條件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或限制條件導(dǎo)致的全部損失。示例：如因贈(zèng)與方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受5萬(wàn)元損失，則贈(zèng)與方應(yīng)賠償受贈(zèng)方5萬(wàn)元。4.違約行為：受贈(zèng)方未按合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)方承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的全部損失。示例：如因受贈(zèng)方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失2萬(wàn)元，則受贈(zèng)方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：如因一方違約導(dǎo)致另一方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與的基本原則2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與的標(biāo)的物3.1房屋的基本信息3.2土地使用權(quán)的歸屬4.贈(zèng)與合同的成立和生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效5.贈(zèng)與合同的履行5.1贈(zèng)與物的交付5.2贈(zèng)與款的支付6.房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的提起9.2爭(zhēng)議的解決10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的后果12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式13.合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改的方式13.2補(bǔ)充和修改的效力14.合同的附件和補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“贈(zèng)與人”指在本合同中承諾將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的自然人或法人。1.1.2“受贈(zèng)人”指在本合同中接受贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.3“房屋”指贈(zèng)與合同中約定的具體房屋，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.4“贈(zèng)與合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列定義執(zhí)行。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義存在歧義，應(yīng)按照有利于受贈(zèng)人的原則進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與的基本原則2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1贈(zèng)與人承諾將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.1.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)。2.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2.3受贈(zèng)人應(yīng)按時(shí)支付贈(zèng)與合同中約定的費(fèi)用。第三條房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與的標(biāo)的物3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.1.3房屋建筑面積：[具體面積]3.1.4房屋用途：[具體用途]3.2土地使用權(quán)的歸屬3.2.1土地使用權(quán)類型：[具體類型]3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.2.3土地使用權(quán)期限：[具體期限]第四條贈(zèng)與合同的成立和生效4.1合同的簽訂4.1.1本合同經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方簽字蓋章后成立。4.1.2合同簽訂日期：[具體日期]4.2合同的生效4.2.1本合同自簽訂之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條贈(zèng)與合同的履行5.1贈(zèng)與物的交付5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.1.2贈(zèng)與物的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為標(biāo)志。5.2贈(zèng)與款的支付5.2.1本合同中無(wú)贈(zèng)與款支付條款，雙方同意無(wú)償贈(zèng)與。第六條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與物后[具體時(shí)間]內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.1.2受贈(zèng)人應(yīng)提交本合同及有關(guān)證明材料。6.2登記手續(xù)6.2.1贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。7.2合同的解除7.2.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.1.1若贈(zèng)與人未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。8.1.2若贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.2.1若受贈(zèng)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。8.2.2若受贈(zèng)人違反合同約定，故意或過(guò)失導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的提起9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵循公平、公正的原則。9.2.2人民法院的判決為終局判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.2合同終止的后果11.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的方式12.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。12.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改的方式13.1.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充和修改的效力13.2.1合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容不得與合同約定相抵觸。第十四條合同的附件和補(bǔ)充文件14.1附件和補(bǔ)充文件是本合同不可分割的一部分。14.2本合同附件和補(bǔ)充文件包括但不限于：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)14.2.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念和介入范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方的選擇和替換17.1選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。17.2替換17.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方。17.2.2替換第三方前，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并獲得其同意。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]。19.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.2限額計(jì)算19.2.1責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日的人民幣幣值為準(zhǔn)。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇不損害自身的合法權(quán)益。20.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得其同意。21.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.2變更內(nèi)容21.2.1變更內(nèi)容包括但不限于第三方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決效力22.2.1人民法院的判決為終局判決，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含贈(zèng)與雙方的基本信息、房屋的基本信息、贈(zèng)與條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含房屋基本信息、贈(zèng)與雙方的身份證明、贈(zèng)與合同等材料。說(shuō)明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備材料。3.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)、日期、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包含房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，避免后期產(chǎn)生糾紛。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1贈(zèng)與人未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]。示例：若房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。2.受贈(zèng)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受贈(zèng)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]。示例：若房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，違約金為5萬(wàn)元。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償50萬(wàn)元，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力修復(fù)房屋。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2被贈(zèng)與人基本信息1.3第三方見(jiàn)證人（如有）2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估金額4.贈(zèng)與原因及條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與條件4.3贈(zèng)與限制5.贈(zèng)與方式及程序5.1贈(zèng)與方式5.2贈(zèng)與程序5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.贈(zèng)與稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：X贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：X贈(zèng)與人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2被贈(zèng)與人基本信息被贈(zèng)與人姓名：X被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：X被贈(zèng)與人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3第三方見(jiàn)證人（如有）第三方見(jiàn)證人姓名：X第三方見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X第三方見(jiàn)證人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)3.贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：株洲市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日3.3評(píng)估金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.贈(zèng)與原因及條件4.1贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與其親屬被贈(zèng)與人4.2贈(zèng)與條件：被贈(zèng)與人須同意接受贈(zèng)與，并在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)4.3贈(zèng)與限制：贈(zèng)與后，被贈(zèng)與人不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.贈(zèng)與方式及程序5.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)與人5.2贈(zèng)與程序：1)贈(zèng)與人向被贈(zèng)與人出具贈(zèng)與房產(chǎn)的書(shū)面承諾；2)雙方簽訂本合同；3)被贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4)贈(zèng)與人協(xié)助被贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；5.3相關(guān)手續(xù)辦理：1)贈(zèng)與人提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件；2)被贈(zèng)人與房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3)被贈(zèng)人支付相關(guān)稅費(fèi)；4)贈(zèng)與人協(xié)助被贈(zèng)人與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。6.贈(zèng)與稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由被贈(zèng)人承擔(dān)；6.2其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由被贈(zèng)人承擔(dān)；6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：被贈(zèng)人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付上述費(fèi)用。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在2024年X月X日前完成交付。8.2交付方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予被贈(zèng)與人，被贈(zèng)與人應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3交付條件：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無(wú)任何未了事項(xiàng)，且無(wú)任何法律糾紛。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：株洲市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)若贈(zèng)與人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向被贈(zèng)與人支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)租金的違約金；2)若贈(zèng)與人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還被贈(zèng)與人已支付的房產(chǎn)款，并賠償被贈(zèng)與人因此遭受的損失；3)若被贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于市場(chǎng)手續(xù)費(fèi)的違約金。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于贈(zèng)與房產(chǎn)存在重大瑕疵、贈(zèng)與原因消失、被贈(zèng)與人違反合同約定等。11.2合同解除程序：1)合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；2)雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；3)解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：株洲市區(qū)14.3簽署人：贈(zèng)與人簽名：____，被贈(zèng)與人簽名：____，見(jiàn)證人簽名：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評(píng)估：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.2房產(chǎn)過(guò)戶代理：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3法律咨詢：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。2.4其他情形：甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1)房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。2)房產(chǎn)過(guò)戶代理：第三方代理機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，若因代理機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3)法律咨詢：第三方律師事務(wù)所對(duì)提供法律咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)咨詢費(fèi)用的三倍。4.第三