2024年度商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物維修及更換6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1本合同目錄一覽共十四條，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊(cè)資本：____________1.1.4注冊(cè)地址：____________1.1.5聯(lián)系人：____________1.1.6聯(lián)系電話：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊(cè)資本：____________1.2.4注冊(cè)地址：____________1.2.5聯(lián)系人：____________1.2.6聯(lián)系電話：____________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________2.2租賃物位置：____________2.3租賃物面積：____________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日為付款截止時(shí)間。4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)從事____________業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常磨損由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物維修及更換6.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間及方式：租賃方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況需延長(zhǎng)維修時(shí)間，租賃方應(yīng)提前告知承租方。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________元整。7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向租賃方繳納保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的；8.1.3承租方損壞租賃物，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)范的；8.1.5租賃期滿后，承租方未按約定騰退租賃物的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向租賃方支付逾期租金及滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2項(xiàng)規(guī)定的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3承租方違反第8.1.3項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；8.2.4承租方違反第8.1.4項(xiàng)規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5承租方違反第8.1.5項(xiàng)規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2租賃方收到保證金；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自修改、偽造或銷(xiāo)毀。14.其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同中予以公示。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供虛假信息、未履行中介職責(zé)、評(píng)估失誤等行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的期限；e)第三方責(zé)任及賠償方式；f)雙方約定的其他事項(xiàng)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任及賠償方式。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.2.3乙方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任及賠償方式。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得提供虛假信息；17.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未明確約定責(zé)任劃分，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的責(zé)任劃分及處理方式。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方可能承擔(dān)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是為了限制第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)范是保障租賃物安全和延長(zhǎng)其使用壽命的重要文件。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證。6.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明維修費(fèi)用金額、維修項(xiàng)目、維修日期等。說(shuō)明：維修費(fèi)用收據(jù)是證明維修費(fèi)用已支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已解決的憑證。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃物用途擅自轉(zhuǎn)租損壞租賃物未修復(fù)或賠償違反租賃物使用規(guī)范未按約定騰退租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定為違約；違約行為給對(duì)方造成損失的，根據(jù)損失情況，判定責(zé)任；違約行為構(gòu)成重大違約的，可解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，判定為違約，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，判定為違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；承租方擅自轉(zhuǎn)租，判定為違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；承租方損壞租賃物，未按約定修復(fù)或賠償，判定為違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；承租方違反租賃物使用規(guī)范，判定為違約，租賃方有權(quán)要求承租方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；租賃期滿后，承租方未按約定騰退租賃物，判定為違約，租賃方有權(quán)要求承租方騰退，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.修繕及維修8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3修繕及維修費(fèi)用9.使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違約責(zé)任10.乙方責(zé)任10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)10.3違約責(zé)任11.甲方責(zé)任11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)3.租賃物信息3.1租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)商鋪3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)棟3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付日期：每月5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次6.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)7.押金及退還7.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞7.3押金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交無(wú)違約證明及租賃物現(xiàn)狀報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)退還押金8.修繕及維修8.1甲方修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間的安全、使用功能。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的維修。8.3修繕及維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.使用規(guī)范9.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。9.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.3違約責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.乙方責(zé)任10.1乙方權(quán)利：乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。10.3違約責(zé)任：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.甲方責(zé)任11.1甲方權(quán)利：甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用，不得擅自改變租賃物的用途。11.3違約責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，若乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃物內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.2雙方需要第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估；15.2.3雙方需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議的仲裁；15.2.4雙方同意的其他第三方介入情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其介入的特定事項(xiàng)，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及合同本身的履行。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和資料；17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)建議和意見(jiàn)；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其介入范圍內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方的外部服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與合同的關(guān)系：18.3.1第三方介入合同，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不改變合同本身的性質(zhì)；18.3.2第三方介入合同，不影響合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法身份。2.乙方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供乙方法定代表人身份證明，以證明乙方法定代表人的合法身份。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物在租賃期限內(nèi)的狀況。5.押金收據(jù)說(shuō)明：提供押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。6.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。7.租金調(diào)整通知說(shuō)明：提供租金調(diào)整通知，以通知乙方租金調(diào)整情況。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，以明確合同變更后的條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按日支付滯納金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。5.第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。6.甲方未能提供合法的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方未能遵守使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金人民幣1000元/日。若甲方未能及時(shí)修繕租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3不得從事的行為8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3報(bào)修流程9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2商鋪面積[具體面積：平方米]2.3商鋪使用性質(zhì)[具體使用性質(zhì)：如餐飲、零售、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額：元/月]4.2支付方式[具體方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[具體時(shí)間：每月幾號(hào)前]4.4逾期支付違約責(zé)任[具體責(zé)任：如每日滯納金、逾期利息等]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件[具體條件：如市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等]5.2調(diào)整時(shí)間[具體時(shí)間：每幾年調(diào)整一次]5.3調(diào)整幅度[具體幅度：如不超過(guò)上年度平均租金漲幅的多少]6.押金及退還6.1押金金額[具體金額：元]6.2押金退還條件[具體條件：如租賃期滿、無(wú)違約行為等]6.3押金退還時(shí)間[具體時(shí)間：租賃期滿后一定時(shí)間內(nèi)退還]7.商鋪使用7.1使用范圍[具體范圍：如僅限于約定的使用性質(zhì)，不得改變用途等]7.2使用要求[具體要求：如保持商鋪內(nèi)外整潔、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]7.3不得從事的行為[具體行為：如非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、違法活動(dòng)等]8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2乙方責(zé)任乙方在使用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變。乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維修日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.2大修及改造商鋪的大修及改造費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)；如因自然老化或不可抗力因素，由甲方承擔(dān)。8.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2法律法規(guī)變更因國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2甲方原因甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患；（2）商鋪被依法查封或限制使用。9.2.3乙方原因乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；（2）擅自改變商鋪用途；（3）嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備。9.3解除流程合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)交付商鋪；（2）未履行維修義務(wù)；（3）違反合同約定改變商鋪用途。10.1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期：年/月/日]13.合同附件13.1附件一：商鋪照片[具體描述：包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等]13.2附件二：租賃清單[具體描述：包括租賃商鋪的詳細(xì)清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[具體描述：如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議管轄本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)調(diào)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，任何第三方介入均應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確甲方的責(zé)任范圍。16.2第三方介入時(shí)乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，同時(shí)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常使用商鋪。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任若第三方投保了責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)公司承保的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同與本協(xié)議有沖突的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件若第三方介入的目的已達(dá)成或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。20.3