2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)及使用年限3.交易標的及價格3.1交易標的描述3.2交易標的總價3.3付款方式及時間3.4交易稅費承擔4.交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2設備質(zhì)量保證及保修5.3設備使用說明及維護6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償6.3合同解除及終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件名稱及編號9.2附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署雙方代表11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同變更及補充12.1變更內(nèi)容及程序12.2補充內(nèi)容及程序13.其他約定13.1合同保密13.2通知及送達13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方授權(quán)代表：______（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______（電話號碼）乙方聯(lián)系電話：______（電話號碼）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落甲方所售房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房地產(chǎn)面積及用途甲方所售房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，用途為______。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途甲方所售房地產(chǎn)規(guī)劃用途為______。2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)及使用年限甲方所售房地產(chǎn)土地性質(zhì)為______，使用年限為______。3.交易標的及價格3.1交易標的描述甲方同意出售位于______市______區(qū)______街道______號，產(chǎn)權(quán)證號為______的房地產(chǎn)。3.2交易標的總價本合同交易標的總價為人民幣______元整。3.3付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.4交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。4.交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應在交付房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單本合同附件一為附屬設施及設備清單。5.2設備質(zhì)量保證及保修甲方保證所提供的附屬設施及設備質(zhì)量合格，并在______年內(nèi)提供保修服務。5.3設備使用說明及維護甲方應向乙方提供設備使用說明及維護手冊。6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務甲方應按照合同約定履行交付房地產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務。6.2違約責任及賠償若甲方未按約定履行義務，應向乙方支付______元違約金。6.3合同解除及終止條件若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.交易標的過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的交易目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.合同附件9.1附件名稱及編號本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)附屬設施及設備清單附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.2附件內(nèi)容附件一詳細列明了交易標的的附屬設施及設備清單。附件二對合同未盡事宜進行補充和說明。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)。10.3簽署雙方代表甲方代表簽字：______（姓名）乙方代表簽字：______11.合同備案11.1備案機構(gòu)本合同需在______市______區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2備案時間本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成備案。11.3備案手續(xù)備案手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。12.合同變更及補充12.1變更內(nèi)容及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容及程序合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達本合同約定的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由簽訂合同的雙方協(xié)商解決。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)附屬設施及設備清單2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入本合同，應取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負有保密義務。2.3第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。3.2第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易標的總額的_____%。2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方賠償超過責任限額的部分。5.甲乙雙方義務5.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。5.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不受任何不公正待遇。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。7.第三方變更及退出7.1若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商解決相關(guān)問題。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責、權(quán)利和義務。8.2第三方與其他第三方之間，應各自履行職責，不得相互干涉。8.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定第三方介入費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商無法解決時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的終止1.第三方完成合同約定的服務；2.第三方因故退出本合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)附屬設施及設備清單要求：詳細列明交易標的的附屬設施及設備，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。說明：清單應包括物品名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充和說明，包括但不限于特殊約定、變更條款等。說明：補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供甲方所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰可辨，并由甲方簽字確認。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并由測繪機構(gòu)蓋章。5.附件五：房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案證明，以證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明：備案證明應由房地產(chǎn)交易管理部門出具，并由管理部門蓋章。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：若第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定完成服務；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務；1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度進行約定。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋月租金的______倍。3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的______%。3.3第三方未按約定完成服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條買賣標的及價格3.1買賣標的物3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記義務第六條附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費退還第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：裝飾裝修情況第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定補充第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證1.1.2土地使用權(quán)證1.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件1.2房地產(chǎn)位置1.2.1所在城市及區(qū)域1.2.2街道名稱及門牌號碼1.2.3房地產(chǎn)具體位置描述1.3房地產(chǎn)面積1.3.1建筑面積1.3.2使用面積1.3.3其他相關(guān)面積說明1.4房地產(chǎn)用途1.4.1法律允許的用途1.4.2實際用途說明1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.5.1房地產(chǎn)實物狀況描述1.5.2房地產(chǎn)附屬設施情況1.5.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人或負責人姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人或負責人姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條買賣標的及價格3.1買賣標的物3.1.1房地產(chǎn)具體描述3.1.2附屬設施清單3.2買賣價格3.2.1人民幣大寫3.2.2人民幣小寫3.3付款方式3.3.1一次性付款3.3.2分期付款3.3.3其他付款方式3.4付款時間3.4.1首付款支付時間3.4.2尾款支付時間3.4.3各期付款時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)實際交付時間4.1.2房地產(chǎn)交付期限4.2交付地點4.2.1房地產(chǎn)實際交付地點4.2.2交付地點確認方式4.3交付條件4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.3.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛4.3.3房地產(chǎn)無租賃或抵押第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時間5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時間5.2登記費用5.2.1登記費用總額5.2.2各方承擔登記費用比例5.3登記義務5.3.1賣方辦理登記手續(xù)5.3.2買方配合辦理登記手續(xù)第六條附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施名稱及數(shù)量6.1.2附屬設施品牌及型號6.2裝飾裝修情況6.2.1裝飾裝修程度6.2.2裝飾裝修品牌及型號6.3裝飾裝修費用6.3.1裝飾裝修費用總額6.3.2各方承擔裝飾裝修費用比例第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.1.1稅費總額7.1.2各方承擔稅費比例7.2稅費繳納7.2.1稅費繳納時間7.2.2稅費繳納方式7.3稅費退還7.3.1稅費退還條件7.3.2稅費退還方式第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件8.1.2賣方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2違約責任8.2.1買方違約責任8.2.1.1逾期付款的違約責任8.2.1.2未能按期交付房地產(chǎn)的違約責任8.2.1.3其他違約行為的違約責任8.2.2賣方違約責任8.2.2.1逾期交付房地產(chǎn)的違約責任8.2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬不清的違約責任8.2.2.3其他違約行為的違約責任8.3違約金8.3.1違約金的計算方式8.3.2違約金的支付時間8.3.3違約金的支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1訴訟解決9.1.2調(diào)解解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1人民法院9.2.2調(diào)解機構(gòu)名稱9.3爭議解決程序9.3.1提起訴訟的程序9.3.2提起調(diào)解的程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付完畢10.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件10.3.2法定解除條件第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：裝飾裝修情況11.5附件五：付款計劃表11.6附件六：稅費承擔協(xié)議11.7附件七：爭議解決協(xié)議第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.1.1合同簽訂的具體日期12.2簽訂地點12.2.1合同簽訂的具體地點第十三條合同生效日期13.1生效日期13.1.1合同生效的具體日期13.2生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章13.2.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定解釋14.2.1對合同中未明確事項的解釋原則14.3其他約定補充14.3.1合同雙方認為需要補充的其他約定條款第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.4第三方介入導致合同無法履行的解除條件8.1.4.1第三方介入的性質(zhì)及對合同履行的影響8.1.4.2第三方介入導致合同無法履行的具體情形8.2違約責任8.2.3第三方違約責任8.2.3.1第三方作為中介方的違約責任8.2.3.2第三方作為評估機構(gòu)的違約責任8.2.3.3第三方作為律師或公證機構(gòu)的違約責任8.2.3.4第三方其他介入方的違約責任8.3違約金8.3.4第三方違約金8.3.4.1第三方違約金的計算方式8.3.4.2第三方違約金的支付時間8.3.4.3第三方違約金的支付方式第九條爭議解決9.4第三方介入爭議解決9.4.1第三方介入爭議的性質(zhì)9.4.2第三方介入爭議的解決方式第十一條合同附件11.8附件七：第三方介入?yún)f(xié)議11.9附件八：第三方責任限額協(xié)議第十二條合同簽訂時間及地點12.3第三方介入的協(xié)議簽訂時間12.4第三方介入的協(xié)議簽訂地點第十三條合同生效日期13.3第三方介入?yún)f(xié)議生效日期13.4第三方介入?yún)f(xié)議生效條件第十四條合同其他約定14.4第三方定義14.4.1第三方的概念及范圍14.4.2第三方介入方的類型及職責14.5第三方責權(quán)利14.5.1第三方的權(quán)利14.5.1.1獲取必要信息權(quán)14.5.1.2提供建議權(quán)14.5.1.3監(jiān)督合同履行權(quán)14.5.2第三方的義務14.5.2.1專業(yè)義務14.5.2.2保密義務14.5.2.3合同履行的協(xié)助義務14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙方的責任劃分14.6.1.1第三方對甲乙方的直接責任14.6.1.2第三方對甲乙方的間接責任14.6.2第三方與其他第三方的關(guān)系14.6.2.1第三方間的責任劃分14.6.2.2第三方間的合作與協(xié)調(diào)14.7第三方責任限額14.7.1第三方責任限額的概念14.7.2第三方責任限額的計算方法14.7.3第三方責任限額的適用范圍14.7.4第三方責任限額的調(diào)整機制14.8第三方介入后的合同修改14.8.1第三方介入后合同條款的修改14.8.2第三方介入后合同條款的生效條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供最新的房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，買方有權(quán)要求賣方提供。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件及補充協(xié)議，所有條款需雙方簽字蓋章。說明：附件二為雙方權(quán)利義務的詳細約定，具有法律效力。3.附件三：附屬設施清單要求：詳細列出房地產(chǎn)附屬設施名稱、數(shù)量、品牌及型號。說明：附件三用于明確買賣標的物中的附屬設施，避免爭議。4.附件四：裝飾裝修情況要求：描述裝飾裝修程度、品牌及型號，如有保修期需注明。說明：附件四用于明確買賣標的物的裝飾裝修情況，保障買方權(quán)益。5.附件五：付款計劃表要求：明確各期付款金額、時間及付款方式。說明：附件五用于規(guī)范付款流程，保障合同履行。6.附件六：稅費承擔協(xié)議要求：明確稅費承擔比例及繳納方式。說明：附件六用于明確稅費責任，避免爭議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的性質(zhì)、職責及責任限額。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的計算方法、適用范圍及調(diào)整機制。說明：附件八用于限制第三方責任，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定：買方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：合同約定逾期付款違約金為每日萬分之五，買方逾期付款10天，應支付違約金1000元。2.違約行為：逾期交付房地產(chǎn)責任認定：賣方逾期交付房地產(chǎn)，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：合同約定逾期交付違約金為每日萬分之五，賣方逾期交付10天，應支付違約金1000元。3.違約行為：房地產(chǎn)權(quán)屬不清責任認定：賣方因房地產(chǎn)權(quán)屬不清導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括退還已付款項及賠償損失。示例：賣方因權(quán)屬問題導致合同無法履行，應退還買方已付款項100萬元，并賠償損失。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方違約，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方違約導致合同無法履行，應支付違約金及賠償損失。5.違約行為：其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同約定買方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，如買方擅自改變用途，應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)類型1.1.4房地產(chǎn)面積1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱及聯(lián)系方式1.2.2賣方名稱及聯(lián)系方式1.3合同標的及價格1.3.1合同標的概述1.3.2合同標的詳細描述1.3.3合同標的轉(zhuǎn)讓價格1.3.4付款方式及期限1.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間1.4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔1.5房地產(chǎn)交付及驗收1.5.1房地產(chǎn)交付時間1.5.2房地產(chǎn)交付條件1.5.3房地產(chǎn)驗收標準1.6房地產(chǎn)附屬設施及設備1.6.1附屬設施及設備清單1.6.2附屬設施及設備質(zhì)量保證1.7合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責任及賠償1.8合同爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決費用承擔1.9合同生效及期限1.9.1合同生效條件1.9.2合同期限1.10合同附件及補充協(xié)議1.10.1合同附件清單1.10.2補充協(xié)議內(nèi)容1.11合同簽署及生效1.11.1合同簽署時間1.11.2合同生效時間1.12合同備案1.12.1合同備案機構(gòu)1.12.2合同備案時間1.13合同解除及終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)類型：住宅1.1.4房地產(chǎn)面積：100平方米1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.3賣方名稱：1.3合同標的及價格1.3.1合同標的概述：位于市區(qū)路號的100平方米住宅1.3.2合同標的詳細描述：房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，帶獨立陽臺，裝修狀況為毛坯1.3.3合同標的轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3.4付款方式及期限：買方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢1.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部房款后10個工作日內(nèi)1.4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合1.4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔：除法律規(guī)定應由買方承擔的稅費外，其他稅費由賣方承擔1.5房地產(chǎn)交付及驗收1.5.1房地產(chǎn)交付時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)1.5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合合同約定的交付條件1.5.3房地產(chǎn)驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標準進行驗收1.6房地產(chǎn)附屬設施及設備1.6.1附屬設施及設備清單：空調(diào)、熱水器、櫥柜、衛(wèi)生間潔具等1.6.2附屬設施及設備質(zhì)量保證：賣方保證上述附屬設施及設備在交付時符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換1.7合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同1.7.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單：房屋所有權(quán)證復印件房地產(chǎn)買賣合同附屬設施及設備清單房屋質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議內(nèi)容：任何與本合同有關(guān)的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：同11.112.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：買方和賣方應按照法律規(guī)定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)，將本合同報送市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案時間：同12.113.合同解除及終止13.1合同解除條件：如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除事由，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責任范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的責任范圍限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或建議，第三方應保證其服務的專業(yè)性和準確性。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方的介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體服務內(nèi)容、服務難度、風險程度等因素確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項和范圍；5.1.2第三方介入的時間安排和進度要求；5.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；5.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務；5.1.5第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得互相替代或代表對方進行決策。6.3第三方在介入過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、評估機構(gòu)等）進行溝通，應由甲乙雙方授權(quán)或委托第三方進行。7.