2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.2房產(chǎn)租賃居間1.3房產(chǎn)評(píng)估居間1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2合同內(nèi)容的保密9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)10.2委托方的其他義務(wù)10.3第三方其他義務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明11.2委托人身份證明11.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程13.2房產(chǎn)交易流程13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間中介方同意為委托方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2房產(chǎn)租賃居間中介方同意為委托方提供房產(chǎn)租賃的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租賃房源、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.3房產(chǎn)評(píng)估居間1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦中介方同意為委托方提供房產(chǎn)交易手續(xù)的代辦服務(wù)，包括但不限于代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)、代辦貸款手續(xù)、代辦稅務(wù)手續(xù)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照委托方的要求尋找合適的房產(chǎn)或租賃房源，有權(quán)就交易價(jià)格、租金等事項(xiàng)向委托方提供咨詢意見。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，有權(quán)拒絕接受中介方推薦的房源或租賃房源。委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方如房產(chǎn)出賣方或出租方，有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，有權(quán)拒絕接受中介方推薦的購(gòu)買或租賃需求。第三方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方提供的居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值或租金收入的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介方的服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易或租賃合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式雙方另行約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期合同有效期至房產(chǎn)交易或租賃合同簽訂之日止。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。5.3第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)信息或拒絕接受居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方信息的保密中介方和委托方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2合同內(nèi)容的保密中介方和委托方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)委托方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保信息的真實(shí)性和合法性。中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)為委托方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2委托方的其他義務(wù)委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)予以充分配合，按照中介方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。委托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.3第三方其他義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)中介方和委托方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息予以保密，并按照中介方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十一條附件11.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明中介方應(yīng)向委托方提供其合法成立的證明文件、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。11.2委托人身份證明委托方應(yīng)向中介方提供其有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。11.3房產(chǎn)證復(fù)印件如房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)過戶，委托方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可。12.2委托方簽字蓋章委托方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可。12.3第三方簽字蓋章如房產(chǎn)出賣方或出租方為第三方，第三方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可。第十三條附錄13.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程本附錄詳細(xì)描述中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)的具體流程。13.2房產(chǎn)交易流程本附錄詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括房源查找、價(jià)格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。13.3相關(guān)法律法規(guī)本附錄列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為中介方為委托方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)價(jià)值分析等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)向委托方提供其合法成立的證明文件、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。資質(zhì)證書應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等。附件2：委托人身份證明詳細(xì)要求：委托方應(yīng)向中介方提供其有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知中介方。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：如房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)過戶，委托方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供最新的復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)買賣合同附件5：房產(chǎn)租賃合同附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為中介方為委托方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)價(jià)值分析等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供最新的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供居間服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)、未保守委托方的商業(yè)秘密等。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金的責(zé)任。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、未配合中介方完成服務(wù)、未保守中介方的商業(yè)秘密等。委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無法提供完整的居間服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)支付違約金并賠償中介方損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、拒絕接受居間服務(wù)、未保守中介方和委托方的商業(yè)秘密等。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)支付違約金并賠償中介方和委托方損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在委托方與第三方之間充當(dāng)中介角色，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用的行為。2.服務(wù)費(fèi)用