2024年度江蘇省南京市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江蘇省南京市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.土地使用權(quán)面積2.3.土地使用權(quán)位置2.4.土地使用權(quán)期限2.5.土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間3.3.付款條件及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.變更登記手續(xù)辦理5.2.變更登記所需材料5.3.變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1.土地使用權(quán)交付方式6.2.土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任7.土地使用權(quán)使用權(quán)及義務(wù)7.1.土地使用權(quán)使用范圍及限制7.2.土地使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3.土地使用權(quán)禁止行為8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約行為及違約責(zé)任8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1.合同變更條件及程序11.2.合同解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1.土地使用權(quán)返還12.2.財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.3.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息出讓方名稱：南京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出讓方法定代表人：出讓方住所：江蘇省南京市玄武區(qū)某路1號(hào)出讓方聯(lián)系電話：02556781.2.受讓方基本信息受讓方名稱：上海某建筑工程有限公司受讓方法定代表人：受讓方住所：上海市浦東新區(qū)某路2號(hào)受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2.土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3.土地使用權(quán)位置：江蘇省南京市玄武區(qū)某地塊2.4.土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5.土地使用權(quán)用途：住宅用地3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10000萬(wàn)元整3.2.支付方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，剩余50%在土地使用權(quán)交付后60日內(nèi)付清3.3.付款條件及違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等4.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：受讓方承擔(dān)所有稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納后，受讓方應(yīng)及時(shí)向出讓方提供相關(guān)繳稅憑證4.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付稅費(fèi)總額1%的違約金5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.變更登記手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2.變更登記所需材料：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地出讓合同、土地使用權(quán)證等5.3.變更登記費(fèi)用及承擔(dān)：變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1.土地使用權(quán)交付方式：出讓方應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方6.2.土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：受讓方應(yīng)在交付后15日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任：如驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)提出整改要求，出讓方應(yīng)在30日內(nèi)完成整改，整改后重新驗(yàn)收7.土地使用權(quán)使用權(quán)及義務(wù)7.1.土地使用權(quán)使用范圍及限制：受讓方僅限于住宅用地，不得改變土地用途7.2.土地使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)及保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.土地使用權(quán)禁止行為：受讓方不得進(jìn)行任何違法建設(shè)、破壞土地資源等行為8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約行為及違約責(zé)任如出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金如受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金8.2.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效9.2.合同終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同終止國(guó)家法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止9.3.合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)其他相關(guān)文件10.2.補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1.合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可變更合同條款變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.合同解除條件及程序如有合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.合同解除后的處理12.1.土地使用權(quán)返還合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出讓方12.2.財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方應(yīng)將各自財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給對(duì)方12.3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同簽訂地點(diǎn)：江蘇省南京市玄武區(qū)某路1號(hào)14.3.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的情形在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3.第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等。第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同雙方的共同需求。16.2.第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.3.第三方的費(fèi)用及支付第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。第三方費(fèi)用由受讓方支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.4.第三方的違約責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的界定17.1.第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅針對(duì)受讓方。出讓方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方之間存在服務(wù)關(guān)系，受讓方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三方對(duì)受讓方的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅針對(duì)合同履行。合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更的情形在第三方介入的情況下，如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.合同變更的程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.3.合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為合法、有效的證書(shū)。說(shuō)明：證明出讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)須載明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的書(shū)面文件。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含變更登記所需信息，如雙方基本信息、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記的正式文件。5.土地使用權(quán)變更登記證明要求：證明變更登記已辦理完畢。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)變更登記已完成的官方文件。6.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明交付時(shí)間、方式、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：雙方確認(rèn)土地使用權(quán)已交付的書(shū)面文件。7.土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已按約定驗(yàn)收的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、時(shí)間、第三方名稱等。說(shuō)明：證明第三方費(fèi)用已支付的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如需補(bǔ)充的其他文件，應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若出讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付土地使用權(quán)，則需向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金，并賠償因延誤造成的損失，如工程延期、損失收益等。2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則第三方需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。全文完。2024年度江蘇省南京市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地用途及規(guī)劃3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間4.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)使用要求6.土地使用權(quán)變更及登記6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)登記手續(xù)7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同解除通知14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊(cè)地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02556781.1.5出讓方開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行南京市分行1.1.6出讓方銀行賬號(hào)：051.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：南京建材有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊(cè)地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：025876543211.2.5受讓方開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南京市分行1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：987652.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地位置及面積2.2.1土地位置：江蘇省南京市玄武區(qū)路號(hào)2.2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：工業(yè)用地2.3.2土地規(guī)劃：符合南京市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：一次性支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間：自合同生效之日起至2024年12月31日4.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)5.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付受讓方5.3土地使用權(quán)使用要求：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)性質(zhì)及規(guī)劃要求合理使用土地6.土地使用權(quán)變更及登記6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算8.付款方式及期限8.1付款方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出讓方。8.2付款期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成付款。8.3違約責(zé)任：如受讓方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額千分之五的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的百分之二十。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.2.3付款憑證復(fù)印件12.2.4爭(zhēng)議解決方式協(xié)議書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1合同當(dāng)事人同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出讓方的關(guān)系：4.1.1第三方與出讓方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成出讓方對(duì)受讓方的承諾或保證。4.1.2第三方對(duì)出讓方的服務(wù)，不影響出讓方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與受讓方的關(guān)系：4.2.1第三方與受讓方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成受讓方對(duì)出讓方的承諾或保證。4.2.2第三方對(duì)受讓方的服務(wù)，不影響受讓方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，對(duì)合同雙方均無(wú)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。5.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的百分之五。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約等工作。6.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取中介費(fèi)用。6.2評(píng)估方：6.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3咨詢方：6.3.1咨詢方負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。6.3.2咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.4擔(dān)保方：6.4.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。6.4.2擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。7.第三方變更及退出7.1第三方在介入過(guò)程中，若需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由協(xié)議中約定的繼承方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1若第三方在介入過(guò)程中與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋公章。