2024年個人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋產(chǎn)權性質、用途2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理及費用承擔4.3房屋交付條件5.公積金貸款相關事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放及使用6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任及賠償6.3延期還款及展期7.房屋保險7.1保險種類及金額7.2保險期限7.3保險理賠程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任及賠償10.3違約解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2公積金貸款合同11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_________，身份證號碼：_________1.2乙方（買方）姓名：_________，身份證號碼：_________1.3甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________，面積：_________平方米，結構：_________2.2房屋產(chǎn)權性質：_________，用途：_________2.3房屋現(xiàn)狀：_________，附屬設施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂之日起_________日內支付。（2）尾款：人民幣_________萬元整，于房屋交付前_________日內支付。3.3付款時間及節(jié)點：詳見付款方式。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.2過戶手續(xù)辦理及費用承擔：（1）過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。（2）乙方需在房屋交付后_________日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。（2）房屋附屬設施齊全，符合合同約定。5.公積金貸款相關事項5.1貸款金額：人民幣_________萬元整。5.2貸款期限：_________年。5.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.4貸款發(fā)放及使用：（1）貸款發(fā)放至甲方賬戶。（2）貸款用于支付房屋交易價格。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義：甲方未在約定的還款日期內償還貸款本息。6.2逾期還款責任及賠償：（1）逾期還款每日按貸款金額的_________%支付違約金。（2）如因逾期還款導致貸款逾期利息增加，甲方承擔相應責任。6.3延期還款及展期：（1）甲方可申請延期還款，但需提前_________日向乙方提出書面申請。（2）延期還款期限最長不超過_________個月。7.房屋保險7.1保險種類及金額：（1）房屋火災保險：人民幣_________萬元整。（2）房屋盜竊保險：人民幣_________萬元整。7.2保險期限：自房屋交付之日起至房屋過戶完畢止。7.3保險理賠程序：（1）發(fā)生保險事故后，甲方應在_________日內向保險公司報案。（2）甲方提供相關理賠資料，保險公司進行審核。（3）保險公司根據(jù)審核結果，支付相應賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決時，雙方應指定專人負責溝通協(xié)調。（2）訴訟解決時，雙方應按照我國相關法律規(guī)定提交證據(jù)和進行訴訟活動。8.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔。（2）訴訟解決的，訴訟費用及其他相關費用按照我國相關法律規(guī)定承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應在_________日內回復。（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約行為定義：（1）一方未按合同約定履行付款義務。（2）一方未按合同約定交付房屋。（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。10.2違約責任及賠償：（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金金額為_________萬元。10.3違約解除合同：（1）違約方未在指定期限內履行違約責任，另一方有權解除合同。（2）違約方解除合同時，應支付違約金及賠償損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件。11.2公積金貸款合同。11.3其他相關文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同簽訂地法律有效。12.2合同修改程序：（1）雙方協(xié)商一致修改合同內容。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效日期：（1）合同簽訂之日起生效。（2）合同簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應在_________日內回復。（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除通知：（1）解除合同通知應以書面形式發(fā)送。（2）解除合同通知應在合同解除前發(fā)送。14.其他約定事項14.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、貸款服務、保險服務、監(jiān)理服務、裝修服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：甲乙雙方可聘請中介機構提供房屋買賣中介服務，中介機構應具備合法資質。15.2.2法律服務：甲乙雙方在合同履行過程中，可聘請律師提供法律服務。15.2.3評估服務：甲乙雙方可聘請評估機構對房屋價值進行評估。15.2.4貸款服務：甲乙雙方可向銀行或其他金融機構申請公積金貸款，貸款機構為第三方。15.2.5保險服務：甲乙雙方可購買房屋保險、貸款保險等，保險公司為第三方。15.2.6監(jiān)理服務：甲乙雙方在房屋裝修過程中，可聘請監(jiān)理機構進行監(jiān)理。15.2.7裝修服務：甲乙雙方可聘請裝修公司進行房屋裝修。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照其服務內容，履行相關職責，保證服務質量。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的_________%。15.4.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。15.5.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確。16.1.2甲方應配合第三方完成相關工作。16.1.3甲方應支付第三方服務費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確。16.2.2乙方應配合第三方完成相關工作。16.2.3乙方應支付第三方服務費用。16.3第三方責任：16.3.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，保證服務質量。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.3第三方責任限額按照第15.4條執(zhí)行。17.第三方介入時的費用承擔17.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2若第三方服務費用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方服務費用應在合同約定的支付期限內支付。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.公積金貸款合同詳細要求：提供公積金貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：用于證明貸款的真實性及具體條款。3.房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明付款的實際情況。6.過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：提供過戶手續(xù)所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.保險單詳細要求：提供房屋保險和貸款保險的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房屋和貸款已購買保險。8.裝修合同及發(fā)票詳細要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票，包括裝修項目、裝修費用、裝修期限等。說明：用于證明房屋裝修情況。9.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于證明合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的_________%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月1日，甲方未在約定時間內交付房屋，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。示例：若合同約定乙方應在2024年5月1日支付首付款，但乙方未在約定時間內支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供房屋評估服務過程中，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等情況，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年個人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.公積金貸款相關事項5.1公積金貸款額度5.2公積金貸款利率5.3公積金貸款期限5.4公積金貸款還款方式6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項具體內容12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署時間及地點13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時間14.2合同附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房屋買賣及公積金貸款過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號為。2.2房屋權屬證明出賣人保證房屋權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明，并愿意將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付買方。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為鋼筋混凝土結構，建筑面積平方米，房屋內部設施齊全，無任何產(chǎn)權糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)路號4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付房屋總價款的%作為定金。（2）剩余款項在房屋交付過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為銀行轉賬。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起個工作日內。（2）剩余款項支付時間：房屋交付過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內。5.公積金貸款相關事項5.1公積金貸款額度買方申請的公積金貸款額度為人民幣萬元整。5.2公積金貸款利率公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。5.3公積金貸款期限公積金貸款期限為年。5.4公積金貸款還款方式公積金貸款采取等額本息還款方式。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間賣方應在買方支付房屋總價款的%定金后個工作日內將房屋交付給買方。6.2房屋過戶手續(xù)買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋過戶稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）公積金貸款申請表；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。10.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項具體內容（1）房屋交付時，賣方應確保房屋內部設施完好，無損壞。（2）買方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。13.合同簽署時間及地點13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市路號簽署。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時間合同附件的簽署時間與本合同簽署時間一致。14.2合同附件簽署地點合同附件的簽署地點與本合同簽署地點一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、金融服務、法律服務等任何形式協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、合同談判、交易協(xié)調等中介服務；（2）金融服務方：為買方提供公積金貸款、商業(yè)貸款等金融服務；（3）法律服務方：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務。15.3第三方責任15.3.1責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同違約造成的損失承擔無限責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方完成相關工作，確保合同順利履行。（2）乙方有權要求第三方提供必要的工作證明和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方作為甲方提供的服務方，應遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方作為乙方提供的服務方，應遵守乙方的要求，確保服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應經(jīng)乙方同意。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應確保合同的履行，不得損害其他各方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應由買賣雙方共同協(xié)商解決。18.第三方介入的變更及終止18.1變更如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應共同協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行或解除。19.第三方介入的合同獨立性第三方介入的合同與本合同具有獨立性，第三方介入的合同終止不影響本合同的效力。20.第三方介入的保密條款第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭議解決第三方介入的合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件清晰，能夠證明房屋權屬。說明：證明賣方對房屋享有合法權利。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確買賣雙方的權利義務。3.公積金貸款申請表要求：申請表填寫完整，買方簽字或蓋章。說明：證明買方有意愿申請公積金貸款。4.金融服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確金融服務方與買方之間的權利義務。5.法律服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確法律服務方與買賣雙方之間的權利義務。6.房屋交付確認書要求：確認書填寫完整，買賣雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)。說明：證明房屋權屬已轉移。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，證明稅費已繳納。說明：證明買賣雙方已履行稅務義務。9.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實有效，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已到位。10.其他相關文件要求：文件內容與合同相關，真實有效。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。示例：買方應于合同約定的時間內支付房屋總價款的%，如未按時支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。示例：賣方應于合同約定的時間內將房屋交付給買方，如未按時交付，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務、金融服務或法律服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致買賣雙方交易失敗，則應向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，則合同自動解除。全文完。2024年個人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬轉移2.1房屋權屬登記2.2房屋權屬證書2.3房屋權屬轉移手續(xù)3.公積金貸款相關事項3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及繳納4.2房屋維修基金繳納4.3其他相關費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3履約責任及違約責任6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案及登記9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽署11.1簽署地點及時間11.2簽署人員及單位11.3簽署文件及份數(shù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋所有權證號：___________房屋產(chǎn)權性質：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結構：___________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________買受人（乙方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）支付方式：___________（一次性付清/分期付款）支付時間：___________1.4付款方式付款方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）銀行賬戶信息：___________2.房屋權屬轉移2.1房屋權屬登記甲方保證在合同簽訂后___________日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記手續(xù)。2.2房屋權屬證書甲方應在房屋權屬登記完成后___________日內，向乙方提供房屋權屬證書。2.3房屋權屬轉移手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署文件等。3.公積金貸款相關事項3.1貸款額度及利率乙方申請的公積金貸款額度為___________元，利率為___________。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為___________年，還款方式為___________（等額本息/等額本金）。3.3貸款申請及審批流程乙方應在合同簽訂后___________日內向公積金管理中心申請貸款，甲方應配合乙方提供相關材料。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及繳納交易稅費按國家相關規(guī)定計算，乙方應承擔___________稅費。4.2房屋維修基金繳納乙方應在房屋交付后___________日內，向物業(yè)公司繳納房屋維修基金。4.3其他相關費用承擔合同約定的其他相關費用，按各自承擔比例分擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的交付時間內，確保房屋符合交付條件。5.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后___________日內進行驗收，驗收標準為___________。5.3履約責任及違約責任甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金___________元；乙方未按約定時間驗收房屋，應向甲方支付違約金___________元。6.違約責任6.1違約情形及違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：___________（按日計算/按比例計算）違約金支付方式為：___________（一次性支付/分期支付）6.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________日內通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成之日起___________日內向人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案及登記本合同自生效之日起___________日內，雙方應向相關主管部門備案。9.3合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.公積金貸款申請表4.房屋評估報告5.其他雙方約定的文件10.2合同附件內容上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點及時間本合同于___________年___________月___________日在___________地簽署。11.2簽署人員及單位甲方代表：___________乙方代表：___________11.3簽署文件及份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于變更條款、變更原因、變更時間等。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內未予糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、款項結算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的機構或個人。中介方應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的機構或個人。咨詢方應具備相應專業(yè)知識和資質。15.2.3擔保方擔保方是指在合同履行過程中，為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人。擔保方應具備合法資質，并簽訂擔保合同。15.2.4評估方評估方是指在合同履行過程中，對房屋價值進行評估的機構或個人。評估方應具備合法資質，并簽訂評估合同。15.3第三方責任15.3.1責任限額1.中介方：中介服務合同中約定的責任限額；2.咨詢方：雙方協(xié)商確定的責任限額；3.擔保方：擔保合同中約定的責任限額；4.評估方：評估合同中約定的責任限額。15.3.2責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任；2.因甲乙雙方自身原因導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任；3.第三方在履行職責過程中，因盡到合理注意義務而未能避免損失，不承擔賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；2.第三方僅提供中介、咨詢、擔保、評估等服務，不參與甲乙雙方的合同履行；3.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.4.2權利劃分1.甲乙雙方有權要求第三方提供合法、真實、有效的服務；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序1.甲乙雙方同意由中介方提供中介服務，應簽訂中介服務合同；2.中介方應在合同約定的范圍內提供服務；3.中介方應保證提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2咨詢方介入程