2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)2.3物業(yè)所有者的權(quán)利2.4物業(yè)所有者的義務(wù)3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予3.1授予范圍3.2授予條件3.3授予期限3.4授予方式4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)租賃與銷售6.1租賃政策6.2銷售政策6.3租賃與銷售收益分配7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4法律適用12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.附件清單14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍包括但不限于______。1.3合同期限1.3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1“物業(yè)”指本合同約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)及其附屬設(shè)施。1.4.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、租賃、銷售等活動(dòng)的權(quán)利。2.權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.1.2乙方有權(quán)依法進(jìn)行物業(yè)的租賃、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。2.3物業(yè)所有者的權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。2.3.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.4物業(yè)所有者的義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和條件。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予3.1授予范圍3.1.1乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2授予條件3.2.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力。3.3授予期限3.3.1本合同期限為______年。3.4授予方式3.4.1甲方將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)正式授予乙方，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2乙方應(yīng)制定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.2經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適。4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況。4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于______。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查和保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于______。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4.1乙方應(yīng)建立物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報(bào)告。6.物業(yè)租賃與銷售6.1租賃政策6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的租賃政策。6.1.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。6.2銷售政策6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售政策。6.2.2乙方應(yīng)確保銷售合同的合法性和有效性。6.3租賃與銷售收益分配6.3.1租賃與銷售收益按合同約定比例分配給甲方和乙方。6.3.2分配比例具體為______。7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備的完好。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.2.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于______。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。8.2.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，就變更或解除合同事宜達(dá)成一致。8.3.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方法為______。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院依法判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，提交仲裁委員會(huì)或法院處理。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)______方式進(jìn)行送達(dá)。12.1.2送達(dá)視為對(duì)方已收到通知。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于______。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4法律適用12.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：______，職務(wù)：______。13.2.2乙方代表（簽字）：______，職務(wù)：______。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.附件清單14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等不同形式進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合其開展工作。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合其開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2責(zé)任范圍18.2.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果。19.1.2甲方對(duì)第三方的指導(dǎo)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出合理回應(yīng)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果。19.2.2乙方對(duì)第三方的指導(dǎo)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出合理回應(yīng)。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.1.2合同終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其完成既定任務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書中應(yīng)明確甲方將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方的具體范圍、期限及條件。說(shuō)明：授權(quán)書由甲方蓋章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定中應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定中應(yīng)包含物業(yè)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。5.附件五：物業(yè)環(huán)境保護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定中應(yīng)包含物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理等。說(shuō)明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。6.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包含物業(yè)的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：計(jì)劃由乙方制定，甲方審核。7.附件七：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃方的權(quán)利、義務(wù)、租金、租賃期限等。說(shuō)明：合同由乙方簽訂，甲方備案。8.附件八：物業(yè)銷售合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確銷售方的權(quán)利、義務(wù)、售價(jià)、銷售期限等。說(shuō)明：合同由乙方簽訂，甲方備案。9.附件九：物業(yè)租賃與銷售收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確租賃與銷售收益的分配比例、支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方簽訂。10.附件十：物業(yè)財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)的收入、支出、結(jié)余等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告由乙方每月提交，甲方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全事故。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)租賃或銷售。1.5乙方泄露物業(yè)機(jī)密或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金______。2.2乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任______。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)租賃或銷售，應(yīng)承擔(dān)違約金______。2.5乙方泄露物業(yè)機(jī)密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約金______。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金______元。2.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任______元。4.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)租賃，應(yīng)支付違約金______元。5.乙方泄露物業(yè)機(jī)密，應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可方信息2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可范圍3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容3.2許可區(qū)域范圍界定4.許可期限與費(fèi)用4.1許可期限規(guī)定4.2許可費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件5.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定5.2環(huán)保與安全生產(chǎn)要求6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2分配比例及方式8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事宜12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容描述13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可方”指甲方，即生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主方。1.1.2“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方”指乙方，即獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的第三方。1.1.3“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在許可范圍內(nèi)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。1.1.4“許可區(qū)域”指甲方指定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域。1.1.5“許可期限”指乙方獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限。1.1.6“費(fèi)用”指乙方為獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)向甲方支付的許可費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。1.2.2合同的任何條款均不得以任何形式被修改或增刪。1.2.3合同解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)許可方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可范圍3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容3.1.1乙方有權(quán)在許可區(qū)域內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、展示等活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)許可區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.2許可區(qū)域范圍界定3.2.1許可區(qū)域范圍以甲方提供的地圖和說(shuō)明為準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于許可區(qū)域范圍的具體規(guī)定。4.許可期限與費(fèi)用4.1許可期限規(guī)定4.1.1本合同許可期限為[許可期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2許可費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.2.1許可費(fèi)用總額為[許可費(fèi)用總額]元。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付許可費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件5.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)在許可區(qū)域內(nèi)開展符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害生態(tài)平衡和環(huán)境衛(wèi)生。5.2環(huán)保與安全生產(chǎn)要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)保和安全生產(chǎn)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和環(huán)境安全。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)許可區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)許可區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用。8.1.2乙方違反許可范圍，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染。8.1.4乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違反許可范圍，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。8.2.4乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件及程序10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1許可期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理事宜11.2.1乙方應(yīng)將許可區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容描述13.1.1許可區(qū)域的具體范圍和邊界。13.1.2乙方可從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體內(nèi)容和限制。13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.2.1許可費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。13.2.2支付期限及方式。14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字或蓋章。14.2.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式。14.2.3合同符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。16.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方合同16.2.1第三方介入應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保與主合同的一致性。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍確定。17.1.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合同或協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議對(duì)甲方或乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方權(quán)利限制18.2.1第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方合同或協(xié)議。19.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方合同或協(xié)議對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方合同或協(xié)議。19.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方合同或協(xié)議對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方與合同外其他方的關(guān)系由第三方自行處理。19.3.2合同外其他方與本合同無(wú)關(guān)，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。20.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容描述要求：詳細(xì)描述許可區(qū)域的具體范圍、邊界、乙方可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體內(nèi)容、限制和條件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表要求：列出許可費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于許可費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確許可費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方合同或協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合同或協(xié)議的條款，包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和條件。4.附件四：物業(yè)管理責(zé)任清單要求：列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在物業(yè)管理方面的具體責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說(shuō)明：本附件用于提供爭(zhēng)議解決的直觀指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付許可費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首期許可費(fèi)用，但實(shí)際支付日期超過(guò)30天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反許可范圍，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在許可區(qū)域內(nèi)從事未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說(shuō)明：若乙方在許可區(qū)域內(nèi)從事賭博活動(dòng)，違反了國(guó)家法律法規(guī)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或造成環(huán)境污染。示例說(shuō)明：若乙方未能及時(shí)維修損壞的灌溉系統(tǒng)，導(dǎo)致農(nóng)作物受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。示例說(shuō)明：若乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中未能妥善處理農(nóng)藥殘留，導(dǎo)致環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供必要的灌溉水源，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)許可合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1許可方基本信息1.2受許方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.許可經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)4.許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用及支付方式4.1許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用4.2許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的支付方式4.3支付時(shí)間及違約責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1物業(yè)安全責(zé)任7.2環(huán)保要求與責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施清單8.2物業(yè)設(shè)備清單8.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理9.物業(yè)租賃與銷售9.1物業(yè)租賃政策9.2物業(yè)銷售政策9.3租賃與銷售收益分配10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛解決途徑10.3糾紛處理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1許可方基本信息許可方名稱：_______許可方法定代表人：_______許可方注冊(cè)地址：_______許可方聯(lián)系方式：_______1.2受許方基本信息受許方名稱：_______受許方法定代表人：_______受許方注冊(cè)地址：_______受許方聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址_______省_______市_______縣_______路_______號(hào)2.3物業(yè)面積總面積：_______平方米2.4物業(yè)類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、種植、養(yǎng)殖、休閑等綜合型園區(qū)第三條許可經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍物業(yè)內(nèi)的種植、養(yǎng)殖、休閑觀光活動(dòng)；物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的租賃和使用；物業(yè)內(nèi)產(chǎn)品的銷售和推廣；物業(yè)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施。3.2許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)許可經(jīng)營(yíng)權(quán)為非獨(dú)占性，許可方保留在許可經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)自行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第四條許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用及支付方式4.1許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用為_______萬(wàn)元人民幣。4.2許可經(jīng)營(yíng)權(quán)的支付方式受許方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付許可經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及違約責(zé)任受許方未按約定時(shí)間支付許可經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向許可方支付_______%的違約金。第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任受許方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任受許方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)的整潔與美觀。5.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由受許方自行承擔(dān)。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定受許方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2物業(yè)管理責(zé)任受許方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的有序運(yùn)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由受許方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。第七條物業(yè)安全與環(huán)保7.1物業(yè)安全責(zé)任受許方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)、生活安全，預(yù)防和減少事故發(fā)生。7.2環(huán)保要求與責(zé)任受許方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施清單園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化帶等公共設(shè)施；水電供應(yīng)系統(tǒng)；園區(qū)灌溉系統(tǒng)；園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)；園區(qū)污水處理系統(tǒng)；園區(qū)辦公及生活設(shè)施。8.2物業(yè)設(shè)備清單種植、養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)備；休閑觀光設(shè)備；工作及生活設(shè)施設(shè)備；安全防護(hù)設(shè)備；維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備。8.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理受許方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。第九條物業(yè)租賃與銷售9.1物業(yè)租賃政策受許方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)部分設(shè)施進(jìn)行租賃，租賃政策如下：租賃對(duì)象：國(guó)內(nèi)外企業(yè)、個(gè)人；租賃期限：_______年；租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃設(shè)施及市場(chǎng)行情確定；租賃合同簽訂：雙方應(yīng)簽訂正式租賃合同。9.2物業(yè)銷售政策受許方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，銷售政策如下：銷售對(duì)象：國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者、企業(yè)；銷售渠道：線上線下相結(jié)合；銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算確定；銷售合同簽訂：雙方應(yīng)簽訂正式銷售合同。9.3租賃與銷售收益分配許可方：_______%受許方：_______%第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。10.2糾紛解決途徑糾紛解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形受許方未按約定支付許可經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；受許方未按約定使用物業(yè)；許可方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例及違約行為造成的損失計(jì)算。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策要求；合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序進(jìn)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______省_______市。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除許可方、受許方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的信息提供、談判協(xié)助、合同審核等。16.2監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督管理。16.3評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估服務(wù)包括但不限于對(duì)物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估。16.4咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)包括但不限于提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。1