2024年二手房銷(xiāo)售合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷(xiāo)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方的聯(lián)系方式1.3雙方的住所地2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明文件2.3房屋的配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體說(shuō)明4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任5.合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定及處理6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的具體支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同的附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.3其他相關(guān)文件9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署地點(diǎn)9.2合同的簽署日期9.3合同的生效日期10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的解除通知11.1解除通知的發(fā)送方式11.2解除通知的送達(dá)期限11.3解除通知的內(nèi)容要求12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式14.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名：甲方（出賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)受方）：1.2雙方的性別：甲方為男性，乙方為女性1.3雙方的身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050812351.4雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.5雙方的住所地：甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元，乙方住所地：北京市海淀區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元2.2房屋的面積：100平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.5房屋的配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)等3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）在合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.3付款方式的具體說(shuō)明：首付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，尾款采用現(xiàn)金支付4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在交付前確保房屋符合合同約定，乙方在收到房屋后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)提出4.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任：交付后，物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)5.合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3合同的終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定及處理：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同標(biāo)的物價(jià)格的10%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）6.3違約金的具體支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決的具體程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行8.合同的附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理公約等9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元9.2合同的簽署日期：2024年3月15日9.3合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同的解除10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)解除合同10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬等11.合同的解除通知11.1解除通知的發(fā)送方式：通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的其他地址11.2解除通知的送達(dá)期限：自解除通知發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.3解除通知的內(nèi)容要求：包括解除事由、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼承原合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同的終止13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定終止情形等13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬等14.合同的其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定：包括但不限于房屋交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任、合同履行過(guò)程中的保密條款等14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通知方式、文件送達(dá)地址變更等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入方式：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬等內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1限額定義：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的5%。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2效力范圍：第三方介入的協(xié)議僅限于第三方介入的具體事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。21.2解除程序：如需解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等均屬于保密范圍。23.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的合同終止后的處理24.1責(zé)任歸屬：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。24.2責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。25.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理公約等，需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣15000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付房款金額的每日千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方逾期支付房款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)并賠償乙方損失人民幣5000元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣10000元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同附件效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣(mài)方：___________________________地址：_____________________________買(mǎi)方：___________________________地址：_____________________________1.2聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3身份證明文件賣(mài)方身份證明文件：_________________買(mǎi)方身份證明文件：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________包括但不限于：____________________第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售總價(jià)：____________________人民幣大寫(xiě)：____________________3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：_________________________預(yù)付款支付時(shí)間：___________________尾款：___________________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：____________________繳納時(shí)間：________________________4.2保證金退還條件在買(mǎi)方履行合同義務(wù)的情況下，保證金應(yīng)予以退還。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的房屋，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：________________________過(guò)戶費(fèi)用：________________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；2）買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；3）合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付1）按實(shí)際損失計(jì)算；2）按合同約定金額計(jì)算；3）按法律規(guī)定計(jì)算。違約金支付方式：__________________第八條合同解除及終止8.1解除條件1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2）合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止后的處理1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；3）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起____日內(nèi)達(dá)成一致；2）調(diào)解解決：自提交調(diào)解之日起____日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3）仲裁解決：自提交仲裁之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決；4）訴訟解決：依法進(jìn)行訴訟程序。第十條其他約定10.1合同附件1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2不可抗力1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可予以解除。10.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同附件齊全；3）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件同第八條所述。11.3合同解除后的處理同第八條所述。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)_____________________________12.2合同簽署日期_____________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)_____________________________13.2合同副本份數(shù)_____________________________第十四條合同附件清單14.1附件名稱_____________________________14.2附件內(nèi)容_____________________________14.3附件份數(shù)_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行，不代表其成為合同當(dāng)事人，甲乙雙方仍為合同主體。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同履行時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和信息。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。8.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議有異議，有權(quán)要求修改或解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，證明房屋的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的銷(xiāo)售總價(jià)。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于銷(xiāo)售總價(jià)_____%的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的銷(xiāo)售總價(jià)。示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于銷(xiāo)售總價(jià)_____%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5首付支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1合同附件7.2補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.4房產(chǎn)用途用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________發(fā)證機(jī)關(guān)：_________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格總價(jià)款：_________元3.2付款方式分期付款：_________期一次性付款：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________日內(nèi)支付尾款：_________日內(nèi)支付3.4首付比例首付比例：________%3.5首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：_________日前3.6尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：_________日前4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_________日內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_________元賣(mài)方承擔(dān)：_________元買(mǎi)方承擔(dān)：_________元4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)：_________元賣(mài)方承擔(dān)：_________元買(mǎi)方承擔(dān)：_________元4.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：_________日內(nèi)辦理完畢5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2違約責(zé)任（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金；（2）一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金；5.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)事宜。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）合同解除或終止的其他合法原因。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。9.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷(xiāo)毀。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由信息提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，原合同內(nèi)容與變更協(xié)議內(nèi)容共同構(gòu)成合同的組成部分。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第12.1條原因?qū)е潞贤獬?3.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋交接清單；（4）付款憑證；13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1乙方有權(quán)選擇第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲方同意乙方選擇的第三方，并積極配合第三方的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，其責(zé)任限額為_(kāi)________元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2保險(xiǎn)17.2.1雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，更換第三方。19.1.2甲方應(yīng)同意乙方更換第三方，并積極配合更換工作。20.第三方終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響合同履行；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決途徑21.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議；21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，保障交易的公平性。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺(tái)的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（3）第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________的違約金；（2）買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_________的違約金；（3）第三方違約：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_________的違約金；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金；（5）故意隱瞞重大問(wèn)題：故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大問(wèn)題，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________的違約金，并賠償因隱瞞造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_________的違約金；（2）買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃收款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_________的違約金；（3）中介機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方分別支付_________的違約金；（4）賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞了房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)損失，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_________的違約金，并賠償因隱瞞造成的損失。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：___________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：___________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2實(shí)際面積：___________平方米2.1.3規(guī)劃面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2公共設(shè)施：___________2.3.3房屋裝修情況：___________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：___________4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)：___________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：___________5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.2.1房屋存在瑕疵：___________5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵處理責(zé)任：___________5.3.2瑕疵處理期限：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣(mài)方違約情形：___________6.1.2買(mǎi)方違約情形：___________6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：___________6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：___________6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：___________6.3.2違約金支付時(shí)間：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)如數(shù)退還。9.3.2合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施等權(quán)益歸賣(mài)方所有。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后處理10.3.1合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施等權(quán)益歸賣(mài)方所有。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式11.2.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.3合同附件三：房屋交接清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力：本合同一式___________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同見(jiàn)證人：___________14.3.1見(jiàn)證人姓名：___________14.3.2見(jiàn)證人單位：___________14.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方需取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，方可代表甲乙雙方進(jìn)行相