2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議綜合指導(dǎo)手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議綜合指導(dǎo)手冊(cè)版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)11.2買方權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市的繁華地段，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【公寓/別墅/住宅/商業(yè)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【具體日期】前支付房屋剩余款項(xiàng)（大寫：【具體金額】元整）。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式應(yīng)及時(shí)支付房?jī)r(jià)。定金在簽署合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付，剩余款項(xiàng)在【具體日期】前支付完畢。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方查看時(shí)一致，設(shè)施齊全、功能正常；（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)局、稅務(wù)局等。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】%。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（3）提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；（4）履行合同約定的維修責(zé)任。11.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施；（4）履行合同約定的維修責(zé)任。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十四條合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。14.2房屋裝修清單附件包括房屋裝修清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和設(shè)施。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證明文件、過戶手續(xù)所需文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府頒發(fā)，具有法律效力。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠全面展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋裝修清單詳細(xì)要求：房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和設(shè)施，包括裝修材料、施工單位、工程金額等信息。清單應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方核對(duì)和維護(hù)。附件5：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，應(yīng)由政府頒發(fā)，具有法律效力。附件中的房產(chǎn)證明文件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件6：過戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)所需文件包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)個(gè)人證明材料，以及房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證明文件等。附件中的過戶手續(xù)所需文件應(yīng)真實(shí)、完整，符合相關(guān)部門的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；3.甲方未履行維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.乙方未合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施；7.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】%；2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任；6.雙方違反合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失【具體金額】元，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指由政府頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)證明文件：指由政府頒發(fā)的，證明房屋權(quán)屬關(guān)系和法律狀態(tài)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。7.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。8.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。10.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。本合同中的甲方、乙方指的就是上述定義的出售方和購(gòu)買