2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限及方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護(hù)5.1安全防范措施5.2保安人員配備及職責(zé)5.3突發(fā)事件應(yīng)急處理6.公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2公共設(shè)施與設(shè)備更新改造6.3公共設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定7.房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)7.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)流程7.3房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理8.1綠化規(guī)劃與建設(shè)8.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理8.3綠化設(shè)施使用與維護(hù)9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序維護(hù)責(zé)任10.2公共秩序維護(hù)措施10.3公共秩序維護(hù)考核11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理11.1停車管理責(zé)任11.2停車設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)11.3停車費(fèi)用收取與使用12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益分配12.1公共收益來(lái)源12.2公共收益分配原則12.3公共收益使用與監(jiān)督13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方提供的位于________________的商品房項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等秩序維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住戶的入住、裝修、搬家等服務(wù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住戶的溝通與聯(lián)絡(luò)；（8）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理人履行的職責(zé)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等秩序維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、整潔、有序；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備完好；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住戶的入住、裝修、搬家等服務(wù)，確保服務(wù)及時(shí)、高效；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行；2.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等秩序維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住戶的入住、裝修、搬家等服務(wù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)費(fèi)用；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費(fèi)用；（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理人承擔(dān)的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)為____元人民幣。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限及方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等秩序維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、整潔、有序；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備完好；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住戶的入住、裝修、搬家等服務(wù)，確保服務(wù)及時(shí)、高效；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行；4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以解決。5.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護(hù)5.1安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于：（1）制定安全防范制度；（2）配備必要的安全防范設(shè)施；（3）加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)；（4）定期進(jìn)行安全檢查；（5）及時(shí)處理安全隱患。5.2保安人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域的安全需求，配備一定數(shù)量的保安人員，并明確保安人員的職責(zé)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏、檢查；（2）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；（3）負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；（4）負(fù)責(zé)協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理違法犯罪行為。5.3突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。6.公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2公共設(shè)施與設(shè)備更新改造公共設(shè)施與設(shè)備的更新改造應(yīng)按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.3公共設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定（1）遵守公共設(shè)施與設(shè)備的使用說(shuō)明；（2）愛護(hù)公共設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞；（3）未經(jīng)允許，不得擅自改變公共設(shè)施與設(shè)備的功能和結(jié)構(gòu)；（4）不得利用公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)。8.房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)8.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（2）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。8.2房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)上報(bào)；（2）乙方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修保養(yǎng)方案；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修保養(yǎng)報(bào)告。8.3房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然損耗、合理使用等原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方或第三方原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理9.1綠化規(guī)劃與建設(shè)（1）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)，制定綠化規(guī)劃；（2）綠化規(guī)劃應(yīng)包括綠化品種、布局、養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理（1）乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等；（2）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀。9.3綠化設(shè)施使用與維護(hù)（1）綠化設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定；（2）綠化設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（2）甲方及住戶應(yīng)共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。10.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）環(huán)境衛(wèi)生工作應(yīng)每日進(jìn)行，保持環(huán)境整潔。10.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核（1）乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查；（2）環(huán)境衛(wèi)生檢查結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)11.1公共秩序維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作；（2）甲方及住戶應(yīng)共同維護(hù)公共秩序。11.2公共秩序維護(hù)措施（1）制定公共秩序維護(hù)制度；（2）加強(qiáng)巡邏，及時(shí)處理違規(guī)行為。11.3公共秩序維護(hù)考核（1）乙方應(yīng)定期對(duì)公共秩序維護(hù)工作進(jìn)行考核；（2）考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理12.1停車管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理工作；（2）甲方及住戶應(yīng)共同遵守停車管理規(guī)定。12.2停車設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)（1）停車設(shè)施應(yīng)滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車需求；（2）停車設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3停車費(fèi)用收取與使用（1）停車費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取；（2）停車費(fèi)用用于停車設(shè)施的維護(hù)和管理。13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益分配13.1公共收益來(lái)源（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的租金收入；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的收益；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)納入公共收益的項(xiàng)目。13.2公共收益分配原則（1）公共收益應(yīng)優(yōu)先用于物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)和改善；（2）公共收益的分配應(yīng)公平、合理。13.3公共收益使用與監(jiān)督（1）公共收益的使用應(yīng)定期公開，接受甲方及住戶的監(jiān)督；（2）公共收益的使用情況應(yīng)每年向甲方和住戶公布一次。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而介入本合同關(guān)系的外部實(shí)體。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人或法人，如維修服務(wù)商、安全防范公司等；（3）其他經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說(shuō)明引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如無(wú)異議，則視為批準(zhǔn)；如有異議，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其能夠承擔(dān)的實(shí)際能力為限；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)（1）服務(wù)費(fèi)用由引入方支付；（2）稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的協(xié)議引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入的信息保密第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份及法定代表人的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)事宜。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的內(nèi)容、方法及考核結(jié)果的應(yīng)用。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確第三方介入相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)問(wèn)題；（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方在介入過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。3.示例說(shuō)明（1）若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元；（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）若第三方在介入過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1合同甲方簽字蓋章13.2合同乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理甲方開發(fā)的位于_______的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）車輛停放管理；（5）安全防范；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)24小時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元，按月收取。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）在合同履行期間，如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第七條物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴；（3）如仍未解決，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（5）任何一方違反法律法規(guī)，給物業(yè)管理活動(dòng)造成不良影響的。8.2違約責(zé)任（1）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)自行采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；（4）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同期滿自然終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止；（4）因一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1合同甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________13.2合同乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第七條所述為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指非合同甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程技術(shù)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理，如監(jiān)理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維護(hù)等；（4）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。16.2雙方同意第三方介入，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，且不得與本合同相抵觸。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，與甲方、乙方責(zé)任不交叉；（3）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的收益享有權(quán)利；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的收益享有權(quán)利；（3）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方無(wú)權(quán)要求甲方或乙方分擔(dān)損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請(qǐng)求，并書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方確認(rèn)第三方退出請(qǐng)求；（3）雙方共同與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任、義務(wù)等事宜；（4）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，應(yīng)包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，有助于明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的劃分圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的具體范圍和責(zé)任區(qū)域。說(shuō)明：此附件有助于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域，確保服務(wù)覆蓋全面。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，有助于保證服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、賬戶信息等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的支付說(shuō)明，有助于確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)要求乙方退還多收部分。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并可能產(chǎn)生滯納金。4.第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效1.8物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除1.9物業(yè)管理服務(wù)合同的終止1.10物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決1.11物業(yè)管理服務(wù)合同的其他條款1.12物業(yè)管理服務(wù)合同附件1.13物業(yè)管理服務(wù)合同簽署日期1.14物業(yè)管理服務(wù)合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.2.1合同標(biāo)的物：位于____________________的城市綜合體商品房物業(yè)管理。1.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3.2專項(xiàng)服務(wù)：包括但不限于裝修管理、車輛管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。1.3.3應(yīng)急服務(wù)：包括但不限于突發(fā)事件的應(yīng)急處理、消防安全管理等。1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按建筑面積計(jì)算，每平方米________________元/月。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.5.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5.2合同續(xù)簽：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。1.6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。1.6.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。1.7物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效1.7.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。1.7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.乙方違反合同約定，甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同的通知8.3.1雙方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.4解除合同的后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余服務(wù)合同的終止等。8.5解除合同的爭(zhēng)議解決8.5.1雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理服務(wù)合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的終止條件成就。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余服務(wù)合同的終止等。9.3合同終止的后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.物業(yè)管理服務(wù)合同的其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；b.物業(yè)管理服務(wù)人員名單；c.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單；d.其他雙方約定的附件。13.物業(yè)管理服務(wù)合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。14.物業(yè)管理服務(wù)合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理單位等。a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；b.提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、工程監(jiān)理等；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：a.嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.遇到無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.第三方的責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過(guò)失造成