2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房交易達(dá)成一致的合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房交易達(dá)成一致的合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名稱1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方聯(lián)系方式1.2.購(gòu)房方信息1.2.1.購(gòu)房方名稱1.2.2.購(gòu)房方法定代表人1.2.3.購(gòu)房方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1.房屋交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3.房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1.房屋質(zhì)量保證期限7.2.房屋質(zhì)量保證范圍7.3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.2.購(gòu)房方信息1.2.1.購(gòu)房方名稱：1.2.2.購(gòu)房方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1.房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2.付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在房屋交付前全部付清。3.3.付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付前30日內(nèi)支付。3.4.付款條件：購(gòu)房方須在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至中介方指定的賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：2024年5月30日4.2.房屋交付條件：房屋須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。4.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.房屋驗(yàn)收程序：購(gòu)房方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知中介方。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：由中介方協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)房方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3.房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房方須在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向中介方提供相關(guān)證明文件。6.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：購(gòu)房方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.房屋質(zhì)量保證7.1.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起1年。7.2.房屋質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。7.3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日。8.1.2.中介方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。8.1.3.購(gòu)房方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，中介方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2.若違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。8.3.2.違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.1.1.一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知另一方。10.3.合同解除責(zé)任10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年4月1日14.2.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、執(zhí)行合同條款等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事務(wù)達(dá)成一致。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體事務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，且不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.3.超出責(zé)任限額的處理16.3.1.若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方在介入事務(wù)時(shí)，遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。17.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非甲方的代理人。18.1.2.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的后果。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非乙方的代理人。18.2.2.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的后果。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方在介入事務(wù)中違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。19.第三方退出合同19.1.第三方退出條件19.1.1.合同約定的第三方介入事務(wù)完成。19.1.2.雙方同意第三方退出合同。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。19.2.2.雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)第三方退出。19.3.第三方退出后的處理19.3.1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。19.3.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1.詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)等。1.2.說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)包含所有房屋交易的關(guān)鍵條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.2.說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1.詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。3.2.說(shuō)明：本附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1.詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房屋的質(zhì)量狀況。4.2.說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.付款憑證5.1.詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.2.說(shuō)明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。6.第三方協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。6.2.說(shuō)明：本附件用于證明第三方在合同中的參與情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房方未按時(shí)支付房款1.1.違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)支付每日按未付款項(xiàng)1%計(jì)算的違約金。1.2.示例：若購(gòu)房方應(yīng)支付10萬(wàn)元，但逾期支付1天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.中介方未按時(shí)交付房屋2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付每日按房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算的違約金。2.2.示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，中介方逾期交付1天，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.購(gòu)房方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，中介方未及時(shí)修復(fù)3.1.違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房方部分房款。3.2.示例：若房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房方損失2萬(wàn)元，中介方應(yīng)退還2萬(wàn)元或修復(fù)房屋。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)4.1.違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.2.示例：若第三方未按協(xié)議完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。全文完。2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房交易達(dá)成一致的合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方基本信息1.2中介方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2中介方基本信息1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方約定為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可以依法過(guò)戶。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：3.2.1過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)房方需在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，配合中介方及賣(mài)方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；3.2.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定繳納，具體費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)；3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；4.2.2驗(yàn)收流程：購(gòu)房方在房屋交付時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；4.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：購(gòu)房方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，購(gòu)房方應(yīng)將稅費(fèi)繳納完畢；5.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定繳納，具體方式由購(gòu)房方選擇。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付房款；6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；6.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算：按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；6.3違約金計(jì)算：_______元/天。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)房方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住，且賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，合同自動(dòng)終止；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；9.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同生效日期10.3.1合同簽訂日期；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______11.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日；11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；13.2合同簽署地點(diǎn)：_______；13.3合同簽署人13.3.1購(gòu)房方簽字：13.3.2賣(mài)方簽字：13.3.3中介方簽字（如有）：14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同備案手續(xù)：購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)備案；14.3合同存檔方式：合同原件由購(gòu)房方存檔，復(fù)印件由中介方和賣(mài)方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指本合同中未直接作為合同主體，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)、房屋維修等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得高于合同總價(jià)的一定比例。3.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)的一定比例。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2第三方與中介方責(zé)任劃分5.2.1若第三方介入事宜由中介方推薦，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的推薦責(zé)任。5.2.2若第三方介入事宜由甲乙雙方自行尋找，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與房屋賣(mài)方責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因房屋賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確造成損失，房屋賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2若第三方介入事宜與房屋賣(mài)方無(wú)關(guān)，房屋賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更后的協(xié)議作為合同的有效組成部分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.第三方介入后的合同備案及存檔9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)備案。9.2合同備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。10.第三方介入后的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂；10.2第三方介入后的合同終止條件10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3第三方介入后的合同生效日期10.3.1合同簽訂日期；10.3.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的合法文件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的雙方身份證復(fù)印件，需加蓋本人簽字。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的合法文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的合法文件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的合法文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)已進(jìn)行驗(yàn)收的合法文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：證明第三方介入事宜的合法文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。附件說(shuō)明：證明合同變更事宜的合法文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.中介方未履行推薦責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未履行推薦責(zé)任，導(dǎo)致第三方介入事宜出現(xiàn)問(wèn)題，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方推薦第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，若第三方評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，則中介方構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定購(gòu)房方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付尾款，若未支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房交易達(dá)成一致的合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.4使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3質(zhì)量保證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）中介方：__________有限公司（2）購(gòu)房方：__________先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）中介方：__________先生/女士（2）購(gòu)房方：__________先生/女士1.3聯(lián)系方式（1）中介方：聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________（2）購(gòu)房方：聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道/路__________號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型：__________層，建筑面積__________平方米，戶型為_(kāi)_________2.4使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：使用性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2支付方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付比例（1）首付款支付比例：__________%（2）尾款支付比例：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：__________元整（大寫(xiě)：__________）（2）印花稅：__________元整（大寫(xiě)：__________）（3）其他稅費(fèi)：__________元整（大寫(xiě)：__________）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由__________方承擔(dān)。（2）印花稅：由__________方承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)：由__________方承擔(dān)。5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.3質(zhì)量保證（1）中介方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）購(gòu)房方在房屋交付后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）6.2保證金支付方式：購(gòu)房方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將保證金匯入中介方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，購(gòu)房方支付所有款項(xiàng)。（2）中介方在合同履行完畢后__________日內(nèi)，將保證金退還購(gòu)房方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）購(gòu)房方未按約定支付款項(xiàng)。（2）中介方未按約定交付房屋。（3）雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項(xiàng)的，違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。（2）未按約定交付房屋的，違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。（3）雙方違反合同約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)。第一部分：合同如下：8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)由中介方協(xié)助購(gòu)房方辦理。（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)中介方審核無(wú)誤。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)由中介方協(xié)助購(gòu)房方辦理。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）交易合同附件。（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________13.2交易合同附件：__________13.3其他相關(guān)文件：__________14.合同簽訂方簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章：（1）__________有限公司（2）__________先生/女士（法定代表人或授權(quán)代表）14.2購(gòu)房方簽字蓋章：（1）__________先生/女士（2）__________先生/女士（本人或授權(quán)代表）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在中介方和購(gòu)房方之間，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的主要目的是為了保證合同的公正性、合法性，以及交易的安全性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等工作。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求中介方和購(gòu)房方提供必要的資料和協(xié)助。（3）對(duì)中介方和購(gòu)房方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)或建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）保守中介方和購(gòu)房方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)中介方或購(gòu)房方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方是中介方的合作伙伴，但雙方在合同關(guān)系中是獨(dú)立的。（2）中介方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（3）第三方的工作成果和責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2第三方與購(gòu)房方的關(guān)系：（1）第三方是購(gòu)房方的專業(yè)顧問(wèn)，為購(gòu)房方提供專業(yè)意見(jiàn)。（2）第三方的工作成果和責(zé)任，不影響購(gòu)房方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。（3）購(gòu)房方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入