2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租賃物維修6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修通知與期限7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.4.保險(xiǎn)合同8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.2.使用規(guī)則8.3.費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同補(bǔ)充條款12.3.合同變更13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同備案14.合同解除與終止14.1.合同解除情形14.2.合同終止情形14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：蘇州吳中區(qū)公司1.1.2.地址：蘇州市吳中區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：蘇州科技有限公司1.2.2.地址：蘇州市吳中區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：蘇州吳中區(qū)辦公樓2.2.租賃物地址：蘇州市吳中區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.5.租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，已裝修完畢，設(shè)備齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金在每月一天前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至30日4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金和滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍：租賃物僅用于承租方辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途5.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或改變租賃物結(jié)構(gòu)5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外5.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方安排維修6.租賃物維修6.1.維修責(zé)任劃分：租賃物維修責(zé)任按照5.3條規(guī)定執(zhí)行6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.維修通知與期限：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔(dān)7.4.保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)各自投保，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交對(duì)方備案8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.樓梯8.1.2.電梯8.1.3.水電設(shè)施8.1.4.廁所8.1.5.會(huì)議室8.2.使用規(guī)則8.2.1.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定8.2.2.附屬設(shè)施的使用不得影響其他租戶的正常使用8.3.費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.樓梯、電梯的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2.水電設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途9.1.3.承租方未按規(guī)定使用附屬設(shè)施9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按違約金額的每日千分之一計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.出租方因故需要收回租賃物10.1.3.承租方嚴(yán)重違約10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.書面通知對(duì)方10.3.合同解除后的處理10.3.1.承租方應(yīng)將租賃物退還出租方10.3.2.雙方結(jié)算租賃期間的費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.蘇州市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.租賃物現(xiàn)狀交接清單12.1.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議12.2.合同補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.合同變更12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后3日內(nèi)支付首月租金13.2.合同生效日期13.2.1.合同簽訂之日13.3.合同備案13.3.1.雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案14.合同解除與終止14.1.合同解除情形14.1.1.合同到期14.1.2.出租方提前解除合同14.1.3.承租方嚴(yán)重違約14.2.合同終止情形14.2.1.合同解除14.2.2.租賃期限屆滿14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.承租方應(yīng)將租賃物退還出租方14.3.2.雙方結(jié)算租賃期間的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物評(píng)估、價(jià)格談判等；15.2.2.合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的維修、設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試等；15.2.3.合同解除或終止過(guò)程中，為協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的金額。15.3.3.如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.3.甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其與合同雙方均為獨(dú)立主體。17.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表自身，不代表合同雙方。17.3.第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不涉及合同雙方。17.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方的權(quán)益，應(yīng)通知合同雙方，并征求其意見(jiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物及附屬設(shè)施的使用情況、損壞程度、數(shù)量等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)由雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用協(xié)議作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，并由合同雙方和第三方共同簽署。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、承擔(dān)方式等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，對(duì)合同雙方和第三方具有約束力。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更后簽訂，并由合同雙方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，并由合同雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日違約金為租金總額的1%。示例：若租金為每月人民幣叁萬(wàn)元，未支付租金30天，則應(yīng)支付違約金人民幣9000元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.未按規(guī)定使用附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未按規(guī)定使用附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方損壞電梯，應(yīng)承擔(dān)電梯修復(fù)費(fèi)用。4.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。示例：承租方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1租賃房屋用途7.2限制用途8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保修期10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：蘇州科技有限公司2.2乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號(hào)棟室3.2租賃房屋面積：200平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，乙方租賃第3層3.4租賃房屋裝修情況：精裝修，含基本辦公設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元5.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付時(shí)間：自租賃合同生效之日起，至租賃期限屆滿之日止5.4滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金的1%支付滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)7.租賃用途7.1租賃房屋用途：僅用于乙方公司辦公用途7.2限制用途：乙方不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他非法用途8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。8.3稅費(fèi)：租賃合同涉及的稅費(fèi)由雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。9.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中需對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。9.3保修期：租賃房屋的保修期自交付使用之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件。10.租賃合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。10.2變更程序：任何變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的事實(shí)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或損壞租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的5%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市吳中區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市吳中區(qū)人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：蘇州科技有限公司2.2乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋地址：蘇州市吳中區(qū)路號(hào)棟室3.2租賃房屋面積：200平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣每月20,000元整5.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.4滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣500元整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后10個(gè)工作日內(nèi)7.租賃用途7.1租賃房屋用途：乙方僅用于