2024年度租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)5.租賃代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2潛在客戶匹配5.3租賃談判與簽約5.4租賃合同履行監(jiān)督6.租賃代理服務(wù)成果6.1成果指標(biāo)6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.信息保密與合規(guī)7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.4合規(guī)要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物用途：商業(yè)租賃2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：已裝修，可用于商業(yè)用途3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、談判簽約、合同履行監(jiān)督等3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物成功出租為止3.3服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物月租金的5%，支付方式為按月支付4.租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保標(biāo)的物在合理時(shí)間內(nèi)成功出租，并保障出租雙方權(quán)益4.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)：在客戶提出需求后，24小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)市場(chǎng)信息及潛在客戶信息4.3服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)客戶信息、交易信息等保密，未經(jīng)客戶同意不得對(duì)外泄露5.租賃代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理：收集標(biāo)的物相關(guān)信息，整理市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.2潛在客戶匹配：根據(jù)標(biāo)的物特點(diǎn)及客戶需求，匹配潛在客戶5.3租賃談判與簽約：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，達(dá)成一致后簽訂租賃合同5.4租賃合同履行監(jiān)督：監(jiān)督租賃合同履行情況，確保雙方權(quán)益6.租賃代理服務(wù)成果6.1成果指標(biāo)：在合同約定服務(wù)期限內(nèi)，成功出租標(biāo)的物6.2成果交付時(shí)間：在標(biāo)的物成功出租后3個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供租賃合同副本6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：委托方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付服務(wù)費(fèi)用7.信息保密與合規(guī)7.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)7.2保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、客戶信息、交易信息等7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.4合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.2代理方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的5%8.2.2代理方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給委托方造成的損失8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決意見9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的清算工作10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算工作12.合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2合同糾紛的解決，由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年月日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方18.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同對(duì)此不產(chǎn)生直接影響。18.2第三方與代理方18.2.1第三方與代理方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同對(duì)此不產(chǎn)生直接影響。18.3第三方與租賃方18.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂租賃合同，本合同對(duì)此不產(chǎn)生直接影響。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評(píng)估第三方介入的效果，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤p方發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.3如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃代理服務(wù)協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方在租賃代理服務(wù)過程中的具體條款。2.附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、客戶匹配費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。說明：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)為合同附件，用于明確雙方在租賃代理服務(wù)過程中的費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約行為違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的5%。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，委托方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金5000元。1.2代理方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給委托方造成的損失。示例說明：若因代理方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失2萬元，則代理方應(yīng)賠償2萬元。1.3第三方違約行為違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法成功出租，則第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，合同未約定的，參照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。違約責(zé)任的承擔(dān)，以實(shí)際損失為原則，最高不超過合同總金額的10%。全文完。2024年度租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)條款1本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃用途及期限1.3租金及支付方式第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2客戶接待與咨詢2.3房源勘查與評(píng)估2.4租賃談判與簽約2.5租賃合同管理2.6租賃合同履行監(jiān)督第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整及退還第四條代理期限及終止4.1代理期限4.2代理終止條件4.3代理終止程序第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1法律責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄第七條合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同份數(shù)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]1.1.2房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.1.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]1.2租賃用途及期限1.2.1租賃用途：[具體用途]1.2.2租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.2.3租賃起始日期：[具體日期]1.2.4租賃終止日期：[具體日期]1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：[具體金額]元1.3.2租金支付方式：[月付/季付/年付等]1.3.3首付金額：[具體金額]元1.3.4保證金金額：[具體金額]元1.3.5租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.1.1收集目標(biāo)客戶信息2.1.2發(fā)布租賃信息至各類平臺(tái)2.2客戶接待與咨詢2.2.1接待潛在租客2.2.2提供咨詢服務(wù)2.3房源勘查與評(píng)估2.3.1對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地勘查2.3.2對(duì)房源進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估2.4租賃談判與簽約2.4.1代表業(yè)主與租客進(jìn)行談判2.4.2協(xié)助完成租賃合同簽訂2.5租賃合同管理2.5.1租賃合同備案2.5.2租賃合同變更2.6租賃合同履行監(jiān)督2.6.1監(jiān)督租金支付2.6.2監(jiān)督租賃合同履行情況第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]元3.2費(fèi)用支付方式：[一次性支付/分期支付]3.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]3.4費(fèi)用調(diào)整及退還3.4.1代理費(fèi)用調(diào)整條件3.4.2代理費(fèi)用退還條件第四條代理期限及終止4.1代理期限：自[具體日期]起至[具體日期]止4.2代理終止條件4.2.1合同約定的終止條件4.2.2業(yè)主或代理方單方面解除合同的條件4.3代理終止程序4.3.1提前通知對(duì)方第五條保密條款5.1保密信息范圍：[具體信息范圍]5.2保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)]5.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]第六條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1法律責(zé)任：[具體法律責(zé)任]6.2爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟]6.3訴訟管轄：[具體法院]第七條合同生效及變更7.1合同生效條件：[具體生效條件]7.2合同變更程序：[具體變更程序]7.3合同解除條件：[具體解除條件]第八條其他約定8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件定義：[具體定義]8.1.2不可抗力事件通知：[通知方式及時(shí)間]8.1.3不可抗力事件影響處理：[處理措施]8.2合同附件8.2.1合同附件清單：[附件清單]8.2.2附件作為合同組成部分8.3合同份數(shù)8.3.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]8.3.2合同分發(fā)：[具體分發(fā)方式]第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為導(dǎo)致9.2合同終止程序9.2.1提前通知對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算9.3.2房源交還第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.1.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.2代理方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失10.2.2支付違約金10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1損失計(jì)算方法10.3.2違約金計(jì)算方法第十一條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1業(yè)主權(quán)利義務(wù)11.1.2代理方權(quán)利義務(wù)11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1業(yè)主權(quán)利義務(wù)11.2.2代理方權(quán)利義務(wù)第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.1.1租賃合同文本12.1.2租賃合同附件12.2代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)協(xié)議文本12.2.2代理服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單12.3.2相關(guān)文件作為合同組成部分第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：[具體日期]13.2合同生效條件：[具體生效條件]第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員：[業(yè)主方簽署人員姓名及職務(wù)]、[代理方簽署人員姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念：指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，或因合同履行需要，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入，且甲乙雙方均認(rèn)可。2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：[具體金額]元，超過該限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式：[具體確定方式，如按照合同標(biāo)的額的一定比例確定]。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供合同履行所需的協(xié)助或服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供合同履行所需的協(xié)助或服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的終止7.1合同履行完畢，或合同解除、終止，第三方介入的依據(jù)消失。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的報(bào)酬和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提交仲裁或訴訟解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2如第三方介入產(chǎn)生的新情況，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同文本必須完整，包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。說明：此附件作為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)同時(shí)簽署。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確代理方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明等官方文件，證明租賃標(biāo)的的權(quán)屬情況。說明：此附件用于核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、合同變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付租金故意隱瞞租賃標(biāo)的的瑕疵違反租賃用途未按合同約定提供必要的維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金或賠償損失。2.代理方違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶故意泄露客戶信息違約責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租客違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞租賃標(biāo)的違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付滯納金或賠償損失。4.第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若業(yè)主未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的[具體比例]%作為滯納金。若代理方提供虛假信息導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)賠償租客實(shí)際損失的[具體比例]。若第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃代理合同標(biāo)的及代理服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.合同標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物地址2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途2.5.標(biāo)的物租賃期限3.租賃價(jià)格及支付方式3.1.租賃價(jià)格3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式3.4.滯納金及違約金4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1.物業(yè)管理服務(wù)4.2.市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3.租賃談判服務(wù)4.4.租賃合同簽訂服務(wù)4.5.租賃合同履行服務(wù)5.代理費(fèi)用及結(jié)算方式5.1.代理費(fèi)用5.2.結(jié)算方式5.3.結(jié)算時(shí)間5.4.支付憑證6.信息保密及保密期限6.1.信息保密6.2.保密期限6.3.保密義務(wù)7.違約責(zé)任及處理方式7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任7.3.處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1.合同解除通知13.2.合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.約定事項(xiàng)解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.3代理方信息代理方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.合同標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：___________2.2標(biāo)的物地址：___________2.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物用途：___________2.5標(biāo)的物租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶。3.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滯納金；若違反合同約定，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元違約金。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)代理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)代理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、租賃信息發(fā)布等。4.3租賃談判服務(wù)代理方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行租賃談判，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。4.4租賃合同簽訂服務(wù)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.5租賃合同履行服務(wù)代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益。5.代理費(fèi)用及結(jié)算方式5.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為每月租金的____%。5.2結(jié)算方式：代理費(fèi)用每月與租金同期支付。5.3結(jié)算時(shí)間：每月____日前支付代理費(fèi)用。5.4支付憑證：代理方提供代理費(fèi)用支付憑證。6.信息保密及保密期限6.1信息保密：本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.出租方或承租方未按合同約定履行支付租金義務(wù)；2.代理方未按合同約定履行代理職責(zé)；3.合同標(biāo)的物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.代理費(fèi)用結(jié)算清單11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2合同終止通知合同終止，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.為標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定或維修提供服務(wù)；3.為合同的履行提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；4.在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，共同邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或邀請(qǐng)目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定或邀請(qǐng)目的，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利；3.在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)部分的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或任何第三方的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.市場(chǎng)同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方協(xié)商一致的結(jié)果。18.3責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方