2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃及運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃范圍1.3租賃期限及租賃費用1.4租賃合同簽訂及生效1.5租賃合同解除及終止1.6攤位使用規(guī)范及維護(hù)1.7違約責(zé)任及處理1.8租賃合同變更及續(xù)約1.9租賃合同爭議解決1.10租賃合同附件及補充協(xié)議1.11合同履行監(jiān)督及檢查1.12合同終止后的攤位退還1.13合同解除后的攤位退還1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的及租賃范圍1.2.1租賃標(biāo)的：甲方位于特色商業(yè)街區(qū)的攤位。1.2.2租賃范圍：攤位及其附屬設(shè)施。1.3租賃期限及租賃費用1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃費用：每月人民幣______元，共計人民幣______元。1.4合同簽訂及生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付第一個月租金。1.5合同解除及終止1.5.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.6攤位使用規(guī)范及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和方式使用攤位。1.6.2乙方負(fù)責(zé)攤位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。1.7.2甲方未按時提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.7.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8租賃合同變更及續(xù)約1.8.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.8.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行約定。1.9租賃合同爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件及補充協(xié)議1.10.1.1攤位租賃合同附件1.10.1.2攤位使用規(guī)范1.10.1.3附屬設(shè)施清單1.10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.10.2任何補充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.11合同履行監(jiān)督及檢查1.11.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.11.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。1.11.3檢查期間，甲方應(yīng)保證不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.12合同終止后的攤位退還1.12.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將攤位及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。1.12.2乙方在退還攤位時，應(yīng)確保攤位內(nèi)部及外部環(huán)境整潔，無損壞。1.12.3甲方應(yīng)在收到攤位后____個工作日內(nèi)對攤位進(jìn)行驗收。1.13合同解除后的攤位退還1.13.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將攤位退還給甲方。1.13.2乙方應(yīng)確保退還的攤位無損壞，符合租賃合同約定的使用狀態(tài)。1.13.3甲方在收到攤位后____個工作日內(nèi)對攤位進(jìn)行驗收。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.4本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.2第三方介入范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。2.3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：2.3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元。2.3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元。2.3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式、計算方法等，應(yīng)在本合同中明確約定。2.4第三方責(zé)任劃分2.4.1.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙雙方無關(guān)。2.4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而造成損失的，由提供該信息的一方承擔(dān)責(zé)任。2.4.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。2.5第三方權(quán)利義務(wù)2.5.1第三方的權(quán)利：2.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。2.5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。2.5.2第三方的義務(wù)：2.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。2.5.2.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資料和資源，不得濫用。2.6第三方介入程序2.6.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.7第三方介入費用2.7.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.7.2第三方介入費用包括但不限于：2.7.2.1第三方服務(wù)費2.7.2.2第三方差旅費2.7.2.3第三方其他合理費用2.8第三方變更及退出2.8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.9第三方介入爭議解決2.9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的合同效力2.10.1第三方介入合同履行，不影響本合同的其他條款的效力。2.11第三方介入的終止2.11.1.1合同履行完畢2.11.1.2第三方主動退出2.11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致2.11.1.4法院判決或仲裁裁決2.12第三方介入的記錄2.12.1第三方介入合同履行的相關(guān)記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、報告、函件等，應(yīng)由第三方妥善保存，并應(yīng)及時提供給甲乙雙方查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、使用規(guī)范等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了租賃關(guān)系的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：攤位使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出攤位使用的具體規(guī)定，如營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對攤位的合理使用。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位所配備的附屬設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等。說明：本附件用于明確攤位配套設(shè)施的范圍和數(shù)量。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于雙方財務(wù)對賬。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更或補充的條款。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除或終止的原因、時間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于明確合同解除或終止后的后續(xù)事宜。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供租賃標(biāo)的。乙方違反攤位使用規(guī)范。第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_____%。甲方未按時提供租賃標(biāo)的：應(yīng)支付違約金，違約金比例為_____%。乙方違反攤位使用規(guī)范：根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，可要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。示例二：甲方未按時提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣______元。示例三：乙方違反攤位使用規(guī)范，導(dǎo)致攤位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣______元。示例四：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方人民幣______元。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃攤位的詳細(xì)信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整及計算方法5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.攤位使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用要求7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.租賃期滿后的攤位處理10.1攤位收回10.2攤位使用費用10.3攤位損毀賠償11.違約解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充條款14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條租賃攤位的詳細(xì)信息2.1攤位位置：________________2.2攤位面積：________________平方米2.3攤位用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始時間：________________3.2租賃結(jié)束時間：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2支付方式：________________4.3付款期限：每月________________日前支付第五條租金調(diào)整及計算方法5.1調(diào)整條件：________________5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場情況及租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整第六條攤位使用規(guī)范6.1使用范圍：________________6.2使用時間：________________6.3使用要求：________________第七條裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2裝修審批：承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修方案及費用需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的；8.1.2承租方擅自改變攤位用途的；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行裝修或改造的；8.1.4承租方違反攤位使用規(guī)范的；8.1.5承租方違反租賃合同其他約定的；8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計算；8.2.2對于8.1.2情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3對于8.1.3情形，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4對于8.1.4情形，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5對于8.1.5情形，出租方有權(quán)要求承租方履行合同約定或賠償損失。第九條攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓攤位；9.2轉(zhuǎn)讓審批9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租攤位；9.4轉(zhuǎn)租審批9.4.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.5轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用9.5.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第十條租賃期滿后的攤位處理10.1攤位收回10.1.1租賃期滿后，出租方有權(quán)收回攤位；10.2攤位使用費用10.2.1租賃期滿前，承租方需結(jié)清所有攤位使用費用；10.3攤位損毀賠償10.3.1租賃期滿后，如攤位存在損毀，承租方需按實際損失予以賠償。第十一條違約解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)8.1規(guī)定的違約情形；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署解除合同協(xié)議；11.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議約定處理攤位及相關(guān)事宜；11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回攤位；11.3.2解除合同后，雙方需結(jié)清所有攤位使用費用及違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方按協(xié)議約定處理攤位及相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；14.2附件及補充條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.1.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________元；3.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________元；3.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法為：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見或建議；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用；7.2.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中的費用；7.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決程序如下：8.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可按照第七條規(guī)定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除程序如下：9.1.1甲乙雙方或第三方提出解除介入?yún)f(xié)議；9.1.2解除介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理攤位及相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍然適用；10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十一條特殊情況下的第三方介入11.1.1出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)變更；11.1.3出現(xiàn)合同約定之外的特殊情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.