2024年度農(nóng)村房屋抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村房屋抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款償還5.1償還期限5.2償還金額5.3償還方式5.4償還頻率6.抵押物管理6.1抵押物保全6.2抵押物保險6.3抵押物評估7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4抵押物處置8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還手續(xù)9.3提前償還利息10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款逾期違約責(zé)任11.2抵押物處置違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____萬元整。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：本合同項(xiàng)下貸款還款頻率為每月一次。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：本合同項(xiàng)下抵押物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋所有權(quán)證號為____。2.2抵押物地址：本合同項(xiàng)下抵押物具體地址為____市____區(qū)____路____號。2.3抵押物權(quán)屬證明：本合同項(xiàng)下抵押物權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，證號為____。2.4抵押物價值評估：本合同項(xiàng)下抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____萬元整。第三條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為____（具體用途）。第四條貸款發(fā)放a.借款人具備完全民事行為能力；b.借款人擁有合法有效的身份證明；c.借款人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和還款能力；d.抵押物符合貸款銀行的要求；e.借款人同意并簽署本合同及相關(guān)文件。4.2貸款發(fā)放時間：貸款銀行將在收到借款人提供的全部資料且經(jīng)審核無誤后，于____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶。第五條貸款償還5.1償還期限：借款人應(yīng)按本合同約定的期限償還貸款本息。5.2償還金額：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體金額以貸款銀行提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.3償還方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.4償還頻率：借款人應(yīng)每月償還一次貸款本息。第六條抵押物管理6.1抵押物保全：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。6.2抵押物保險：借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單提交貸款銀行備案。6.3抵押物評估：貸款銀行有權(quán)在必要時對抵押物進(jìn)行重新評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按合同約定償還貸款本息的，構(gòu)成逾期貸款。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率____%，高于本合同約定的貸款利率。7.3逾期貸款催收：貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段對逾期貸款進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。7.4抵押物處置：如借款人逾期償還貸款本息超過____個月，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以償還逾期貸款本息。第一部分：合同如下：第八條貸款變更8.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款金額，借款人須提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽署變更協(xié)議，并重新約定貸款金額、期限和利率等事項(xiàng)。8.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款期限，借款人須提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽署變更協(xié)議，并重新約定貸款期限、利率等事項(xiàng)。8.3貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照調(diào)整后的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第九條貸款提前償還9.1提前償還條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但須提前向貸款銀行提出申請。9.2提前償還手續(xù)：借款人提出提前償還申請后，貸款銀行將根據(jù)借款人的還款能力和實(shí)際情況，辦理提前償還手續(xù)。9.3提前償還利息：借款人提前償還貸款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日，提前償還的貸款本金不再計(jì)收利息。第十條合同解除a.借款人嚴(yán)重違反本合同約定；b.貸款銀行無法繼續(xù)履行本合同；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除本合同，須提前____個工作日通知對方，并書面說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1貸款逾期違約責(zé)任：借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押物處置違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)處置費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。13.2送達(dá)地址：本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以有效送達(dá)地址為依據(jù)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢或因其他原因解除后終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項(xiàng)下“第三方”指在貸款過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)或參與本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%，即人民幣____萬元整。3.2第三方責(zé)任限額為最終責(zé)任承擔(dān)的上限，如實(shí)際損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)甲乙雙方，并按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的資料和證明。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的貸款申請、抵押物評估、擔(dān)保等進(jìn)行審核。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利、義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行存在困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)重大變化的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商本合同的條款。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后，如爭議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)邀請第三方參與爭議解決過程。第三方有權(quán)根據(jù)自己的職責(zé)和協(xié)議約定，提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.貸款申請書要求：借款人填寫完整的貸款申請書，并簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，記錄貸款的基本信息。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。說明：約定貸款的基本條款，包括貸款金額、期限、利率等。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.抵押物保險單要求：抵押物保險單正本及復(fù)印件。說明：證明抵押物已購買保險，保障貸款銀行的權(quán)益。6.還款計(jì)劃表要求：貸款銀行提供的還款計(jì)劃表。說明：記錄借款人的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還金額、還款日期等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議文本。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.違約通知書要求：貸款銀行發(fā)出的違約通知書。說明：通知借款人存在違約行為，要求其糾正。9.抵押物處置方案要求：貸款銀行制定的抵押物處置方案。說明：在借款人違約時，用于處置抵押物的具體方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按時償還貸款本息；b.未經(jīng)貸款銀行同意，擅自改變貸款用途；c.擅自處置或損害抵押物；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.貸款銀行違約行為：a.未按合同約定發(fā)放貸款；b.未按合同約定收取利息；c.未經(jīng)借款人同意，擅自改變貸款條件；d.未履行保密義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人違約：按照逾期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.貸款銀行違約：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、財產(chǎn)損失等。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，構(gòu)成違約。貸款銀行有權(quán)按照逾期貸款利率收取逾期利息，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。2.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求貸款銀行賠償因未及時發(fā)放貸款而遭受的損失。3.借款人擅自處置抵押物，構(gòu)成違約。貸款銀行有權(quán)要求借款人停止違約行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村房屋抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1按月還款4.2按季度還款4.3按年還款5.抵押物評估5.1抵押物價值評估5.2評估方法5.3評估機(jī)構(gòu)6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整依據(jù)9.2利率調(diào)整周期9.3利率調(diào)整方式10.貸款逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期罰金10.4逾期還款處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）抵押物：指借款人以其自有農(nóng)村房屋作為抵押，向貸款人提供的擔(dān)保物。（2）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。（3）借款人：指從貸款人處取得貸款的農(nóng)村房屋所有權(quán)人。（4）貸款金額：指借款人從貸款人處取得的貸款本金總額。（5）貸款利率：指貸款人按照國家規(guī)定和雙方約定向借款人收取的貸款利息比率。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________2.2貸款人信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)名稱：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________2.3抵押物信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋所有權(quán)證號：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣____________________元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款期限：____________________年（含）以內(nèi)，利率為____________________%。（2）貸款期限：____________________年至____________________年，利率為____________________%。（3）貸款期限：____________________年至____________________年，利率為____________________%。3.3貸款期限：____________________年（含）以內(nèi)，具體如下：（1）____________________年（2）____________________年（3）____________________年4.還款方式4.1按月還款：借款人每月償還貸款本金及利息，還款日為每月的____________________日。4.2按季度還款：借款人每季度償還貸款本金及利息，還款日為每季度的____________________日。4.3按年還款：借款人每年償還貸款本金及利息，還款日為每年的____________________日。5.抵押物評估5.1抵押物價值評估：借款人提供的農(nóng)村房屋抵押物價值，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.2評估方法：采用____________________方法進(jìn)行評估。5.3評估機(jī)構(gòu)：____________________評估機(jī)構(gòu)。6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)：借款人需按照貸款人要求，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限：抵押登記期限為____________________年，自抵押登記之日起計(jì)算。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物遭受損失、毀損或被第三人所侵占。8.2抵押物保管方式（1）保持抵押物原有狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（2）對抵押物進(jìn)行日常維護(hù)，防止因自然損耗或人為因素導(dǎo)致價值降低。（3）確保抵押物不受火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事故的侵害。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式（1）委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。（2）與借款人協(xié)商以折價方式轉(zhuǎn)讓抵押物。（3）將抵押物折價歸貸款人所有。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知。（2）借款人在規(guī)定期限內(nèi)未償還貸款本息，貸款人有權(quán)處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還貸款本息后，如有剩余，應(yīng)退還借款人。10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率和貸款人內(nèi)部規(guī)定。10.2利率調(diào)整周期貸款利率調(diào)整周期為一年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。10.3利率調(diào)整方式（1）貸款人應(yīng)在利率調(diào)整周期前通知借款人。（2）借款人有權(quán)在利率調(diào)整周期內(nèi)選擇是否接受調(diào)整后的利率。（3）如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)作出選擇，則視為接受利率調(diào)整。11.貸款逾期處理11.1逾期定義借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息，即為逾期。11.2逾期利率逾期利率為貸款利率上浮____________________%，具體利率標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。11.3逾期罰金借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期罰金，罰金金額為逾期貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。11.4逾期還款處理（1）催收逾期貸款。（2）采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為____________________。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知方式為____________________，通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括____________________，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，貸款人執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和貸款人以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）為借款人提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保人；（2）為借款人提供房屋抵押物評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（3）為借款人提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（4）為借款人提供財務(wù)咨詢服務(wù)的第三方會計(jì)師事務(wù)所；（5）為貸款人提供資產(chǎn)保全服務(wù)的第三方保全機(jī)構(gòu)；（6）為借款人和貸款人提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方擔(dān)保人的責(zé)任限額：____________________元；（2）第三方評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；（3）第三方律師事務(wù)所的責(zé)任限額：____________________元；（4）第三方會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：____________________元；（5）第三方保全機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；（6）其他第三方責(zé)任限額：____________________元。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因借款人或貸款人的過錯導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件（1）借款人或貸款人根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方；（2）第三方愿意接受本合同約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入程序（1）借款人或貸款人向第三方發(fā)出介入通知，并明確介入事宜；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定和借款人或貸款人的要求，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向借款人或貸款人提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1借款人與第三方的劃分借款人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2貸款人與第三方的劃分貸款人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與借款人和貸款人的共同責(zé)任（1）確保其提供的服務(wù)符合本合同約定；（2）在第三方提供服務(wù)過程中，因借款人或貸款人提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由借款人或貸款人共同承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押登記的依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：借款人提供的農(nóng)村房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說明：該文件用于證明借款人對抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法有效。3.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該合同是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責(zé)。4.抵押登記申請書詳細(xì)要求：借款人向抵押登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請書，應(yīng)包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。說明：該申請書是抵押登記的必備文件，用于辦理抵押登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方履行義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、有效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按照合同約定按時還款；（2）借款人擅自改變抵押物用途；（3）借款人未按照合同約定保管抵押物；（4）貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰金；（2）借款人擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）借款人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任；（4）貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時還款，逾期10天，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰金人民幣1000元。2.借款人擅自將抵押房屋出租，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣5000元。3.借款人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失，應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村房屋抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂方式4.2抵押合同簽訂時間4.3抵押合同生效條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.貸款還款與利息支付7.1還款計(jì)劃7.2利息計(jì)算方式7.3利息支付時間7.4逾期還款責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：抵押合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款”指借款人向貸款人申請的、由貸款人按照約定的貸款條件和期限發(fā)放的貨幣資金。（2）本合同中，“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“貸款人”指提供貸款，并與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。（4）本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還，向貸款人提供的財產(chǎn)。（5）本合同中，“抵押合同”指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于抵押物抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止的協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中的“貸款利率”是指貸款人按照國家規(guī)定和貸款條件確定的貸款利率。（2）本合同中的“還款期限”是指借款人按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息的期限。（3）本合同中的“違約責(zé)任”是指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。2.5還款期限本合同項(xiàng)下還款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年內(nèi)，每月償還一次本息。3.抵押物信息3.1抵押物概述借款人同意以其位于某市某區(qū)某街道某號的農(nóng)村房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為。3.2抵押物位置抵押物位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為。3.3抵押物權(quán)屬證明借款人已向貸款人提交了抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂方式本抵押合同采用書面形式，由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章后生效。4.2抵押合同簽訂時間本抵押合同簽訂時間為年月日。4.3抵押合同生效條件本抵押合同自借款人和貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人提交完整的貸款申請材料后，經(jīng)審查無誤且符合貸款條件的情況下，按照約定時間發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于規(guī)定的合法用途，不得挪用貸款。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)貸款人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.貸款還款與利息支付8.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放后第6個月。（2）此后每月的還款日均為每月的15日。8.2利息計(jì)算方式利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，每月利息=貸款本金×月利率。8.3利息支付時間借款人應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。8.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五每日計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間歸還貸款本金或利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)立即支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約處理貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討貸款本息。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，通過拍賣等方式進(jìn)行。10.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益用于償還貸款本息及費(fèi)用，余額返還給借款人。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）貸款人依法提前收回貸款。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由貸款人所在地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因借款人、貸款人或其他原因，需要介入合同履行過程的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人、貸款人協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）借款人、貸款人一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或解決爭議的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由借款人和貸款人另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過錯導(dǎo)致借款人、貸款人損失的費(fèi)用。（3）第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理成本。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照借款人和貸款人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)由借款人和貸款人另行協(xié)商確定。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人有違約行為，應(yīng)及時通知借款人和貸款人，并協(xié)助其采取必要措施。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款（1）借款人同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，借款人應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。（2）借款人同意，第三方介入的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除非合同另有約定