2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋設(shè)施損壞賠償6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.住宅用水、用電、用氣等費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方7.2.費(fèi)用繳納方式7.3.費(fèi)用繳納時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)借條件8.4.轉(zhuǎn)借程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.其他補(bǔ)充約定13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：051.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5.承租方身份證號(hào)碼：052.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.1.1.房屋位于市區(qū)新海家園B區(qū)50號(hào)2.1.2.房屋所在樓層：5層2.1.3.房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：120平方米2.2.2.房屋使用面積：110平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋樓層結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹叩?.4.2.室外設(shè)施：停車(chē)位、電梯、綠化帶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日支付上月租金4.4.逾期支付租金處理4.4.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.4.2.出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金，并有權(quán)解除合同。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。5.2.2.承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按實(shí)際租賃時(shí)間退還押金。5.3.押金退還程序5.3.1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方。5.3.2.出租方在收到房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞確認(rèn)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則6.1.1.承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.2.房屋設(shè)施損壞賠償6.2.1.承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2.出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋或附屬設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1.房屋的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，包括房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3.2.承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。8.住宅用水、用電、用氣等費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1.住宅用水費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用水量繳納。8.1.2.住宅用電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用電量繳納。8.1.3.住宅用氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用氣量繳納。8.2.費(fèi)用繳納方式8.2.1.承租方應(yīng)按物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納用水、用電、用氣費(fèi)用。8.2.2.繳納費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、線(xiàn)上支付或其他約定的方式完成。8.3.費(fèi)用繳納時(shí)間8.3.1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)每月繳納一次，繳納時(shí)間為每月5日前。8.3.2.如遇節(jié)假日，繳納時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。9.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合租賃合同的約定。9.2.轉(zhuǎn)租程序9.2.1.承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)租意向，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.2.2.出租方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)借條件9.3.1.承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。9.3.2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合租賃合同的約定。9.4.轉(zhuǎn)借程序9.4.1.承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)借意向，并提供轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料。9.4.2.出租方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)借。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方在房屋存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方有重大違約行為時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2.解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期和后續(xù)處理事宜。10.3.合同終止條件10.3.1.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。10.3.2.出租方或承租方單方面解除合同，合同提前終止。10.4.合同終止程序10.4.1.合同終止前，雙方應(yīng)清理房屋及附屬設(shè)施，確保無(wú)損壞。10.4.2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定11.1.1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.1.2.違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法律裁決為準(zhǔn)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商一致或法律裁決確定。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.3.其他補(bǔ)充約定13.3.1.雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。14.1.2.合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.合同終止日期14.3.1.合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及根據(jù)合同約定參與合同履行的其他第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、租賃關(guān)系的調(diào)解、合同履行的監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入時(shí)間等。2.2甲方和乙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入的合法性和必要性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)明確責(zé)任限額。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.3第三方介入合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得有違反法律、法規(guī)和合同的行為。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍和責(zé)任。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。6.3咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入條款6.3.1咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)范圍和責(zé)任。6.3.2咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供咨詢(xún)服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方提交咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入條款6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并及時(shí)向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。6.5其他第三方介入條款7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的房間布局、面積、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單。1.2房屋租賃清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單2.1列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋交接單3.1詳細(xì)記錄房屋的交接情況，包括設(shè)施狀況、損壞情況等。3.2房屋交接單應(yīng)由甲方和乙方共同填寫(xiě)，并在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。4.付款憑證4.1乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。4.2付款憑證應(yīng)由乙方保留，并在必要時(shí)提供給甲方。5.押金收據(jù)5.1甲方收到乙方押金后的收據(jù)。5.2押金收據(jù)應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修記錄6.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。6.2房屋維修記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并及時(shí)通知乙方。7.合同變更協(xié)議7.1記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金，包括逾期支付、不足額支付等。1.2甲方未按約定提供房屋，包括房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、房屋損壞等。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.5乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失。1.6乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用。1.7乙方未按約定解除合同，造成甲方損失。1.8任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。3.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)及滯納金。3.7乙方未按約定解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.8任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。甲方未提供符合合同約定的房屋，應(yīng)賠償乙方因房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3欠款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付：____________________元違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的基本維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日期前__天將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)滲漏、裂縫；設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同；房屋及設(shè)施設(shè)備被查封、扣押或強(qiáng)制拆除。10.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；房屋及設(shè)施設(shè)備被查封、扣押或強(qiáng)制拆除。10.3合同解除/終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未能按照合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃市場(chǎng)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃的中介服務(wù)；2.房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估服務(wù)；3.房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；4.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：____________________元。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。2.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量及效果由第三方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。2.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量及效果由第三方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議共同承擔(dān)第三方責(zé)任。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出1.第三方因故退出服務(wù)的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。2.第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照原服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)采用正式文本，清晰打印，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：正本合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2禁止行為6.3日常維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用繳納方式8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止合同流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：_______（2）出租方地址：_______（3）出租方法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：_______（2）承租方地址：_______（3）承租方法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付日期：每月_______日前支付。4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元逾期違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：_______元整。5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方辦理退還押金手續(xù)。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：房屋僅限用于住宅用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、危害他人安全、損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。6.3日常維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______元整。7.2其他費(fèi)用繳納：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費(fèi)用繳納方式：費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同。第八條房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重設(shè)施出現(xiàn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備如水暖、電氣等出現(xiàn)故障，在保修期內(nèi)由生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)維修，保修期外由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法資格，且符合出租方的要求。9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)具備合法資格，且符合出租方的要求。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程（1）承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（2）出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除。（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。10.3解除/終止合同流程（1）一方提出解除或終止合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。（2）擅自解除合同，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果具有法律效力。（2）訴訟解決的，按人民法院的判決執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋租賃清單（2）房屋使用說(shuō)明書(shū)（3）其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等在履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)的第三方實(shí)體。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但必須征得對(duì)方同意。15.4.2一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可提出更換第三方，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1中介方（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)和服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正、客觀，如有虛假，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3維修服務(wù)提供商（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證維修質(zhì)量。15.5.4法律顧問(wèn)（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，解答合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)具備相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同合法有效。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供履約證明。（2）甲方對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合