餐飲商鋪使用合同范例

餐飲商鋪使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪設(shè)施：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方享有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：以下情形之一，視為合同解除：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方，為保證乙方租賃期間的合法經(jīng)營，提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪設(shè)施：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方享有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)乙方租賃期間的合法經(jīng)營，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（2）提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)、咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題。

（3）監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護(hù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）對乙方經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）享有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定。

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定。

（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

（3）在租賃期間，若因乙方原因?qū)е律啼伇徊榉?、沒收或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。

（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，同時(shí)為乙方提供必要的支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（使用者）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“土地”），乙方有意租賃該土地用于建設(shè)餐飲設(shè)施，丙方作為第三方，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：餐飲設(shè)施建設(shè)

4.土地權(quán)屬：甲方享有土地的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：土地租金為每年人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）在施工過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有土地的使用權(quán)，有權(quán)自主決定餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退出，甲方不得無故拒絕。

（3）在租賃期間，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即甲方出售土地時(shí)，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金和押金。

（2）負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工過程中的安全管理。

（3）確保餐飲設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）如甲方出售土地，須提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的經(jīng)營活動。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)