2024年建筑二次裝修工程勞務(wù)分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑二次裝修工程勞務(wù)分包合同版B版本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程明細1.3分包工程量清單2.分包工程的工期2.1工程開工日期2.2工程竣工日期2.3工期延誤及其處理3.分包工程的質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量控制與驗收3.3質(zhì)量問題處理4.分包工程的費用4.1合同價格4.2價格調(diào)整4.3工程款支付5.分包工程的安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)保措施5.3安全事故處理6.分包工程的分包商責任6.1分包商的義務(wù)與責任6.2分包商的管理與協(xié)調(diào)6.3分包商的違約責任7.發(fā)包人的責任與義務(wù)7.1發(fā)包人的義務(wù)7.2發(fā)包人的權(quán)利7.3發(fā)包人的違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的后果處理9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的程序11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的效力13.合同的違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式13.3違約責任的免除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與爭議解決14.3合同的附件與附加條款第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1工程概述（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的重新裝修；（2）電氣、給排水、暖通等管道線路的改造；（3）室內(nèi)家具的安裝與擺放；（4）裝飾材料的采購與施工；（5）其他雙方約定的裝修工程。1.2分包工程明細分包工程明細表詳見附件一，分包商應(yīng)按照明細表的要求完成相應(yīng)的裝修工程。1.3分包工程量清單分包工程量清單詳見附件二，分包商應(yīng)按照工程量清單的要求完成相應(yīng)的裝修工程。第二條分包工程的工期2.1工程開工日期本合同約定的工程開工日期為2024年X月X日。2.2工程竣工日期本合同約定的工程竣工日期為2024年X月X日。2.3工期延誤及其處理（1）分包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約責任；（2）非分包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。第三條分包工程的質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范完成本合同項下的裝修工程，確保工程質(zhì)量滿足發(fā)包人的使用要求。3.2質(zhì)量控制與驗收（1）分包商在施工過程中應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）工程竣工后，分包商應(yīng)按照合同約定的驗收標準及時向發(fā)包人申請驗收；（3）發(fā)包人或其委托的第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行驗收，并對驗收合格的工程予以簽認。3.3質(zhì)量問題處理（1）驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求及時整改；（2）整改合格后，分包商應(yīng)承擔因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部費用；（3）分包商整改不力的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進行整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。第四條分包工程的費用4.1合同價格本合同約定的分包工程總價款為人民幣元（大寫：元整），具體金額詳見附件三。4.2價格調(diào)整（1）合同履行過程中，如遇市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）價格調(diào)整的具體事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。4.3工程款支付（1）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向分包商支付工程款；（2）分包商應(yīng)在收到工程款后按照合同約定的進度完成相應(yīng)的施工內(nèi)容；（3）分包商未按照合同約定的進度完成施工的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款。第五條分包工程的安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)完成本合同項下的裝修工程，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2環(huán)保措施分包商應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。5.3安全事故處理（1）施工過程中發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大；（2）分包商應(yīng)在事故發(fā)生后的第一時間內(nèi)通知發(fā)包人，并按照發(fā)包人的要求配合調(diào)查；（3）分包商應(yīng)承擔因安全事故導(dǎo)致的全部費用。第六條分包工程的分包商責任6.1分包商的義務(wù)與責任分包商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本合同項下的裝修工程。6.2分包商的管理與協(xié)調(diào)分包商應(yīng)建立健全項目管理機構(gòu)，加強對施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。6.3分包商的違約責任分包商未按照合同約定完成施工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體包括但不限于：（1）支付逾期竣工違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包人損失；（3）支付因違約導(dǎo)致的額外費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商變更合同；（2）合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期等條款。8.2合同解除的條件（1）合同履行過程中，分包商嚴重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，發(fā)包人可以解除合同；（2）合同履行過程中，發(fā)包人因國家政策調(diào)整、項目取消等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行的，可以解除合同。8.3變更與解除的后果處理（1）合同變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（2）合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求退出施工現(xiàn)場；（3）合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，分包商應(yīng)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟時效任何一方在知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同約定的工程竣工，并辦理了竣工驗收手續(xù)的，合同終止；（2）合同解除的，合同終止。10.3合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等；（2）發(fā)包人解除合同的，應(yīng)提前通知分包商，并在通知中說明解除合同的事由；（3）分包商解除合同的，應(yīng)提前通知發(fā)包人，并在通知中說明解除合同的事由。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。11.2保密義務(wù)與期限（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的保密信息予以保密；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的后果（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任；（2）如一方違反保密義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同履行過程中，分包商不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）發(fā)包人不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意；（2）轉(zhuǎn)讓的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3轉(zhuǎn)讓的效力（1）合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方確認的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同轉(zhuǎn)讓不影響其他條款的效力。第十三條合同的違約責任13.1違約行為的界定（1）分包商未按照合同約定完成施工的，構(gòu)成違約；（2）發(fā)包人未按照合同約定支付工程款的，構(gòu)成違約。13.2違約責任的形式（1）分包商違約的，應(yīng)承擔逾期竣工違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失；（2）發(fā)包人違約的，應(yīng)支付分包商因此造成的損失。13.3違約責任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔違約責任；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責任的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程明細表詳細列出分包工程的具體內(nèi)容，包括工程概述、工程量、施工要求等信息。附件二：分包工程量清單詳細列出分包工程的所有工程量，包括材料、人工、機械使用等費用明細。附件三：合同價格清單詳細列出合同的價格構(gòu)成，包括工程總價款、材料費用、人工費用等。附件四：工期計劃表詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工計劃。附件五：質(zhì)量標準和要求詳細列出工程的質(zhì)量標準和要求，包括材料標準、施工工藝標準等。附件六：安全與環(huán)保措施詳細列出施工過程中的安全與環(huán)保措施，包括安全生產(chǎn)規(guī)定、環(huán)保操作規(guī)程等。附件七：分包商管理組織架構(gòu)詳細列出分包商的項目管理組織架構(gòu)，包括項目負責人、施工管理人員等。附件八：分包商資質(zhì)證明提供分包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件九：發(fā)包人授權(quán)書發(fā)包人出具的授權(quán)書，授權(quán)項目經(jīng)理代表發(fā)包人處理合同履行過程中的事宜。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.分包商未按照合同約定完成施工。2.分包商未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程。3.分包商未按照合同約定的工期完成工程。4.分包商在施工過程中存在安全隱患或環(huán)保問題。5.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款。6.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助。違約責任認定：1.分包商未按照合同約定完成施工的，應(yīng)承擔逾期竣工違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。示例：分包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，需支付合同總價的1%作為違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的發(fā)包人損失。2.分包商未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程的，應(yīng)承擔返工費用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。示例：分包商施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，需承擔返工費用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。3.分包商未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)承擔逾期竣工違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。示例：分包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，需支付合同總價的1%作為違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的發(fā)包人損失。4.分包商在施工過程中存在安全隱患或環(huán)保問題的，應(yīng)承擔整改費用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。示例：分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，需承擔整改費用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。5.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔逾期付款違約金，并賠償分包商因此造成的損失。示例：發(fā)包人未能在約定的付款節(jié)點向分包商支付工程款，需支付合同總價的1%作為違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的分包商損失。6.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償分包商因此造成的損失。示例：發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致分包商無法正常施工，需承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償分包商因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、