菜場租賃合同范例

菜場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的菜場，甲方愿意將其出租給乙方經營，乙方愿意承租甲方菜場進行經營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于____________________的菜場出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)租事宜。

三、租賃費用

3.1租賃費用為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____日通知乙方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內應合理使用租賃物，確保租賃物的完好。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

五、租賃物的維修和保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應負責維修。

5.2乙方在租賃期內應保持租賃物的整潔，定期進行保養(yǎng)。

六、租賃物的返還

6.1租賃期滿或乙方提前終止本合同，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

6.2若租賃物存在損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.相關法律法規(guī)

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的菜場，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方菜場進行經營活動。丙方作為第三方，為乙方的經營活動提供相關支持和服務。為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于____________________的菜場出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權續(xù)租，甲方不得拒絕。

三、租賃費用

3.1租賃費用為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____日通知乙方。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內應合理使用租賃物，確保租賃物的完好。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

4.4丙方應協助乙方進行菜場的日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓、設備維護等。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質的服務和支持。

5.2丙方有權對乙方經營活動中的不規(guī)范行為進行監(jiān)督，并要求乙方整改。

5.3丙方有權要求乙方支付服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期內不得轉讓、抵押或出租租賃物。

6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

7.2若乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質的服務和支持。

8.2丙方有權要求乙方支付服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

8.3丙方有權對乙方經營活動中的不規(guī)范行為進行監(jiān)督，并要求乙方整改。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

10.2在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供全方位的支持和服務，確保乙方在租賃期內順利開展經營活動。同時，丙方作為第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方的經營行為，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有菜場的所有權和收益權。甲方通過主導本合同，確保自身權益不受侵害，并能夠通過租賃關系獲取穩(wěn)定的收益。此外，甲方通過加強對租賃物的管理和監(jiān)督，保障租賃物的完好，為自身和乙方創(chuàng)造更好的經營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪，甲方愿意將其出租給乙方經營，乙方愿意承租甲方店鋪進行經營活動。丙方作為第三方，為乙方的經營活動提供咨詢、策劃和部分運營支持。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于____________________的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍包括：店鋪的營業(yè)區(qū)域、附屬設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

三、租賃費用

3.1租賃費用為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如有調整，需提前____日通知乙方，并給予乙方合理的調整期。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內應合理使用租賃物，確保租賃物的完好。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應提供市場分析、店鋪定位、營銷策劃等服務，協助乙方制定經營策略。

5.2丙方有權對乙方的經營行為進行指導，但不得干涉乙方的日常經營決策。

5.3丙方有權要求乙方支付咨詢服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有店鋪的經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的設施維護和清潔服務。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，獲得店鋪內合法遺留物品的所有權。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2若甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方恢復原租金標準。

7.3若甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經營；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

9.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保自身的