準(zhǔn)現(xiàn)房購買合同模板

準(zhǔn)現(xiàn)房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的準(zhǔn)現(xiàn)房一套，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產(chǎn)交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按約定的交付時(shí)間接收房產(chǎn)。

2.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按甲方提供的房產(chǎn)清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.甲方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

見證人：__________

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的準(zhǔn)現(xiàn)房一套，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產(chǎn)交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定的付款時(shí)間支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交付過程，確保房產(chǎn)符合合同約定。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，支付全部房款或提供相應(yīng)擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按月支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

4.乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得利用虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等手段欺騙甲方。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，同時(shí)，丙方的介入也提高了合同的信用度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

7.擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

見證人：__________

__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意向購買位于__________的準(zhǔn)現(xiàn)房，甲方擁有該房產(chǎn)并同意出售，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產(chǎn)交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、測繪報(bào)告等。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交付過程，確保房產(chǎn)符合合同約定。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給自己。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定。

3.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

4.甲方不得在交易過程中收取乙方任何形式的額外費(fèi)用。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易過程中的權(quán)益不受侵害。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保房產(chǎn)購買的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了保障乙方的權(quán)益。甲方作為出賣方，應(yīng)積極配合乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以促