集資造房合同模板

集資造房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有一定的資金，希望通過集資造房的方式獲取更多的投資回報。

2.乙方有意向投資甲方集資造房項目，并希望通過投資獲取相應的回報。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方集資造房項目。

第二條投資金額與回報

2.1乙方同意向甲方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報：

（1）項目竣工后，乙方可獲得甲方集資造房項目總建筑面積的__________%。

（2）項目竣工后，甲方應于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報。

（3）投資回報的計算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條甲方責任與義務

3.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理項目立項、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方應確保項目按期竣工，并在項目竣工后及時向乙方支付投資回報。

3.3甲方應承擔項目施工過程中的一切風險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風險。

第四條乙方責任與義務

4.1乙方應按照本合同約定向甲方支付投資款項。

4.2乙方應關(guān)注甲方項目進展情況，及時了解項目相關(guān)動態(tài)。

4.3乙方不得擅自處置其在本合同項下的權(quán)益。

第五條合同解除與違約責任

5.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未履行義務。

（2）項目因不可抗力因素導致無法按期竣工。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.2合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）甲方退還乙方已支付的投資款項。

（2）乙方放棄其在合同項下的權(quán)益。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目立項批準文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擬集資造房，需引入第三方丙方參與項目，以優(yōu)化項目結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。

2.乙方有意向投資甲方集資造房項目，并希望通過投資獲取相應的回報。

3.丙方愿意作為第三方參與甲方集資造房項目，提供專業(yè)管理服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方集資造房項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

第二條投資金額與回報

2.1乙方同意向甲方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方同意為甲方提供項目管理服務，并按項目實際進展情況收取管理費用。

2.3甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報：

（1）項目竣工后，乙方可獲得甲方集資造房項目總建筑面積的__________%。

（2）項目竣工后，甲方應于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報。

（3）投資回報的計算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條甲方責任與義務

3.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理項目立項、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方應確保項目按期竣工，并在項目竣工后及時向乙方支付投資回報。

3.3甲方應承擔項目施工過程中的一切風險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風險。

3.4甲方應保證丙方在項目中的管理服務得到充分尊重和配合。

第四條丙方責任與義務

4.1丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)項目管理服務。

4.2丙方應協(xié)助甲方辦理項目立項、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

4.3丙方應確保項目按期竣工，并監(jiān)督工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風險。

第五條乙方責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定向甲方支付投資款項。

5.2乙方應關(guān)注甲方項目進展情況，及時了解項目相關(guān)動態(tài)。

5.3乙方不得擅自處置其在本合同項下的權(quán)益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付投資款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如乙方擅自處置其在本合同項下的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目立項批準文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，丙方的介入旨在優(yōu)化項目結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率，同時為甲方提供專業(yè)管理服務。甲方作為主導方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于項目決策權(quán)、回報權(quán)益等。乙方作為投資方，通過投資獲取回報，同時承擔一定的風險。丙方作為第三方，提供專業(yè)管理服務，并從項目實際進展情況中獲取管理費用。本合同的簽訂，有助于明確各方的責任與義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.乙方擬投資房地產(chǎn)項目，希望借助丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)提供項目咨詢和監(jiān)管服務。

2.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意接受乙方的投資，并同意丙方的專業(yè)服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理等環(huán)節(jié)。

第二條投資金額與回報

2.1乙方同意向甲方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報：

（1）項目銷售完成后，乙方可獲得項目銷售總額的__________%。

（2）項目銷售完成后，甲方應于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報。

（3）投資回報的計算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條丙方責任與義務

3.1丙方應作為第三方專業(yè)機構(gòu)，對甲方的房地產(chǎn)項目提供全面咨詢和監(jiān)管服務。

3.2丙方應參與項目的可行性研究、市場分析、風險評估等工作。

3.3丙方應監(jiān)督甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)。

第四條乙方責任與義務

4.1乙方應按照本合同約定向甲方支付投資款項。

4.2乙方應關(guān)注項目進展情況，對項目的投資風險進行持續(xù)監(jiān)控。

4.3乙方應有權(quán)要求丙方提供項目進展報告，并對丙方的服務進行評價。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、財務狀況、市場動態(tài)等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對項目的合規(guī)性、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督，并提出改進建議。

5.3乙方有權(quán)在項目出現(xiàn)重大問題時，要求召開臨時會議，討論解決方案。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付投資回報，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2如甲方未按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方停止開發(fā)，并要求賠償損失。

6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變項目用途或轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目立項批準文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其投資的