2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋交換條件3.1交換比例3.2交換方式4.交換房屋的權屬及合法性4.1房屋權屬證明4.2房屋合法性證明5.房屋交換過程中產(chǎn)生的費用5.1評估費用5.2稅費5.3其他費用6.房屋交換的時間安排6.1交換日期6.2交換手續(xù)辦理時間7.房屋交換后的權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移費用8.房屋交換過程中的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.房屋交換后的維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.房屋交換后的配套設施及附屬物10.1配套設施10.2附屬物11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋權屬證明號：____________________2.2乙方房屋信息2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結構：____________________2.2.4房屋權屬證明號：____________________3.房屋交換條件3.1交換比例3.1.1甲方房屋與乙方房屋的交換比例為：1:13.2交換方式3.2.1雙方同意以房屋實物交換的方式進行房屋交換。4.房屋交換的權屬及合法性4.1房屋權屬證明4.1.1甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。4.1.2乙方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。4.2房屋合法性證明4.2.1甲方房屋應合法建設，并取得相關建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的批準文件。4.2.2乙方房屋應合法建設，并取得相關建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的批準文件。5.房屋交換過程中產(chǎn)生的費用5.1評估費用5.1.1雙方同意由雙方共同指定的評估機構對房屋進行評估，評估費用由甲方承擔。5.2稅費5.2.1房屋交換過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。5.3其他費用5.3.1雙方在房屋交換過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額由雙方各自承擔。6.房屋交換的時間安排6.1交換日期6.1.1雙方同意在2004年5月20日前完成房屋交換手續(xù)。6.1.2房屋交換具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.2交換手續(xù)辦理時間6.2.1房屋交換手續(xù)辦理時間為交換日期后的5個工作日內(nèi)完成。7.房屋交換后的權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.1.1雙方應在房屋交換完成后30日內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)。7.1.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房屋權屬轉移手續(xù)。7.2權屬轉移費用7.2.1房屋權屬轉移過程中產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生額由雙方各自承擔。第一部分：合同如下：8.房屋交換過程中的違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間完成房屋交換，應向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。8.1.2若甲方提供的房屋權屬證明文件不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間完成房屋交換，應向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。8.2.2若乙方提供的房屋權屬證明文件不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。9.房屋交換后的維修責任9.1甲方維修責任9.1.1房屋交換后，甲方對甲方房屋的維修責任持續(xù)有效。9.1.2甲方應在接到乙方維修通知后的3日內(nèi)予以維修，維修費用由甲方承擔。9.2乙方維修責任9.2.1房屋交換后，乙方對乙方房屋的維修責任持續(xù)有效。9.2.2乙方應在接到甲方維修通知后的3日內(nèi)予以維修，維修費用由乙方承擔。10.房屋交換后的配套設施及附屬物10.1配套設施10.1.1房屋交換后，雙方應確保配套設施的完好，如有損壞，由責任方負責維修。10.1.2配套設施的維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商解決。10.2附屬物10.2.1房屋交換后，附屬物（如家具、電器等）的歸屬由雙方協(xié)商確定。10.2.2如附屬物未協(xié)商一致，甲方保留對附屬物的所有權，乙方不得自行處理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2如法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件成就，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1房屋交換完成后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交換完成后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入程序：第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關事務。17.第三方的責任17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為房屋交換價值的5%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2第三方的責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。20.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。20.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成合伙關系或勞動關系。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同中，如有條款與第三方介入相關，應進行如下修改：21.1.1在相關條款中增加第三方介入的內(nèi)容，明確第三方的職責和權利。21.1.2在合同中增加第三方責任限額的條款。21.1.3在合同中增加第三方與其他各方的劃分說明。22.第三方介入合同條款的具體內(nèi)容22.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人等基本信息。22.1.2第三方的職責和權利。22.1.3第三方的責任限額。22.1.4第三方與其他各方的劃分說明。22.1.5第三方介入的程序和期限。22.1.6第三方介入的費用及支付方式。23.第三方介入合同的簽訂23.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。23.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別保存。24.第三方介入合同的變更與解除24.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。24.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋的不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等證明文件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋的權屬及合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋評估報告詳細要求：由雙方共同指定的評估機構出具，評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交換的價值基礎，確保交換的公平性。3.房屋交換協(xié)議詳細要求：雙方簽署的房屋交換協(xié)議，明確交換的具體條款和條件。說明：此附件是房屋交換的正式文件，具有法律效力。4.房屋交換手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋交換手續(xù)的辦理證明，包括但不限于房屋過戶證明、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋交換手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要證明。5.第三方介入合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的職責、權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項事實，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋交換。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交換日期前完成房屋交換，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋交換。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。示例：若乙方未能在合同約定的交換日期前完成房屋交換，應向甲方支付違約金。3.甲方或乙方提供虛假權屬證明文件違約行為：甲方或乙方提供虛假的房屋權屬證明文件。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方提供虛假的不動產(chǎn)權證書，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失。責任認定：按照第三方責任限額承擔相應責任，超過部分由甲乙雙方分擔。示例：若第三方在評估過程中因疏忽導致評估價值不準確，造成損失，第三方應承擔限額內(nèi)的責任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2土地管理法1.3村集體土地使用權出讓合同2.合同雙方基本信息2.1甲方（房屋所有權人）2.2乙方（房屋所有權人）2.3丙方（房屋所有權人，如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證書4.交換條件4.1交換房屋的地點4.2交換房屋的面積4.3交換房屋的附屬設施4.4交換房屋的權屬關系5.交換時間5.1交換日期5.2交換期限6.交換程序6.1交換前準備工作6.2交換手續(xù)辦理6.3交換完成后的手續(xù)辦理7.交換費用7.1交換房屋的評估價值7.2交換費用的支付方式7.3交換費用的支付期限8.交換房屋的交接8.1交接日期8.2交接方式8.3交接物品清單9.交換房屋的維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3丙方維修責任（如有）10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2相關手續(xù)辦理12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)村集體土地上房屋交換事宜達成如下協(xié)議。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并認可《中華人民共和國土地管理法》以及《農(nóng)村集體土地使用權出讓合同》等相關法律法規(guī)。1.3雙方確認，本合同交換的房屋均為農(nóng)村集體土地上合法建設，符合國家及地方相關政策要求。2.合同雙方基本信息2.1甲方（房屋所有權人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.2乙方（房屋所有權人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.3丙方（房屋所有權人，如有）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）等信息。3.2房屋面積：房屋建筑面積及使用面積，以雙方確認的測繪報告為準。3.3房屋結構：房屋建筑結構類型，如磚混結構、鋼結構等。3.4房屋用途：房屋主要用途，如住宅、商業(yè)等。3.5房屋權屬證書：房屋所有權證號，房屋所有權人姓名。4.交換條件4.1交換房屋的地點：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）等信息。4.2交換房屋的面積：房屋建筑面積及使用面積，以雙方確認的測繪報告為準。4.3交換房屋的附屬設施：包括但不限于水電、燃氣、供暖、衛(wèi)生間、廚房等。4.4交換房屋的權屬關系：房屋所有權清晰，無權屬糾紛，可依法辦理過戶手續(xù)。5.交換時間5.1交換日期：具體日期，如2004年5月1日。5.2交換期限：自交換日期起，甲方、乙方、丙方（如有）應在規(guī)定期限內(nèi)完成交換手續(xù)。6.交換程序6.1交換前準備工作：雙方應提前進行房屋的檢查、清理、修繕等工作。6.2交換手續(xù)辦理：雙方應按照相關規(guī)定，依法辦理房屋交換手續(xù)。6.3交換完成后的手續(xù)辦理：雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交換房屋權屬清晰。7.交換費用7.1交換房屋的評估價值：根據(jù)《房屋評估辦法》及雙方協(xié)商，確定交換房屋的評估價值。7.2交換費用的支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。7.3交換費用的支付期限：自交換日期起，甲方、乙方、丙方（如有）應在規(guī)定期限內(nèi)支付交換費用。8.交換房屋的交接8.1交接日期：具體日期，如2004年5月2日。8.2交接方式：雙方應親自到場進行房屋的實物交接，并簽署交接確認書。8.3交接物品清單：包括房屋本體、附屬設施、相關權屬證書等，清單應詳細列出所有交接物品及其狀態(tài)。9.交換房屋的維修責任9.1甲方維修責任：甲方應負責交換房屋在交換前的維修責任。9.2乙方維修責任：乙方應負責交換房屋在交換后的維修責任。9.3丙方維修責任（如有）：丙方應按照與甲方、乙方的約定，承擔相應的維修責任。10.違約責任10.1違約情形：包括未按約定時間完成交換、未按約定支付交換費用、未按約定履行維修責任等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同簽訂：雙方簽署本合同后，合同即生效。12.2相關手續(xù)辦理：雙方應在合同生效后，及時辦理相關手續(xù)。12.3合同生效日期：合同簽署日期為合同生效日期。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修責任劃分協(xié)議等。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并書面確認。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：a.根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；b.收取約定的服務費用；c.在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務：a.按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.按時提交工作成果；d.對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，對合同履行的結果承擔連帶責任。19.2第三方責任：第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。20.第三方介入費用20.1第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.2費用支付方式：第三方服務費用應在合同簽訂后，由甲乙雙方支付給第三方。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同：第三方介入服務應另行簽訂合同，明確雙方的權利義務。22.第三方介入合同的生效與解除22.1生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。22.2解除：第三方介入合同可根據(jù)約定或雙方協(xié)商一致解除。23.第三方介入合同的變更23.1變更：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可以變更。24.第三方介入合同的終止25.第三方介入合同的爭議解決25.1爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入合同的補充26.1補充：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。27.第三方介入合同的附件27.1附件：第三方介入合同的附件包括但不限于工作計劃、服務協(xié)議、費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細列明交換房屋的附屬設施、權屬證書等，并注明物品狀態(tài)。2.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，確認交換房屋的評估價值。3.第三方介入合同：明確第三方介入服務的權利義務、費用、期限等。4.維修責任劃分協(xié)議：詳細規(guī)定甲乙雙方及第三方在房屋維修方面的責任劃分。5.第三方服務協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、費用等。7.補充協(xié)議：對合同中未盡事宜或變更事項進行補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成交換。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交換，應賠償乙方因等待所造成的損失。2.違約行為：未按約定支付交換費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)支付交換費用，應向甲方支付違約金。3.違約行為：未按約定履行維修責任。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因維修不及時造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，應賠償乙方因房屋損壞所造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因虛假信息或隱瞞事實所造成的損失。示例說明：如第三方在提供評估報告時，故意提供虛假信息，應賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：如第三方在提供監(jiān)理服務時，未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋使用權人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交換房屋的產(chǎn)權及使用權3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2房屋使用權狀況3.3房屋產(chǎn)權轉移4.交換房屋的交付與接收4.1交付時間4.2接收時間4.3交付方式4.4接收方式5.交換房屋的補償與賠償5.1補償金額5.2補償方式5.3賠償金額5.4賠償方式6.交換房屋的驗收與質(zhì)量保證6.1驗收時間6.2驗收標準6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責任7.交換房屋的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費支付方式8.交換房屋的附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3附屬設施及設備的使用權9.交換房屋的附屬土地及附屬設施9.1附屬土地面積9.2附屬土地用途9.3附屬土地產(chǎn)權9.4附屬土地設施10.交換房屋的違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同的簽署與生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證件號碼：056781.2房屋使用權人信息1.2.1房屋使用權人姓名：1.2.2身份證件號碼：056791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證件號碼：056801.3.3代理權限：全權代理第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.1.1省份：山東省2.1.2城市：濟南市2.1.3街道：街道2.1.4門牌號碼：號2.2房屋結構2.2.1結構類型：磚混結構2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積：100平方米2.3.2毛坯面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住第三條交換房屋的產(chǎn)權及使用權3.1房屋產(chǎn)權狀況3.1.1房屋所有權證書編號：3.1.2房屋所有權證書登記日期：2023年1月1日3.2房屋使用權狀況3.2.1房屋使用權已登記3.3房屋產(chǎn)權轉移3.3.1雙方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)第四條交換房屋的交付與接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月15日4.2接收時間4.2.1房屋接收時間：2024年1月16日4.3交付方式4.3.1房屋交付方式：現(xiàn)場交付4.4接收方式4.4.1房屋接收方式：自行接收第五條交換房屋的補償與賠償5.1補償金額5.1.1補償金額：人民幣100,000元整5.2補償方式5.2.1補償方式：一次性現(xiàn)金支付5.3賠償金額5.3.1賠償金額：人民幣0元整5.4賠償方式5.4.1賠償方式：無需賠償?shù)诹鶙l交換房屋的驗收與質(zhì)量保證6.1驗收時間6.1.1驗收時間：2024年1月16日6.2驗收標準6.2.1驗收標準：房屋結構、設施設備完好，符合合同約定6.3質(zhì)量保證期限6.3.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年6.4質(zhì)量保證責任6.4.1質(zhì)量保證責任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由房屋所有權人負責修復或賠償?shù)谄邨l交換房屋的稅費承擔7.1稅費種類7.1.1稅費種類：契稅、印花稅7.2稅費金額7.2.1契稅：人民幣10,000元整7.2.2印花稅：人民幣500元整7.3稅費支付方式7.3.1稅費支付方式：由房屋所有權人承擔并支付相關稅費第八條交換房屋的附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1供水設施：自來水表、水龍頭、熱水器8.1.2供電設施：電表、插座、照明燈具8.1.3供暖設施：暖氣片、鍋爐8.1.4排水設施：下水道、馬桶、洗手盆8.2設備清單8.2.1家用電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)8.2.2廚房設備：燃氣灶、抽油煙機8.2.3衛(wèi)浴設備：浴缸、淋浴房、洗手盆8.3附屬設施及設備的使用權8.3.1附屬設施及設備隨房屋所有權轉移，使用權歸新所有權人第九條交換房屋的附屬土地及附屬設施9.1附屬土地面積9.1.1附屬土地面積：30平方米9.2附屬土地用途9.2.1附屬土地用途：綠化用地9.3附屬土地產(chǎn)權9.3.1附屬土地產(chǎn)權：與房屋所有權一致9.4附屬土地設施9.4.1附屬土地設施：綠化植被、停車位第十條交換房屋的違約責任10.1違約行為10.1.1一方未按約定時間交付或接收房屋10.1.2一方未按約定支付補償或賠償金額10.1.3一方未按約定驗收房屋10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，金額為補償或賠償金額的10%10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：適用中華人民共和國法律11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1一方違約，守約方有權解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，守約方應書面通知違約方12.3.2解除合同后，雙方應辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)第十三條合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、附屬設施設備清單等13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同的簽署與生效13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附屬設施設備清單14.3交換房屋照片14.4雙方身份證復印件14.5代理人身份證復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同中，除甲乙雙方當事人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。第二條第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方當事人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。第三條第三方的責權利3.1第三方的職責：3.1.1中介機構：負責提供房屋交換信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂。3.1.2評估機構：負責對交換房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂及履行過程中的法律問題。3.1.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同真實有效。3.2第三方的權利：3.2.1中介機構：有權收取中介服務費用。3.2.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3律師：有權要求甲乙雙方支付律師費用。3.2.4公證機構：有權對合同進行公證。3.3第三方的義務：3.3.1中介機構：應如實提供房屋交換信息，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。3.3.2評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。3.3.3律師：應依法提供法律咨詢，維護甲乙雙方的合法權益。3.3.4公證機構：應依法對合同進行公證，確保公證的法律效力。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形和流程。4.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同選擇的，應維護雙方的合法權益。5.3