2024年度婚前協(xié)議書：關于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前協(xié)議書：關于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.還款責任分配5.1還款主體5.2還款金額5.3還款期限5.4還款方式變更6.風險承擔6.1自然災害風險6.2人為破壞風險6.3法律法規(guī)變更風險7.知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)，結合雙方當事人的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本婚前協(xié)議書。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在婚前關于房產(chǎn)按揭貸款還款責任的約定，保障雙方權益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。2.定義與解釋2.1定義“房產(chǎn)”指雙方婚前共同購買或一方向另一方贈與的房產(chǎn)；“按揭貸款”指銀行或其他金融機構為購買房產(chǎn)而向借款人發(fā)放的貸款；“還款責任”指按揭貸款本金及利息的償還責任。2.2解釋本合同中如有詞義不明或產(chǎn)生歧義之處，應以通常含義為準，解釋權歸本合同雙方當事人共同行使。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權歸（甲方/乙方）所有。4.按揭貸款信息4.1貸款金額按揭貸款金額為（具體金額）元。4.2貸款利率按揭貸款利率為（具體利率）。4.3貸款期限按揭貸款期限為（具體期限）年。4.4還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.還款責任分配5.1還款主體本合同約定的還款主體為（甲方/乙方）。5.2還款金額還款金額為每月（具體金額）元。5.3還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.4還款方式變更未經(jīng)雙方同意，不得變更還款方式。6.風險承擔6.1自然災害風險因自然災害導致房產(chǎn)損毀或無法居住，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。6.2人為破壞風險因人為原因導致房產(chǎn)損毀或無法居住，責任方應承擔相應的賠償責任。6.3法律法規(guī)變更風險因國家法律法規(guī)的變更導致本合同內容無法執(zhí)行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構中國人民調解委員會；房地產(chǎn)仲裁委員會。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任（1）未按時償還按揭貸款的，應向守約方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算；（2）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）違反合同約定導致合同無法履行的，應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因；（2）另一方應在接到解除通知之日起（具體期限）內予以回復；（3）如雙方對解除合同達成一致，應簽訂書面解除協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件（1）按揭貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結清等；（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2其他事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件內容房產(chǎn)證明文件；按揭貸款合同；雙方身份證復印件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，且僅對其直接行為負責。15.2.2責任限額（1）第三方因提供錯誤服務或未履行服務義務導致的損失，其責任限額為本合同標的額的（具體比例）。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額另行協(xié)商確定。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和內容，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、第三方的基本情況和預計的服務費用。15.4.2介入批準對方應在收到介入申請后（具體期限）內予以答復。如同意介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入期間，應保證向第三方提供真實、準確的信息。（2）甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入期間，應配合第三方完成其服務。（2）乙方應對第三方提供的服務進行審查，如有異議，應及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于提供服務的合同關系，第三方對甲方的其他權益不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于提供服務的合同關系，第三方對乙方的其他權益不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行本合同的輔助關系。第三方對甲乙雙方之間的權利義務不承擔責任，但應按照合同約定履行其服務職責。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序如第三方介入導致本合同內容需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并將修改內容納入本合同附件。18.2合同修改生效修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.合同終止與解除19.1合同終止如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。19.2合同解除如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方可書面通知對方解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。2.按揭貸款合同要求：提供與銀行或其他金融機構簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：附件應包含合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件，用于證明身份。說明：復印件應清晰，包括身份證的正反面。4.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方的服務范圍、服務期限和收費標準。5.修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內容進行修改時簽訂的協(xié)議，明確修改內容。說明：協(xié)議應清晰說明修改的原因、具體內容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括爭議解決機構、程序等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體流程和時限。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：協(xié)議應詳細說明解除原因、解除日期和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時償還按揭貸款提供虛假信息導致合同無法履行故意或重大過失導致第三方服務失敗未履行保密義務，泄露合同內容2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例甲方未按時償還按揭貸款，導致乙方遭受利息損失。甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致第三方評估價值低于實際價值。乙方應承擔因評估價值差異造成的損失，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方因重大過失導致按揭貸款無法辦理，甲方和乙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的責任約定承擔相應責任。任何一方泄露合同內容，造成對方損失。泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度婚前協(xié)議書：關于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住所地址2.協(xié)議簽訂時間及地點3.協(xié)議目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權人4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)性質4.5房產(chǎn)價值評估5.按揭貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4還款期限5.5貸款合同編號6.還款責任分配6.1雙方各自承擔的還款比例6.2還款時間及方式6.3還款責任變更7.貸款逾期責任7.1逾期還款的認定標準7.2逾期還款的違約金7.3逾期還款的處理方式8.房產(chǎn)權屬變更8.1房產(chǎn)權屬變更的條件8.2房產(chǎn)權屬變更的程序8.3房產(chǎn)權屬變更的生效日期9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議解除后的處理方式10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.協(xié)議生效12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2雙方承諾遵守的義務13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同復印件14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）【姓名】，乙方（女方）【姓名】1.2身份證號碼：甲方【身份證號碼】，乙方【身份證號碼】1.3聯(lián)系電話：甲方【聯(lián)系電話】，乙方【聯(lián)系電話】1.4住所地址：甲方【住所地址】，乙方【住所地址】2.協(xié)議簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年【日期】2.2簽訂地點：【地點】3.協(xié)議目的3.1明確雙方婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任3.2保護雙方合法權益4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】4.2房產(chǎn)產(chǎn)權人：甲方（男方）4.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米4.4房產(chǎn)性質：【房產(chǎn)性質】4.5房產(chǎn)價值評估：【房產(chǎn)價值】5.按揭貸款信息5.1貸款銀行：【貸款銀行名稱】5.2貸款金額：【貸款金額】5.3貸款利率：【貸款利率】5.4還款期限：【還款期限】5.5貸款合同編號：【貸款合同編號】6.還款責任分配6.1雙方各自承擔的還款比例：甲方（男方）承擔【比例】%，乙方（女方）承擔【比例】%6.2還款時間及方式：每月【日期】前，通過銀行轉賬方式還款6.3還款責任變更：任何一方需變更還款責任，應提前【天數(shù)】書面通知對方及銀行7.貸款逾期責任7.1逾期還款的認定標準：每月還款日之后【天數(shù)】內未還款7.2逾期還款的違約金：每逾期一日，按貸款金額的【百分比】收取違約金7.3逾期還款的處理方式：逾期還款發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決8.房產(chǎn)權屬變更8.1房產(chǎn)權屬變更的條件：在雙方婚姻關系存續(xù)期間，如因房產(chǎn)價值大幅增值或雙方共同生活需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請房產(chǎn)權屬變更8.2房產(chǎn)權屬變更的程序：按照相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定，提交申請材料，經(jīng)銀行審核通過后，辦理變更手續(xù)8.3房產(chǎn)權屬變更的生效日期：房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)辦理完畢，取得新的房產(chǎn)證之日9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件：在協(xié)議簽訂后，如雙方出現(xiàn)重大誤解、欺詐或不可抗力等情況，可協(xié)商解除協(xié)議9.2協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認9.3協(xié)議解除后的處理方式：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款及房產(chǎn)問題10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟11.協(xié)議生效11.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：如遇國家政策調整，本協(xié)議條款可作相應調整12.2雙方承諾遵守的義務：雙方應嚴格遵守本協(xié)議各項條款，履行各自義務13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同復印件14.雙方簽字蓋章14.1甲方（男方）簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】14.2乙方（女方）簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在婚前房產(chǎn)按揭貸款及本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助作用。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務不違反本合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。5.第三方責任5.1第三方對本合同履行的直接責任僅限于其提供的服務范圍。5.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同標的金額的【百分比】。6.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責任比例承擔。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。7.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。8.第三方更換8.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同決定更換第三方。8.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知原第三方，并終止《第三方服務協(xié)議》。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不參與甲乙雙方的婚前財產(chǎn)分割。9.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的責任劃分應遵守本合同約定。10.第三方介入與本合同的關系10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方仍具有約束力。10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。11.第三方介入的終止11.1若第三方已完成其職責，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。12.特別條款12.1如第三方為中介方，其傭金由甲乙雙方按照約定比例分擔。12.2如第三方為律師，其費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。13.爭議解決13.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，以證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.貸款合同復印件：提供按揭貸款合同的清晰復印件，以證明貸款的具體條款和金額。3.雙方身份證復印件：提供雙方身份證的清晰復印件，以證明雙方的合法身份。4.雙方戶口簿復印件：提供雙方戶口簿的清晰復印件，以證明雙方的戶籍信息。5.房產(chǎn)評估報告：如房產(chǎn)價值評估，提供評估機構的評估報告。6.第三方服務協(xié)議：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.任何其他與本合同履行相關的文件或資料：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.還款逾期：甲方或乙方未在約定的還款日之前完成還款，構成違約。責任認定標準：按照貸款合同約定，每日逾期還款金額的【百分比】支付違約金。示例說明：若貸款合同約定每日逾期還款金額的0.1%，則逾期一天需支付0.1%的違約金。2.房產(chǎn)權屬變更未按約定進行：甲乙雙方未按照本合同約定進行房產(chǎn)權屬變更。責任認定標準：違約方應承擔因未按約定進行房產(chǎn)權屬變更所造成的損失。示例說明：若因未按約定進行房產(chǎn)權屬變更，導致房產(chǎn)價值受損，違約方需賠償損失。3.第三方提供的服務不符合約定：第三方提供的服務未達到本合同約定的標準。責任認定標準：第三方應承擔因其服務不符合約定而導致的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務未能有效解決合同爭議，需賠償由此產(chǎn)生的損失。4.協(xié)議解除后未妥善處理剩余事項：甲乙雙方在協(xié)議解除后，未妥善處理剩余的貸款及房產(chǎn)問題。責任認定標準：違約方應承擔因其未妥善處理剩余事項而導致的損失。示例說明：若協(xié)議解除后，貸款未結清，違約方需繼續(xù)承擔還款責任。5.泄露個人信息：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的個人信息。責任認定標準：第三方應承擔因泄露個人信息而導致的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的身份證號碼，需賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度婚前協(xié)議書：關于婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本情況1.1雙方的姓名、性別、身份證號碼、住址1.2雙方的婚姻狀況、子女情況2.協(xié)議的簽訂背景和目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權性質、用途3.2房產(chǎn)購買時間、價格、付款方式4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額、貸款期限、利率4.2貸款發(fā)放銀行及貸款合同編號5.還款責任劃分5.1還款總額及每月還款金額5.2還款責任承擔方式5.3逾期還款責任及違約金6.產(chǎn)權歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬6.2房產(chǎn)產(chǎn)權變更及登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件及程序9.協(xié)議的修改與補充10.協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2按揭貸款合同11.協(xié)議的保管與送達11.1協(xié)議的保管方式11.2協(xié)議的送達方式12.協(xié)議的附件清單13.協(xié)議的簽署時間與地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本情況1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2雙方性別：甲方：男，乙方：女1.3雙方身份證號碼：甲方：05678，乙方：056791.4雙方住址：甲方：省市區(qū)路號，乙方：省市區(qū)路號1.5雙方婚姻狀況：甲方：未婚，乙方：未婚1.6雙方子女情況：甲方：無，乙方：無2.協(xié)議的簽訂背景和目的本協(xié)議簽訂背景為雙方擬于2024年結婚，為明確婚前房產(chǎn)按揭貸款的還款責任，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)權性質：住宅3.4房產(chǎn)用途：居住3.5房產(chǎn)購買時間：2023年10月3.6房產(chǎn)購買價格：人民幣150萬元3.7房產(chǎn)付款方式：按揭貸款4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額：人民幣100萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4貸款發(fā)放銀行：銀行4.5貸款合同編號：202310056785.還款責任劃分5.1還款總額：人民幣100萬元5.2每月還款金額：人民幣6000元5.3還款責任承擔方式：甲方負責每月按時償還按揭貸款本息5.4逾期還款責任及違約金：如甲方逾期還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期還款金額0.1%的違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院7.協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2協(xié)議解除條件及程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議解除條件及程序：8.2.1雙方在婚姻關系存續(xù)期間，如因房屋所有權、按揭貸款問題發(fā)生重大分歧，任何一方均有權提出解除本協(xié)議。8.2.2提出解除協(xié)議的一方應提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2.3雙方應在本協(xié)議解除后三十日內，共同協(xié)商處理房屋產(chǎn)權及按揭貸款事宜。9.協(xié)議的修改與補充9.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2修改后的內容作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2按揭貸款合同10.3雙方的身份證復印件10.4雙方的結婚證復印件（如有）11.協(xié)議的保管與送達11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2協(xié)議的保管：雙方應妥善保管協(xié)議原件，不得遺失或損壞。11.3協(xié)議的送達：協(xié)議的送達按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.協(xié)議的附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2按揭貸款合同12.3雙方身份證復印件各一份12.4雙方結婚證復印件各一份（如有）13.協(xié)議的簽署時間與地點13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1雙方在本協(xié)議有效期內，不得擅自變更房屋用途，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2如因政策調整導致按揭貸款利率變動，雙方應按新的利率繼續(xù)履行還款義務。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、貸款申請、法律咨詢、評估鑒定等事宜。3.第三方的責權利3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3如實向甲乙雙方報告服務過程中的重要信息。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。4.2第三方與甲乙雙方應明確各自的責任和權利，避免責任不清或權利沖突。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣10萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方在收到申請后，應在3個工作日內給予答復。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。6.2.2第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，并定期向甲乙雙方報告工作進度。6.3第三方介入的費用：6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。6.3.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確。7.第三方的變更和退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.2第三方在退出服務前，應確保甲乙雙方的利益不受損害。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務9.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的法律責任10.1第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。11.第三方的資質要求11.1第三方介入本合同事項前，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。12.第三方的服務期限12.1第三方的服務期限應在本合同中明確約定，服務期限屆滿后，第三方應立即退出。13.第三方的服務內容和標準13.1第三方的服務內容和標準應在服務協(xié)議中詳細列明，確保服務質量。14.第三方的費用支付方式14.1第三方的費用支付方式應在服務協(xié)議中明確約定，包括支付時間、支付方式等。15.第三方的后續(xù)服務15.1第三方在服務期限結束后，如甲乙雙方有需求，第三方可提供后續(xù)服務，具體服務內容和費用另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.