2024年度中介方與賣方就二手房交易達成的合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與賣方就二手房交易達成的合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程4.1簽約流程4.2過戶流程4.3交接流程5.履約保證5.1賣方履約保證5.2中介方履約保證6.房屋交付條件6.1物業(yè)交付6.2設(shè)備設(shè)施交付6.3環(huán)境衛(wèi)生交付7.房屋瑕疵及風(fēng)險7.1瑕疵告知7.2風(fēng)險承擔(dān)8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2中介方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在棟號及樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建造年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2支付方式支付方式：一次性支付支付金額：____________________3.3支付時間支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)4.交易流程4.1簽約流程賣方與中介方簽訂本合同；賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付中介方；中介方協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶流程中介方提交過戶申請；房管部門審核過戶申請；過戶手續(xù)辦理完畢。4.3交接流程中介方協(xié)助賣方與買方辦理房屋交接手續(xù)；賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方；買方驗收房屋及附屬設(shè)施。5.履約保證5.1賣方履約保證賣方保證所提供的房屋信息真實、準確；賣方保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；賣方保證按時完成房屋交付。5.2中介方履約保證中介方保證提供專業(yè)的中介服務(wù)；中介方保證協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；中介方保證在交易過程中遵守法律法規(guī)。6.房屋交付條件6.1物業(yè)交付房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞；房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施齊全，功能正常；房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.2設(shè)備設(shè)施交付房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)備等設(shè)施完好。6.3環(huán)境衛(wèi)生交付房屋內(nèi)及公共區(qū)域無垃圾、雜物；房屋內(nèi)無異味、蟑螂、老鼠等害蟲。7.房屋瑕疵及風(fēng)險7.1瑕疵告知賣方應(yīng)在合同簽訂前告知房屋存在的瑕疵；中介方應(yīng)在交易過程中向買方如實告知房屋瑕疵。7.2風(fēng)險承擔(dān)房屋交易過程中因不可抗力造成損失，由雙方按比例分擔(dān)；房屋交易過程中因賣方原因造成買方損失的，由賣方承擔(dān)。8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：______仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；如雙方達成解除合同的協(xié)議，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)議解除合同；合同約定的其他終止條件成就。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。a.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；b.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；c.房屋維修服務(wù)機構(gòu)；d.法律顧問；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)與本合同的目的和內(nèi)容相符；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍和具體職責(zé)確定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同條款相沖突。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理的工作建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方；7.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外；7.3第三方在介入過程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2本合同變更部分應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理；12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋土地使用權(quán)證專用章。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋買賣合同專用章。4.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、市場分析等。5.房屋貸款合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋貸款合同專用章。6.房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋維修服務(wù)合同專用章。7.法律顧問意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，內(nèi)容包括對合同條款的法律評價等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方及第三方公章。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。10.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定a.未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_____%。b.房屋信息不實：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定a.未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。b.拖延過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.中介方違約行為及責(zé)任認定a.未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.提供虛假信息：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定a.未按時完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為介入?yún)f(xié)議約定的金額。b.提供虛假報告：第三方應(yīng)退還介入費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方未按時支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項的3%。3.中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按時完成房屋評估工作，應(yīng)支付違約金，違約金為介入?yún)f(xié)議約定的金額。全文完。2024年度中介方與賣方就二手房交易達成的合同條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.中介費用及支付方式4.1中介費用4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度中介方與賣方就二手房交易達成的合同》。1.2合同編號：本合同編號為2024號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1賣方基本信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：1.4.2中介方基本信息：公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：X聯(lián)系電話：X地址：2.交易房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號。2.2房屋面積：120平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X房屋他項權(quán)利證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），在房屋交接時支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交接時。4.中介費用及支付方式4.1中介費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2支付方式：4.2.1中介費用支付比例：中介費用總額的50%在合同簽訂時支付，剩余50%在房屋交接時支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首次支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.3.2第二次支付時間：房屋交接時。5.房屋交接5.1交接時間：2024年2月1日。5.2交接地點：省市區(qū)路號。5.3交接方式：5.3.1賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.3.2雙方在交接清單上簽字確認。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：2024年3月1日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：6.3.1房屋交易稅費：按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3.2過戶手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定由買方承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2保證金支付方式：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件：7.3.1雙方履行合同義務(wù)，無違約行為。7.3.2買方完成房屋交接，賣方獲得全部款項。7.3.3買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間、地點完成房屋交接。8.1.2買方未按約定時間、金額支付購房款。8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)。8.1.4雙方違反合同約定，造成合同目的無法實現(xiàn)的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為已支付購房款的20%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款的20%。8.2.3中介方違約，應(yīng)向合同一方支付違約金，金額為中介服務(wù)費用的20%。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人：12.2.1賣方代表：X（簽名）12.2.2買方代表：X（簽名）12.2.3中介方代表：X（簽名）12.3簽署地點：省市區(qū)路號。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2房屋權(quán)屬證明：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：14.2.1賣方保管一份合同。14.2.2買方保管一份合同。14.2.3中介方保管一份合同。14.2.4另一份合同由合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況劃分，并在合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任劃分不明確，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并與本合同其他條款相一致。16.2.2補充協(xié)議中未明確的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中明確。17.1.2第三方在合同履行過程中，若對甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中明確。17.2.2第三方在合同履行過程中，若對乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分說明：17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中明確。17.3.2若第三方介入合同關(guān)系，中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。17.4第三方與合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門的劃分說明：17.4.1第三方與合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中明確。17.4.2第三方在合同履行過程中，若涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、房屋交接時間及地點等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方達成交易的基本文件。2.房屋權(quán)屬證明：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.房屋交接清單：詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、電器等，雙方簽字確認。說明：本附件用于明確房屋交接時的物品清單，防止后續(xù)糾紛。4.付款憑證：詳細要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款已支付，作為合同履行的憑證。5.中介服務(wù)協(xié)議：詳細要求：包含中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、支付方式等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障中介服務(wù)的質(zhì)量。6.補充協(xié)議：詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同的有效性。7.不可抗力證明：詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間、地點完成房屋交接。責(zé)任認定：支付違約金，金額為已支付購房款的20%。示例：賣方未在約定的房屋交接時間完成交接，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間、金額支付購房款。責(zé)任認定：支付違約金，金額為已支付購房款的20%。示例：買方未在約定的付款時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，金額為中介服務(wù)費用的20%。示例：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同一方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋交接過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約的行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交接，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度中介方與賣方就二手房交易達成的合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源合法用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2交易價格確定方式3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式5.房源交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準與程序5.4驗收不合格的處理6.房屋交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理6.2交接手續(xù)所需文件6.3交接手續(xù)完成時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：乙方代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2房源權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.3房源合法用途該房屋符合住宅用途，不存在違法建設(shè)、違章用途等情況。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。3.2交易價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商一致確定。3.3付款方式（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00）。3.4付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：房屋交付前。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅、營業(yè)稅。4.3稅費繳納方式稅費由甲方代為繳納，乙方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費。5.房源交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起6個月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋符合交付條件，不存在影響居住安全的隱患。5.3驗收標準與程序（1）乙方應(yīng)在收到交付通知之日起3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格證明中注明具體問題，甲方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)整改。6.房屋交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付之日起15個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.2交接手續(xù)所需文件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）房屋買賣合同、房屋交接證明等。6.3交接手續(xù)完成時間交接手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起15個工作日內(nèi)完成。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的事項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。11.3通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方住所地。（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機號碼。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本合同副本與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。（2）乙方簽署人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.房屋交接清單5.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可申請第三方介入，并書面通知對方及第三方。15.3.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)，書面表示是否同意介入。15.3.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)保證第三方在介入期間所提供的服務(wù)或進行的調(diào)查不受干擾，并積極配合第三方的工作。16.2乙方的額外條款乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)保證第三方在介入期間所提供的服務(wù)或進行的調(diào)查不受干擾，并積極配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)或進行的調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)在介入過程中采取必要的措施。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息，不得利用介入過程中獲取的信息進行不正當(dāng)競爭。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費用的三倍。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過