2024年二手房買賣合同正式規(guī)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同正式規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同附件與補充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋配套設施2.5房屋存在瑕疵及權利限制3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證與資金監(jiān)管3.4逾期付款責任4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序4.4房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶期限5.3權屬變更登記5.4過戶風險承擔6.房屋稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費支付責任6.3稅費支付期限6.4稅費支付憑證7.違約責任與爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4訴訟時效8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理9.合同解除與終止后的權利義務9.1退房責任9.2返還房款9.3房屋占用費用9.4損害賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任11.合同解除與終止后的爭議處理11.1爭議處理方式11.2爭議處理機構11.3訴訟時效12.合同解除與終止后的其他事項12.1合同解除與終止后的權利義務12.2合同解除與終止后的資料交接12.3合同解除與終止后的債權債務12.4合同解除與終止后的其他事項13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方所售房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋權屬證明甲方保證所售房屋擁有合法的權屬證明，并在合同簽訂前向乙方提供。2.3房屋結構、面積、用途所售房屋為結構，建筑面積為平方米，用途為。2.4房屋配套設施房屋內(nèi)配備、等配套設施，具體清單詳見附件。2.5房屋存在瑕疵及權利限制甲方保證所售房屋不存在任何權利瑕疵，如存在房屋瑕疵，甲方應在合同簽訂前向乙方披露，并承擔相應責任。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交易總價款的%支付給甲方，余款在房屋交付時支付。3.3付款憑證與資金監(jiān)管乙方支付房屋交易價款時，應提供相應的付款憑證，甲方應妥善保管。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付%的違約金。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋不存在影響居住的瑕疵。4.3房屋接收程序乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，如無異議，應在驗收合格后簽署房屋接收確認書。4.4房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方對房屋不再承擔任何責任，乙方應承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶期限房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在甲方收到乙方支付的全部房款后日內(nèi)完成。5.3權屬變更登記房屋產(chǎn)權過戶后，乙方應持相關手續(xù)到房產(chǎn)管理部門辦理權屬變更登記。5.4過戶風險承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險由甲方承擔。6.房屋稅費承擔6.1稅費計算標準房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算。6.2稅費支付責任房屋交易稅費由甲方承擔。6.3稅費支付期限甲方應在房屋交付前支付房屋交易稅費。6.4稅費支付憑證甲方應向乙方提供房屋交易稅費支付憑證。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付元/日的違約金；若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付元/日的違約金。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.4訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務。10.合同解除與終止后的權利義務10.1退房責任若合同解除或終止，乙方有權要求甲方退還已支付的房款。10.2返還房款甲方應在合同解除或終止后日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。10.3房屋占用費用若合同解除或終止，乙方應向甲方支付房屋占用期間的合理費用。10.4損害賠償若因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起年。11.4違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。12.合同解除與終止后的爭議處理12.1爭議處理方式本合同解除或終止后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同解除或終止后的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.3訴訟時效本合同解除或終止后的爭議訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。13.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議的效力本合同附件與補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律為準。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責、權限、費用等，應在合同中或另行簽訂的協(xié)議中明確約定。3.第三方職責與義務3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行。3.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。3.1.5公證機構：對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、客觀、獨立地履行職責。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的合同權利義務。6.2第三方在介入合同關系后，僅對甲乙雙方承擔相應的職責和義務。6.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其行為僅對甲乙雙方產(chǎn)生影響。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。7.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。8.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并通知對方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、面積、用途、配套設施等現(xiàn)狀。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：作為乙方支付房款的證據(jù)。4.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書。說明：證明房屋已交付，雙方無異議。6.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.稅費支付憑證要求：提供支付房屋交易稅費的相關憑證。說明：作為甲方已支付稅費的證據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方介入合同關系的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付房款1.3甲方提供的房屋存在權利瑕疵1.4乙方在房屋交付后未按時支付相關費用1.5第三方在履行職責過程中存在重大過失2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付元/日的違約金。2.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付元/日的違約金。2.3甲方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。2.4乙方在房屋交付后未按時支付相關費用，應承擔相應的滯納金。2.5第三方在履行職責過程中存在重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方已支付房款，甲方應向乙方支付元/日的違約金，共計元。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方已交付房屋，乙方應向甲方支付元/日的違約金，共計元。3.3甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失金額。全文完。2024年二手房買賣合同正式規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔7.交付房屋的附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單8.買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他附件14.合同簽署14.1買賣雙方簽署14.2監(jiān)督部門簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址為省市區(qū)街道號。2.2房屋權屬證明：賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證。2.3房屋面積及結構：房屋建筑面積為平方米，結構為。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方姓名為，身份證號為X。3.2賣方信息：賣方姓名為，身份證號為X。4.買賣合同價款及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應在合同簽訂后日內(nèi)，一次性支付房屋總價。4.3支付時間及節(jié)點：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應確保房屋具備居住條件，無任何欠費。5.3房屋驗收標準及程序：買方應在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后日內(nèi)予以修復。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：賣方應在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：買方應按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，賣方應予以配合。6.3登記費用承擔：房屋產(chǎn)權登記費用由買方承擔。7.交付房屋的附屬設施及物品8.買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。9.稅費承擔9.1稅費種類：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔：賣方承擔房屋原價的%稅費，買方承擔房屋交易環(huán)節(jié)的%稅費。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他附件：如合同補充協(xié)議、付款憑證等。14.合同簽署14.1買賣雙方簽署：買方（簽字）：___________________賣方（簽字）：___________________14.2監(jiān)督部門簽署：___________________14.3簽署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等非合同當事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權過戶等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且甲乙雙方均同意其介入。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務質(zhì)量、市場價格等因素綜合確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。4.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務質(zhì)量，并對自身行為負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應共同承擔第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的具體條款6.1房屋評估機構：6.1.1評估機構應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對房屋進行評估。6.1.2評估結果應作為甲乙雙方確定房屋成交價的重要依據(jù)。6.1.3評估費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.2法律咨詢機構：6.2.1法律咨詢機構應提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2.2法律咨詢費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.3交易協(xié)調(diào)機構：6.3.1交易協(xié)調(diào)機構應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易行為，確保交易順利進行。6.3.2協(xié)調(diào)費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.4鑒定機構：6.4.1鑒定機構應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定。6.4.2鑒定費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容和方式。7.2終止：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋享有合法產(chǎn)權。2.房屋測繪報告詳細要