2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作項目概述4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目概況5.銷售合作方式5.1合作銷售范圍5.2銷售方式5.3銷售渠道6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件7.銷售目標與任務7.1銷售目標7.2任務分配8.價格體系與優(yōu)惠8.1價格體系8.2優(yōu)惠措施9.銷售推廣與宣傳9.1推廣策略9.2宣傳方式10.銷售款項結算與分成10.1款項結算方式10.2分成比例11.合作方責任與義務11.1合作方一責任與義務11.2合作方二責任與義務12.爭議解決與違約責任12.1爭議解決方式12.2違約責任13.合同的修改、補充與解除13.1修改與補充13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“項目”指本合同第二條中約定的房地產(chǎn)項目。1.1.2本合同中“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3本合同中“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4本合同中“銷售”指將項目中的房地產(chǎn)產(chǎn)品進行推廣和銷售的行為。1.1.5本合同中“銷售款項”指合作方二根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的銷售收益。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進行解釋。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2合作方二基本信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1本合同旨在通過合作方一和合作方二的共同努力，實現(xiàn)項目銷售的共贏。3.2合作原則3.2.1誠信原則：合作雙方應遵循誠實信用的原則，履行合同約定的義務。3.2.2合作共贏原則：合作雙方應共同維護項目利益，實現(xiàn)互利共贏。4.合作項目概述4.1項目名稱[項目全稱]4.2項目地址[項目地址]4.3項目概況[項目簡介，包括項目規(guī)模、戶型、配套設施等]5.銷售合作方式5.1合作銷售范圍5.1.1合作方二負責在本合同約定的銷售區(qū)域內進行項目銷售。5.2銷售方式5.2.1合作方二通過廣告、網(wǎng)絡、現(xiàn)場展示等方式進行項目銷售。5.3銷售渠道5.3.1合作方二將項目銷售信息發(fā)布至合作渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺等。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。6.2合作終止條件6.2.1合作期限屆滿，本合同自動終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.2.3發(fā)生合同約定解除條件的，本合同應當解除。8.價格體系與優(yōu)惠8.1價格體系8.1.1項目銷售價格根據(jù)市場情況和項目定位確定，具體價格以銷售時簽署的買賣合同為準。8.1.2合作方二銷售項目時，應執(zhí)行甲方制定的價格體系。8.2優(yōu)惠措施8.2.1.1首付優(yōu)惠：首付比例最低可至[首付比例]%。8.2.1.2付款方式優(yōu)惠：客戶選擇一次性付款或按揭貸款，可獲得相應的優(yōu)惠利率。8.2.1.3裝修套餐優(yōu)惠：購買指定裝修套餐的客戶，可獲得裝修費用折扣。9.銷售推廣與宣傳9.1推廣策略9.1.1.1線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、在線廣告等渠道進行項目宣傳。9.1.1.2線下推廣：在項目現(xiàn)場設置展示區(qū)，舉辦開放日活動，進行實地推廣。9.2宣傳方式9.2.1宣傳材料：制作宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料，由甲方提供或合作方二自行制作。9.2.2媒體宣傳：利用報紙、雜志、電視、網(wǎng)絡等媒體進行廣告投放。10.銷售款項結算與分成10.1款項結算方式10.1.1銷售款項以人民幣結算，按月結算，具體結算日期為每月[結算日期]。10.2分成比例10.2.1.1合作方二獲得[合作方二分成比例]%的銷售款項。10.2.1.2甲方獲得[甲方分成比例]%的銷售款項。11.合作方責任與義務11.1合作方一責任與義務11.1.1提供項目相關資料和信息。11.1.2保證項目質量，按照約定時間交付項目。11.1.3支持合作方二的銷售工作。11.2合作方二責任與義務11.2.1按照約定進行項目銷售。11.2.2保護甲方品牌形象，不得進行虛假宣傳。11.2.3定期向甲方報告銷售情況。12.爭議解決與違約責任12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同的修改、補充與解除13.1修改與補充13.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商進行修改或補充，修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、營銷策劃公司等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的、范圍、期限和費用等應在書面協(xié)議中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響項目銷售的整體策略和利益。16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方定期匯報工作進展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作符合本合同及甲方的要求。16.2.2乙方應向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助開展營銷活動等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”指第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入期間，如因自身原因導致甲方、乙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關證明材料，證明其履行了合同約定的義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.2乙方有權要求第三方提供相關證明材料，證明其履行了合同約定的義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1達到合同約定的介入期限。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2甲方、乙方應根據(jù)第三方介入期間的工作成果，進行相應的結算和分成。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同項目的第三方。20.2如本合同中關于第三方的規(guī)定與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。20.3本合同中關于第三方的規(guī)定，甲方、乙方均有權進行修改和補充，但應書面通知對方并取得對方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合作雙方的基本信息、合作目的、合作期限、權利義務等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.項目資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度、銷售數(shù)據(jù)等。說明：甲方應向乙方提供項目相關資料，以支持乙方的銷售工作。3.銷售策略及方案詳細要求：包括銷售目標、推廣計劃、營銷活動等。說明：乙方應制定詳細的銷售策略及方案，并提交甲方審核。4.推廣材料詳細要求：包括宣傳冊、海報、視頻、廣告文案等。說明：乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制作相應的推廣材料。5.銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。6.結算單據(jù)詳細要求：包括銷售款項收據(jù)、分成款項收據(jù)等。說明：雙方應按照合同約定，及時提供和核對結算單據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、合作內容、費用等。說明：如有第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：如發(fā)生爭議，雙方應按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為合作方一方未按時履行合同約定的銷售任務。合作方一方未按照約定提供項目資料或推廣材料。合作方一方未按照約定進行銷售推廣或宣傳。合作方一方未按照約定進行款項結算。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：若合作方一方未按時完成銷售任務，應向另一方支付[違約金比例]%的違約金。示例二：若合作方一方未按照約定提供項目資料，導致另一方遭受損失，應賠償另一方實際損失。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或負責人2.3聯(lián)系方式3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標5.銷售策略及合作方式5.1銷售策略5.2合作方式6.費用及收益分配6.1費用承擔6.2收益分配7.質量保證7.1質量標準7.2質量監(jiān)督8.市場推廣及宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內容8.3宣傳費用9.知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同變更及終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]3.合作項目基本情況3.1項目名稱本項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目類型項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作內容4.1合作方式本合作采用[具體合作方式，如聯(lián)合銷售、代理銷售等]。4.2合作期限合作期限自[合作開始日期]起至[合作結束日期]止。4.3合作目標雙方合作的目標為在合作期限內實現(xiàn)項目銷售總額[具體銷售總額]。5.銷售策略及合作方式5.1銷售策略甲方將制定詳細的銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷策略、渠道策略等。5.2合作方式雙方將根據(jù)銷售策略，共同開展銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約辦理等。6.費用及收益分配6.1費用承擔本項目的開發(fā)成本、銷售費用、稅費等由甲方承擔。6.2收益分配本項目的銷售收入在扣除甲方承擔的費用后，按照[具體分配比例]的比例在甲乙雙方之間進行分配。8.市場推廣及宣傳8.1推廣方式雙方將共同制定市場推廣及宣傳計劃，包括但不限于：通過線上渠道（如社交媒體、網(wǎng)絡平臺等）進行宣傳；制作并發(fā)布宣傳資料，包括但不限于項目介紹冊、宣傳海報等；參與房地產(chǎn)展會、行業(yè)論壇等活動，提升項目知名度；與相關媒體合作，進行新聞報道和專題報道。8.2宣傳內容宣傳內容應真實、合法，不得含有虛假信息或誤導性內容，具體包括：項目的地理位置、周邊配套設施；項目的設計理念、建筑風格；項目的戶型結構、面積及價格；項目的主要賣點及特色。8.3宣傳費用宣傳費用由甲方承擔，具體預算及使用情況將在雙方另行簽訂的補充協(xié)議中明確。9.知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸甲方所有。9.2保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形一方未按約定履行合作義務；一方提供虛假信息或誤導性宣傳；一方泄露合同內容或項目信息；一方違反保密條款。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除情形一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。自通知送達對方之日起，本合同解除。13.合同變更及終止13.1變更程序任何一方要求變更本合同，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2終止條件合同約定的合作期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1通知送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為已送達。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于已付款項的退還、未履行義務的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為項目銷售提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、營銷顧問、廣告公司等。15.2第三方介入方式提供營銷策劃、市場調研等咨詢服務；承擔廣告宣傳、推廣活動等執(zhí)行工作；提供客戶資源、協(xié)助客戶簽約等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同項下的項目，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。具體責任如下：對提供的服務質量負責；對宣傳內容的真實性負責；對客戶信息的保密負責。16.2第三方權利獲得約定的服務費用；享有合同約定的其他權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因違約或疏忽行為導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，第三方應按照合作協(xié)議履行職責，甲方對第三方的違約行為有權追究責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，第三方應按照合作協(xié)議履行職責，乙方對第三方的違約行為有權追究責任。18.3第三方與客戶第三方在與客戶接觸過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露客戶信息，不得損害客戶利益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。退出后的工作交接由甲乙雙方另行協(xié)商。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的特殊情形如遇第三方介入的特殊情形，如政策變化、市場波動等，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合作協(xié)議或本合同的相關條款。20.2第三方介入的特殊責任第三方介入的特殊情形下，第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，具體調整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任、權利等條款。說明：本附件為第三方介入項目的核心文件，雙方需仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：市場調研報告詳細要求：報告應包含市場分析、目標客戶定位、競爭分析等內容。說明：本附件為制定銷售策略的重要依據(jù)。3.附件三：營銷策劃方案詳細要求：方案應包括營銷目標、策略、執(zhí)行計劃、預算等。說明：本附件為實施銷售策略的具體指導文件。4.附件四：宣傳資料詳細要求：包括宣傳冊、海報、視頻等，需符合項目定位和目標客戶需求。說明：本附件為提升項目知名度的重要工具。5.附件五：廣告合同詳細要求：明確廣告內容、發(fā)布渠道、費用等。說明：本附件為廣告推廣的法律依據(jù)。6.附件六：客戶簽約文件詳細要求：包括購房合同、貸款合同等，需符合法律法規(guī)。說明：本附件為項目銷售的重要法律文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密范圍、保密義務等。說明：本附件為保護項目信息和客戶隱私的重要協(xié)議。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額、賠償范圍等。說明：本附件為第三方責任界定的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間完成項目開發(fā)；提供虛假信息或誤導性宣傳；未按時支付費用；違反保密條款。乙方違約行為：未按約定履行銷售職責；提供虛假信息或誤導性宣傳；未按時完成銷售目標；違反保密條款。第三方違約行為：未按協(xié)議提供服務質量；提供虛假信息或誤導性宣傳；未按約定完成工作；違反保密條款。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方應賠償因違約造成的乙方損失；甲方應承擔違約金。乙方違約責任：乙方應賠償因違約造成的甲方損失；乙方應承擔違約金。第三方違約責任：第三方應賠償因違約造成的甲乙雙方損失；第三方應承擔違約金；第三方責任限額按照附件八規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，導致乙方無法按計劃進行銷售活動，甲方應賠償乙方因延期造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5開發(fā)商及合作方信息3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內容4.銷售政策4.1銷售價格4.2付款方式4.3優(yōu)惠政策4.4銷售渠道5.銷售目標5.1銷售面積目標5.2銷售收入目標5.3銷售節(jié)點6.合作費用及分成6.1合作費用構成6.2合作費用支付方式6.3分成比例及方式7.推廣宣傳7.1推廣宣傳內容7.2推廣宣傳費用7.3推廣宣傳方式8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行標準9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：北京市區(qū)路號1.1.3購買方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.4購買方地址：北京市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1出售方法定代表人：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3授權代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：01056781.3.2購買方聯(lián)系電話：010876543211.3.3傳真：01056792.項目概況2.1項目名稱：北京市區(qū)房地產(chǎn)項目2.2項目地址：北京市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)綜合體2.5開發(fā)商及合作方信息2.5.1開發(fā)商：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5.2合作方：物業(yè)管理公司、建筑設計院3.合作方式3.1合作模式：銷售代理3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3合作內容：購買方負責項目的銷售代理工作，包括但不限于銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等4.銷售政策4.1銷售價格：根據(jù)市場行情及政府指導價，由雙方協(xié)商確定4.2付款方式：首付比例不得低于總房價的30%，余款可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.3優(yōu)惠政策：根據(jù)政府及開發(fā)商相關政策，提供相應的購房優(yōu)惠4.4銷售渠道：線上線下同步進行，包括但不限于電商平臺、線下門店、戶外廣告等5.銷售目標5.1銷售面積目標：萬平方米5.2銷售收入目標：億元5.3銷售節(jié)點：項目開盤后個月內完成銷售目標6.合作費用及分成6.1合作費用構成：包括但不限于廣告宣傳費用、銷售傭金、人員費用等6.2合作費用支付方式：由購買方在合同簽訂后個工作日內支付6.3分成比例及方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體比例，在銷售完成后進行分成7.推廣宣傳7.1推廣宣傳內容：包括但不限于項目介紹、戶型展示、優(yōu)惠信息等7.2推廣宣傳費用：由購買方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定7.3推廣宣傳方式：包括但不限于網(wǎng)絡廣告、戶外廣告、媒體宣傳等8.合同履行8.1履行時間：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自義務，如銷售推廣、項目展示、客戶服務等8.2履行地點：北京市區(qū)路號項目現(xiàn)場及雙方約定的其他地點8.3履行標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及項目設計要求執(zhí)行，確保銷售服務的質量和效果9.保密條款9.1保密內容：包括但不限于項目信息、客戶信息、合作方信息、合作條款等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年內9.3違約責任：如因泄露保密信息造成損失，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未達成銷售目標、泄露保密信息等10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為萬元，并承擔因違約造成的損失賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行債權債務的結算，并辦理相關手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理協(xié)議、項目介紹、推廣方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、營銷推廣公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體內容和范圍。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任界定17.1第三方在合同履行過程中，其行為應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。17.2第三方應承擔因其自身原因造成的合同違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?8.第三方責任限額18.1第三方責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方協(xié)議中約定第三方責任限額，以明確第三方的最大賠償責任。18.2責任限額的計算方式：可根據(jù)第三方的注冊資本、信譽等級、服務性質等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間合同的履行承擔連帶責任。19.2第三方與項目客戶的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重項目客戶的權益，不得損害客戶的合法權益。19.3第三方與政府監(jiān)管機構的關系：第三方在履行職責時，應遵守政府監(jiān)管機構的規(guī)定，積極配合相關監(jiān)管工作。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按約定承擔，或在第三方協(xié)議中明確費用承擔方式。20.2第三方介入的成果評估：甲乙雙方應定期對第三方介入的成果進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合合同約定，可要求第三方進行整改或終止合作。20.3第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同目的不能實現(xiàn)、第三方違約等。21.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入的合同，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至合同約定的仲裁機構仲裁。22.2第三方介入的爭議解決機構：北京市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料詳細說明：包含項目概述、地理位置、規(guī)劃布局、配套設施、價格體系等信息。要求：內容真實準確，圖文并茂，易于理解。2.銷售代理協(xié)議詳細說明：明確甲乙雙方的權責、合作期限、費用支付、分成比例等。要求：協(xié)議內容清晰，條款完整，雙方簽字蓋章。3.推廣方案詳細說明：包括推廣目標、推廣渠道、推廣預算、預期效果等。要求：方案切實可行，符合市場規(guī)律，具有可操作性。4.客戶服務手冊詳細說明：為客戶提供購房咨詢、合同簽訂、售后服務等服務的流程和標準。要求：手冊內容詳實，流程清晰，易于操作。5.第三方合作協(xié)議詳細說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。要求：協(xié)議內容明確，條款完整，雙方簽字蓋章。6.合同簽訂通知書詳細說明：通知客戶合同簽訂的時間、地點、所需材料等信息。要求：通知內容完整，時間明確，便于客戶準備。7.銷售業(yè)績報告詳細說明：定期向甲方報告銷售業(yè)績，包括銷售面積、收入、客戶信息等。要求：報告內容真實，數(shù)據(jù)準確，便于甲方掌握銷售情況。8.費用結算清單詳細說明：列出甲乙雙方應支付的費用，包括代理費、推廣費、服務費等。要求：清單內容詳細，費用明確，便于雙方核對。9.違約通知函詳細說明：在發(fā)現(xiàn)違約行為時，向違約方發(fā)出的書面通知。要求：通知內容明確，要求具體，便于違約方了解違約責任。10.爭議解決協(xié)議詳細說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協(xié)議內容明確，程序合法，便于爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用未達成銷售目標泄露保密信息未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為萬元。因違約行為給對方造成的損失，違約方應進行賠償。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在合同簽訂后個工作日內支付代理費萬元。若乙方未按時支付，視為違約，應向甲方支付違約金萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方約定，乙方應在合同期限內完成銷售面積萬平方米。甲乙雙方約定，雙方應對項目信息保密。若乙方泄露保密信息，視為違約，應向甲方支付違約金萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目開發(fā)周期3.合作雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權利與義務3.2銷售合作方的權利與義務4.銷售合作方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售目標5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格確定5.2價格調整機制5.3付款方式及期限6.質量保證與售后服務6.1房屋質量標準6.2質量保證期6.3售后服務內容7.市場推廣與廣告7.1市場推廣計劃7.2廣告宣傳內容7.3廣告費用承擔8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件及程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2知識產(chǎn)權保護14.3合同份數(shù)與效力14.4合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)方住所地：________1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)方聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)開發(fā)方電子郵箱：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：________1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方需完成相關審批手續(xù)。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目位置2.2.1項目位置：________2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.3.1項目總建筑面積：________平方米2.3.2項目規(guī)劃用途：________2.4項目開發(fā)周期2.4.1項目開發(fā)周期：________3.合作雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權利與義務3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方有權對項目進行開發(fā)建設。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方需按照合同約定提供房屋及配套設施。3.1.3房地產(chǎn)開發(fā)方負責辦理房屋預售許可證等相關手續(xù)。3.1.4房地產(chǎn)開發(fā)方承擔房屋質量責任。3.2銷售合作方的權利與義務3.2.1銷售合作方有權按照合同約定進行銷售活動。3.2.2銷售合作方需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2.3銷售合作方負責銷售過程中的客戶服務及售后服務。4.銷售合作方式4.1銷售渠道4.1.1銷售渠道包括但不限于：________4.2銷售策略4.2.1銷售策略包括但不限于：________4.3銷售目標4.3.1銷售目標：________5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格確定5.1.1銷售價格根據(jù)市場調研及項目定位確定。5.2價格調整機制5.2.1價格調整機制：________5.3付款方式及期限5.3.1付款方式：________5.3.2付款期限：________6.質量保證與售后服務6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量標準：________6.2質量保證期6.2.1質量保證期：________6.3售后服務內容6.3.1售后服務內容：________8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.1.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2續(xù)約條件及程序8.2.1在合同到期前____個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。8.2.2續(xù)約需書面形式達成一致，并簽訂補充協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時提供房屋、未達到銷售目標、違反保密條款等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算9.3.1違約金按合同金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止需書面形式通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財務結算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單如下：13.1.1.1項目規(guī)劃圖紙13.1.1.2房屋銷售方案13.1.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.2附件內容13.2.1附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.2知識產(chǎn)權保護14.2.1雙方應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)保管14.4.1雙方應妥善保管合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、擔保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項任務，提高工作效率，確保合同順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供專業(yè)服務、協(xié)助談判、提供技術支持、擔保等方式介入。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議履行職責，包括但不限于提供服務、協(xié)助談判等。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應按照協(xié)議約定完成工作，并對工作成果承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其根據(jù)協(xié)議約定的職責范圍內。17.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為協(xié)議約定的金額。17.2.2若第三方因自身原因導致?lián)p失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，免除其責任。17.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失，免除其責任。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方介入不會影響項目進度和質量。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方應各自履行協(xié)議約定的義務。19.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙甲雙方應各自履行協(xié)議約定的義務。19.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得侵犯乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是基于各自簽訂的協(xié)議。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.3第三方在履行協(xié)議過程中，若違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目用地許可證復印件5.項目建設許可證復印件6.合作協(xié)議7.房屋銷售方案8.質量保證書9.售后服務承諾書10.市場推廣方案11.廣告宣傳材料12.爭議解決協(xié)議13.合同簽訂現(xiàn)場照片14.雙方簽字蓋章的合同副本15.附件清單（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋或配套設施。1.2乙方未按合同約定完成銷售任務。1.3雙方未按合同約定履行宣傳推廣義務。1.4任何一方未按合同約定支付款項。1.5任何一方未按合同約定提供相關證件和文件。2.責任認定：2.1甲方未按合同約定提供房屋或配套設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定完成銷售任務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3雙方未按合同約定履行宣傳推廣義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.4任何一方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方未按合同約定提供相關證件和文件，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在約定時間內提供房屋，導致乙方無法按計劃進行銷售，則甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、客戶流失等。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作內容與目標3.1銷售目標3.2合作期限3.3合作方式4.銷售方式與渠道4.1銷售范圍4.2銷售價格4.3銷售政策4.4銷售渠道5.傭金與分成5.1傭金比例5.2分成方式5.3傭金支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務期限7.宣傳與推廣7.1宣傳內容7.2宣傳費用7.3宣傳方式8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01056781.2合同乙方乙方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：010876543212.合作項目概述2.1項目名稱項目名稱：北京住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：北京市區(qū)路號2.3項目性質項目性質：住宅2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地X平方米，總建筑面積X平方米，共X棟樓，X戶3.合作內容與目標3.1銷售目標銷售目標：在合同有效期內，實現(xiàn)項目總銷售額達到人民幣億元。3.2合作期限合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。3.3合作方式合作方式：乙方作為甲方項目的獨家銷售代理，負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.銷售方式與渠道4.1銷售范圍銷售范圍：北京住宅小區(qū)的全部住宅產(chǎn)品。4.2銷售價格銷售價格：甲方根據(jù)市場情況和項目定位，制定合理的銷售價格，并報乙方備案。4.3銷售政策銷售政策：甲方提供優(yōu)惠政策，包括折扣、團購等，乙方需在銷售過程中嚴格執(zhí)行。4.4銷售渠道銷售渠道：乙方通過線上線下相結合的方式，包括但不限于：（1）線上渠道：官方網(wǎng)站、手機APP、社交媒體等；（2）線下渠道：售樓處、展會、分銷商等。5.傭金與分成5.1傭金比例傭金比例：乙方按照實際銷售總額的%提取傭金。5.2分成方式分成方式：甲方每月向乙方支付傭金，具體支付時間為每月的日。5.3傭金支付傭金支付：甲方應于每月日前，將上一個月的傭金支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容：包括但不限于小區(qū)的清潔、綠化、安保、維修等。6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：按照國家和地方相關政策執(zhí)行，由業(yè)主按月繳納。6.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。7.宣傳與推廣7.1宣傳內容宣傳內容：包括但不限于項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)惠等。7.2宣傳費用宣傳費用：甲方承擔，乙方負責具體執(zhí)行。7.3宣傳方式宣傳方式：乙方通過線上線下相結合的方式，包括但不限于：（1）線上渠道：官方網(wǎng)站、手機APP、社交媒體等；（2）線下渠道：售樓處、展會、戶外廣告等。8.合同履行與變更8.1合同履行合同履行期間，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2合同變更任何一方如需變更本合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行銷售義務；（2）一方未按合同約定支付傭金；（3）一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（4）一方未按合同約定進行宣傳推廣；（5）一方泄露商業(yè)秘密；（6）一方故意拖延或阻礙合同履行。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金為合同總額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給對方造成的合理費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：北京市仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目基本情況；（2）銷售方案；（3）宣傳推廣方案；（4）物業(yè)管理方案；（5）傭金結算明細表。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：北京市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1項目基本情況14.2銷售方案14.3宣傳推廣方案14.4物業(yè)管理方案14.5傭金結算明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與到合同關系中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。1.2第三方介入范圍（1）提供市場調研、營銷策劃等咨詢服務；（2）提供法律、財務、審計等專業(yè)服務；（3）提供技術支持、工程監(jiān)理等服務；（4）提供物業(yè)維修、清潔、安保等后勤服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時共同確定，并在合同中明確列出。2.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的性質和范圍，評估可能產(chǎn)生的最大損失；（2）根據(jù)第三方服務的市場價值，確定合理的責任限額；（3）將責任限額寫入合同，作為第三方履行合同的責任約束。3.第三方責權利界定3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方應承擔因其自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方應承擔因其自身原因造成的損失；（3）因第三方原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務，并作為本合同的附件。5.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入合同變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4第三方介入合同終止第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.第三方介入合同管理6.1第三方介入合同管理責任甲乙雙方應共同負責第三方介入合同的管理工作。6.2第三方介入合同監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方介入合同評估甲乙雙方應定期對第三方介入合同進行評估，以確保合同履行效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況要求：詳細描述項目地理位置、規(guī)模、戶型、配套設施等信息。說明：附件應包含項目規(guī)劃圖、效果圖、項目周邊環(huán)境介紹等。2.銷售方案要求：詳細列出銷售策略、價格體系、促銷活動等內容。說明：附件應包含銷售策略分析報告、價格表、促銷活動計劃等。3.宣傳推廣方案要求：詳細說明宣傳推廣的目標、渠道、預算、預期效果等。說明：附件應包含宣傳推廣計劃書、媒體投放計劃、宣傳物料設計等。4.物業(yè)管理方案要求：詳細列出物業(yè)管理的內容、服務標準、費用預算等。說明：附件應包含物業(yè)管理服務合同、服務標準規(guī)范、費用預算表等。5.傭金結算明細表要求：詳細記錄傭金結算的時間、金額、支付方式等信息。說明：附件應包含傭金結算表、付款憑證等。6.第三方介入合同要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、權利義務等。說明：附件應包含第三方服務合同、服務內容清單、費用預算表等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件應包含爭議解決協(xié)議書、仲裁機構信息等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：附件應包含合同變更協(xié)議書、變更原因說明等。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方簽字等。說明：附件應包含合同終止協(xié)議書、終止原因說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時提供銷售資料或項目信息；（2）乙方未按時完成銷售任務或未達到銷售目標；（3）第三方未按時提供或未達到服務質量要求；（4）一方未按合同約定支付傭金或費用；（5）一方泄露商業(yè)秘密；（6）一方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。2.責任認定標準（1）甲方未按時提供銷售資料或項目信息，每延遲一天，應向乙方支付元違約金；（2）乙方未按時完成銷售任務或未達到銷售目標，每延遲一天，應向甲方支付元違約金；（3）第三方未按時提供或未達到服務質量要求，每延遲一天，應向甲方或乙方支付元違約金；（4）一方未按合同約定支付傭金或費用，應立即支付，并按每日%的滯納金計算；（5）一方泄露商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償對方損失；（6）一方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，應立即整改，并賠償因未履行職責造成的損失。3.違約示例說明（1）甲方未在合同約定的時間內提供完整的銷售資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應支付乙方元違約金；（2）乙方未在合同約定的時間內完成銷售任務，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標，乙方應支付甲方元違約金；（3）第三方在提供物業(yè)服務過程中，未按照約定標準進行清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，第三方應賠償甲方元損失；（4）甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付元滯納金；（5）乙方在合作過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應立即停止泄露，并賠償甲方損失；（6）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，導致小區(qū)設施損壞，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目跨界合作銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方地址1.4合作方聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址1.8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃2.6項目進度3.合作內容3.1銷售方式3.2銷售區(qū)域3.3銷售期限3.4銷售目標3.5合作費用3.6合作費用支付方式4.合作雙方權利義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權利義務4.1.1提供項目資料4.1.2指導銷售工作4.1.3協(xié)助解決銷售問題4.1.4支付合作費用4.2合作方權利義務4.2.1宣傳推廣項目4.2.2負責銷售工作4.2.3按時繳納合作費用4.2.4報告銷售情況5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.合作期限與解除條件6.1合作期限6.2合作期限延長6.3解除合同的條件7.合同終止與解除后的處理7.1合同終止7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同解除后的處理10.7法律適用與爭議解決11.合同生效12.合同附件12.1項目資料12.2銷售策略12.3其他附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方1.2合作方法定代表人：1.3合作方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：乙方1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地點：北京市朝陽區(qū)街道2.3項目類型：住宅、商業(yè)、教育2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目規(guī)劃：分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)，共計1000套住宅2.6項目進度：目前處于建設階段，預計2025年底竣工3.合作內容3.1銷售方式：甲方負責項目宣傳推廣，乙方提供銷售支持3.2銷售區(qū)域：北京市及周邊城市3.3銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4銷售目標：累計銷售住宅1000套3.5合作費用：乙方支付甲方合作費用，總額為人民幣1000萬元3.6合作費用支付方式：分四次支付，每次支付250萬元，分別在合同簽訂后一個月、三個月、六個月、九個月支付4.合作雙方權利義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權利義務4.1.1提供項目資料：乙方應向甲方提供完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、施工進度、配套設施等4.1.2指導銷售工作：乙方應協(xié)助甲方進行銷售工作，提供必要的銷售指導和支持4.1.3協(xié)助解決銷售問題：乙方應協(xié)助甲方解決銷售過程中遇到的問題，確保銷售順利進行4.1.4支付合作費用：乙方應在約定的時間內向甲方支付合作費用4.2合作方權利義務4.2.1宣傳推廣項目：甲方應負責項目的宣傳推廣工作，提高項目知名度4.2.2負責銷售工作：甲方應負責項目的銷售工作，包括客戶接待、簽約等4.2.3按時繳納合作費用：甲方應在約定的時間內向乙方繳納合作費用4.2.4報告銷售情況：甲方應定期向乙方報告銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售額等5.銷售價格與傭金5.1銷售價格：住宅銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定5.2傭金比例：銷售傭金比例為成交額的3%5.3傭金支付方式：傭金在每套住宅成交后五個工作日內支付6.合作期限與解除條件6.1合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.2合作期限延長：如雙方同意，可協(xié)商延長合作期限6.3解除合同的條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，均可解除合同7.合同終止與解除后的處理7.1合同終止：合同到期后自動終止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.2合同解除：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，均可解除合同8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時繳納合作費用8.1.2乙方未按時支付傭金8.1.3甲方未達到銷售目標8.1.4乙方未提供完整的項目資料8.1.5雙方未按約定履行合作內容8.2違約責任8.2.1甲方未按時繳納合作費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金8.2.2乙方未按時支付傭金的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金8.2.3甲方未達到銷售目標的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失8.2.4乙方未提供完整的項目資料的，應向甲方支付違約金人民幣五萬元8.2.5雙方未按約定履行合作內容的，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任8.3違約賠償8.3.1甲方違約導致的損失，由甲方全額賠償8.3.2乙方違約導致的損失，由乙方全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決9.2爭議解決機構9.2.1如無約定，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將指定仲裁員9.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知與送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方10.2.2送達日期以對方簽收日期為準，如無法簽收，則以郵件投遞日期為準