天津二套房買賣合同范例

天津二套房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于天津市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“涉案房屋”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于天津市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照下列支付方式進(jìn)行付款：

（1）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

3.3乙方應(yīng)在甲方配合下辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于天津市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“涉案房屋”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并由丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于天津市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照下列支付方式進(jìn)行付款：

（1）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；

（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）提供相關(guān)法律咨詢和文件審核服務(wù)。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的合法性；

（2）對甲乙雙方的隱私進(jìn)行保密；

（3）在交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，對乙方支付購房款的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（3）在合同履行完畢后，甲方享有涉案房屋的所有權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日將涉案房屋交付給乙方；

（2）保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）若乙方在合同履行過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在未支付完全部購房款前，擅自使用涉案房屋；

（2）乙方不得擅自將涉案房屋出租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

8.2第三方介入的目的在于，為甲方提供專業(yè)的交易支持，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地掌握交易節(jié)奏，保障自身權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方可以根據(jù)自身需求，設(shè)定更加嚴(yán)格的合同條款，確保交易安全、高效地完成。

附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

鑒于乙方有意向購買丙方開發(fā)位于天津市__________區(qū)__________路的新建商品房一套，房屋預(yù)售許可證號為__________，以下簡稱“涉案房屋”，丙方愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于天津市__________區(qū)__________路，預(yù)售許可證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋為新建商品房，尚未竣工，具體交付日期以工程進(jìn)度為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照下列支付方式進(jìn)行付款：

（1）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）在房屋竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)涉案房屋，并提供以下服務(wù)：

（1）提供涉案房屋的詳細(xì)資料和相關(guān)信息；

（2）確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）辦理房屋預(yù)售和交付手續(xù)。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）收取購房款及相關(guān)費(fèi)用；

（2）在房屋交付前，對乙方的付款進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)；

（2）對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；

（3）保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，對涉案房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方修復(fù)或更換；

（3）在房屋交付后，享有涉案房屋的所有權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定的時(shí)間支付購房款；

（2）在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入或使用涉案房屋；

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

（2）若甲方在房屋交付后存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高房屋售價(jià)或增加其他費(fèi)用；

（2）甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易公平、合理。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，乙方可以根據(jù)自身需求，設(shè)定更加嚴(yán)格的合同條款，保障自身在房屋交付、質(zhì)量等方面得到充分保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方（出賣人）的權(quán)益和責(zé)任相對較為明確，其主導(dǎo)地位主要體現(xiàn)在合