2024年度物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2居住區(qū)清潔3.1.3設(shè)施設(shè)備清潔3.2定期清潔服務(wù)3.2.1每月定期清潔3.2.2季度定期清潔3.2.3年度定期清潔3.3特殊清潔服務(wù)3.3.1周末及節(jié)假日清潔3.3.2大型活動(dòng)清潔3.3.3突發(fā)事件應(yīng)急清潔4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期及時(shí)間5.合同履行及驗(yàn)收5.1服務(wù)方履約要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約賠償及處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理方式9.合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（服務(wù)方）：X物業(yè)公司1.1.2乙方（業(yè)主方）：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、電梯間、門廳、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。2.1.2居住區(qū)清潔：包括但不限于住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、樓梯、電梯、樓道等。2.1.3設(shè)施設(shè)備清潔：包括但不限于垃圾房、垃圾桶、消防設(shè)施、健身器材等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋菏袇^(qū)路號(hào)小區(qū)。2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1常規(guī)清潔服務(wù)：每天進(jìn)行，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3.2定期清潔服務(wù)：每月進(jìn)行一次全面清潔，季度進(jìn)行一次專項(xiàng)清潔。2.3.3特殊清潔服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求及特殊事件進(jìn)行安排。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無(wú)污垢、無(wú)雜物，地面清潔無(wú)積水。3.1.2居住區(qū)清潔：保持居住區(qū)整潔，無(wú)垃圾、無(wú)雜物，樓道、電梯間干凈無(wú)異味。3.2定期清潔服務(wù)3.2.1每月定期清潔：對(duì)公共區(qū)域和居住區(qū)進(jìn)行全面清潔，確保環(huán)境整潔。3.2.2季度定期清潔：對(duì)公共區(qū)域和居住區(qū)進(jìn)行深度清潔，包括外墻、窗戶等。3.2.3年度定期清潔：對(duì)公共區(qū)域和居住區(qū)進(jìn)行徹底清潔，確保環(huán)境整潔。3.3特殊清潔服務(wù)3.3.1周末及節(jié)假日清潔：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排，確保公共區(qū)域和居住區(qū)整潔。3.3.2大型活動(dòng)清潔：根據(jù)業(yè)主需求提供活動(dòng)場(chǎng)地清潔服務(wù)。3.3.3突發(fā)事件應(yīng)急清潔：對(duì)突發(fā)事件導(dǎo)致的污染區(qū)域進(jìn)行及時(shí)清潔處理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按面積計(jì)費(fèi)：公共區(qū)域清潔費(fèi)用按實(shí)際面積計(jì)算。4.1.2按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：居住區(qū)清潔費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月在指定時(shí)間內(nèi)向甲方支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)付一定比例的服務(wù)費(fèi)用，余款在合同期內(nèi)分期支付。4.3付款周期及時(shí)間4.3.1付款周期：每月一次。4.3.2付款時(shí)間：每月5日前支付上月清潔服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行及驗(yàn)收5.1服務(wù)方履約要求5.1.1按合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.1.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保清潔服務(wù)安全、環(huán)保。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收流程：乙方在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。6.1.2服務(wù)方因自身原因?qū)е颅h(huán)境受到污染，甲方有權(quán)要求賠償。6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.2.2業(yè)主方擅自改動(dòng)清潔服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3解除或終止合同的處理方式8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，扣除實(shí)際已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。8.3.3乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第九條合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限9.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3.2如一方未提出續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起三年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件效力12.3.1附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.1服務(wù)項(xiàng)目14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3服務(wù)頻率14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用14.2.2費(fèi)用支付方式14.2.3付款周期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行的公正性、透明度和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的選定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)介入的目的和范圍，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即向雙方發(fā)送書面通知，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額，超出責(zé)任限額部分由相關(guān)方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保介入工作的客觀、公正和有效。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保介入工作的客觀、公正和有效。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立工作，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由相關(guān)方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由相關(guān)方按照合同約定或協(xié)商一致的原則支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入工作已完成，或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致介入工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向雙方發(fā)送書面通知，明確介入工作的終止時(shí)間和后續(xù)事宜。20.3第三方介入的終止責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、居住區(qū)、設(shè)施設(shè)備等清潔內(nèi)容。說(shuō)明：此表格用于明確雙方對(duì)清潔服務(wù)的具體要求和預(yù)期效果。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此表格用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括清潔服務(wù)完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履約。5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定及處理方式。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方權(quán)益。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因違約所遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。1.2服務(wù)方未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，直至符合要求。示例：清潔后的地面存在污垢，服務(wù)方應(yīng)重新清潔直至地面干凈。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及實(shí)際產(chǎn)生的利息。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金和利息。2.2業(yè)主方擅自改動(dòng)清潔服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：業(yè)主方要求增加清潔項(xiàng)目，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限和起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任7.2服務(wù)方義務(wù)8.受服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)8.1受服務(wù)方責(zé)任8.2受服務(wù)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽訂及生效日期12.4合同變更及解除12.5合同解除后的處理13.不可抗力及免責(zé)13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3免責(zé)條款14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：________________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3服務(wù)方住所地：________________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：______________________傳真：______________________郵箱：______________________1.2受服務(wù)方基本信息1.2.1受服務(wù)方名稱：________________________1.2.2受服務(wù)方法定代表人：____________________1.2.3受服務(wù)方住所地：________________________1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：______________________傳真：______________________郵箱：______________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期清掃地面、墻壁、門窗等2.1.2定期清潔衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域2.1.3定期清潔樓梯、電梯等公共區(qū)域2.2衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清理垃圾、分類投放2.2.2定期清潔公共衛(wèi)生間、洗手間2.2.3定期清潔樓道、走廊等公共區(qū)域2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.3.1服務(wù)范圍為受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域內(nèi)2.3.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔無(wú)污漬、無(wú)灰塵3.1.2墻壁、門窗清潔無(wú)污漬、無(wú)劃痕3.1.3衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域無(wú)異味、無(wú)污漬3.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.1垃圾分類投放，保持垃圾桶清潔3.2.2公共衛(wèi)生間、洗手間清潔無(wú)異味、無(wú)污漬3.2.3樓道、走廊等公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果3.3.2服務(wù)方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)3.3.3服務(wù)方應(yīng)定期接受受服務(wù)方監(jiān)督和檢查4.服務(wù)期限和起止時(shí)間4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2起止時(shí)間：具體服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度末一天6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)完成后，受服務(wù)方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同第三條規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2驗(yàn)收流程6.2.1受服務(wù)方驗(yàn)收人員對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查6.2.2驗(yàn)收人員填寫《服務(wù)驗(yàn)收單》6.2.3服務(wù)方在收到《服務(wù)驗(yàn)收單》后，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1服務(wù)方應(yīng)在收到《服務(wù)驗(yàn)收單》后3個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.3.2驗(yàn)收不合格部分整改后，受服務(wù)方重新進(jìn)行驗(yàn)收7.服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任7.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)7.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果7.1.3服務(wù)方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)7.2服務(wù)方義務(wù)7.2.1服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策7.2.2服務(wù)方應(yīng)遵守受服務(wù)方內(nèi)部管理制度7.2.3服務(wù)方應(yīng)接受受服務(wù)方的監(jiān)督和檢查8.受服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)8.1受服務(wù)方責(zé)任8.1.1受服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生設(shè)施完善，無(wú)安全隱患。8.1.2受服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.2受服務(wù)方義務(wù)8.2.1受服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間配合服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。8.2.2受服務(wù)方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于清潔工具、設(shè)備等。8.2.3受服務(wù)方應(yīng)向服務(wù)方提供必要的溝通渠道，以便及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定。9.1.2受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。9.2.2受服務(wù)方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。9.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。10.1.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)受服務(wù)方書面通知后仍不改正。11.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)方書面通知后仍不改正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表等。12.3合同簽訂及生效日期12.3.1本合同于______年______月______日簽訂。12.4合同變更及解除12.4.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。12.5.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。13.不可抗力及免責(zé)13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。13.3免責(zé)條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可免除部分或全部責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同需要介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、中介方等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方同意，且符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方提出意見(jiàn)和建議。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出本合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、衛(wèi)生等具體項(xiàng)目。1.2服務(wù)清單應(yīng)包含服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)區(qū)域等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。2.2明確費(fèi)用支付方式、支付周期和支付金額。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表3.1規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、衛(wèi)生狀況等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)、具體，便于實(shí)際操作和判斷。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：合同變更記錄5.1記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2變更記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄6.1記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。6.2記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定。1.2受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方未按照本合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.2受服務(wù)方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受服務(wù)方支付違約金，并根據(jù)損失情況給予相應(yīng)賠償。3.2示例二：受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金，并根據(jù)損失情況給予相應(yīng)賠償。3.3示例三：第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。全文完。2024年度物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)頻率與時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與周期4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償計(jì)算方法7.3賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同變更程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽字及日期13.1物業(yè)管理方簽字13.2服務(wù)提供方簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)提供方基本信息服務(wù)提供方名稱：X清潔服務(wù)公司服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)服務(wù)提供方法定代表人：服務(wù)提供方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域：大廳、走廊、電梯、樓梯、停車場(chǎng)等；（2）辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、洗手間等；（3）生活區(qū)域：住宅樓、公寓、別墅等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域：每日進(jìn)行清掃、擦拭、消毒；（2）辦公區(qū)域：每日進(jìn)行清潔、擦拭、整理；（3）生活區(qū)域：每日進(jìn)行清掃、擦拭、消毒。2.3服務(wù)頻率與時(shí)間（1）公共區(qū)域：每日兩次，上午9:0011:00，下午13:0015:00；（2）辦公區(qū)域：每日兩次，上午9:0011:00，下午13:0015:00；（3）生活區(qū)域：每日兩次，上午9:0011:00，下午13:0015:00。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：保持地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等清潔無(wú)污漬；（2）辦公區(qū)域：保持桌面、地面、墻面、衛(wèi)生間等清潔無(wú)污漬；（3）生活區(qū)域：保持地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等清潔無(wú)污漬。3.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）每日清潔完成后，由物業(yè)管理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查；（3）每月對(duì)辦公區(qū)域和生活區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；（2）如物業(yè)管理方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向服務(wù)提供方提出整改要求；（3）服務(wù)提供方應(yīng)在接到整改要求后24小時(shí)內(nèi)完成整改。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用按月支付；（2）每月底前，服務(wù)提供方向物業(yè)管理方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單；（3）物業(yè)管理方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間與周期（1）每月支付一次；（2）付款時(shí)間為每月底前。4.4逾期付款處理（1）如物業(yè)管理方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日千分之五的違約金；（2）逾期付款超過(guò)30日，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同續(xù)簽條件（1）合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件與本合同相同。5.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)管理方和服務(wù)的提供方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所討論的任何事宜。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第八條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按時(shí)提供清潔衛(wèi)生服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2賠償計(jì)算方法（1）因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算賠償；（2）因未按時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，按每日損失金額的1%計(jì)算賠償；（3）因未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失，按逾期付款金額的1%計(jì)算賠償。7.3賠償責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列出了本合同約定的所有清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目。10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了本合同約定的清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)提供方的資質(zhì)證明等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。11.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改或銷毀。第十三條合同簽字及日期13.1物業(yè)管理方簽字物業(yè)管理方代表：簽字日期：____年____月____日13.2服務(wù)提供方簽字服務(wù)提供方代表：簽字日期：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除物業(yè)管理方和服務(wù)提供方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。a)中介方：在物業(yè)管理方和服務(wù)提供方之間提供協(xié)調(diào)、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)監(jiān)理方：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。c)保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方保險(xiǎn)公司。d)法定仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)的情況。a)合同履行過(guò)程中的技術(shù)性問(wèn)題；b)合同爭(zhēng)議解決；c)服務(wù)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；d)合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定來(lái)確定。a)第三方的直接責(zé)任；b)第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接責(zé)任；c)第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保其合理性和可操作性。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和服務(wù)提