2024年度鄭州二手住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.交易價格及支付方式6.交易稅費承擔7.交付與驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶9.爭議解決10.合同解除與終止11.違約責任12.合同生效及其他13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所涉及房屋交易行為，須符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。第二條定義和解釋2.1“房屋”指出賣方名下位于鄭州市的二手住宅，具體地址詳見附件。2.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.3“買受方”指乙方，即購買該房屋的購買者。2.4“交易價格”指本合同約定的房屋總價款。2.5“稅費”指房屋交易過程中應由買受方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條雙方基本信息3.1出賣方基本信息：（此處填寫出賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等）3.2買受方基本信息：（此處填寫買受方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等）第四條房屋基本情況4.1房屋具體地址、面積、戶型、樓層、房齡等信息詳見附件《房屋情況說明書》。4.2房屋權(quán)屬清晰，出賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有爭議由出賣方承擔全部責任。4.3房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證，且出賣方有權(quán)對該房屋進行交易。第五條交易價格及支付方式5.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣方，支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條交易稅費承擔6.1買受方應依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。第七條交付與驗收7.1出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。7.2買受方在收到房屋后，應于____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復或賠償損失。7.3驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1出賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2買受方在支付完全部交易價款及承擔完相關(guān)稅費后，有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.3出賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如有因產(chǎn)權(quán)問題導致的過戶失敗，由出賣方承擔全部責任。8.4產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等，由買受方承擔。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止（此處列舉解除合同的情形，如一方違約、不可抗力等）10.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。第十一條違約責任11.1出賣方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。11.2買受方未能按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。11.3雙方如有其他違約行為，應按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（此處列舉附件內(nèi)容，如房屋情況說明書、產(chǎn)權(quán)證明等）13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其職責時，對甲乙雙方所承擔的責任應明確約定責任限額。16.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（此處列舉第三方可能介入的事項，如房屋評估、法律咨詢、交易撮合等）17.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等應在第三方服務協(xié)議或合同中詳細約定。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利包括：（此處列舉第三方的權(quán)利，如按照服務協(xié)議或合同收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要的信息等）18.2第三方的義務包括：（此處列舉第三方的義務，如按照約定提供服務、保守甲乙雙方商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（此處說明第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系，如第三方是甲乙雙方的代理人、顧問或獨立第三方等）19.2第三方與其他各方的責任劃分：（此處說明第三方與其他各方（如其他買方或賣方）的責任劃分，確保第三方不因其他各方的行為而影響其對甲乙雙方的責任）20.第三方介入的合同簽訂（此處列舉合同簽訂的原則，如公平、公正、自愿等）（此處列舉合同應明確的內(nèi)容，如服務內(nèi)容、費用、責任、期限、爭議解決等）21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同如有變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂或終止相關(guān)合同。22.第三方介入的合同爭議解決22.1第三方介入的合同爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書要求：詳細描述房屋的具體情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、房齡、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此說明書為房屋交易的重要依據(jù)，買受方應在簽署合同前仔細閱讀。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：此證明文件用于核實房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費項目及金額，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：買受方應據(jù)此清單準備相應稅費，確保交易順利進行。4.付款憑證要求：提供買受方支付交易價款的憑證，證明已按照合同約定完成付款。說明：此憑證作為交易完成的證明，買受方應妥善保管。5.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：買受方應在驗收合格后簽字確認，如有異議應及時提出。6.第三方服務協(xié)議或合同要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議或合同為第三方介入交易的必要文件，買受方和出賣方應仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣方應于合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易價款或支付的交易價款不符合約定。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買受方應于合同約定的付款日期前____個工作日內(nèi)支付交易價款，若未按時支付，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照服務協(xié)議或合同提供約定服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應于合同約定的服務期限內(nèi)完成房屋評估，若未按時完成，每延遲一日，應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年度鄭州二手住宅交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的名稱、住所1.3合同訂立的方式2.交易房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的附屬設(shè)施及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間4.交易稅費及承擔4.1交易稅費的計算4.2交易稅費的承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的方式5.3房屋驗收的標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的辦理期限6.3過戶手續(xù)的費用及承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及時間8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的時間限制10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定事項12.1合同簽訂后不可變更的事項12.2合同簽訂后可變更的事項12.3合同變更的程序13.合同的生效、解除及終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費用結(jié)算14.2合同解除或終止后的房屋交付14.3合同解除或終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同雙方的名稱：甲方（賣方）：____住所：____乙方（買方）：____住所：____1.3合同訂立的方式：雙方當事人通過書面形式簽訂本合同。第二條交易房屋的基本情況2.1房屋的位置：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋的面積：____平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：____2.4房屋的權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋的附屬設(shè)施：____2.6房屋的使用情況：房屋目前處于____狀態(tài)，可供乙方使用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的交易價格為____元整。3.2交易價格的支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付甲方定金____元。3.2.2乙方在房屋交付前支付甲方剩余房款____元。3.2.3乙方應在____年____月____日前支付全部房款。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費的計算：按照____市相關(guān)規(guī)定，交易稅費總額為____元。4.2交易稅費的承擔：4.2.1甲方承擔____元。4.2.2乙方承擔____元。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間：____年____月____日5.2房屋交付的方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。5.3房屋驗收的標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。5.3.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：甲方應在____年____月____日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理期限：過戶手續(xù)應在____個工作日內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)的費用及承擔：6.3.1過戶手續(xù)費由乙方承擔。6.3.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第七條履約保證金7.1保證金金額：____元。7.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時支付甲方保證金。7.3保證金退還條件及時間：7.3.1乙方按時履行本合同約定的義務，甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算。8.2.2違約金支付方式：違約方應在本合同約定的時間內(nèi)向守約方支付違約金。8.3違約責任的承擔：8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2如違約行為導致合同解除，違約方應支付合同解除違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方可選擇____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的時間限制：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)等后續(xù)事宜。10.3合同終止的情形：10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2合同解除。第十一條合同附件11.1合同附件的內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房屋裝修清單。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件與本合同有沖突時，以合同附件為準。第十二條其他約定事項12.1合同簽訂后不可變更的事項：12.1.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)。12.1.2交易價格。12.2合同簽訂后可變更的事項：12.2.1履約保證金。12.2.2合同附件。12.3合同變更的程序：12.3.1雙方書面協(xié)商一致。12.3.2簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同的生效、解除及終止13.1合同的生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方將房屋交付乙方。13.2合同的解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.3合同的終止條件：13.3.1合同約定的義務履行完畢。13.3.2合同解除。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費用結(jié)算：14.1.1雙方應結(jié)算已支付和未支付的款項。14.1.2應支付的費用應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)結(jié)清。14.2合同解除或終止后的房屋交付：14.2.1甲方應將房屋交付乙方。14.2.2乙方應按照約定接收房屋。14.3合同解除或終止后的其他事項處理：14.3.1雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。14.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事務。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方的選擇：合同各方應本著自愿、公平、公正的原則選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，合同各方應達成一致意見，明確第三方介入的事項、范圍和責任。16.2第三方介入時，合同各方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入后，應向合同各方及時通報工作進展和結(jié)果。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定或行業(yè)規(guī)范確定。17.2.2如無約定，第三方責任限額為____元。17.3第三方責任限額的承擔：17.3.1第三方責任限額的承擔方式應與合同各方協(xié)商一致。17.3.2第三方責任限額的承擔不影響合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責任：18.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時的服務。18.1.2第三方應保護合同各方隱私，不得泄露合同內(nèi)容。18.1.3第三方應協(xié)助合同各方解決合同履行中的問題。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對合同履行過程中的損失承擔直接責任。18.2.2甲方、乙方對合同履行過程中的損失承擔連帶責任。18.2.3如第三方責任與甲方、乙方責任交叉，應按比例分擔。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務協(xié)議：合同各方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方責任限額條款：見第17條。19.1.3第三方與其他各方的責任劃分條款：見第18條。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，合同各方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，合同各方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議約定處理。20.2第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同各方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議約定處理。20.2第三方介入后的合同爭議20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭議，合同各方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議約定解決。20.2第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同各方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修項目、材料、品牌及數(shù)量。說明：清單應與實際裝修情況相符，如有變更，應及時更新。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，反映房屋整體狀況。說明：照片應清晰、全面，能真實反映房屋現(xiàn)狀。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時雙方確認的物品、設(shè)施清單。說明：清單應與實際交付情況相符，如有差異，應及時處理。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應真實、有效，可作為交易稅費的依據(jù)。6.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的復印件。說明：復印件應清晰、完整，能夠識別身份信息。7.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章確認合同內(nèi)容的書面文件。說明：確認書應與合同內(nèi)容一致，作為合同生效的憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。9.爭議解決協(xié)議要求：合同各方為解決爭議簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付____元違約金。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假房屋信息：甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：每延遲一日，向甲方支付____元違約金。乙方未按約定驗收房屋：乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假個人信息：乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方賠償合同各方因此遭受的損失。第三方泄露合同內(nèi)容：第三方承擔相應法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方在延遲5天后交付房屋，則甲方需支付250元違約金（50元/日×5日）。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方購買房屋價格低于市場價值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，如損失為10萬元，則第三方需賠償乙方10萬元。全文完。2024年度鄭州二手住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付6.交房前相關(guān)事宜6.1房屋裝修及設(shè)施6.2房屋鑰匙交付6.3其他相關(guān)事宜7.交房后相關(guān)事宜7.1供水、供電、供暖等設(shè)施7.2物業(yè)管理7.3其他相關(guān)事宜8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.2.3房屋所在街道：____________________2.2.4房屋具體地址：____________________2.2.5房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2交易價格已包含稅費：______是______否3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：______銀行按揭______現(xiàn)金______其他4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________年______月______日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋交付驗收標準》執(zhí)行。4.3驗收程序4.3.1買方于房屋交付前______日內(nèi)通知賣方；4.3.2雙方于房屋交付時間共同進行驗收；4.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應共同協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及支付5.2.1稅費承擔：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.2.2稅費支付：由買方承擔，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付。6.交房前相關(guān)事宜6.1房屋裝修及設(shè)施6.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合約定標準；6.1.2如有裝修及設(shè)施問題，賣方應負責修復。6.2房屋鑰匙交付6.2.1房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。6.3其他相關(guān)事宜6.3.1雙方應確保在房屋交付前，所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務已處理完畢；6.3.2雙方應保證在房屋交付過程中，不發(fā)生任何意外事故。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3買方或賣方違反合同約定導致合同解除；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.3因買方或賣方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失；8.2.4雙方約定的其他違約責任。8.3違約處理方式8.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，應于______日內(nèi)選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方約定的其他解除合同條件。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、稅費承擔等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋交付驗收標準；12.1.2雙方約定的其他附件內(nèi)容。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與交易的其他獨立實體或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務；15.2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.3提供房屋評估、交易價格鑒定等服務；15.2.1.4提供法律、財務等專業(yè)意見。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入提供服務。16.1.2任何一方邀請第三方介入時，應事先通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由邀請方負責，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2雙方應共同參與第三方選擇的評估過程，確保第三方服務的質(zhì)量和專業(yè)性。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、誠信的服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對本合同履行的責任，包括但不限于因第三方過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。18.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方因提供專業(yè)服務導致合同履行失敗的，由第三方承擔相應責任。19.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺〉模杉滓译p方各自承