2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.出租方服務標準2.1公寓交付標準2.2報修及維修服務2.3公寓設施設備維護2.4保安及安全服務2.5公寓清潔服務2.6公共區(qū)域管理3.租戶權益保障3.1租金支付及退還3.2物業(yè)費繳納3.3物業(yè)使用限制3.4租賃期限3.5合同解除及違約責任3.6租戶隱私保護4.公寓設施設備使用規(guī)范4.1電器使用規(guī)范4.2水電使用規(guī)范4.3燃氣使用規(guī)范4.4網(wǎng)絡使用規(guī)范5.公共區(qū)域使用規(guī)范5.1室外公共區(qū)域使用5.2室內公共區(qū)域使用5.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.4公共區(qū)域安全6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費收費標準6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3公共收益分配方式7.合同附件7.1合同附件清單7.2合同附件內容8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2租戶違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.4.2租戶：名稱：（如為個人則為姓名，如為法人則為名稱）法定代表人/負責人：（如為個人則為姓名，如為法人則為法定代表人或負責人）注冊地址/住址：（如為個人則為住址，如為法人則為注冊地址）聯(lián)系人：（如為個人則為姓名，如為法人則為聯(lián)系人）聯(lián)系電話：13856782.出租方服務標準2.1公寓交付標準：公寓應達到竣工驗收合格標準。公寓內設施設備齊全，功能正常。公寓內衛(wèi)生整潔，無重大缺陷。2.2報修及維修服務：租戶發(fā)現(xiàn)公寓設施設備損壞時，應及時向出租方報修。出租方應在接到報修通知后24小時內派維修人員上門檢查。維修期限：一般故障應在3個工作日內修復，重大故障應在5個工作日內修復。2.3公寓設施設備維護：出租方負責公寓內公共設施設備的日常維護。維護周期：每月對公共區(qū)域進行一次清潔，每季度對公共設施設備進行一次檢查。2.4保安及安全服務：公寓設專職保安人員24小時值班。保安人員負責公寓的安全巡邏，確保租戶人身財產(chǎn)安全。2.5公寓清潔服務：出租方負責公寓公共區(qū)域的日常清潔。清潔時間：每日上午7:009:00，下午1:003:00。2.6公共區(qū)域管理：出租方負責公共區(qū)域的管理和維護。公共區(qū)域包括電梯、走廊、樓梯、健身房、游泳池等。3.租戶權益保障3.1租金支付及退還：租金支付方式：按月支付，每月1日為租金支付日。租金退還：租戶提前解除合同，租金按實際居住時間退還。3.2物業(yè)費繳納：物業(yè)費繳納方式：按月繳納，與租金同期支付。物業(yè)費包含內容：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。3.3物業(yè)使用限制：禁止在公寓內從事非法活動。禁止在公寓內飼養(yǎng)寵物。3.4租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。3.5合同解除及違約責任：出租方或租戶單方面解除合同，需提前30日書面通知對方。違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。4.公寓設施設備使用規(guī)范4.1電器使用規(guī)范：電器使用應遵守安全操作規(guī)程。禁止私拉亂接電線，禁止使用大功率電器。4.2水電使用規(guī)范：水電使用應合理，禁止浪費。發(fā)現(xiàn)水電設施損壞，應及時報修。4.3燃氣使用規(guī)范：燃氣使用應遵守安全操作規(guī)程。燃氣設施損壞，應及時報修。4.4網(wǎng)絡使用規(guī)范：網(wǎng)絡使用應遵守相關規(guī)定，不得從事非法活動。5.公共區(qū)域使用規(guī)范5.1室外公共區(qū)域使用：不得在公共區(qū)域堆放物品，保持公共區(qū)域整潔。不得在公共區(qū)域進行噪音擾民活動。5.2室內公共區(qū)域使用：不得在室內公共區(qū)域吸煙。不得在室內公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物。5.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾。5.4公共區(qū)域安全：公共區(qū)域應保持安全，不得損壞公共設施。6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費收費標準：物業(yè)管理費為每月每平方米元。6.2物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，與租金同期支付。6.3公共收益分配方式：公共收益用于公共區(qū)域維護和改善。8.合同附件8.1合同附件清單出租方房產(chǎn)證復印件公寓設施設備清單公共區(qū)域使用規(guī)定物業(yè)管理費繳納明細8.2合同附件內容出租方房產(chǎn)證復印件：證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權。公寓設施設備清單：詳細列出公寓內所有設施設備及其型號、品牌等信息。公共區(qū)域使用規(guī)定：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任。物業(yè)管理費繳納明細：列出物業(yè)管理費的具體收費標準和使用范圍。9.合同生效與解除9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章。附件齊全。租金及物業(yè)管理費已支付至約定賬戶。9.2合同解除條件出租方或租戶單方面違約。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序提前30日書面通知對方。雙方協(xié)商解除合同。按合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定的，應支付違約金，違約金為一個月租金。未履行維修義務的，應承擔維修費用。10.2租戶違約責任未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。損壞公寓設施設備的，應承擔維修或賠償責任。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序雙方提交書面訴狀。法院受理后，依法進行審理。法院判決生效后，雙方應履行判決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。合同變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件合同變更導致一方利益受損。合同變更導致合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同相應條款失效。12.4合同解除程序提前30日書面通知對方。雙方協(xié)商解除合同。按合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序雙方簽訂書面終止協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署雙方代表簽字或蓋章。14.2合同生效合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務，由甲乙雙方同意引入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。第三方的責任應限于其在合同中所承擔的具體職責范圍內。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，獲得相應的報酬和服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自的權利和義務相互獨立。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方的選擇應符合合同目的，具備相應的資質和能力。16.2第三方職責第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務。對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。16.3第三方報酬第三方的報酬應在合作協(xié)議中明確，包括服務費用、咨詢費用等。報酬支付方式、時間等應在合作協(xié)議中約定。16.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務終止。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，可根據(jù)第三方的資質、能力、服務內容等因素確定。17.3超出責任限額的處理若第三方造成損失超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4責任限額的調整如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權。附件說明：此附件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權，確保租賃行為的合法性。2.公寓設施設備清單詳細要求：列出公寓內所有設施設備及其型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于明確公寓內設施設備的情況，便于雙方在租賃期間進行管理。3.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任。附件說明：此規(guī)定用于規(guī)范租戶在公共區(qū)域的使用行為，維護公共秩序。4.物業(yè)管理費繳納明細詳細要求：列出物業(yè)管理費的收費標準、繳納方式、使用范圍等信息。附件說明：此明細用于明確物業(yè)管理費的繳納方式和使用范圍，保障租戶權益。5.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和內容。附件說明：此清單用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定的。責任認定標準：支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：出租方未能在合同約定的時間內交付公寓，應向租戶支付一個月租金的違約金。2.租戶違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費的。責任認定標準：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：租戶未在每月1日前支付租金，應從逾期之日起每日支付租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責或造成損失的。責任認定標準：按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例說明：第三方未在約定的時間內完成評估工作，造成租戶損失，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定方式解決爭議的。責任認定標準：承擔因未及時解決爭議造成的額外損失。示例說明：雙方未在約定時間內通過協(xié)商解決爭議，導致爭議升級，應承擔因未及時解決爭議造成的額外損失。全文完。2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.出租方義務2.1出租方責任2.2房屋維護2.3設備設施保障3.租戶權利3.1租戶入住權利3.2使用房屋的權利3.3租金支付權益4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3房屋維護責任6.租期及續(xù)租6.1租期約定6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2租戶違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他約定事項13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議》。1.2術語解釋（1）“出租方”指擁有并出租房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“租戶”指與出租方簽訂本合同，承租并使用房屋的自然人。（3）“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給租戶使用的具體建筑物。（4）“租金”指租戶按照本合同約定支付給出租方的費用。（5）“租賃期限”指租戶使用房屋的時間范圍。第二條出租方義務2.1出租方責任出租方應保證房屋的合法合規(guī)，并承擔因房屋產(chǎn)權、使用權等問題產(chǎn)生的法律責任。2.2房屋維護（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內部設施完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；（4）房屋公共區(qū)域衛(wèi)生。2.3設備設施保障出租方應保證房屋內的水電、燃氣、空調等設備設施正常運行，如有損壞，出租方應及時修復。第三條租戶權利3.1租戶入住權利租戶有權在租賃期限內入住并使用房屋。3.2使用房屋的權利租戶有權按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結構、用途或進行裝修。3.3租金支付權益租戶有權在租賃期限內按照本合同約定支付租金，并享有租金支付的相關權益。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等電子支付方式。4.3逾期支付處理租戶未按時支付租金的，出租方有權要求租戶支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍租戶僅限于在房屋內居住、生活，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。5.2禁止行為（1）擅自改變房屋結構、用途；（2）損壞房屋及其附屬設施；（3）將房屋轉租、轉借他人使用；（4）從事違法活動。5.3房屋維護責任租戶應保持房屋的整潔、完好，如有損壞，租戶應負責修復或賠償。第六條租期及續(xù)租6.1租期約定本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前______日內簽訂續(xù)租協(xié)議。6.3續(xù)租程序續(xù)租程序如下：（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；（2）續(xù)租協(xié)議生效后，雙方按照續(xù)租協(xié)議的約定履行相關義務。第七條違約責任7.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向租戶支付違約金，違約金為______元；（2）出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用；（3）出租方違反本合同約定，給租戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2租戶違約責任（1）租戶未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為______元；（2）租戶擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的賠償責任；（3）租戶違反本合同約定，給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知之日起______日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或租戶違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在______日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應在收到回復后______日內簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定結算剩余租金及費用；（2）出租方應將房屋交還租戶，租戶應將房屋及附屬設施完好地移交給出租方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應在______日內辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算剩余租金及費用。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）快遞；（3）電子郵箱；（4）當面交付。11.2送達方式（1）郵寄送達的，以郵戳日期為送達日期；（2）快遞送達的，以快遞公司確認的簽收日期為送達日期；（3）電子郵箱送達的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認的日期為送達日期；（4）當面交付的，以交付時為送達日期。11.3送達證明雙方應在送達通知后______日內，向對方提供送達證明。第十二條合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他約定事項第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除條件除本合同明確約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。14.3簽署人員（1）出租方代表（簽字）：________________________（2）租戶代表（簽字）：________________________（3）見證人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入方式與程序2.1介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請第三方介入；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方自動介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項及要求；（3）第三方應在收到通知后______日內確認是否介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的責任限額為準；（2）第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方責任限額不包含因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關的信息、資料等；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的服務的合理費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，各自履行其合同義務，第三方不得干涉；（2）第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合同權利，不得超越其職責范圍；（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.2權利義務劃分（1）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合同約定為準；（2）第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應遵循公平、合理原則；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.3合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定，各自承擔相應的合同履行責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第八條“爭議解決程序”條款的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條“合同生效及終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條“合同終止程序”條款的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求和說明：（1）房屋狀況說明書應詳細列明房屋的結構、面積、設施、附屬設施等信息；（2）說明書應包括房屋的權屬證明、房屋驗收合格證明等文件復印件；（3）說明書應由出租方提供，并由租戶簽字確認。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：（1）租金支付計劃表應列明租金的金額、支付時間、支付方式等信息；（2）支付計劃表應由出租方提供，并由租戶簽字確認；（3）支付計劃表應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：（1）第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用等；（2）協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（3）協(xié)議應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：（1）責任限額協(xié)議應明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍等；（2）協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（3）協(xié)議應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：（1）爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、費用等；（2）協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（3）協(xié)議應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）租戶未按約定支付租金；（3）租戶擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；（4）出租方未按約定履行維修義務；（5）第三方在履行合同過程中，未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任；（2）租戶未按約定支付租金的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（3）租戶擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的賠償責任；（4）出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用；（5）第三方在履行合同過程中，未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）出租方未在約定時間內提供房屋，導致租戶無法入住，出租方應支付租戶相應的賠償金；（2）租戶逾期支付租金，應支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息，并支付相應的違約金；（3）租戶擅自將公寓用于商業(yè)活動，造成房屋損壞，租戶應承擔相應的賠償責任；（4）出租方未及時維修房屋內的設施，導致租戶生活不便，出租方應承擔相應的維修費用；（5）第三方在提供維修服務過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務標準及租戶權益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2租戶基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式5.出租方服務標準5.1房屋維修保養(yǎng)5.2公共設施維護5.3房屋清潔服務6.租戶權益保障6.1租戶人身安全6.2租戶財產(chǎn)權益6.3租戶居住舒適度7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________1.2租戶基本信息租戶名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：___________平方米2.2房屋裝修及設施房屋裝修情況：___________房屋設施清單：1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.油煙機6.沙發(fā)7.電視8.等等2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：___________房屋權屬證明文件名稱：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額租金金額：___________元/月支付方式：___________4.租賃押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：租戶按照合同規(guī)定完成租賃期限，房屋及設施無損壞，押金無欠款。4.2其他費用及支付方式物業(yè)管理費：___________元/月支付方式：___________5.出租方服務標準5.1房屋維修保養(yǎng)出租方負責房屋及設施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2公共設施維護出租方負責公共設施的維護，如電梯、樓梯、走廊等。5.3房屋清潔服務出租方負責公共區(qū)域的清潔服務，租戶需自行保持個人居住區(qū)域的清潔。6.租戶權益保障6.1租戶人身安全出租方確保房屋及公共區(qū)域的安全，如有安全事故，出租方承擔相應責任。6.2租戶財產(chǎn)權益出租方保障租戶的財產(chǎn)權益，租戶的財產(chǎn)在租賃期間受到侵害，出租方承擔相應責任。6.3租戶居住舒適度出租方努力為租戶提供舒適的居住環(huán)境，如有影響租戶居住舒適度的因素，出租方應及時處理。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)出租方和租戶雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同解除條件1.出租方或租戶有嚴重違約行為；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按合同約定提供房屋或設施，導致租戶無法正常居住，出租方應承擔違約責任，包括但不限于：1.退還押金；2.向租戶支付相當于租金總額一定比例的違約金；3.修復或更換損壞的設施。8.2租戶違約責任1.向租戶發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內改正；2.暫停房屋使用，直至違約行為得到糾正；3.保留對租戶的追償權，包括但不限于修理費、賠償費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋清單附件一詳細列明了房屋的裝修情況、設施清單及數(shù)量。11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄附件二記錄了房屋及設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修人員等信息。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋權屬證明、租賃押金收據(jù)等。12.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.合同簽署地點本合同在___________地簽署。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋清單2.附件二：維修保養(yǎng)記錄3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修保養(yǎng)等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務；2.房屋評估服務；3.維修保養(yǎng)服務；4.法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務的費用由甲乙雙方承擔。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：1.第三方因中介服務引起的損失，責任限額為中介服務費用的一倍；2.第三方因評估服務引起的損失，責任限額為評估服務費用的一倍；3.第三方因維修保養(yǎng)服務引起的損失，責任限額為維修保養(yǎng)服務費