2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（三方）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（三方）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3中介方基本信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單及其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________買(mǎi)方住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________賣(mài)方住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：____________________中介方負(fù)責(zé)人：____________________中介方住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修、裝飾符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)向賣(mài)方提出驗(yàn)收通知；（2）賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于________。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單及其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.1合同附件清單本合同附件清單詳見(jiàn)第十二條。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同的訂立、履行或監(jiān)督提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方角色（1）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和審查合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理公司：對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他：如貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。3.2責(zé)任限額（1）第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因引入第三方而免除；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。4.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因引入第三方而受影響；（2）第三方在協(xié)議中約定的權(quán)利僅限于協(xié)議范圍內(nèi)。5.第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂甲、乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、角色、責(zé)任、責(zé)任限額等。5.2合同生效本合同修訂條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的解除6.1解除條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方協(xié)議約定的解除條件成立。6.2解除程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.2合同變更甲、乙雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同首頁(yè)、、附件等。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的使用和維護(hù)情況。6.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況。7.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人同意出售的書(shū)面文件，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方有權(quán)出售房屋。8.房屋抵押權(quán)、查封、租賃等情況證明詳細(xì)要求：提供房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵的證明文件。說(shuō)明：此附件用于確保房屋權(quán)屬的清晰。9.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的任何合同修訂協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，買(mǎi)方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方未在此期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋被查封，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行其在合同中的職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，則構(gòu)成違約。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（三方）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3住宅基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.交易流程與時(shí)間安排3.1合同簽訂3.2支付定金3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.4支付尾款3.5交付房屋4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及流程7.違約責(zé)任與處理方式7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署人12.2合同見(jiàn)證人12.3合同簽署日期13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序13.3合同登記費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件生效14.4合同解除與終止條件14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同解除程序14.7合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.1.2乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]1.1.3丙方（中介方）：[中介方全名]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3住宅基本信息1.3.1房屋地址：[具體地址]1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]1.3.3房屋面積：[面積大小]1.3.4房屋用途：[居住/商業(yè)]1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：[具體金額]1.4.2支付方式：1.4.2.1定金：[定金金額]，[支付日期]1.4.2.2尾款：[尾款金額]，[支付日期]2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付定金及尾款。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合中介方及賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)2.3.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.交易流程與時(shí)間安排3.1合同簽訂：[具體日期]3.2支付定金：[支付日期]3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：[過(guò)戶(hù)日期]3.4支付尾款：[支付日期]3.5交付房屋：[交付日期]4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[甲方/乙方]4.2房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證/他項(xiàng)權(quán)證]4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)所需文件清單]5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：[契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：[具體比例]5.2.2賣(mài)方承擔(dān)：[具體比例]5.3費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件：6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、無(wú)抵押。6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收時(shí)間及流程：[具體日期及驗(yàn)收流程]7.違約責(zé)任與處理方式7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。7.1.3雙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約：[具體違約責(zé)任]7.2.2買(mǎi)方違約：[具體違約責(zé)任]7.2.3中介方違約：[具體違約責(zé)任]7.3違約處理方式：[協(xié)商解決/仲裁/訴訟]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。]9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3如雙方未能在[具體期限]內(nèi)達(dá)成一致，則按爭(zhēng)議解決方式處理。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，且支付定金后合同生效。]10.2合同終止條件：[合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。]10.3合同終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余事宜。]11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋信息表11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：中介服務(wù)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署人：12.1.1甲方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：[買(mǎi)方代表簽字/蓋章日期]12.1.2乙方（賣(mài)方）簽字/蓋章：[賣(mài)方代表簽字/蓋章日期]12.1.3丙方（中介方）簽字/蓋章：[中介方代表簽字/蓋章日期]12.2合同見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]，[見(jiàn)證日期]13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.2合同登記程序：[按照[具體備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定辦理登記手續(xù)。]13.3合同登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括郵寄、快遞、電子郵件等方式。]14.2合同修改與補(bǔ)充：[任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。]14.3合同附件生效：[合同附件與合同具有同等法律效力。]14.4合同解除與終止條件：[合同解除與終止的具體條件已在第九條中約定。]14.5合同爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式已在第八條中約定。]14.6合同解除程序：[合同解除程序已在第九條中約定。]14.7合同終止程序：[合同終止程序已在第九條中約定。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：為保障合同的順利履行，提高交易安全性和公正性。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3甲乙雙方的實(shí)際承受能力。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.1.3依法行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息和資料，保密。18.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得單獨(dú)與任何一方建立直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。19.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。19.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止：19.3.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同自動(dòng)終止。19.3.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：確認(rèn)中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件說(shuō)明：幫助甲乙雙方了解交易稅費(fèi)的具體情況。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括質(zhì)量、設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件。附件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)合同解除后的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體金額]的違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)房屋交付期間的物業(yè)管理費(fèi)。3.3雙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（三方）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰及無(wú)瑕疵保證2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.交易款項(xiàng)3.1交易款項(xiàng)總額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3交付驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間及條件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期交房違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2第三方見(jiàn)證人簽字蓋章12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息a)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，地址b)乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，地址c)第三方（見(jiàn)證人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話(huà)，地址1.2交易房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：具體地理位置、街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)b)房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商住兩用等1.3交易價(jià)格及支付方式a)交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）b)付款方式：首付%，余款個(gè)月分期支付，首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，分期付款每月日支付1.4交房時(shí)間及條件a)交房時(shí)間：年月日b)交房條件：房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，水電煤氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a)甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛b)甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，供乙方及第三方查驗(yàn)2.2產(chǎn)權(quán)清晰及無(wú)瑕疵保證a)甲方保證所出售房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況b)甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題造成的所有責(zé)任和損失2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、遞交、領(lǐng)取等b)甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用3.交易款項(xiàng)3.1交易款項(xiàng)總額a)交易款項(xiàng)總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款時(shí)間及方式a)首付款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）的%，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付b)分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）的%，分個(gè)月等額支付3.3逾期付款責(zé)任a)乙方逾期付款，每日按未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間a)房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日4.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)b)物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，水電煤氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行4.3交付驗(yàn)收程序a)乙方在交付日期前天通知甲方辦理交付手續(xù)b)雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，及時(shí)提出并協(xié)商解決5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)a)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、遞交、領(lǐng)取等5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)a)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件a)甲方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)a)甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、遞交、領(lǐng)取等6.2登記費(fèi)用承擔(dān)a)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3登記時(shí)間及條件a)甲方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)b)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供變更后的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約責(zé)任a)任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天7.2逾期付款違約責(zé)任a)乙方逾期付款，每日按未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金7.3逾期交房違約責(zé)任a)甲方逾期交房，每日按房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金b)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2仲裁或訴訟管轄法院a)仲裁或訴訟均由市區(qū)人民法院管轄b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)本合同經(jīng)第三方見(jiàn)證人簽字蓋章后生效9.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告c)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明10.2付款憑證a)首付款收據(jù)b)分期付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.3其他相關(guān)文件a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同b)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證c)房產(chǎn)交接清單11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章a)甲方簽字/蓋章b)乙方簽字/蓋章c)第三方見(jiàn)證人簽字/蓋章11.2第三方見(jiàn)證人簽字蓋章a)第三方見(jiàn)證人簽字/蓋章b)第三方見(jiàn)證人聯(lián)系方式12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)a)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份b)合同份數(shù)應(yīng)與合同簽署人數(shù)一致13.合同生效日期13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)第三方見(jiàn)證人簽字蓋章13.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)第三方見(jiàn)證人簽字蓋章后生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正14.2合同終止條件a)合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢b)合同解除后，合同終止c)合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。b)第三方介入合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保合同履行，維護(hù)交易安全。15.2第三方責(zé)任a)第三方在合同中承擔(dān)輔助性職責(zé)，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。b)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.甲乙雙方增加條款a)第三方介入的同意i)甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。ii)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方職責(zé)和權(quán)限i)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。ii)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方費(fèi)用i)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。ii)第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同履行過(guò)程中支付。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。b)如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)